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标题: 新昌“炒房客”凉凉？浙江出手严查房贷、首付款！ [打印本页]
作者: 饮风 时间: 2021-3-23 14:50
标题: 新昌“炒房客”凉凉？浙江出手严查房贷、首付款！
继北上广深等一线城市之后，浙江省也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。
2月末，人民银行杭州中支、浙江银保监局、浙江省住建厅下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查，并于15日前向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。
浙江省的这份文件明确：
（1）严格执行差别化住房信贷政策。严格执行审贷标准，强化借款人资格审查。禁止开展任何形式的“转按揭”“加按揭”业务。商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，金融管理部门将相关个人住房贷款业务列为现场检查重点，并加大处罚力度。
（2）严格审核首付款资金来源和偿债能力。各金融机构要强化首付款资金真实性审核，严格审查购房首付资金来源。
（3）切实加强房地产开发贷款管理。各金融机构要严格审核房地产开发项目合规性，落实房地产开发贷款资金封闭管理要求，根据项目工程进度放款，杜绝超规模超期限放款，防止贷款资金挪用。
（4）严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。各金融机构严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严禁资金通过流动资金贷款、物业经营性贷款、项目贷款和影子银行业务等违规流入房地产领域。
（5）严肃查处房地产开发企业/房地产中介机构违规行为。房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房，不得协助购房人弄虚作假。
（6）严格房地产中介机构业务合作管理。严格合作机构资质审核，实施房地产中介机构业务合作准入和名单制管理，建立贷后质量监测及中介退出机制。
一家外资银行个贷经理证实了这个消息。他表示，自查工作从3月初就开始了。“不过我行审核的严厉程度，也很难出问题。”
从多位银行人士了解到，房住不炒要求下，涉及个人住房贷款的放贷政策也正在趋严。“会从征信系统里查，要求不能有任何信用贷和消费贷，如果有，必须在首付款前结清，否则是批不下来的。”一位银行人士对记者表示。
有银行表示，如果查出来消费贷或者经营贷被提用了，贷款人需要提供流水，证明资金去向。“比如他行在3月1日提供了经营贷，而你3月10日又在我行申请个人住房贷款，那么你要提供流水给我，证明你没有违规使用信用贷或者消费贷，首付款用的是自有资金。”
从浙江省银保监局官网了解到，3月以来，浙江银保监局已针对银行业机构开出12张罚单，罚单涉及多家国有大行和股份制银行，其中个人经营性贷款、个人消费贷款成为重点排查、监测对象。
此前，北京、上海、深圳、广东等地监管部门率先要求银行对消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。
根据北京房地产业协会披露，全款买房期间购房人及其直系亲属申请经营贷和经营贷资金的流向是核查的重点之一；
广东辖内（不含深圳）已发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户；
而深圳和上海监管部门发布了有关问题的通报，其中提到了部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场，以及少量首付款资金来源为非自有资金的情况或案例。
来源：绍兴发布
原标题：严查房贷！浙江也动手了
作者: 包拯 时间: 2021-3-23 14:59
楼主，起草这些文件的人，正住在别墅里。
作者: 吴悟 时间: 2021-3-23 15:04
作者: 非正常研究 时间: 2021-3-23 15:09
这样查查到的都是买不起房的穷人家，让穷人更加买不起房
作者: 豆丁 时间: 2021-3-23 15:17
小房产商日子更难了
作者: 最爱秋天 时间: 2021-3-23 15:35
人家反正公积金都够了
作者: 为生活 时间: 2021-3-23 15:55
能不能别帮倒忙
作者: 黄沙岙 时间: 2021-3-23 17:44
你呢？
作者: 豆丁 时间: 2021-3-23 19:45
房贷会越收越紧，打算入坑的越快越好！当然全款随意！
作者: 西门燕山大官人 时间: 2021-3-23 20:00
直接枪毙 有什么意思
作者: 新昌最老实的人 时间: 2021-3-23 21:47
公
