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标题: 新昌楼市投资不被看好？若今年买房，5年后是赚是亏 [打印本页]

作者: 梁金霞 时间: 2021-10-16 09:15
标题: 新昌楼市投资不被看好？若今年买房，5年后是赚是亏
港友瘌子花头透回复：
兜底说一句吧：只要不改朝换代，肯定不是累赘。普通人这几年投资项目开店干这干那不信这个邪的，基本上打水飘了。

港友努力的番茄回复：
不买房租房子，5年后房子还是别人的。刚需还是要买的，炒房子的才是最恨的

港友新昌打工人回复：
压力不大肯定买了好，房子一般不会贬值

楼主发帖：
若今年买房，5年后将是“财富”还是“累赘”

网络配图

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原标题：若今年买房，5年后将是“财富”还是“累赘”

作者: 新昌打工人 时间: 2021-10-16 09:17
压力不大肯定买了好，房子一般不会贬值

作者: 王民君 时间: 2021-10-16 09:21
神仙无法顸测，靠自已运道。

作者: 努力的番茄 时间: 2021-10-16 09:21
不买房租房子，5年后房子还是别人的。刚需还是要买的，炒房子的才是最恨的

作者: 铜艺设计定制 时间: 2021-10-16 09:28
刚需要买的，买来抗通胀，我们普通工薪大众辛苦三年不如房子涨一年

作者: 任意门 时间: 2021-10-16 09:45
起码是个窝

作者: 八月十六 时间: 2021-10-16 10:00
刚需要买的，投资大新昌不看好

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-10-16 10:01
如果自住就买投资不知道

作者: 你算什么DX 时间: 2021-10-16 11:27
刚需没问题，其他么难说

作者: ETC自动抬杠 时间: 2021-10-16 11:41
除非土地私有化什么时候都是时候

作者: 半世浮夸 时间: 2021-10-16 11:48
今年感觉有点高呢

作者: yddgege 时间: 2021-10-16 12:12
黑龙江鹤岗，双鸭山，房子一万块钱一套

作者: 乡下进城 时间: 2021-10-16 12:12
经济收入下降，房价上涨，五年后的事情都不知道，除非是吃公家饭

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-10-16 12:31
刚需什么时候都不晚

作者: 此生无悔 时间: 2021-10-16 13:34
买来是自己住的，不存在楼主说的问题

作者: 瘌子花头透 时间: 2021-10-16 13:40
兜底说一句吧：只要不改朝换代，肯定不是累赘。普通人这几年投资项目开店干这干那不信这个邪的，基本上打水飘了。

作者: 那一片云彩 时间: 2021-10-16 16:04
肯定要跌啊，暴跌吧，我买几套。

作者: 拧皮吊七 时间: 2021-10-16 18:43
看地段买，有的五年过去还是一样价格，有的翻番看自己眼光

作者: 南明老太公 时间: 2021-10-16 19:46
比银行利息高一点

作者: 王华洋S 时间: 2021-10-17 16:36
不打仗应该应该没问题

作者: 山川秀美 时间: 2021-10-17 16:49
你买了嘛，有可能被一些网友说韭菜

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-17 16:55
钱贬值太厉害

作者: 铜艺设计定制 时间: 2021-10-17 17:25
①大了说按国际形势，疫情一波贸易战一波限电限产调整产业结构一波，基础材料都在涨，近期水泥差不多涨了一倍，钢材国家调控还好一点，玻璃涨80%，玻璃胶涨40%，铜涨到75000/吨（上年低点38000/吨），铝现在24000/吨（上年低点1w56），房子基础材料涨，开发商总不会傻乎乎按原来基础材料低时候卖，毕竟成本和利润控制在那里，营销的销售费用是只高不低的。
②小了说按我们大众自身情况，刚需有能力就买了，房地产是最硬的泡沫，买了抗通胀用的，普通大众辛辛苦苦干三年，不如房子涨一涨，我自己情况之前没有早买一年挺后悔。
③太平买房地产，乱世买黄金，祝祖国日益强盛。

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-17 17:56
房价看跌，
1  疫情大环境多少人贷款买了房因为供不起，被银行回收是往年的123倍
2  失业率持续上升钱收入少了谈何消费
3  猪肉价格40元左右能跌回到10多元左右
4  就算不建造房子已经库存的房子都能让30亿人居住

