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标题: 小区改装电梯引争议，底楼贬值牺牲大？ [打印本页]

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:08
标题: 小区改装电梯引争议，底楼贬值牺牲大？
小区改造，安装电梯,一楼住户后悔了，顶楼住户却开心了。。。
1，自从电梯安装后，一楼房间太暗了，特别是冬天太阳光照不进，房间感觉阴影潮湿。
2，一楼住户不坐电梯也得出电费年检费维修费。
3，每家每户电梯口从一个房间进，也就是牺牲了一个房间！
4，底层房子牺牲了采光、通风、噪声，电梯运行中电机的低频噪音和楼上上上下下的电梯噪声。
总结，
上面第1点贬值10万，第3点贬值20万，也就是说，一楼直接贬值30万，也就是与顶楼相差30万。。。

一楼房间太暗了：

电梯从一个房间窗户进：

两幢电梯距离太近，完全遮挡了东面太阳光，使底楼住户更加阴暗;

原标题：小区改造安装电梯,一楼贬值严重！

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作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-18 11:13
这个小区的电梯口是通入家里的？

作者: 黄沙岙 时间: 2021-10-18 11:14
多此一举

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-10-18 11:15
可怜了1-3楼

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:18

私涂唇韵发表于 2021-10-18 11:13
这个小区的电梯口是通入家里的？

从窗户进，也就是牺牲一个房间，来当电梯走廊通道，这样好处就是老了走不动的时候坐轮椅能直达家里，不需要坐电梯在走楼梯了。。。。

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:19

黄沙岙发表于 2021-10-18 11:14
多此一举

是啊。。。。

作者: 小隐于野 时间: 2021-10-18 11:19
1.2楼能同意也不知道咋想想的

作者: 新昌打工人 时间: 2021-10-18 11:19
这种好像没办法

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:21

梦依然燃烧发表于 2021-10-18 11:15
可怜了1-3楼

举个例子：
如果原来小区没有电梯的这个单元楼市场价110万，六楼最多100万，
因为是顶楼，天天爬楼梯，夏天晒下来又热，自己想象一下天天来回好几趟爬顶楼的感觉，就知道为啥顶楼卖不上价了，相差10万左右很正常。。。
但是，安装电梯后顶楼今年卖房子140万，因为一部电梯升值了40万。
而一楼因为装了电梯房间光线阴影等各种各样问题，挂出来110万无人问津。这就是最直接的影响，
说句实话，不是学区房，谁要这样的房子?
整天说对一楼没啥影响的分析一下。

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:21

小隐于野发表于 2021-10-18 11:19
1.2楼能同意也不知道咋想想的

主要是不懂，造了后，估计后悔了。。。

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-18 11:22

山寨工程发表于 2021-10-18 11:18
从窗户进，也就是牺牲一个房间，来当电梯走廊通道，这样好处就是老了走不动的时候坐轮椅能直达家里，不需 ...

独门独户，电梯到房间的过道也是能利用的咯，谈不上牺牲，
况且房子朝南阳台卧室肯定都在南面，北面少点采光影响不大

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:22

新昌打工人发表于 2021-10-18 11:19
这种好像没办法

都要签字的，不能强制安装。。。。

作者: 小隐于野 时间: 2021-10-18 11:24

山寨工程发表于 2021-10-18 11:22
都要签字的，不能强制安装。。。。

老城区改装电梯又是是学区房好像就是金马了
地下几层能同意我还以为拿过钱呢

作者: 山寨工程 时间: 2021-10-18 11:26

私涂唇韵发表于 2021-10-18 11:22
独门独户，电梯到房间的过道也是能利用的咯，谈不上牺牲，
况且房子朝南阳台卧室肯定都在南面，北面少点 ...

三室一厅，变成二室一厅一走廊通道，
四室一厅，变成三室一厅一走廊通道，
客厅和厨房间，太暗了。。。
以上几点，怎么会没有牺牲？

作者: 土豆之家 时间: 2021-10-18 11:31
这个一楼还要出钱?你搞笑的吧？这种情况需要1楼签字同意的，而且分文不出，甚至还要得到补偿的。

作者: 猕猴骑土牛@ 时间: 2021-10-18 11:41

黄沙岙发表于 2021-10-18 11:14
多此一举

正确，懒啊，老了么这点都走不了了，就已经去养老院来，能走么就是锻炼身体

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-10-18 12:04
我觉得应该补贴给一二楼。然后不用出维护费

作者: zgszgsss 时间: 2021-10-18 13:24

有所不为发表于 2021-10-18 12:13
一般来说，安装电梯前，有个方案，高楼层的都要出钱贴给低楼层的，楼层越高出的越多；但因为加装电梯后高楼层房子升值，所以都乐意出钱。低层的同意方案签字后才能安装

