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标题: 神反转？中介直言房东反悔想高价卖100万，房东质疑合同自相矛盾 [打印本页]

作者: 笔用用 时间: 2021-7-13 22:25
标题: 神反转？中介直言房东反悔想高价卖100万，房东质疑合同自相矛盾
中介盛金房产中介回复：
我盛金房产介绍客户、通过来兴房产、购买你位于潜溪一号的房子、房子位于1楼、本来就要比其他楼层便宜、于5月27号三方自愿签订二手房合同、客户本来就是要贷款的、贷款必须过户后才能贷款、合同写的清清楚楚，签订合同后、房东单方面想涨价、叫客户加价、还威胁说、不同意就摸黑我们中介。现在我们和客户已经把房东起诉至法院。下面是我们中介和房东的聊天记录、以及法院传票。

港友新昌稀饭回复：
说白了是房东想涨价、签了合同后、叫客户加价、要卖100万、客户不肯、房东微信里就威胁说要摸黑中介、下面是房东和房产中介的聊天记录和发院传票，客户和中介已经把你起诉掉了、自己违约还装可怜、你怎么不替客户想想。

楼主发帖：
大家好，我想卖一套潜溪一号的房子，由于是第一次办理这种事情，没经验，就找来*房产的一个女的中介帮我卖房子，第二天她又找来盛*房产叫娄*萍的老板娘一行人，几个人就轮番上阵，说话一套一套的，最后按照他们的意思把合同签了。

81平方的房子，一个地上车棚，一个地下车位，精装修的房子，总价88.8万，两边的中介费都是我出，分期付款，6月15号我把房子腾空交给他们，我拿30万首付款，8月20号办理过户手续，10月20号我拿余款58.8万。下面的补充条款又写着，付余款又以那个叫刘*能的买主的银行贷款为准。

后来一个懂法律的朋友知道了这件事情，当时气得不行，说我被他们当猪卖了还帮他们数钱呢。并指出了几个比较大的错误地方：合同上面有一次性付款，分期付款，贷款方式付款三种付款选项，那里打打的是分期付款，合同下面又说的是银行贷款为准，又变成了贷款方式付款，不是自相矛盾吗？

到时候万一你房子交给他们，也过户好了，钱款没有拿到手，他们说银行贷款放不下来，房子房子没有了，钱么钱又没到手，你去哭都找不到地儿。还有下面买主签字那里，买主没来签字，是中介代买主签字，付定金也是中介付的，这分明就是中介把你的房子低价买走，他们再高价卖给别人啊。

听了朋友的话，我真的冷汗都冒出来了，大家说一下，这个房子我是不是坚决不能卖给这几个中介。

原标题：买卖二手房的注意了，有的房产中介太坑了

作者: 我乃导师田斌 时间: 2021-7-14 08:16
你签了协议不卖要付违约金了

作者: 山寨工程 时间: 2021-7-14 08:28
分期付款的房子，等额本金和等额本息，不管是新房子转让，还是二手房转让，套路太深，找个当行的人把关再买。。。。

作者: 五日游太空 时间: 2021-7-14 08:29
关注一下

作者: 可口可乐行 时间: 2021-7-14 08:33
太坑了

作者: 活力情非得已 时间: 2021-7-14 08:40
为啥不要求一次性付款呢？

作者: 谦卑不醉 时间: 2021-7-14 08:42
新昌现在中介卖二手房一般小户型房一套能挣个好几来万吧？

作者: 火热的夏天 时间: 2021-7-14 08:44
这个是你自己签的，没办法的毕竟人家没有逼你卖吧

作者: 梅子梅子 时间: 2021-7-14 08:44
。、广

作者: 春风拂面 时间: 2021-7-14 08:45
中介太黑了，国家应该出台政策严厉打击

作者: 菜泡饭 时间: 2021-7-14 08:45
肯定是中介搞事，低吸高卖，且还先过户再拿余款，你真是成肥猪了。

作者: 驴友金 时间: 2021-7-14 08:47
让他们去告，只要不去办，一直拖着

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2021-7-14 08:54
新昌的中介太黑了。低价吃进，高价卖出，这样下去新昌二手市场将被中介垄断，现在基本见不到几个个人卖家了。
中介统一价格，高挂。二手市场就看不见价格合理的房子了。不管你卖房子，买房子，都会吃亏。

