新昌信息港

标题: 小县城也疯狂？港友吐槽新昌房子僧多粥少，买个房子还要靠关系！ [打印本页]

作者: 新手创业 时间: 2021-5-7 19:06
标题: 小县城也疯狂？港友吐槽新昌房子僧多粥少，买个房子还要靠关系！

新昌到底怎么了，现在最好的职业就是房产销售和房产中介，人家都对你爱理不理

原标题：这个世界要疯了吗？买个房子还要靠关系

作者: ling-85 时间: 2021-5-7 19:19
确实没了，二期的都在托了

作者: 奇葩检验员 时间: 2021-5-7 19:49
什么楼盘

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-5-7 19:57
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作者: 月白s 时间: 2021-5-7 19:57

劫富济贫利物浦发表于 2021-05-07 19:57
今天杭州土拍真精彩

都疯了自持38都上。

作者: 浙江平安 时间: 2021-5-7 19:58
小县城疯狂

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-5-7 20:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 月白s 时间: 2021-5-7 20:09

劫富济贫利物浦发表于 2021-05-07 20:05
开发商都有一本自己的账，国企和央企拿地，对利润有严格的要求。

而今天的地块，大部分都是接近零利润，甚至可能亏本。

按常理来说，光是萧山区，萧山科技城地块、钱江世纪城核心区块宅地、萧山城区宅地、衙前宅地、蜀山地块等等，都已经超过保本楼面价。

比如说钱塘区的新湾地块，若以零利润计算，实际地价为11106元/㎡，名义地价为9208元/㎡，溢价率应在14%左右。但现在，中天拿下该地块，溢价率已经达到29.8%，外加5%自持。
开发商拍地，都是为了生存。当开发商没有了利润空间，未来产品的期待值就必定不会很高了。

可以猜到，很多项目未来可能会通过增设车位、地下室、材料减配等策略来提升货值，实现扭亏。

祥符那块地，惊到我了， 0利润不过分。

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-5-7 20:12
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作者: 晋江头牌老王 时间: 2021-5-7 20:53
高铁旁边那个小区，听说都要县里大领导去说才肯卖

作者: 90后不老 时间: 2021-5-7 20:54
锦x府的房子同事托了领导去说的，买下来还便宜，现在都是人情社会

作者: 星星逃跑计划 时间: 2021-5-7 21:21
好楼层都内定了，没关系真买不到

作者: 风遇山止 时间: 2021-5-7 21:22

买个房还要找领导，yun了yun了

作者: 月白s 时间: 2021-5-7 21:22

星星逃跑计划发表于 2021-05-07 21:21
好楼层都内定了，没关系真买不到

很多人还说是托，炒作，套路

作者: 星星逃跑计划 时间: 2021-5-7 21:29

月白s 发表于 2021-05-07 21:22
很多人还说是托，炒作，套路

真的有需要去买过就知道事实就是难买到

作者: 量贩太妃糖 时间: 2021-5-7 21:31

星星逃跑计划发表于 2021-05-07 21:29
真的有需要去买过就知道事实就是难买到

是的，虽然很多人说都是中介和开发商的托，但是去买销售直接跟你说没房子了

作者: 正义化身 时间: 2021-5-7 21:34

月白s 发表于 2021-05-07 21:22
很多人还说是托，炒作，套路

都是不买房的人在哪里瞎说，买房的人都知道最近难买房，不止新昌，浙江其他地方也是如此

作者: 回山杨氏 时间: 2021-5-7 21:38
恒大悦珑府旳房子有人要卖否，96平方，黄金楼层。

作者: 新昌锅拉头 时间: 2021-5-7 21:44
泊悦府吧，也叫我验资冻资，我没有干

作者: 笑语盈盈 时间: 2021-5-7 21:50

回山杨氏发表于 2021-05-07 21:38
恒大悦珑府旳房子有人要卖否，96平方，黄金楼层。

价格怎样

作者: 五日游太空 时间: 2021-5-7 22:05

新昌锅拉头发表于 2021-05-07 21:44
泊悦府吧，也叫我验资冻资，我没有干

为什么，我准备去呢

作者: loak888 时间: 2021-5-7 22:18
呵呵

作者: 孤独的旅客 时间: 2021-5-7 22:18
又是为房产代言的

作者: 五日游太空 时间: 2021-5-7 22:30

新昌锅拉头发表于 2021-05-07 21:44
泊悦府吧，也叫我验资冻资，我没有干

为什么不干呢

作者: 番茄鸡蛋 时间: 2021-5-7 23:00

劫富济贫利物浦发表于 2021-05-07 19:57
今天杭州土拍真精彩

哪里可以看？

作者: 南豆 时间: 2021-5-7 23:12
是的，我去看了一下锦源府，售楼小姐一副我们房子不愁卖的态度，已经卖完了，不用看了，说完就走了，一个售楼小姐这么牛逼干什么，卖完了，我还不能看一眼了，真是活久了什么人都能见得到！

