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标题: 无法办理房产证？绍兴出台最新政策解决相关问题... [打印本页]
作者: 捕月记 时间: 2021-9-8 18:26
标题: 无法办理房产证？绍兴出台最新政策解决相关问题...
因为历史遗留问题，我市尚有极少数市民的住宅至今未能办理房产证，如今，这个问题终于有了解决办法。
近日，绍兴市自然资源和规划局在官方网站发布了《关于妥善处理国有土地上安置房、保障房不动产登记历史遗留问题的通知（试行）》（以下简称《通知》），对于国有建设用地上已建成的安置房、政策性保障房，以及单位自建出售给本单位职工的房改房、集资房等，因相关主体灭失或审批、验收、税费材料缺失等历史遗留问题原因，导致市民无法办理不动产权证的六类问题提供了13条处理办法。
根据《通知》，该项政策9月24日起施行，有效期为5年。本着三大原则，为市民办实事。尊重历史、照顾现实：摸清历史遗留问题产生的根源，正确界定历史遗留问题的范畴，对因建设单位原因或职能部门监管不到位造成的问题，应充分考虑群众需求，及时处理化解矛盾，同时应防止借机搭车的违法违规行为。缺什么补什么、谁审批谁负责：对造成不动产登记难的前端历史遗留问题和许可事项等，要明晰职责、部门联动、分工协作，由原审批部门作为责任主体，负责补办完善相关手续，并出具不动产登记所需的相应资料。急需优先，高效便捷：坚持以人民为中心的理念，聚焦突出问题，对量大面广、急难愁盼的问题率先处理，增强服务意识、担当意识，为群众提供高效便捷的办理途径，切实维护群众合法权益。
特别值得关注的是，本《通知》中对于六大类“历史遗留问题”提出了处理办法。
一是明确了解决问题的责任主体，确保事有人管。原则上按照谁实施、谁建设来确定，对原单位已撤销、调整的，由其主管部门或承继部门负责，或以方便办理为原则指定属地基层政府负责。
二是对于用地手续不齐备的，只要基本符合规划，明确可以划拨方式补办用地手续。
三是明确了需补办出让补交出让金的情形。确定出让金的补交标准按房屋建成时间为评估基准日评估后确定，出让起始日期按评估基准日算起。
四是明确符合规划许可要求的建设项目按现状确认，不符合的经综合行政执法部门处理后由自然资源和规划部门出具规划确认意见和用地复核意见。
五是按简易程序和材料完善工程竣工验收备案和消防验收备案手续。关于竣工验收备案，明确可委托第三方机构进行房屋质量安全鉴定，住建部门出具认定意见，作为办理不动产首次登记竣工备案的依据。关于消防验收备案，明确可委托第三方消防技术服务机构进行房屋消防安全鉴定,建设单位或其他办理主体出具已将房屋消防安全鉴定结论告知住建部门的承诺说明后，申请办理不动产首次登记。
六是拆迁农户在国有划拨土地上自建安置房的。明确符合用地审批和规划许可的农民安置房的不动产登记路径，明确超占超建部分参照《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》（浙政办发〔2017〕43号）执行。
六大类问题共13条处理办法，相关业主可前往绍兴市自然资源和规划局官方网站，在首页进入“政务公开”栏目，然后在“政策文件”板块中进入“行政规范性文件”即可查看该文件详细内容。
来源：越牛新闻
原标题：事关房产证！绍兴出台最新政策
作者: 虚晃 时间: 2021-9-8 18:33
房子都没有 还房产证呢
作者: 星星逃跑计划 时间: 2021-9-8 18:33
总归是好事儿
作者: 星河滚烫 时间: 2021-9-8 18:34
有的人不办房产证是因为没钱
作者: 心在桃源 时间: 2021-9-8 18:34
不缺房产证，缺房
作者: 夏日巡游手册 时间: 2021-9-8 18:35
作者: 少女怪物 时间: 2021-9-8 18:35
我认识的人有房子的没办房产证真的是因为舍不得那一两万块钱，为啥要这么贵
作者: 如此骄傲 时间: 2021-9-8 18:36
24号执行？还有半个月
作者: 泡泡贩卖机 时间: 2021-9-8 18:36
8/25出台的政策现在才发出来啊
作者: 逆龙 时间: 2021-9-8 18:37
那些拆迁户拿安置房的**
作者: 你禁锢的温度 时间: 2021-9-8 18:37
哦，这个有点意思
