新昌信息港

标题: 小区正在换物业，新昌这两个物业求分析！ [打印本页]

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 10:31
标题: 小区正在换物业，新昌这两个物业求分析！

小区原物业合同到期，现在鑫和物业和锦鸿物业两家物业公司在竞争，我们作为业主也不太了解，港里有小区用这两个物业公司在服务的请说下好不好，主要是工作是否尽责，承诺是否履行，你们小区的物业费大概多少一平？有没有听说这两个物业公司有什么大问题或者有什么大优势。知道的可以说下，谢谢！

网络配图

原标题：小区正在换物业，有用到这两个物业公司的人帮忙参考下

作者: 小昭呀 时间: 2021-8-23 11:08
不清楚股

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 11:22

大脑斧发表于 2021-8-23 11:18
选物业感觉跟村里招标项目差不多，你们“村干部、村长”基本内定的。

这两天正在全员投票，应该会比较公正吧。

作者: 土豆之家 时间: 2021-8-23 11:30
物业一般黑

作者: 一切都会过去 时间: 2021-8-23 12:23
哪儿小区？

作者: 街上最肥的崽 时间: 2021-8-23 13:56
物业有什么用啊，我们小区的物业每2年就换

作者: 残留的香水味 时间: 2021-8-23 13:56
小物业都差不多

作者: 最好听的鱼 时间: 2021-8-23 13:56
什么样的物业都差不多的

作者: 粉色的锦鲤 时间: 2021-8-23 13:56
哪个小区？

作者: 大果粒橙橙 时间: 2021-8-23 13:59
不知道怎么算的，每年好像2000多

作者: 纯中文注册 时间: 2021-8-23 14:05

作者: 流氓兔987 时间: 2021-8-23 14:12
绿城物业好

作者: 小拇苟 时间: 2021-8-23 14:12
半斤八两

作者: 爵启 时间: 2021-8-23 14:26

作者: 老佛孙 时间: 2021-8-23 14:28

流氓兔987 发表于 2021-8-23 14:12
绿城物业好

绿城才不会来接二手小区，除非交房前就签约。

作者: @简单·生活 时间: 2021-8-23 14:30
都差不多

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-8-23 14:45
物业没多大用处。纯粹就是为解决就业增设的岗位

作者: 尚山高速 时间: 2021-8-23 15:09
换汤否换药

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 15:10
哎呀，你们这些回复呀，看得我觉得社会太黑暗。有没有知情的给点有用的建议？

作者: 火热的夏天 时间: 2021-8-23 15:12
都差不多的

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-8-23 15:17
新昌口碑最好绿城，其他都差不多，换汤不换药

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 15:20

山高任鱼游发表于 2021-8-23 15:17
新昌口碑最好绿城，其他都差不多，换汤不换药

老破小区，混不上绿城的

作者: 风儿的吻 时间: 2021-8-23 15:22

老佛孙发表于 2021-08-23 14:28
绿城才不会来接二手小区，除非交房前就签约。

因为前两年油水多

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 15:57
鑫和物业在博大山水和香榭名墅小区做去问下就知道了

作者: 此生无悔 时间: 2021-8-23 15:59
业主对物业的要求各不相同

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 16:08
鑫和物业是全新昌最烂的物业

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 16:15

蓝天白云巛发表于 2021-8-23 15:57
鑫和物业在博大山水和香榭名墅小区做去问下就知道了

博大山水问过了不是他们家

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-23 16:15

蓝天白云巛发表于 2021-8-23 16:08
鑫和物业是全新昌最烂的物业

怎么个烂法？

作者: 王美道1 时间: 2021-8-23 16:20
鑫和物业在香榭只能说是新昌第一烂物业了

作者: 欲擒故纵 时间: 2021-8-23 16:22

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 16:15
博大山水问过了不是他们家

肯定是！

作者: 沸腾 时间: 2021-8-23 16:23
差不多

作者: 王美道1 时间: 2021-8-23 16:24

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 16:15
怎么个烂法？

约业主打架，不缴物业费的车子不让开进来，恐吓，举报都是下三烂的招数

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-8-23 16:25

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 15:10
哎呀，你们这些回复呀，看得我觉得社会太黑暗。有没有知情的给点有用的建议？