作者: 南豆 时间: 2021-5-7 23:13

90后不老发表于 2021-05-07 20:54
锦x府的房子同事托了领导去说的，买下来还便宜，现在都是人情社会

是吧，要么就别建，建那么几栋干啥，是吧！

作者: 我和我的祖国 时间: 2021-5-8 00:17
不是托不托，好房都是留的，剩房才会给普通人挑。

作者: vay 时间: 2021-5-8 00:47
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作者: vay 时间: 2021-5-8 00:53
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作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 02:34

劫富济贫利物浦发表于 2021-05-07 20:12

新昌就屁大点的地方，什么高铁小区，再说一年到头有几次要去外地，万一噪音污就更头大？真有钱人已经开始回归乡野

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 02:35

量贩太妃糖发表于 2021-05-07 21:31
是的，虽然很多人说都是中介和开发商的托，但是去买销售直接跟你说没房子了

饥饿营销，达利广场卖了多少年了还有房销售

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 02:35

正义化身发表于 2021-05-07 21:34
都是不买房的人在哪里瞎说，买房的人都知道最近难买房，不止新昌，浙江其他地方也是如此

饥饿营销

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 02:36

星星逃跑计划发表于 2021-05-07 21:29
真的有需要去买过就知道事实就是难买到

捂楼，等下一次大拆迁抬价

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 02:37
如果哪一天不搞拆迁运动了，看它还不卖不

作者: 最爱秋天 时间: 2021-5-8 02:39
因为拆迁户买二手房没有补贴，都去买新房了，，开发商就算有房也慢慢卖了，因为接下去还要拆迁啊

作者: 愤怒的草泥马 时间: 2021-5-8 03:48
销售们忽悠人忽悠的自己都信了

作者: 新昌小虾 时间: 2021-5-8 04:38
我是不相信真像，大领导还会看上那个小别墅，是真是假，开发商造势的可能性大一点。希望他们不要把自己给啃上了

作者: ysK369 时间: 2021-5-8 05:23
这个天下只有房子脱销了？其他东西都滞销了？

作者: 果冻就是我 时间: 2021-5-8 05:56
都别买房，那么贵买了苦一半辈子不值得，一个住处而已，这钱省着吃好穿好多好

作者: 独孤清欢 时间: 2021-5-8 06:15
恭喜发财！

作者: 兔司令 时间: 2021-5-8 06:33
一群待宰的羊，买八九千的二手不香吗非要去挨刀

作者: 名字好难想 时间: 2021-5-8 07:09

正义化身发表于 2021-05-07 21:34
都是不买房的人在哪里瞎说，买房的人都知道最近难买房，不止新昌，浙江其他地方也是如此

我有个疑问，明明都说没房了，为什么售楼部还开着？

作者: wolao 时间: 2021-5-8 07:41
饥饿营销

作者: 一直到海枯石烂 时间: 2021-5-8 07:51
都是手段。饥饿营销

作者: 昨夜风 时间: 2021-5-8 08:09
看一下出租市场吧，出租的房子空的太多了，价格低也没人租，说明房子太多了，以后肯定是有价没市。流通性没有了，最后的疯狂。

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 08:15

睁眼说瞎话，房子他们全部自己吃了？

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 08:16
这些全是大城市玩剩下的套路，只是小地方没人管

作者: zxwzxw11 时间: 2021-5-8 08:27
房子是很多，主要开发商在等拆迁拉高房价，大家晚上去看一下，各小区里基本没有灯光，这说明什么，新昌人口有限，高铁开通后，估计还有一批年青人会往外走，因为，相差不大的房价，最终选大城市，大城市毕竟教育等有较优势，现在房价涨不涨，关键还是靠自己手中的钱管不管得住。

作者: 五日游太空 时间: 2021-5-8 08:30

吴悟发表于 2021-05-08 08:15
睁眼说瞎话，房子他们全部自己吃了？

我也问了，不可能出现全部内部订光，除非政府合作单位，泊悦是天台县的房产，又在贩卖焦虑，对了，还控制评论，删除评论

作者: 尚山高速 时间: 2021-5-8 08:35

zxwzxw11 发表于 2021-05-08 08:27
房子是很多，主要开发商在等拆迁拉高房价，大家晚上去看一下，各小区里基本没有灯光，这说明什么，新昌人口有限，高铁开通后，估计还有一批年青人会往外走，因为，相差不大的房价，最终选大城市，大城市毕竟教育等有较优势，现在房价涨不涨，关键还是靠自己手中的钱管不管得住。

