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标题: 以案释法|一楼业主从不使用电梯，能拒交电梯维修费吗？ [打印本页]

作者: 启示 时间: 2021-9-28 11:25
标题: 以案释法|一楼业主从不使用电梯，能拒交电梯维修费吗？

之所以发生这一幕争吵

是因为小区某单元电梯

发生故障停运后

该小区业主委员会

请某电梯公司进行维修

维修结束后

该小区物业公司替该单元业主

支付了电梯维修费

之后物业要求

某单元全体72户业主

承担电梯维修费用

但1楼的业主以其从不使用电梯为由

拒绝分担维修费

1楼的业主拒绝分担

维修费的理由是否成立

电梯属于楼栋附属设施，该栋楼全体业主对电梯的维护承担义务。

因电梯损坏导致的维修费应由业主承担，物业公司已支付给某电梯公司的维修费，应由业主根据其享有的专有部分占建筑物总面积的比例确定承担范围。

低楼层业主—

我们又不使用电梯，为啥要付电梯的运行费和维修费？

中层业主—

乘电梯的时间比高层业主乘电梯的时间短，次数也比高层业主要少，我们应该少付电梯的运行费和维修费。

生活中，还常常遇到以上情况，但在建筑物区分所有权中，不管住在哪一层的业主都对电梯享有共有权，因此都有分摊运行和维修费用的义务，不得以不行使权利而不履行义务。

在没有约定或者约定不明确的情况下，所有业主都要按照业主专有部分面积所占比例确定其分担的费用。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

来源：浙江普法

作者: 石城影都 时间: 2021-9-28 11:51
怎么样合法分掉王校长的家产

作者: 石城影都 时间: 2021-9-28 11:59
装电梯三分之二业主同意就能安装

运行维修电梯，全部业主有分摊运行和维修的义务

这法是逼人搞事啊

作者: 对来邦起造 时间: 2021-9-28 13:05
学到了

作者: 南岩小木 时间: 2021-9-28 13:23
从此以后一楼回家先坐电梯去顶楼，再到一楼，钱交了该享受还得享受。

作者: 启示 时间: 2021-9-28 13:44

石城影都发表于 2021-09-28 11:51
怎么样合法分掉王校长的家产

梦里

作者: 启示 时间: 2021-9-28 13:46

南岩小木发表于 2021-09-28 13:23
从此以后一楼回家先坐电梯去顶楼，再到一楼，钱交了该享受还得享受。

每天奢侈一把

作者: 启示 时间: 2021-9-28 13:50

石城影都发表于 2021-09-28 11:59
装电梯三分之二业主同意就能安装

运行维修电梯，全部业主有分摊运行和维修的义务

这法是逼人搞事啊

在没有约定或者约定不明确的情况下，所有业主都要按照业主专有部分面积所占比例确定其分担的费用。

作者: 侬干啥涅 时间: 2021-9-28 14:20

南岩小木发表于 2021-9-28 13:23
从此以后一楼回家先坐电梯去顶楼，再到一楼，钱交了该享受还得享受。

现在电梯都有梯控，不是你想去几层就能去几层的

作者: 纯中文注册 时间: 2021-9-28 14:38

南岩小木发表于 2021-9-28 13:23
从此以后一楼回家先坐电梯去顶楼，再到一楼，钱交了该享受还得享受。

多此一举，万一卡牢多吃苦

作者: 一生为谁 时间: 2021-9-28 14:56
物业从不打扫自己家里的卫生能拒缴物业费吗

作者: 不会水de鱼 时间: 2021-9-28 16:43
按楼层高低，费用递减分摊不是更合理，也没那么多矛盾了

作者: 石城影都 时间: 2021-9-28 23:12

启示发表于 2021-9-28 13:50
在没有约定或者约定不明确的情况下，所有业主都要按照业主专有部分面积所占比例确定其分担的费用。

说白了，就是不会有约定的，然后默认你必须出钱

真是喜闻乐见，少数人的利益可以明目张胆的侵犯了

作者: 南岩小木 时间: 2021-9-29 07:59

侬干啥涅发表于 2021-9-28 14:20
现在电梯都有梯控，不是你想去几层就能去几层的

那不能上楼我凭啥交钱呀？？？

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