高楼层的都要出钱贴给低楼层？在新昌底住户得不到一分钱。

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-18 13:55

山寨工程发表于 2021-10-18 11:26
三室一厅，变成二室一厅一走廊通道，
四室一厅，变成三室一厅一走廊通道，
客厅和厨房间，太暗了。。。
以上几点，怎么会没有牺牲？

不是房间多了扇门就整个是通道了，面积又没有减少，看你怎么改造了。
客厅，厨房太暗了是本来就不亮，电梯影响很有限。
再说加装电梯又不只有这里一处，装了的不是用的都挺好。

作者: 黎明破晓时 时间: 2021-10-18 14:20
牺牲一个房间划不来

作者: 小情绪闹闹 时间: 2021-10-18 14:25
要欢迎改革，要拥抱变化。人民群众对美好生活的需求是日益增长的，是不可阻挡的。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-18 14:31
确实是个鸡肋！以后更是个隐患！因为都是钢铁结构，电器机房在地下。南方潮湿雨天多！(！！！…？！

作者: 命已注定 时间: 2021-10-18 14:37
要是我们家的自造房也能申请加电梯，我也去申请一个！室外的又不占空间！虽然总高只有三楼，但哪怕只有2楼，装个电梯也方便的啊！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-18 14:37
还有一个许多老小区是安置房。当初自行择楼层。层差价格是没有。有的还可以扩大面积享受优惠价。这些自个选择高层的又要装电挮的真是极度的自私自利。哩哩沾国家便宜还侵犯他人的正当权利！！！！！！

作者: 命已注定 时间: 2021-10-18 14:39

山寨工程发表于 2021-10-18 11:21
主要是不懂，造了后，估计后悔了。。。

他们懂啊，但就是想装啊！你看看人家外国佬，家里的三层别墅都要装电梯。现在的加装电梯还是室外的！不占你室内空间！这么好的便宜都占了，要是没这个zhengce，城管都不让你装！

作者: bruce9999999 时间: 2021-10-18 15:50
装电梯只要四分之三的同意装就可以了.就是因为之前一二楼这些不同意一直拖，所以改了.加快推进老小区改造

作者: 自天 时间: 2021-10-18 17:01
支持一下！人都老的一天！

作者: loak888 时间: 2021-10-18 19:50
历史来评判

作者: 面朝大海 时间: 2021-10-18 21:04
一楼得向六楼要补偿，二楼向五楼要，三楼向四楼要。谈不拢就算了。

作者: 德逸传人 时间: 2021-10-18 21:53

小情绪闹闹发表于 2021-10-18 14:25
要欢迎改革，要拥抱变化。人民群众对美好生活的需求是日益增长的，是不可阻挡的。

楼主可能山塞工程见多了，还要出来忽悠。①电梯基本装在北面，不会影响到底层业主冬天的阳光。②一楼根本不要承担维修费用。③现在多数是高层用户，从政F补贴中拿出部分，补贴给一楼，邻居关系也和谐得多。④现在是政F支持，财政补贴，一旦错过，到哪里去后悔。

作者: 舒舒服服过日 时间: 2021-10-18 22:17
以后安全隐患大

作者: 石城影都 时间: 2021-10-18 22:30

土豆之家发表于 2021-10-18 11:31
这个一楼还要出钱?你搞笑的吧？这种情况需要1楼签字同意的，而且分文不出，甚至还要得到补偿的。

看看新民法典，大多数人可以侵犯少数人的利益了

作者: 石城影都 时间: 2021-10-18 22:35

德逸传人发表于 2021-10-18 21:53
楼主可能山塞工程见多了，还要出来忽悠。①电梯基本装在北面，不会影响到底层业主冬天的阳光。②一楼根本 ...

去看看新民法典

作者: 新昌小飞侠 时间: 2021-10-18 22:39
这电梯是免费装的吗？征府出钱装的吗？

作者: 涛声依旧哥 时间: 2021-10-19 00:12

命已注定发表于 2021-10-18 14:37
要是我们家的自造房也能申请加电梯，我也去申请一个！室外的又不占空间！虽然总高只有三楼，但哪怕只有2楼，装个电梯也方便的啊！

