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标题: 刚刚！绍兴试行摇号购房！房地产调控升级是喜还是忧…… [打印本页]

作者: 第一新鲜事 时间: 2021-5-8 15:52
标题: 刚刚！绍兴试行摇号购房！房地产调控升级是喜还是忧……

附《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读
一、出台目的

本《通知》主要是为了进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、切实加大住宅用地供应

严格净地出让，确保房地产企业拿地后可马上开发建设，防止出现由于净地不净引起土地出让纠纷，造成土地闲置。通过加大“做地”考核，强化规划引导，做到权属清晰，场地平整，基础设施配套完善，实现“土地等市场”，为政府强化土地调控创造条件。从加大住宅用地供应量、优化供应结构、公布季度住宅用地供应计划及地块开竣工信息等方面着手，进一步缓解供需矛盾，强化信息公开，遏制购房难现象，稳定社会预期。同时，实行保障性租赁住房用地应保尽保，贯彻落实“住有所居”理念。

三、试行公证摇号公开销售

为进一步规范商品住房销售行为，支持自住需求，遏制投机炒房，本《通知》明确，采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售；市区范围内部分供需紧张的区域，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。目前，上虞区已开展试点。涉及公证摇号的相关指导意见由绍兴市住房和城乡建设局（绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室）另行发文，各区根据实际情况制定相应操作细则，进一步明确具体摇号方案、人才和无房居民家庭认定标准、热门楼盘认定标准等。

四、提高预售许可条件

为进一步加强商品房预售管理，维护购房者合法权益，防范房地产市场风险，确保《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》中有关实体交付样板房有关规定有效落地，本《通知》明确，全市范围内2021年5月1日以后新受让的住宅用地项目，房地产企业申请商品住房预售许可时，6层及以下建筑工程形象进度须达到地上主体结构的二分之一以上；7-11（含）层建筑工程形象进度须达到地上主体结构的三分之一以上；11层以上建筑工程形象进度须达到地上主体结构的四分之一以上。

五、建立健全房地联动机制

实行地价房价联动机制，将房价引导前置到土地出让环节，坚决遏制区域地价、房价大幅上涨，引导房地产企业理性拿地，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标。同时，将建设品质作为项目建设的刚性指标并纳入履约协议。进一步细化、优化商品住宅价格备案管理，更加科学合理定价。引导房地产企业致力打造绍兴和谐宜居之城，切实推动住房品质提升。

六、加强房地产市场秩序整治

为进一步规范房地产市场秩序，严厉打击房地产市场领域违法违规突出问题，保障人民群众合法权益，根据4月9日印发的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，结合本《通知》要求，全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，由建设、市场监管、综合执法、人行、银保监等相关部门进行专项联合执法，重点打击捂盘惜售、价外加价、捆绑销售、违规收取佣金等扰乱市场秩序的违法违规行为。加强房地产金融领域监管，规范发放住房按揭贷款，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房。通过开展百日专项行动，实行精准打击，发现一起查处一起，并对典型案例进行曝光。

来源：越牛新闻

原标题：试行摇号购房！刚刚，绍兴房地产调控升级（附政策解读）

作者: 八月十六 时间: 2021-5-8 15:59
呵呵

作者: 月白s 时间: 2021-5-8 16:04
画个重点

作者: 春日稚兔 时间: 2021-5-8 18:58
啊哦

作者: 少女怪物 时间: 2021-5-8 18:58
昨天看到好几个评论呼吁新昌摇号的，今天不就来了吗

作者: 量贩太妃糖 时间: 2021-5-8 18:59

少女怪物发表于 2021-05-08 18:58
昨天看到好几个评论呼吁新昌摇号的，今天不就来了吗

求锤得锤啊

作者: 心在桃源 时间: 2021-5-8 18:59
看落实情况了

作者: pan新昌 时间: 2021-5-8 19:13
有那么多人吗，宁波都没摇号，摇号不利于人口流入吧

作者: 限定月球 时间: 2021-5-8 19:14

作者: 黑衣騎士 时间: 2021-5-8 20:11
有那么多人吗

作者: 最爱秋天 时间: 2021-5-8 21:14
说的难听点就是为了稳住，不让房价跌，让他继续涨

作者: 月白s 时间: 2021-5-8 21:26

最爱秋天发表于 2021-05-08 21:13
新昌摇号了吗，看看清楚

没摇号吗？
在售的三个楼盘除了印象江南还有8套顶楼，后面1267 这4幢楼在认筹，
万合杨帆都直接冻资摇号
你家是刚通电吗？
再给你看看冻资流程

作者: 月白s 时间: 2021-5-8 21:38

最爱秋天发表于 2021-05-08 21:34
这个是开发商的，以前就有这样的当别人没有买过房啊

原来你还买过房啊你以为还怎么摇，摇双色球那样吗？

作者: 新昌刘老根 时间: 2021-5-9 01:09
下半年继续涨

作者: 复泡沫 时间: 2021-5-9 06:16

最爱秋天发表于 2021-05-08 21:14
说的难听点就是为了稳住，不让房价跌，让他继续涨

无知，买的人太多了为了出现中介和开发商勾结加价销售等乱象，所以才推出摇号，以备案价销售。

作者: 顺道 时间: 2021-5-9 12:12
没买房的，希望再便宜；投资房产的，多套购入的，希望越来涨，可能房马上交不动产税了

作者: 最爱秋天 时间: 2021-5-9 13:06

复泡沫发表于 2021-05-09 06:16
无知，买的人太多了为了出现中介和开发商勾结加价销售等乱象，所以才推出摇号，以备案价销售。

谁无知啊，还不知道呢

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