你应该去翻翻信息港，上的有关物业曝光率

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-8-23 16:28

风儿的吻发表于 2021-08-23 15:22
因为前两年油水多

房交付二年物业费交钥匙时一次**了。就是没卖出的楼开发商照付。

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 16:28

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 16:15
怎么个烂法？

物业经理跟业主在群里约打架，一言不合不让业主车开进小区，直接把业主车牌删除掉，业主打市长热线才让进去。

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 16:30

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 16:15
博大山水问过了不是他们家

博大山水是鑫和物业在做

作者: 石城影都 时间: 2021-8-23 16:30
请物业就是请大爷

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 16:37
鑫和物业在香榭名墅保安用18岁读高中的暑假工，保安晚上值班8点多就在唾觉业主拍了好多照片。

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 16:49
请神容易送神难，到时候用手段请一批人吃饭喝酒送东西，小区里有事这批人会出来帮，像香榭名墅业主在群里叫物业狗到处拉屎管下，这批人都会出来帮，现在小区搞的是乌烟瘴气，赶都赶不走。

作者: influenceetc 时间: 2021-8-23 16:53
邻居你好，试用期三个月，先看看吧

作者: 野渡孤舟 时间: 2021-8-23 16:57
要去请的才好，不请自来让你投票选的基本都呵呵

作者: 王美道1 时间: 2021-8-23 16:59
做得差的物业有但像鑫和这种用黑社会手段管理的模式新昌尽此一家

作者: 525我爱我 时间: 2021-8-23 17:04
每家试营业2个月看效果

作者: wgejsmq 时间: 2021-8-23 17:09
碧桂园的物业怎么样

作者: 漫想时光 时间: 2021-8-23 17:19

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 15:20
老破小区，混不上绿城的

只要钱到位，没有办不成的事

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 17:21
物业做的好不好看物业费收不收的上就知道了，像鑫和物业在香榭名墅连前年的物业费都好多收不上，员工工资好几个月不发。

作者: 倾雨倾晨 时间: 2021-8-23 18:16
鑫和不行

作者: 王应洲 时间: 2021-8-23 19:03
绿城有什么好，好在哪里？都一个样，做个保安好象很历害的样子，说白了年轻人做保安懒汉一个，得瑟啥呀

作者: 失心疯。。 时间: 2021-8-23 19:10
天下的乌鸦一般黑，雇三个老头看传达室，三个阿姨扫地就行了，哪要那么多钱？

作者: 张淦 时间: 2021-8-23 19:20
物业都差不多的，关键是业主的要求不一样、素质也不一样。

作者: 瑞丽服饰 时间: 2021-8-23 19:36
物业就是小区看门和清理垃圾，只要这2点做到就行，没什么好与差

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 19:42

张淦发表于 2021-08-23 19:20
物业都差不多的，关键是业主的要求不一样、素质也不一样。

像鑫和物业是新昌拿不出第二家了，群里约人打架，有业主在群里不帮物业说话，经理在群里就暴光给他多少好处，到kTv唱歌抱小妹小费是他付的，这样的物业以前是听都没听到过。