作者: 量贩太妃糖 时间: 2021-9-8 18:37
农村的房子能办吗
作者: jimmy0919 时间: 2021-9-8 19:20
在哪里办啊
作者: 兔司令 时间: 2021-9-8 19:33
现在谁还没几本
作者: 梦江南8989 时间: 2021-9-8 19:39
钦村水库移民的安置房棣和园什么时候可做房产证
作者: 三花烂漫 时间: 2021-9-8 20:04
包括小产权房吗
作者: 黄沙岙 时间: 2021-9-8 20:06
作者: 黑衣騎士 时间: 2021-9-8 20:40
为啥要这么贵
作者: 你若盛开 时间: 2021-9-8 20:41
希望快
作者: 老胡0685 时间: 2021-9-8 20:50
田合园，棣合园安置房能做房产证吗？
作者: 俞东 时间: 2021-9-8 21:20
钦村水库移民的安置房棣和园什么时候可做房产证
作者: 潘家妹妹 时间: 2021-9-8 21:27
城南新村的紫竹苑能办房产证吗？
作者: 山高任鱼游 时间: 2021-9-8 21:35
确实，孩子要在学区读书才开始办
作者: 风中落叶 时间: 2021-9-8 21:39
钦村水库移民的安置房棣和园什么时候可做房产证？
作者: 沐浴血池 时间: 2021-9-8 21:43
同问
作者: 余静清风 时间: 2021-9-8 22:59
这个具体找哪个部门反应情况去落实？
作者: 13706852105 时间: 2021-9-9 04:01
茶亭新村77二十多年了尚未办证是集资房，请求有关部门关心一下！
作者: 王绍君 时间: 2021-9-9 05:11
2月前刚当小产权卖了
作者: 合资作 时间: 2021-9-9 07:27
蓝海御湾交房了，但不能办证。这是为什么？
作者: 幸福的一天 时间: 2021-9-9 07:33
要交很多钱的
作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-9-9 08:01
那要区分开类型的。如果说是纯私人造的没完全手不可能让你办的。还有一种是总的房产证土地证有，私自分割出售的这也可能办不了。
作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-9-9 08:04
这里文件允许办的条件，村里，厂单位在集体土地上造得房产
作者: 快乐陈公 时间: 2021-9-9 08:09
反正房子自己住.干嘛花这个冤枉钱。几十年都过来了.有证无证不影响睡眠。我就不办……
作者: 阳光酷珂 时间: 2021-9-9 08:44
刚刚办了，一万六
都是钱呐
作者: 你是八仙 时间: 2021-9-9 08:48
农村集体土地也能办房产证了吗？我家也没房产证的只有土地证
作者: 13857528102 时间: 2021-9-9 09:54
打市长热线12345
作者: 金元宝诶 时间: 2021-9-9 09:54
村里一起建的房子能做房产证吗？
作者: 13706852105 时间: 2021-9-9 15:14
新昌茶亭新村77职工集资房二十几年没证请关部门觧决一下
作者: 智久久 时间: 2021-9-9 15:40
我们村多少年前高速路建了，现在迁的都没有房产证，
作者: 高柏绿 时间: 2021-9-9 16:15
为民解忧
作者: 纯中文注册 时间: 2021-9-9 16:33
你是南门外人啊
作者: 吼不住 时间: 2021-9-10 05:47
是的
作者: 合资作 时间: 2021-9-10 09:00
房款全清了，房子也交付了，照理随时可以办证，但不能办，不知问题出在哪个环节
作者: 火热的夏天 时间: 2021-9-10 09:02
问题肯定在开发商那
作者: 顺风耳 时间: 2021-9-10 11:29
这就预示着房产税马上要开始征收的前兆，因为还有一部分房主没有登记，现在全部开放，登记后开始割韭菜
作者: 爵启 时间: 2021-9-10 11:43
作者: 合资作 时间: 2021-9-10 13:04
哦，谢谢你！
作者: 三花烂漫 时间: 2021-9-23 18:11
谢谢，那还是办不了
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