对，有道理。千万别被专业忽悠团队忽悠成功，捂紧钱袋子。没有外来人口有何理由上涨呢，所以说都是靠推手。

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 08:38

都当别人是傻子，忽悠成瘾了，感觉传销是我国最有前途的

作者: 新手创业 时间: 2021-5-8 09:18

兔司令发表于 2021-05-08 06:33
一群待宰的羊，买八九千的二手不香吗非要去挨刀

哪里有8-9千的二手房

作者: 小萍一诺 时间: 2021-5-8 09:19
那就买别的小区好了，新昌开发了那么多小区，不要摇号的

作者: 阿通乐园 时间: 2021-5-8 09:26
好房捂着，差房先卖，地球人都知道的规则

作者: 正义化身 时间: 2021-5-8 09:27

暖暖的的风发表于 2021-05-08 02:35
饥饿营销

价格又不是开发商定的，想卖多高就卖多高，你想买房开发商不卖给你图啥？

作者: 吕欣欣 时间: 2021-5-8 09:32
都是政府把房价拉高

作者: 月白s 时间: 2021-5-8 09:34

正义化身发表于 2021-05-08 09:27
价格又不是开发商定的，想卖多高就卖多高，你想买房开发商不卖给你图啥？

有些人啥也不懂只会说炒作泡沫，托，开发商忽悠，殊不知为什么涨价。五联的地都拍到7000多了，用脑子想想就知道了杨帆为什么又涨价还这么火

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 09:36
只谈理想，不讲现实，都是耍流氓

作者: 新手创业 时间: 2021-5-8 09:37

溜溜溜溜溜发表于 2021-05-08 00:14
来嵊州我这里买loft，总价四五十万，层高5.2米，13357595638

总价40-50万，多少平方？

作者: 新手创业 时间: 2021-5-8 09:39

孤独的旅客发表于 2021-05-07 22:18
又是为房产代言的

我又不是销售，代什么言，

作者: sameri 时间: 2021-5-8 09:46
不是饥饿营销，不是套路，确实抢光了。通胀压力，有钱的人都涌出来买房了，我看有些人需要接受多数人比你有钱的现实，多开阔眼界，不要被时代抛下

作者: 月白s 时间: 2021-5-8 09:47

新手创业发表于 2021-05-08 09:39
我又不是销售，代什么言，

现在说房子难买的都会被说成托

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 09:51
如果，已经被抛下了，就现实一点，大城市不行，小城市，再不行，乡镇也行，退一步，海阔天空

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 09:52
都说，不是你的圈子，硬挤进去，也是没人待见的，不是你的人生，硬挤有什么用，只会让你灰头土脸

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 09:56
现在感觉，拆迁也累，被人套路算计了，一点办法也没，买不买都累，10%的诱惑太大，可是房产商也都不是吃素的，坑已经挖好了，等你跳了

作者: 诸愿幸福 时间: 2021-5-8 10:01

吴悟发表于 2021-05-08 09:56
现在感觉，拆迁也累，被人套路算计了，一点办法也没，买不买都累，10%的诱惑太大，可是房产商也都不是吃素的，坑已经挖好了，等你跳了

什么坑不坑的，历史车轮滚滚而下，顺应不了就被淘汰

作者: 左耳成 时间: 2021-5-8 10:15

溜溜溜溜溜发表于 2021-05-08 00:14
来嵊州我这里买loft，总价四五十万，层高5.2米，13357595638

9.9，

作者: 专业办理刷卡器 时间: 2021-5-8 10:17

新昌锅拉头发表于 2021-05-07 21:44
泊悦府吧，也叫我验资冻资，我没有干

价格

作者: 吴悟 时间: 2021-5-8 10:17
贩卖焦虑，是现在营销常用手段

作者: 正义化身 时间: 2021-5-8 10:45

名字好难想发表于 2021-05-08 07:09
我有个疑问，明明都说没房了，为什么售楼部还开着？

有些还要卖商铺，有些按揭手续什么的还要等着办理

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 10:49

正义化身发表于 2021-05-08 09:27
价格又不是开发商定的，想卖多高就卖多高，你想买房开发商不卖给你图啥？

我可以往最高价出

作者: 正义化身 时间: 2021-5-8 10:51

暖暖的的风发表于 2021-05-08 10:49
我可以往最高价出

你可以出高价从那些托关系订到房的人手里转过来

作者: 小时候 时间: 2021-5-8 10:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: СY 时间: 2021-5-8 11:07
对于我们没关系的普通老百姓来说，买个房子是有多难啊，买房子靠关系

