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标题: 房子漏水怎么办？ [打印本页]

作者: XC515551 时间: 2020-5-16 10:52
标题: 房子漏水怎么办？
我家房子住六楼，上面有阁楼别人买的（有改造），经常漏水，向他反映了好几次，从来不问不闻，我也修了几次，费用都是我自已出，昨天晚上下雨又漏啦，我该怎么办？真的没办法只有起诉啦，谢谢律师指点！

作者: 章欣联律师 时间: 2020-5-18 09:01
在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相关规定，业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。

同时，我国相关的规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限，通常普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。也就是说，如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由供应商来承担。

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