作者: 小俞哥哥 时间: 2021-7-14 08:58
很多中介不是经济人，有的连营业执照都没有。

作者: 余静清风 时间: 2021-7-14 09:00
感谢楼主提醒发声

作者: 命已注定 时间: 2021-7-14 09:08

活力情非得已发表于 2021-07-14 08:40
为啥不要求一次性付款呢？

买二手房一次性付款的人有几个呢？

作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 09:11
最后一笔钱、应该是过户后人家去贷款的吧？

作者: 晨影清风 时间: 2021-7-14 09:12
不要卖给中介，这房子卖个100万+我看没问题，宁可付点违约金，让他们去告

作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 09:14

晨影清风发表于 2021-07-14 09:12
不要卖给中介，这房子卖个100万+我看没问题，宁可付点违约金，让他们去告

听说是二楼、

作者: 老佛孙 时间: 2021-7-14 09:16
这显然是中介的套路，几个中介联合套你，就是团伙。如果违约金不多的话，干脆违约吧，付点钱买个教训，总比后期出事损失会小点。
按照目前市场房价，你这小区房价81平方，精装修，带车棚，带车位，88.8万，是便宜了，难怪中介会盯上。

作者: TT123 时间: 2021-7-14 09:18
新昌黑中介太多了

作者: 妃之乐 时间: 2021-7-14 09:20
这群黑中介专吃房子，转卖后赚好几十万差价，凶恶得很

作者: 妃之乐 时间: 2021-7-14 09:20
政府应该严厉打击

作者: 兔司令 时间: 2021-7-14 09:22
典型的被中介盘下了，然后中介又高价买出。这套她们至少赚10个w

作者: 妃之乐 时间: 2021-7-14 09:25

谦卑不醉发表于 2021-07-14 08:42
新昌现在中介卖二手房一般小户型房一套能挣个好几来万吧？

起码赚好几十万

作者: 好圆圆 时间: 2021-7-14 09:32
政府该管管这群中介了，现在中介太乱了

作者: 晓晓亮 时间: 2021-7-14 09:33
顶一下，现在谁都能做中介，是要整顿了。破坏市场和民生，要坚决查处。

作者: 发芽的种子。 时间: 2021-7-14 09:39
：丨‘钱付清腾空，没付清再住进去

作者: 陪你看风景 时间: 2021-7-14 09:39
违约金合同写了多少？如果少就违约吧，卖个100不成问题，价格确实低。

作者: 盛金房产中介 时间: 2021-7-14 09:40
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作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 09:45

火热的夏天发表于 2021-07-14 08:44
这个是你自己签的，没办法的毕竟人家没有逼你卖吧

估计是这几个月房价涨太多、想违约、所以想方设法。

作者: 妃之乐 时间: 2021-7-14 09:45
这种是要多曝光，让大家小心

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-7-14 09:46

小俞哥哥发表于 2021-7-14 08:58
很多中介不是经济人，有的连营业执照都没有。

对微信上，QQ上，朋友圈发发就是可以赚钱，只要一年买出一套房子，全家老少坐坐，日子过得叮呱呱

作者: 有爱房产中介 时间: 2021-7-14 09:47
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作者: 陈栐 时间: 2021-7-14 09:47
这个社会不知道谁套路谁

作者: 汽车用品 时间: 2021-7-14 09:49
你88万愿意卖也没办法，钱到手就行

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-7-14 09:50

好圆圆发表于 2021-7-14 09:32
政府该管管这群中介了，现在中介太乱了

还有不少无证中介，无营业场所，一房多挂

作者: 求菲 时间: 2021-7-14 09:51
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作者: 求菲 时间: 2021-7-14 09:52
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作者: 山高任鱼游 时间: 2021-7-14 09:54
从去年到今年一朝功夫冒出成百上千余家中介，可想房子买卖潜力之巨大