作者: 弱弱 时间: 2021-8-23 20:02
锦鸿物业是一家不错的物业公司，就小区管理数量来说锦鸿物业在新昌应该是数一教二的。

作者: 本色主张 时间: 2021-8-23 20:14
鑫和垃圾，锦鸿不清楚。我们小区现在是青丰，还不错

作者: 蛋不生蛋 时间: 2021-8-23 20:31
鑫和物业和气生财，锦鸿物业锦上添花。除了绿城就数他俩

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-8-23 21:46

放风筝的人呀发表于 2021-8-23 14:45
物业没多大用处。纯粹就是为解决就业增设的岗位

打扫，拖地，俢剪花木

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-8-23 21:48

夙瑶瑶瑶发表于 2021-8-23 15:20
老破小区，混不上绿城的

哦，那只能努力赚钱去换房了

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-8-23 21:50

此生无悔发表于 2021-8-23 15:59
业主对物业的要求各不相同

唯一相同的是要服务好，让大多数人满意

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-8-23 21:51

蓝天白云巛发表于 2021-8-23 16:08
鑫和物业是全新昌最烂的物业

最烂还有锦绣那个……

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 22:10

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:51
最烂还有锦绣那个……

别的物业做的差点是有，像鑫和物业敢在群里跟业主约打架，把业主车牌删除不让业主车开进小区，业主打市长热线才把车牌又登记上，这种烂物业新昌找不出第二家了。

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 22:11

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:50
唯一相同的是要服务好，让大多数人满意

对，服务好大多数人会交物业费的，物业做的好不好看v

作者: 蓝天白云巛 时间: 2021-8-23 22:14

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:50
唯一相同的是要服务好，让大多数人满意

大多数人满意认可说明这个物业做的不错

作者: 老佛孙 时间: 2021-8-23 22:20

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:51
最烂还有锦绣那个……

广诚物业吧，在新昌服务的小区还蛮多的。

作者: 老佛孙 时间: 2021-8-23 22:25

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 15:10
哎呀，你们这些回复呀，看得我觉得社会太黑暗。有没有知情的给点有用的建议？

任何物业公司无非做好三大项：1小区公共设施，水电，电梯，监控等维护；2保安门岗，巡逻岗，确保业主安全，车辆有序；3保洁员，小区公共区域整洁卫生。

作者: 13858894039 时间: 2021-8-24 02:52
这种物业半斤八两。只是那个物业便宜用那个

作者: 我叫坏人 时间: 2021-8-24 05:37
博大

作者: 此生无悔 时间: 2021-8-24 06:06

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:50
唯一相同的是要服务好，让大多数人满意

每个人的心理要求都不一样，如果一个小区有个十多户人家不满意，负面舆论满天飞

作者: 弱弱的问 时间: 2021-8-24 06:34
物业一般是换一次差一次，人才公寓就是样板。

作者: 弱弱的问 时间: 2021-8-24 06:36

流氓兔987 发表于 2021-08-23 14:12
绿城物业好

绿城3元左右的物业费不是一般人接受的了的。

作者: 弱弱的问 时间: 2021-8-24 06:38
最便宜的办法是业委会物业自管，聘请一个经理，然后按照要求来确定工作人数，每年结余的钱，用于小区改装。皆大欢喜。

作者: 菩峰 时间: 2021-8-24 07:03

山高任鱼游发表于 2021-08-23 21:51
最烂还有锦绣那个……

锦绣好像物业管理费不贵呀？

作者: б哥哥丶 时间: 2021-8-24 07:06
天下乌鸦，懂？

作者: 一起飞吧 时间: 2021-8-24 07:25

风儿的吻发表于 2021-08-23 15:22
因为前两年油水多

明白人

作者: 黄沙岙 时间: 2021-8-24 07:42
半斤八两

作者: 前世的诺言 时间: 2021-8-24 07:45
拿二家的预算方案人员配备工作安排作比较，同等价格，维修极速反应胜出

作者: 水清也有鱼 时间: 2021-8-24 07:59
住博大的同事说是鑫和物业，除了打扫卫生其他都不怎么管，一般般。

作者: 艺术之人 时间: 2021-8-24 09:09
鑫和老板人不错

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-24 09:10
现在鑫和物业已中选，看看试用期效果吧。实在很差的话我也来信息港吐吐槽。