积金最多两套
作者: 蓝潮汐 时间: 2021-3-24 07:50
我反正就一个房子 一个房贷。
作者: 池池来藻 时间: 2021-3-24 08:26
从上海的风还是吹来了浙江，就看什么时候到新昌落地
作者: 纪念新昌宾馆 时间: 2021-3-24 08:28
出手了，那帮炒房的害怕了吗
作者: 盒希妮妮 时间: 2021-3-24 08:29
处罚力度是什么？我想知道，不痛不痒的就是说说而已
作者: 正义化身 时间: 2021-3-24 08:37
商业贷款也能把公积金里的钱取出来，无非是差点利息
作者: 正义化身的外公 时间: 2021-3-24 08:41
害怕
作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-3-24 08:44
这种也就安慰一下买不起房的人
作者: 纪念新昌宾馆 时间: 2021-3-24 08:46
大哥手里多少套房子了？
作者: 纯中文注册 时间: 2021-3-24 09:03
作者: 尚山高速 时间: 2021-3-24 09:20
请问有哪次调控是真正控房价的呢？反而每次调控后就大涨的，要反向思维赚炒房的钱更容易，总之就是吓死胆小的，吃撑胆大的。
作者: 正义化身的外公 时间: 2021-3-24 09:30
1000 2000的本让它们全部去死
作者: 纪念新昌宾馆 时间: 2021-3-24 09:42
说笑啊，新昌谁有这么多本，顶出头也就个10来套
作者: ☆果￥果☆ 时间: 2021-3-24 09:42
新昌炒房?一个人口流出的小县城，炒房的迟早砸手里
作者: 正义化身的外公 时间: 2021-3-24 09:44
那是不止的。我说的是我的沉没成本1000 2000以内
作者: 正义化身的外公 时间: 2021-3-24 09:45
你看来不是整条道上的说什么你也不理解
作者: 正义化身的外公 时间: 2021-3-24 09:50
就你这个名字的人至少也有大几十套了。不过家里孩子多
作者: 月亮岛 时间: 2021-3-24 10:08
应该先查当官的及亲戚朋友房产，当官的房子都好几套及住几百平方的
作者: 艺术之人 时间: 2021-3-24 10:16
这种事情一个愿打愿挨的事！根本管不到！实际点：菜 啊 肉啊 油啊！便宜点 让我们底层百姓可以吃的起 。
作者: 山水自由行 时间: 2021-3-24 10:23
据我所知，到目前炒房客从来没凉过。
作者: 快乐每天 时间: 2021-3-24 11:21
关键是房价会降吗
作者: 石季峰 时间: 2021-3-24 11:22
这发的啥？俺们没看见。
作者: 呵呵哈哈哈 时间: 2021-3-24 11:25
楼市 想管又不敢管 要管又不放开管 然后出台的政策总是莫名其妙反而更加刺激楼市
作者: 秋天的雨后 时间: 2021-3-24 11:52
发这种违章的基本上是买不起房的
作者: 秋天的雨后 时间: 2021-3-24 11:53
发这种文章的基本上是没有房还买不起房的
作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-3-24 14:27
当官的都是住别墅的
作者: XC708543 时间: 2021-3-24 15:31
即使纯商业，公积金也能按年提取
作者: 人生如酒 时间: 2021-3-24 15:51
这个社会将穷富两极分化
作者: 吕欣欣 时间: 2021-3-24 17:24
这种早就可以开始查了，不至于搞成现在这样，喊价无市，最后导致一些高位买进的被深套
作者: 孤独的旅客 时间: 2021-3-24 21:59
搞了好多年也没听到有人抓去过
作者: 何事惊慌 时间: 2021-3-24 22:14
新昌还有炒房客？
作者: 烟雨沃洲 时间: 2021-3-24 22:14
再说吧……笑死我了
作者: 复泡沫 时间: 2021-3-24 22:18
不要想当然，北京的别墅是你能想象的吗
作者: 孤胆新狼 时间: 2021-3-25 05:04
哈哈哈
不然
哪来的
既得利益集团
作者: 小拇苟 时间: 2021-3-25 07:55
算了。以为9000太高了 不想买。结果 一万多。早买早安心。
作者: 寻寻密密 时间: 2021-3-25 12:23
新昌基本上是拆迁户买的，所以对新昌没啥用
作者: 红心猕桃 时间: 2021-3-26 03:38
确实在查了
作者: 我家的狗 时间: 2021-3-26 14:10
你凉，他都不会凉
作者: 亲情号888 时间: 2021-3-26 14:31
刚需怎么办
作者: 咸鱼2 时间: 2021-3-28 15:13
限制一户一套多简单
作者: 浙江平安 时间: 2021-3-28 16:14
早搞酒搞狠点
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