作者: 小淘气。 时间: 2021-7-14 09:54
别人强逼你便宜了么

作者: 夜不能寐 时间: 2021-7-14 09:55
现在很多中介都是这样的，几个中介合起来买房装修再卖掉赚个几十万来分

作者: 红心猕桃 时间: 2021-7-14 09:56
是不是挂着卖102万的那套？

作者: 凉凉的水 时间: 2021-7-14 09:58
你签字画押了没办法。时间还那么长而且一次性付款和分期都打钩了，你如果不同意要付违约金了

作者: 阿拉新昌囊 时间: 2021-7-14 10:02
其实就是觉得自己卖得太便宜了，想反悔而已。

作者: 独吊寒江血 时间: 2021-7-14 10:05

作者: 加菲猫 时间: 2021-7-14 10:06
其实也不能这么偏激理解。造成现在这种情况，主要是贷款放款慢造成的。

作者: ling-85 时间: 2021-7-14 10:08
是你自己觉得卖便宜了吧

作者: 不摇碧莲 时间: 2021-7-14 10:09
签字画押了没有办法了，只能当交学费了，下次卖房多注意了

作者: 活力情非得已 时间: 2021-7-14 10:09

求菲发表于 2021-7-14 09:51
中介套路多，卖买二手房真的要注意，我也是受害者其中之一，因为拆迁公公想买现房，二月底买了一套中介装修 ...

作者: 翀宇 时间: 2021-7-14 10:15
你这块肉很肥

作者: fishbp 时间: 2021-7-14 10:20
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作者: 山高任鱼游 时间: 2021-7-14 10:50

fishbp 发表于 2021-7-14 10:20
很多都是信息港，微信发发就好了，怀疑他们偷税漏税

是的，物色到房子后，这些地下中介和有证中介按比例分成的

作者: 老佛孙 时间: 2021-7-14 10:50
这套留意一下，如果成交的话，过段时间中介会挂出多少价格卖出

作者: 老佛孙 时间: 2021-7-14 10:53

兔司令发表于 2021-7-14 09:22
典型的被中介盘下了，然后中介又高价买出。这套她们至少赚10个w

光是房子81平方精装修卖88.8万，差不多这价，但还有车棚和车位加起来有15万左右，中介吃下后高价卖出，应该能赚个20万左右，房价继续飙升的话，还不止20万。

作者: 谦卑不醉 时间: 2021-7-14 10:54
很多人其实不在中介上班，但名头上挂在中介，朋友圈信息港应该很多吧，都有正儿八经的工作，但不是在中介上班，却天天发各种二手房源信息（并不是代发），也不知道怎么操作，是不是跟楼主的一样，已有中介再来个第三方第四方中介介入……

作者: 盛金房产中介 时间: 2021-7-14 11:10
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作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 11:11

老佛孙发表于 2021-07-14 09:16
这显然是中介的套路，几个中介联合套你，就是团伙。如果违约金不多的话，干脆违约吧，付点钱买个教训，总比后期出事损失会小点。
按照目前市场房价，你这小区房价81平方，精装修，带车棚，带车位，88.8万，是便宜了，难怪中介会盯上。

人家是2楼、5月份卖的、

作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 11:22
说白了是房东想涨价、签了合同后、叫客户加价、要卖100万、客户不肯、房东微信里就威胁说要摸黑中介、下面是房东和房产中介的聊天记录和发院传票，客户和中介已经把你起诉掉了、自己违约还装可怜、你怎么不替客户想想。

作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 11:24

盛金房产中介发表于 2021-07-14 11:10
我盛金房产介绍客户、通过来兴房产、购买你位于潜溪一号的房子、房子位于1楼、本来就要比其他楼层便宜、于5月27号三方自愿签订二手房合同、客户本来就是要贷款的、贷款必须过户后才能贷款、合同写的清清楚楚，签订合同后、房东单方面想涨价、叫客户加价、还威胁说、不同意就摸黑我们中介。现在我们和客户已经把房东起诉至法院。下面是我们中介和房东的聊天记录、以及法院传票。

房东涨价还威胁的聊天记录、中介起诉房东的法院传票

作者: 豆丁 时间: 2021-7-14 11:58

加菲猫发表于 2021-07-14 10:06
其实也不能这么偏激理解。造成现在这种情况，主要是贷款放款慢造成的。

看情形不是等银行放贷，而是在等拆迁户的拆迁款！银行放贷老早可以下来了，打了个时间差。

作者: 8654328X 时间: 2021-7-14 12:14

fishbp 发表于 2021-07-14 10:20
很多都是信息港，微信发发就好了，怀疑他们偷税漏税

从来没缴过税

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 12:15

盛金房产中介发表于 2021-07-14 11:10
我盛金房产介绍客户、通过来兴房产、购买你位于潜溪一号的房子、房子位于1楼、本来就要比其他楼层便宜、于5月27号三方自愿签订二手房合同、客户本来就是要贷款的、贷款必须过户后才能贷款、合同写的清清楚楚，签订合同后、房东单方面想涨价、叫客户加价、还威胁说、不同意就摸黑我们中介。现在我们和客户已经把房东起诉至法院。下面是我们中介和房东的聊天记录、以及法院传票。