作者: 兔司令 时间: 2021-5-8 11:35

新手创业发表于 2021-05-08 09:18
哪里有8-9千的二手房

东门、南门、北门一大把呀

作者: 溜溜溜溜溜 时间: 2021-5-8 12:20

左耳成发表于 2021-05-08 10:15
9.9，

？

作者: 沉默的疯子 时间: 2021-5-8 12:55
文德上院已经开始冻资了，一些开发商等着上石寅土地开拍后涨价开盘

作者: 沉默的疯子 时间: 2021-5-8 12:57
有些新小区就是为了赚钱，房屋容积率太密。

作者: 沉默的疯子 时间: 2021-5-8 12:58

新手创业发表于 2021-05-08 09:18
哪里有8-9千的二手房

东门南门有的

作者: 金庭湖 时间: 2021-5-8 13:24
怎么，你也考虑买房子了？

作者: 沸腾 时间: 2021-5-8 17:08
杨帆泊悦府，开盘人山人海，挺火的楼盘

作者: 最爱秋天 时间: 2021-5-8 17:47

沸腾发表于 2021-05-08 17:08
杨帆泊悦府，开盘人山人海，挺火的楼盘

因为拆迁买二手房没有百分之十补贴了

作者: 最爱秋天 时间: 2021-5-8 17:48

沉默的疯子发表于 2021-05-08 12:58
东门南门有的

大道西路同事前几天买了6600，，房子还比较新，只有12年还是边套，阳光非常好

作者: 新手创业 时间: 2021-5-8 17:56

金庭湖发表于 2021-05-08 13:24
怎么，你也考虑买房子了？

想买，买不到

作者: 新手创业 时间: 2021-5-8 17:58

最爱秋天发表于 2021-05-08 17:48
大道西路同事前几天买了6600，，房子还比较新，只有12年还是边套，阳光非常好

有些楼层不好也不想买

作者: 123-易 时间: 2021-5-8 18:27
都是套路，去年买了锦江府东边套，听销售说中间套都卖光了，住进去一看电表箱，好多楼都空着没卖出去

作者: 笑语盈盈 时间: 2021-5-8 20:02

最爱秋天发表于 2021-05-08 17:47
因为拆迁买二手房没有百分之十补贴了

到现在为止都还没开盘

作者: 笑语盈盈 时间: 2021-5-8 20:02

沸腾发表于 2021-05-08 17:08
杨帆泊悦府，开盘人山人海，挺火的楼盘

根本没有开盘，那天是冻资

作者: XC029955 时间: 2021-5-8 21:12

回山杨氏发表于 2021-05-07 21:38
恒大悦珑府旳房子有人要卖否，96平方，黄金楼层。

价格多少

作者: 五日游太空 时间: 2021-5-8 21:16

笑语盈盈发表于 2021-05-08 20:02
根本没有开盘，那天是冻资

售楼部开放第一天，我没去凑热闹，哈哈

作者: 五日游太空 时间: 2021-5-8 21:17

123-易发表于 2021-05-08 18:27
都是套路，去年买了锦江府东边套，听销售说中间套都卖光了，住进去一看电表箱，好多楼都空着没卖出去

没卖出去的咋办，现在锦江二手不是标价1.2w吗

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:47

123-易发表于 2021-05-08 18:27
都是套路，去年买了锦江府东边套，听销售说中间套都卖光了，住进去一看电表箱，好多楼都空着没卖出去

把楼层差一点先卖掉

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:48

五日游太空发表于 2021-05-08 21:16
售楼部开放第一天，我没去凑热闹，哈哈

最后的疯狂

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:49

吴悟发表于 2021-05-08 08:38
都当别人是傻子，忽悠成瘾了，感觉传销是我国最有前途的

高手可以改天换日称帝

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:51

月白s 发表于 2021-05-08 09:34
有些人啥也不懂只会说炒作泡沫，托，开发商忽悠，殊不知为什么涨价。五联的地都拍到7000多了，用脑子想想就知道了杨帆为什么又涨价还这么火

因为会继续大拆迁，掏光百姓在银行的账户为止

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:51

吴悟发表于 2021-05-08 09:56
现在感觉，拆迁也累，被人套路算计了，一点办法也没，买不买都累，10%的诱惑太大，可是房产商也都不是吃素的，坑已经挖好了，等你跳了

百分之十的补贴，大多数还得落入房地产开发有限公司

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:53

沉默的疯子发表于 2021-05-08 12:55
文德上院已经开始冻资了，一些开发商等着上石寅土地开拍后涨价开盘

如果上石演地价高，开发商就涨价

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-5-8 22:55

vay 发表于 2021-05-08 00:53
根本买不到冻资了也白动听说托关系托完了新昌哪时侯有公证摇号普通老百姓买不到新房

不是普通老百姓会差房？哈哈

作者: 街灯 时间: 2021-5-8 23:35

南豆发表于 2021-05-07 23:12
是的，我去看了一下锦源府，售楼小姐一副我们房子不愁卖的态度，已经卖完了，不用看了，说完就走了，一个售楼小姐这么牛逼干什么，卖完了，我还不能看一眼了，真是活久了什么人都能见得到！

卖完了她在那干嘛？

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