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标题: 港友谈新昌发展：市场引导城市东进！新民片削山造地力度要加大 [打印本页]

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-24 13:22
标题: 港友谈新昌发展：市场引导城市东进！新民片削山造地力度要加大
新昌信息港一直征集原创文章哦
请联系微信：我是小新新（158 5756 2918）

市场这种看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这对新昌是一大利好！因为新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分。但新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。

在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！



原标题：原创：市场这种看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大

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作者: 谢安顺    时间: 2021-3-24 14:07
厉害，讲得很好

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-24 14:18

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作者: 听雨潇潇    时间: 2021-3-24 14:30
写这么多不累啊，有决策权的县领导又不会来刷新昌信息港，小市民看了也没啥用。

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作者: 纯中文注册    时间: 2021-3-24 14:34

听雨潇潇 发表于 2021-3-24 14:30
写这么多不累啊，有决策权的县领导又不会来刷新昌信息港，小市民看了也没啥用。

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2021-3-24 14:35
讲的非常好，谷歌地图，城东新民一带规划的居民点星罗棋布，整体上已经有个大框架，呼之欲出，被几个小山头所分割。全部扒平喽

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作者: 此生无悔    时间: 2021-3-24 14:55
去年县里的思路就是发展两翼，建设中心

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作者: 爱海人家    时间: 2021-3-24 15:22
   好贴！好贴！比那个乱喷的大嘴巴天地之差！

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作者: 风中的纸屑    时间: 2021-3-24 15:36
分析的很好

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作者: 树莓甜筒    时间: 2021-3-24 15:37
不错古

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作者: 小乐爸爸    时间: 2021-3-24 15:38
北边也要发展了

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作者: 额头发光的猫    时间: 2021-3-24 15:45
我可真是羡慕死他们

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作者: 划过天边的云    时间: 2021-3-24 15:48
新民牛掰

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作者: 盒希妮妮    时间: 2021-3-24 15:49
写得好用心

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作者: 东门男人    时间: 2021-3-24 15:50
城东的未来会很好

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作者: 黑衣騎士    时间: 2021-3-24 15:51
小市民看了也没啥用。

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作者: 一生所嬡    时间: 2021-3-24 15:58
厂里上班有厂车啊

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作者: 多做事少说话    时间: 2021-3-24 15:59
开山估计不太可能，发展是未来几年会发动了，大明市基本重工业区定位，新民还是与七星区别开来，低密度生态宜居社区为主，或许到时候人们的观念一变，都向往绿植环绕，而不是满眼水泥。打环保绿色牌，那边房子会炙手可热，房价不可限量！

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作者: 魑四魅小魍鬼魉    时间: 2021-3-24 16:04
看来以前拔茅镇区块最惨，太早发展工业了，不然早就成为城市了。东边乡镇那么多人口，也不会舍近求远跑七星买房子。大市聚儒岙也会发展的更好，大明市早成为经济主战场，上市企业那么多分公司也不会跑外面去。甬金铁路规划有二十几年了，我最早知道是要在羽林畈设站就是泉清王家园位置。

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作者: 乘胜追击    时间: 2021-3-24 16:06
从东到西十公里，也叫节约物流成本？呵呵呵。

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作者: 山里农民    时间: 2021-3-24 16:19

多做事少说话 发表于 2021-3-24 15:59
开山估计不太可能，发展是未来几年会发动了，大明市基本重工业区定位，新民还是与七星区别开来，低密度生态 ...

低密度意味着人口少，意味着不会产生集聚效应！山体应该挖掉！

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作者: 石头传    时间: 2021-3-24 16:26
那城北更应该挖或建隧道加强与大明市的联系

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作者: 非正常研究    时间: 2021-3-24 16:31
现在都说绿水青年就是金山银山，楼主还喊着加大力度开山削地，新昌总共就这点特色，全部削掉了还搞什么旅游

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作者: 你若盛开    时间: 2021-3-24 16:33

放风筝的人呀 发表于 2021-03-24 14:35
讲的非常好，谷歌地图，城东新民一带规划的居民点星罗棋布，整体上已经有个大框架，呼之欲出，被几个小山头所分割。全部扒平喽

你比领导厉害而且贴近实际

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作者: 你若盛开    时间: 2021-3-24 16:34

多做事少说话 发表于 2021-03-24 15:59
开山估计不太可能，发展是未来几年会发动了，大明市基本重工业区定位，新民还是与七星区别开来，低密度生态宜居社区为主，或许到时候人们的观念一变，都向往绿植环绕，而不是满眼水泥。打环保绿色牌，那边房子会炙手可热，房价不可限量！

也涨不过七星呀

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-24 16:41

你若盛开 发表于 2021-3-24 16:34
也涨不过七星呀

房子是用来住的，不要想着一直涨，合适就好！政府牵头投资开发，城市变美丽，百姓安居乐业，城市平衡发展，为更好!