贷款方式付款跟分期付款那里自相矛盾，你们作为房产从业人员，这个道理很清楚的吧，不能拿漏洞百出合同出来忽悠老百姓。

作者: 荷塘秋色 时间: 2021-7-14 12:21
中介有的是套路，买房的卖方都要警惕
------一个被套路过的买房者

作者: 愛笑的鱼 时间: 2021-7-14 12:38
一般解决方法是，你可以不卖，把差价十几万补给买家，等于你重新买回来。
至于中介低价收高价卖，那确实新昌很多中介都有这样的事情。

作者: 愛笑的鱼 时间: 2021-7-14 12:45

加菲猫发表于 2021-07-14 10:06
其实也不能这么偏激理解。造成现在这种情况，主要是贷款放款慢造成的。

我也觉得是，贷款放款快慢直接影响卖家的购买新房投资的计划。几个月直接能相差一二十万，钱到手早买不至于后面涨价。

作者: 孤胆新狼 时间: 2021-7-14 13:01

求菲发表于 2021-07-14 09:51
中介套路多，卖买二手房真的要注意，我也是受害者其中之一，因为拆迁公公想买现房，二月底买了一套中介装修房，到6月了居然说不能过户，耽搁了3个月，房价涨了好几十万。凡是装修比较新潮的都是中介装修房，千万不要去买，不然谁买谁后悔。我是损失了好几十万，但是现在想想这个中介装修房还是没买成好，不然住进去人生病了更加不划算，住不得，都是劣质材料……

黑中介太多

作者: 妃之乐 时间: 2021-7-14 13:02
黑中介太多，专门吃毛坯房，精装修后转手，装修质量和材料很差

作者: 蓝潮汐 时间: 2021-7-14 13:06
洪娜咯哦

作者: 不二家微微 时间: 2021-7-14 13:07
遭遇差不多，最可怕的就是分期付款最后，才发现房子没了钱没到位再买也买不起了

作者: 雷欧奥特曼 时间: 2021-7-14 13:25
碰上不靠谱的中介就是坑，我是买房子被中介坑了一次。说白了中介就是空手套白狼。成功了收佣金，出事了和他们不搭界一点责任心没有。

作者: 父母子女 时间: 2021-7-14 13:33
这个事情其实很简单，大家一看也清楚，这是房东被忽悠了，中介在做法，但是合同已经签定了，估计打官司有难度了，现在就看能不能抓住两张合同间漏洞，看法院怎么判了，就算房产中介赢了，但也输了人心

作者: 月白s 时间: 2021-7-14 13:39
嫌低当时干嘛卖，

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 13:45

不二家微微发表于 2021-07-14 13:07
遭遇差不多，最可怕的就是分期付款  最后，  才发现房子没了  钱没到位  再买也买不起了

这个才是最担心的

作者: 吃猫的鱼 时间: 2021-7-14 13:45
签了合同就要付法律责任了，大家都是成年人了，签字之前应该考虑清楚，回家睡了一觉醒来想反悔了，哪有那么好的事情，所以签字之前一定要想好了

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 13:46

月白s 发表于 2021-07-14 13:39
嫌低当时干嘛卖，

不是嫌低，合同漏洞太多了，担心到时候拿不到钱，嫌低是中介的套路

作者: 新嵊炒房客 时间: 2021-7-14 13:48

笔用用发表于 2021-07-14 13:46
不是嫌低，合同漏洞太多了，担心到时候拿不到钱，嫌低是中介的套路

叫他们把58万补上就好了不是么。卖掉你就高香

作者: 一切为了美好 时间: 2021-7-14 13:48
房东不要怕，找个律师应诉和反诉就可以了，

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 13:49

吃猫的鱼发表于 2021-07-14 13:45
签了合同就要付法律责任了，大家都是成年人了，签字之前应该考虑清楚，回家睡了一觉醒来想反悔了，哪有那么好的事情，所以签字之前一定要想好了