作者: 拧皮吊七 时间: 2021-10-17 17:58
以后的房子都是分地区和地段了，当然好的地段不如好的地区，浙江现在看好镇海，这么牛逼的中学全国少有

作者: dshgffj2 时间: 2021-10-17 18:08

拧皮吊七发表于 2021-10-17 17:58
以后的房子都是分地区和地段了，当然好的地段不如好的地区，浙江现在看好镇海，这么牛逼的中学全国少有

又不是你房子买镇海就能读镇海中学了，还是得考的，你房子买新昌你小孩就能读新昌中学了？

作者: 已注销 时间: 2021-10-17 18:20
赚不赚不知道，亏不太会亏。

作者: @简单·生活 时间: 2021-10-17 18:21
看跌

作者: 问鼎 时间: 2021-10-17 18:21

拧皮吊七发表于 2021-10-17 17:58
以后的房子都是分地区和地段了，当然好的地段不如好的地区，浙江现在看好镇海，这么牛逼的中学全国少有

没有那么牛逼，一本率也不是排第一，只是顶尖学生牛逼。

作者: 黄里带点迷彩绿 时间: 2021-10-17 18:22
跑不赢通胀

作者: 拧皮吊七 时间: 2021-10-17 18:22

dshgffj2 发表于 2021-10-17 18:08
又不是你房子买镇海就能读镇海中学了，还是得考的，你房子买新昌你小孩就能读新昌中学了？

至少有机会了

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2021-10-17 18:38

新昌打工人发表于 2021-10-16 09:17
压力不大肯定买了好，房子一般不会贬值

玺园你要买几套啊

作者: 鸡哥 时间: 2021-10-17 18:52

那一片云彩发表于 2021-10-16 16:04
肯定要跌啊，暴跌吧，我买几套。

真的暴跌你还会买吗……

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-10-17 19:09
不买更亏，信不信

作者: 苟活的贵族狗 时间: 2021-10-17 19:38
刚需肯定要买，不是刚需就一次性购买，但是二手房的市场不是很好

作者: 苟活的贵族狗 时间: 2021-10-17 19:39

拧皮吊七发表于 2021-10-16 18:43
看地段买，有的五年过去还是一样价格，有的翻番看自己眼光

你看的是一手房价格，二手房市场不是很好

作者: 梁金霞 时间: 2021-10-17 19:45
浙江房产税可能会加速落实

作者: 83121984 时间: 2021-10-17 19:56
浙江提共同富裕，就是引导房产税实施

作者: 最爱喝喜茶 时间: 2021-10-17 20:46

梁金霞发表于 2021-10-17 19:45
浙江房产税可能会加速落实

房东：哦，加点房租

作者: 云夏 时间: 2021-10-17 21:06
五年后，房子应該不会贬值，钱可能不知道要贬多少了，唉

作者: 王晓金 时间: 2021-10-17 22:18
不要说什么钢筋水泥，我现在在湖北黄冈市罗田县，这里130平精装才40多万，难道这里的钢筋水泥人工工资是新昌的三分之一？

作者: 15728006709 时间: 2021-10-17 22:49
房子是用来住的不是用来炒的

作者: 杰士邦 时间: 2021-10-18 00:28
我从工作后开始买房换房，搞了三四次，到现在都负债，说起来也没多大意思

作者: 看透不说透、 时间: 2021-10-18 00:58

云夏发表于 2021-10-17 21:06
五年后，房子应該不会贬值，钱可能不知道要贬多少了，唉

五年后新昌没啥年轻人了

作者: 向天歌 时间: 2021-10-18 05:17
看拆迁力度吧，不拆肯定涨不动……

作者: 丝足若虚 时间: 2021-10-18 06:47
大概率亏，不如炒股

作者: 新昌山坷野人 时间: 2021-10-18 08:03

yddgege 发表于 2021-10-16 12:12
黑龙江鹤岗，双鸭山，房子一万块钱一套

你会去买来住吗

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2021-10-18 08:06

dshgffj2 发表于 2021-10-17 18:08
又不是你房子买镇海就能读镇海中学了，还是得考的，你房子买新昌你小孩就能读新昌中学了？

高中要考的，但是城关中学学区房这种确实贵

作者: 哭泣小鈕 时间: 2021-10-18 09:31
20年前也有人说过这样的话，最后要不是被房产妥协了就是现在还没有一个安乐窝，你看房价是会因为政策动荡，但大环境下还是取向于稳定上涨，所以你应该有多套房的人交流，而不是听林子里叽叽喳喳