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-24 16:46
以高铁、大明市发展为契机，开发新民，城东为上上策，是市场导向；刚好东西可以平衡下，新昌人纳的税总要用在新昌，总不能一味西进，不然真要合并了。

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作者: 八月十六    时间: 2021-3-24 16:49
楼主用心了

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作者: 浪行天下    时间: 2021-3-24 16:49

此生无悔 发表于 2021-03-24 14:55
去年县里的思路就是发展两翼，建设中心

抓两翼建中心，这种思路就是没思路，不分主次全面开花结果两头勿落杠。多大力量办多大事，要掂量一下自己的实力，大跃进迟早扯痛蛋蛋

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作者: 海啸    时间: 2021-3-24 16:53
楼主这段时候吃的什么药，我看没啥功效，得加大剂量。

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作者: 多做事少说话    时间: 2021-3-24 16:56

你若盛开 发表于 2021-03-24 16:34
也涨不过七星呀

要看配套设施怎么样！如果医院，菜场，超市，交通网跟上了，就会超过，因为低密度是发展趋势！所以现在南复线南门那边在平改立，为的就是快速东西走线，江滨路造地下通道，现在人行桥造天桥都是平改立工程，少红绿灯，快速通行。

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-24 16:57

再见哨位 发表于 2021-03-24 16:46
以高铁、大明市发展为契机，开发新民，城东为上上策，是市场导向；刚好东西可以平衡下，新昌人纳的税总要用在新昌，总不能一味西进，不然真要合并了。

等下等下，高铁站在西边大明市那边的火车站不是高铁站，所以东边暂时还没有高铁站，而且开发新民是肯定会开发的，不用过于担心。

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-24 16:58
@称王秦州 我这有个城市建设群，不知道你有没有兴趣

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-24 17:03

海啸 发表于 2021-03-24 16:53
楼主这段时候吃的什么药，我看没啥功效，得加大剂量。

要吃药的是你吧？海啸！这篇好文章被打赏了！

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作者: 恋上火的香烟    时间: 2021-3-24 17:06

听雨潇潇 发表于 2021-03-24 14:30
写这么多不累啊，有决策权的县领导又不会来刷新昌信息港，小市民看了也没啥用。

就是，这文笔等于在哪里哼哼唧唧。

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作者: cdx123    时间: 2021-3-24 17:08
隔几天就看见吹东门的发展的文章。这是给东门那几个在建小区涨房价啊还是房子卖不出去了

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-24 17:20

蓝精灵天敌 发表于 2021-03-24 16:58
@称王秦州 我这有个城市建设群，不知道你有没有兴趣

什么群？以后加吧

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作者: 柳絮花园    时间: 2021-3-24 17:43
办证中心、公安系统都搬到西边来了，东门头现在都太偏了，还搞到新民去

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-24 18:01

称王秦州 发表于 2021-03-24 17:20
什么群？以后加吧

就是讨论城市建设的，新昌嵊州地区，我记得我艾特过你的

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-24 18:02

称王秦州 发表于 2021-03-24 17:20
什么群？以后加吧

看你对新嵊地区有如此见解，就想把你拉进来，一起谈论

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作者: grimmjow    时间: 2021-3-24 18:18
容纳全新昌这点人口，现有城域够了。

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作者: 东方红218    时间: 2021-3-24 19:12
发展东门，**，新昌只有西进，发展南岩，澄潭街道，才是出路

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作者: 最好的你的猫    时间: 2021-3-24 19:25
东南西北说了一遍，也盖不住西边称王的事实

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作者: 面朝大海    时间: 2021-3-24 19:25

东方红218 发表于 2021-03-24 19:12
发展东门，**，新昌只有西进，发展南岩，澄潭街道，才是出路

东门好山好水，宜居。

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作者: 愛笑的鱼    时间: 2021-3-24 19:53
希望楼主拨点款

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:32
好像新昌的工业都在大明市一样，大明市才几个厂呀？南岩、澄潭厂多了去了，而且还要大面积拆迁

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:34

多做事少说话 发表于 2021-03-24 15:59
开山估计不太可能，发展是未来几年会发动了，大明市基本重工业区定位，新民还是与七星区别开来，低密度生态宜居社区为主，或许到时候人们的观念一变，都向往绿植环绕，而不是满眼水泥。打环保绿色牌，那边房子会炙手可热，房价不可限量！

东门永远没法跟七星相提并论

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:35

再见哨位 发表于 2021-03-24 16:41
房子是用来住的，不要想着一直涨，合适就好！政府牵头投资开发，城市变美丽，百姓安居乐业，城市平衡发展，为更好!