当时也是被他们说得脑袋一热才签的

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 13:50

新嵊炒房客发表于 2021-07-14 13:48
叫他们把58万补上就好了不是么。卖掉你就高香

他们的余款要到十月份

作者: 笔用用 时间: 2021-7-14 13:50

一切为了美好发表于 2021-07-14 13:48
房东不要怕，找个律师应诉和反诉就可以了，

好，现在只有这样跟他们斗了

作者: 春华秋实2907 时间: 2021-7-14 13:51
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作者: 新嵊炒房客 时间: 2021-7-14 13:52

笔用用发表于 2021-07-14 13:50
好，现在只有这样跟他们斗了

88.8卖掉烧高香了，收割了一个穷人

作者: 新昌稀饭 时间: 2021-7-14 13:53

笔用用发表于 2021-07-14 13:50
他们的余款要到十月份

八月份过户、办贷款、10月份钱到账很正常。现在的贷款周期。

作者: 我乃导师田斌 时间: 2021-7-14 13:56

新嵊炒房客发表于 2021-07-14 13:48
叫他们把58万补上就好了不是么。卖掉你就高香

你总算说了句人话

作者: 新嵊炒房客 时间: 2021-7-14 13:58
二手房100以内还交易可以。穷人能接受100多万以内

作者: 火热的夏天 时间: 2021-7-14 14:02
其实看了这么多应该是房东想涨价，人家也没有逼你卖，二手房的话，朋友上个月买了一套，也是首付付给房东后，房产证过户给我朋友，然后他去办按揭按揭下来后那钱直接划到房东账户去了

作者: 黄金桃 时间: 2021-7-14 14:03
中介套路太深，我就这样子被坑过

作者: 新嵊炒房客 时间: 2021-7-14 14:03

火热的夏天发表于 2021-07-14 14:02
其实看了这么多应该是房东想涨价，人家也没有逼你卖，二手房的话，朋友上个月买了一套，也是首付付给房东后，房产证过户给我朋友，然后他去办按揭  按揭下来后那钱直接划到房东账户去了

有风险这么交易

作者: 芸鹿 时间: 2021-7-14 14:05

荷塘秋色发表于 2021-07-14 12:21
中介有的是套路，买房的卖方都要警惕
------一个被套路过的买房者

不经历过，根本就不知道有多坑。
就像装修，设计的时候要这样，要那样，等到使用时才会发现，这里不合理，那里不实用

作者: 芸鹿 时间: 2021-7-14 14:07

月白s 发表于 2021-07-14 13:39
嫌低当时干嘛卖，

楼主说，当初第一个中介又叫了几个中介轮番上阵，楼主被说动了

作者: 就是看看 时间: 2021-7-14 14:08
嫌低了呗，卖房子哪个不是收了首付然后过户他贷款，银行直接打给你，官司有的习了

作者: 二月鸟 时间: 2021-7-14 14:11

妃之乐发表于 2021-7-14 09:20
这群黑中介专吃房子，转卖后赚好几十万差价，凶恶得很

卖买自由，人家没迫你卖？有本事就不要去找中介呀，为啥去找中介呢？

作者: 二月鸟 时间: 2021-7-14 14:18

笔用用发表于 2021-7-14 13:45
这个才是最担心的

看了聊天记录，你最担心的应该是100元到不了手吧

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-7-14 14:21
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作者: 东山客 时间: 2021-7-14 14:23
规范中介行业是必要的

作者: 我乃导师田斌 时间: 2021-7-14 14:23

芸鹿发表于 2021-07-14 14:07
楼主说，当初第一个中介又叫了几个中介轮番上阵，楼主被说动了

那反悔有啥用

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-7-14 14:25
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作者: 吕欣欣 时间: 2021-7-14 14:27
牛逼

作者: 我乃导师田斌 时间: 2021-7-14 14:29

劫富济贫利物浦发表于 2021-07-14 14:25
最大问题主要就是觉得卖便宜了，看着新昌这房价每天都在涨，觉得卖个100 w也是可以的，想反悔了

对，然后怪中介，下面一群市井小民都开始骂，这事跟中介有什么关系

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