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:34

铜艺设计定制发表于 2021-10-17 17:25
①大了说按国际形势，疫情一波贸易战一波限电限产调整产业结构一波，基础材料都在涨，近期水泥差不多涨了一倍，钢材国家调控还好一点，玻璃涨80%，玻璃胶涨40%，铜涨到75000/吨（上年低点38000/吨），铝现在24000/吨（上年低点1w56），房子基础材料涨，开发商总不会傻乎乎按原来基础材料低时候卖，毕竟成本和利润控制在那里，营销的销售费用是只高不低的。
②小了说按我们大众自身情况，刚需有能力就买了，房地产是最硬的泡沫，买了抗通胀用的，普通大众辛辛苦苦干三年，不如房子涨一涨，我自己情况之前没有早买一年挺后悔。
③太平买房地产，乱世买黄金，祝祖国日益强盛。

你一说看起来还挺有道理。刚好处于装修开始阶段。基础建材涨价忧愁啊。你做铜艺？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:35

八月十六发表于 2021-10-16 10:00
刚需要买的，投资大新昌不看好

我看好大新昌

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:36

爱情这杯酒啊发表于 2021-10-17 17:56
房价看跌，
1  疫情大环境多少人贷款买了房因为供不起，被银行回收是往年的123倍
2  失业率持续上升钱收入少了谈何消费
3  猪肉价格40元左右能跌回到10多元左右
4  就算不建造房子已经库存的房子都能让30亿人居住  

看起来你说的挺有道理

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:37

dshgffj2 发表于 2021-10-17 18:08
又不是你房子买镇海就能读镇海中学了，还是得考的，你房子买新昌你小孩就能读新昌中学了？

看起来你说的也挺有道理

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:39

看透不说透、发表于 2021-10-18 00:58
五年后新昌没啥年轻人了

新昌在全国算优秀的。到时候全都是年轻人

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 09:40

王晓金发表于 2021-10-17 22:18
不要说什么钢筋水泥，我现在在湖北黄冈市罗田县，这里130平精装才40多万，难道这里的钢筋水泥人工工资是新昌的三分之一？

看起来你说的也挺有道理

作者: xuya1205 时间: 2021-10-18 13:56
改朝换代？49年上海解放，资本家全跑了，上海房价跌过没，就算国家分房，一般人轮得着吗？后来放开，一般人买得起吗？

作者: xuya1205 时间: 2021-10-18 14:00
新昌有十五家上市企业，双鸭山，鹤岗有吗？

作者: 纯中文用户名 时间: 2021-10-18 15:48
浙江好像要试点房产税。

作者: 余静清风 时间: 2021-10-18 16:04
这几天红色的港友回复也太明显了吧，小编有点简单了

作者: 宇你浪漫 时间: 2021-10-18 16:11
刚需就买。不然藏现金

作者: 十九望日出 时间: 2021-10-18 16:58
我不看好楼市

作者: 落单的小斑马马 时间: 2021-10-18 20:14
血亏啊。新昌小地方还投资个毛线

作者: 新昌小飞侠 时间: 2021-10-18 22:52

yddgege 发表于 2021-10-16 12:12
黑龙江鹤岗，双鸭山，房子一万块钱一套

别乱说，鹤岗最低的也要2万一套。

作者: 新昌小飞侠 时间: 2021-10-18 22:54
如果说开发商造房子的硬成本，包括水泥钢筋砖头和人工，这些只占总成本的10%以下，你细品。到底房价为什么会居高不下。

作者: 未来有你 时间: 2021-10-18 23:39
千万别买，租房划算

作者: 有你的 时间: 2021-10-19 11:01
现在什么都是暴涨，从基础能源开始石油电都涨，材料人工就更别说了。然后一堆专家还现金为王，自己要死别蛊惑别人垫背，以后路边摊早饭100块一顿，然后还盼望着核心地段房子4000一平方精装，这么简单的逻辑需要思考