有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:36

cdx123 发表于 2021-03-24 17:08
隔几天就看见吹东门的发展的文章。这是给东门那几个在建小区涨房价啊还是房子卖不出去了

是水军

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:37

最好的你的猫 发表于 2021-03-24 19:25
东南西北说了一遍，也盖不住西边称王的事实

对，新昌只有朝西发展，新嵊协同发展才是出路

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:38

面朝大海 发表于 2021-03-24 19:25
东门好山好水，宜居。

回山山水更好，空气好，去回山定居吧

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作者: 明天的梦    时间: 2021-3-24 20:39

柳絮花园 发表于 2021-03-24 17:43
办证中心、公安系统都搬到西边来了，东门头现在都太偏了，还搞到新民去

简直是瞎对西对

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-24 21:02
新昌能发展起来就好了，巴掌大的带鱼县城，有发展有建设，要是能结合实际搞起来，那就支持呗

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作者: 乘胜追击    时间: 2021-3-24 21:18
实事求是讲，西面开阔，东面多山。因地制宜，都需要发展。

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作者: 艺术之人    时间: 2021-3-24 21:22
有一个住东门的人才

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作者: 拧皮吊七    时间: 2021-3-24 21:41
一个地方多少人口能建多少住房是有一条红线，不可能让你们随便建，不然建什么高层都买个地建一起就好了，建高层还不是为了节约土地，所县城的常住人囗减少的话居住用地还得减少，怎可能发展分散的居住用地

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作者: 孤独的旅客    时间: 2021-3-24 21:49
怎么有那么多人喜欢瞎操心啊

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作者: 新昌特级老实人    时间: 2021-3-24 23:27
发展七星，南岩，澄谭，梅渚才是王道。要利用高铁站离新昌近的优势，与嵊州城区相连（不赞成合并）。共享高铁带来的红利。再用红利来开发有待发展的区域。是为先富带后富

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作者: synet    时间: 2021-3-25 06:24
山上许多资源要被破坏了。

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 06:48
市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 06:52
市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 07:01
市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。特别是老城区的主要车道必须六车道！

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 07:23
市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！
2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。
     高铁站便于人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办工业企业。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！也就是说城东新民片要集聚起八到十万人口！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，主要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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作者: 远方的记忆    时间: 2021-3-25 07:31
说实话住人绝对东门舒服，生活也方便消费也比七星低，要讲究高大上的可以去七星

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作者: 小拇苟    时间: 2021-3-25 07:54
西边的五洲 三花 节昌 日发 国邦 吊打

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作者: 王民君    时间: 2021-3-25 08:06
新昌发展那里,早在黄*梁时代就有定论.重点是一带二翼.一带是指中心城区,二翼分别是大明市梅渚.大家不要爭吵了,怎样发展,发展那里最后由县政府决定.不是由你们説了祘.説难听点,别瞎操心.

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-25 08:20

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

没有一倍吧，东门麒麟府精装修卖完的基本1.2万一平方，还有没有开盘的文德上院毛坯基本1万以上了！我个人估计凹桥里拍卖，会超过七星。

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-25 08:25

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:34
东门永远没法跟七星相提并论

不求比个高下，作为普通民众，普通纳税人，希望城市平衡发展，毕竟都是大新昌人，总不能热脸贴嵊州去。老城老房子，危房，城中农村政府也要考虑，刚好也这个需求，市场！

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-25 08:43

蓝精灵天敌 发表于 2021-3-24 16:57
等下等下，高铁站在西边大明市那边的火车站不是高铁站，所以东边暂时还没有高铁站，而且开发新民是肯定会 ...

我也认为肯定要开发的。

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-25 08:46

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

没有一倍吧，麒麟府卖完的去年年底就1.2万了，没有开盘的文德上院毛坯也在一万上下！没有拍卖的凹桥了，我个人估计会超七星！

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 09:00
山亭山也建议挖掉！建造住宅区！

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-25 09:09

再见哨位 发表于 2021-03-25 08:43
我也认为肯定要开发的。

先完善路网，新民片未来肯定也是新昌重点开发片区之一啊，当然西区也会继续建设，优化的。

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作者: 落落喽    时间: 2021-3-25 10:04

明天的梦 发表于 2021-03-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

不争个屁，七星有多少两万的，还文绉绉的“不争的事实”

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作者: 一生所嬡    时间: 2021-3-25 10:17

王民君 发表于 2021-03-25 08:06
新昌发展那里,早在黄*梁时代就有定论.重点是一带二翼.一带是指中心城区,二翼分别是大明市梅渚.大家不要爭吵了,怎样发展,发展那里最后由县政府决定.不是由你们説了祘.説难听点,别瞎操心.