作者: 艺术之人 时间: 2021-8-24 09:12

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-24 09:10
现在鑫和物业已中选，看看试用期效果吧。实在很差的话我也来信息港吐吐槽。

老板人不错的

作者: 相逢是首歌 时间: 2021-8-24 09:21

流氓兔987 发表于 2021-08-23 14:12
绿城物业好

绿城还会好？业主自己感觉高大上的缘故

作者: 酒后寒 时间: 2021-8-24 10:25
再差，也比金城房产的物业好啊！

作者: 春风78 时间: 2021-8-24 10:33
绿城物业算好的了，办事效率可以，服务态度可以。就是有那么一些人自己不自觉，自己有不好的行为不让物业管，物业真的都不管了，又说物业没管好。素质低的人哪都有，拿一点物业费，就想做**

作者: 当归付 时间: 2021-8-24 10:35
最好是不要物业多花钱

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-8-24 10:36
请物业就是请大爷

作者: 老佛孙 时间: 2021-8-24 12:06

风儿的吻发表于 2021-8-23 15:22
因为前两年油水多

一是油水多，交房时绑定物业费一起交的。二是小区新，设备等维修少，过上几年这坏那坏的，维修成本增加了，好比车子一样。三是开始入住率低，事少，过上3年入住率提高了，这事那事多了。四是两年后可以成立业委会了，多了监督，甚至竞标新物业。

作者: 前往 时间: 2021-8-24 12:33
物业根本没有用有两个人打扫卫生就可以应付

作者: 诺安 时间: 2021-8-24 12:48
以和为贵，鑫和

作者: 树常青 时间: 2021-8-25 01:25

夙瑶瑶瑶发表于 2021-08-23 11:22
这两天正在全员投票，应该会比较公正吧。

以前做得好不好你们业主应该知道清楚呀。

作者: 树常青 时间: 2021-8-25 01:27

大果粒橙橙发表于 2021-08-23 13:59
不知道怎么算的，每年好像2000多

每年2千多，关键你多少平方？年还是季？

作者: 树常青 时间: 2021-8-25 01:35

漫想时光发表于 2021-08-23 17:19
只要钱到位，没有办不成的事

你讲的一定正确，价高不一定管理好。

作者: 树常青 时间: 2021-8-25 01:36

树常青发表于 2021-08-25 01:35
你讲的一定正确，价高不一定管理好。

字漏:应不一定正确，

作者: 树常青 时间: 2021-8-25 01:42
物业这个行业，化(收)高价不一定能得到好的服务，没有性价比可言。辟如锦江府。

作者: 蛋不生蛋 时间: 2021-8-25 05:31
用得上绿城的都是什么小区？

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2021-8-25 08:25
说实话，我就没见过一个能让大家满意的物业！

作者: 管道公司 时间: 2021-8-25 08:41
鑫和物业比较好的，很多小区反唤较好。

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2021-8-25 11:00

树常青发表于 2021-8-25 01:25
以前做得好不好你们业主应该知道清楚呀。

原先的物业没有参与竞选，之前合同到期就退出了。这两个竞争的是新物业，我们没有用过，所以来港里问问哪个好。现在鑫和已中选，拭目以待吧。

作者: 兔司令 时间: 2021-8-25 16:25

王美道1 发表于 2021-08-23 16:24
约业主打架，不缴物业费的车子不让开进来，恐吓，举报都是下三烂的招数

就凭不缴物业费就不让车子开进小区就投鑫和物业一票，我们小区是外来车辆随便进天天堵住业主车库也不管。

作者: 小何爱和 时间: 2021-8-25 18:36
鑫和物业我们小区服务了半年，到现在装修押金还没退。

作者: 小拇苟 时间: 2021-8-25 19:17
用了才知道。

作者: 沙溪里湾 时间: 2021-8-25 19:45

本色主张发表于 2021-08-23 20:14
鑫和垃圾，锦鸿不清楚。我们小区现在是青丰，还不错

哪个小区是青峰在管啊

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