作者: 梁山子 时间: 2021-10-19 13:50

dshgffj2 发表于 2021-10-17 18:08
又不是你房子买镇海就能读镇海中学了，还是得考的，你房子买新昌你小孩就能读新昌中学了？

全国择优录取的……

作者: 一号稻草人 时间: 2021-10-19 15:29
新昌2021年新生儿2700，现在房价都是拆迁户在支撑，他们在新昌卖房补贴房价10个点。自己去理解，虚假繁荣，8线小城不存在基本面的，资金拉台结果罢了。

作者: 一号稻草人 时间: 2021-10-19 15:33
上石演房价都最高到35000，最低20000。杭州大江东，下沙都没那么贵啊。小算盘自己算算

作者: 复泡沫 时间: 2021-10-19 21:21

有你的发表于 2021-10-19 11:01
现在什么都是暴涨，从基础能源开始石油电都涨，材料人工就更别说了。然后一堆专家还现金为王，自己要死别蛊 ...

什么都暴涨的话，你的工资一定暴涨了

作者: 断～片 时间: 2021-10-19 23:02
假如不是为了孩子读书，谁买房子啊。这就是有人抓住了老百姓的弱点。

作者: listener 时间: 2021-10-20 11:13
买不起的看跌，买得起的看涨，刚需不看涨跌

作者: dshgffj2 时间: 2021-10-20 11:16

一号稻草人发表于 2021-10-19 15:33
上石演房价都最高到35000，最低20000。杭州大江东，下沙都没那么贵啊。小算盘自己算算

下沙的排房不要35000？

作者: 梁金霞 时间: 2021-10-23 19:24
全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

　　为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

　　二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

　　三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

　　本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

作者: 梁金霞 时间: 2021-10-23 19:42

一号稻草人发表于 2021-10-19 15:33
上石演房价都最高到35000，最低20000。杭州大江东，下沙都没那么贵啊。小算盘自己算算

为什么这么贵

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-10-23 21:21

梁金霞发表于 2021-10-23 19:24
全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

　　为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

　　二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

　　三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

　　本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

浙江肯定是先开始的

作者: 藤椒粉 时间: 2021-10-24 08:22
房产税真要来了

作者: 梁金霞 时间: 2021-10-24 08:44
房价要跌

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-10-24 08:49
房价肯定是稳中上涨，上面没说要打击房价，也不可能打击。只是说房住不炒而已，要的是稳，一旦跌了谁买？拿什么稳呢肯定是缓慢上涨才是稳的，不相信你就别买，五年后再看

作者: 15728006709 时间: 2021-10-24 22:38
房子是用来住的不是用来炒的

作者: 有你的 时间: 2021-10-25 08:41

复泡沫发表于 2021-10-19 21:21
什么都暴涨的话，你的工资一定暴涨了

谁的工资不涨，这些年，你扪心自问一下

作者: 浪迹天涯的风 时间: 2021-10-25 09:33
当好多人认为房价要跌了的时候，房价其实还没有到顶；当好多人认为房价还会继续涨的时候，并且房地产市场火爆，那就是要小心了，泡沫正在形成。

作者: 幸好是你村姑 时间: 2021-10-25 19:05
等放假跌下来，准备搞个首付，就不用租房子住了

作者: 复泡沫 时间: 2021-10-25 22:38

有你的发表于 2021-10-25 08:41
谁的工资不涨，这些年，你扪心自问一下

您扪心自问，最近物价暴涨您工资暴涨了没，建材确实涨价可最终接盘的刚需工资涨了没，缺乏购买力哪来市场

作者: 落单的小斑马马 时间: 2021-10-26 20:22
如果新昌未来5年流入5-10万人口。你就看涨吧。你觉得高薪人才会来新昌嘛。多关注下大城市的房地产发展路径。

作者: 吴先生的面 时间: 2021-10-31 21:27

杰士邦发表于 2021-10-18 00:28
我从工作后开始买房换房，搞了三四次，到现在都负债，说起来也没多大意思

是的，买了再卖，税，利息一算也没赚钱，接盘的实打实多花钱了，收益的还是我们的党，空手套白狼

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