你说的城中心是东门吗？

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作者: 向天歌    时间: 2021-3-25 10:24
削山是很积极的，因为渣土可以卖钱……

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作者: 猴鼠一家    时间: 2021-3-25 10:29

落落喽 发表于 2021-03-25 10:04
不争个屁，七星有多少两万的，还文绉绉的“不争的事实”

哪个楼盘两万？

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作者: 落落喽    时间: 2021-3-25 10:30

猴鼠一家 发表于 2021-03-25 10:29
哪个楼盘两万？

你问他喽

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作者: 落落喽    时间: 2021-3-25 10:32

猴鼠一家 发表于 2021-03-25 10:29
哪个楼盘两万？

那个会做“明天的梦”的人

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作者: 紫花地丁    时间: 2021-3-25 15:01
希望新民片规划能成真，拉大新昌的城市框架，改变带状形的城市莫样

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作者: 东方红218    时间: 2021-3-25 20:07

称王秦州 发表于 2021-03-25 09:00
山亭山也建议挖掉！建造住宅区！

钱你来出？县政府负债累累，还给你去挖山，你这是在痴人说梦

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作者: 东方红218    时间: 2021-3-25 20:08

落落喽 发表于 2021-03-25 10:04
不争个屁，七星有多少两万的，还文绉绉的“不争的事实”

你去调查一下行情，再来发言

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-25 20:30

东方红218 发表于 2021-03-25 20:08
你去调查一下行情，再来发言

七星和新民手心手背都是肉，七星已基本开发完毕，开发新民很自然，新昌的发展无需嵊州人你来挑事

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作者: 倩庐丫头    时间: 2021-3-25 20:42
人住东边，厂办西边。

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作者: 蓝精灵天敌    时间: 2021-3-25 22:33

倩庐丫头 发表于 2021-03-25 20:42
人住东边，厂办西边。

是吗？

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作者: 乘胜追击    时间: 2021-3-25 23:18

称王秦州 发表于 2021-03-25 20:30
七星和新民手心手背都是肉，七星已基本开发完毕，开发新民很自然，新昌的发展无需嵊州人你来挑事

你这个嵊州人，一天到晚搬弄是非

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作者: 蓝潮汐    时间: 2021-3-26 07:42

称王秦州 发表于 2021-03-25 20:30
七星和新民手心手背都是肉，七星已基本开发完毕，开发新民很自然，新昌的发展无需嵊州人你来挑事

说的对。新昌人的事

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作者: 过期的过期了    时间: 2021-3-26 07:48
向楼主学习

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作者: 小小雨哥    时间: 2021-3-26 08:28
开发建设是必须的，挖山要慎重考虑！一般只有主城区迫不得已才会削平某个山坡角落。

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作者: 再见哨位    时间: 2021-3-26 09:05

称王秦州 发表于 2021-3-25 20:30
七星和新民手心手背都是肉，七星已基本开发完毕，开发新民很自然，新昌的发展无需嵊州人你来挑事

讲的好！

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作者: 希望在田野    时间: 2021-3-26 13:50
看来楼主不了解新昌的大行情 大中型企业基本都会落户在梅渚 那里才是高新园区  享受税收优惠的高铁站附近应该都会成为商业区 企业也是迟早要搬迁的

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作者: 称王秦州    时间: 2021-3-26 18:50

乘胜追击 发表于 2021-03-25 23:18
你这个嵊州人，一天到晚搬弄是非

嵊州人“乘胜追击”好！

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作者: 优客共享科技    时间: 2021-3-26 22:35

称王秦州 发表于 2021-3-26 18:50
嵊州人“乘胜追击”好！

来来来，南岩山都交给你来挖。

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作者: kevins    时间: 2021-3-30 15:17
新昌城东—城北—南岩—梅澄区块：立足新昌县域科技创新品牌优势，突出数字经济与智能制造特色，重点推动新昌经开区和高新区整合提升，建设城东数字生活片区、城北科创高地、南岩高铁链接片区、梅澄产城融合片区四个重点片区，打造以科技创新为引领的智能制造产业发展生态圈。

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作者: 新昌刘老根    时间: 2021-4-1 14:15
拿打工的工资操的心

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作者: 猕猴骑土牛@    时间: 2021-4-1 15:20
人民医院规划在其中

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作者: 柴教官    时间: 2021-4-23 23:16

倩庐丫头 发表于 2021-03-25 20:42
人住东边，厂办西边。

赞同你这句话 上下班都不会朝太阳 不刺眼

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