你在一楼，上个二楼还要转到外面坐电梯，你觉得方便？

作者: 一江山 时间: 2021-10-19 06:37
电梯噪音在顶楼，电机是安装的上面的
吗，谁家设计一楼有电梯噪音大了，一楼最多是开门声。。

作者: 放眼看天下 时间: 2021-10-19 06:49
加装电梯坚决不容许

作者: 问鼎 时间: 2021-10-19 08:48
主要是心里不爽，其他楼涨价了。

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 09:02

涛声依旧哥发表于 2021-10-19 00:12
你在一楼，上个二楼还要转到外面坐电梯，你觉得方便？

轮椅，拐棍，榔樘，婴儿车……电梯装在室外，不等于电梯门在室外

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 09:23
一二楼不管是否自愿和出个钱。只要你装电梯时签了字。那还有以后未来电梯运行时出重大伤亡事故时，一同与单元內楼上几户成被告，共同分担死伤者的损失！！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 09:23
一二楼不管是否自愿和出个钱。只要你装电梯时签了字。那还有以后未来电梯运行时出重大伤亡事故时，一同与单元內楼上几户成被告，共同分担死伤者的损失！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 09:24

私涂唇韵发表于 2021-10-18 13:55
不是房间多了扇门就整个是通道了，面积又没有减少，看你怎么改造了。
客厅，厨房太暗了是本来就不亮，电梯影响很有限。
再说加装电梯又不只有这里一处，装了的不是用的都挺好。

一二楼不管是否自愿和出个钱。只要你装电梯时签了字。那还有以后未来电梯运行时出重大伤亡事故时，一同与单元內楼上几户成被告，共同分担死伤者的损失！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 09:26

私涂唇韵发表于 2021-10-18 13:55
不是房间多了扇门就整个是通道了，面积又没有减少，看你怎么改造了。
客厅，厨房太暗了是本来就不亮，电梯影响很有限。
再说加装电梯又不只有这里一处，装了的不是用的都挺好。

你只看到眼前。而且为赶工时粗制滥造。几年后是重大安全隐患！！

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 09:29

雨中的哭泣发表于 2021-10-19 09:26
你只看到眼前。而且为赶工时粗制滥造。几年后是重大安全隐患！！

典型的因噎废食

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 09:31

雨中的哭泣发表于 2021-10-19 09:24
一二楼不管是否自愿和出个钱。只要你装电梯时签了字。那还有以后未来电梯运行时出重大伤亡事故时，一同与 ...

啥事情都是一拍脑袋全靠臆想，电梯重大伤亡事故，运行的缘故还是质量的缘故还是违规操作的缘故？不同的问题问责不同的主体，啥时候用户要来担这个责任了？

作者: 小情绪闹闹 时间: 2021-10-19 09:35

私涂唇韵发表于 2021-10-19 09:31
啥事情都是一拍脑袋全靠臆想，电梯重大伤亡事故，运行的缘故还是质量的缘故还是违规操作的缘故？不同的问 ...

这些天你的发言很犀利嘛。

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 09:40

小情绪闹闹发表于 2021-10-19 09:35
这些天你的发言很犀利嘛。

新昌某小区安装电梯，一二楼全免，电梯装好了，二楼表示我也要出钱，我也要坐电梯
真事。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 12:39

私涂唇韵发表于 2021-10-19 09:31
啥事情都是一拍脑袋全靠臆想，电梯重大伤亡事故，运行的缘故还是质量的缘故还是违规操作的缘故？不同的问题问责不同的主体，啥时候用户要来担这个责任了？

具体当然按原因责任。你不信可以百度一下。可以问下律师。我是问过律师

作者: 兔司令 时间: 2021-10-19 15:58

山寨工程发表于 2021-10-18 11:26
三室一厅，变成二室一厅一走廊通道，
四室一厅，变成三室一厅一走廊通道，
客厅和厨房间，太暗了。。。
以上几点，怎么会没有牺牲？

这么难看这是货梯吧

作者: 兔司令 时间: 2021-10-19 16:04
电机房装在顶楼的顶楼也可以要补偿吗

作者: 迷人的彪悍 时间: 2021-10-19 18:11
1-2楼同意装电梯脑子有多傻

作者: 暖暖的的风 时间: 2021-10-20 02:29
安装这个是脑子有病，国家在激发底层人民之间的矛盾

作者: 呵呵哈哈哈 时间: 2021-10-20 09:53
一楼的费用别出国家补贴

作者: 星空如海 时间: 2021-10-20 12:45

命已注定发表于 2021-10-18 14:37
要是我们家的自造房也能申请加电梯，我也去申请一个！室外的又不占空间！虽然总高只有三楼，但哪怕只有2楼，装个电梯也方便的啊！

能的呀，我看到过，在人民东路临城社区医疗服务站后面的那户洋房子就装了电梯，装在外面的

作者: 叶落之秋 时间: 2021-10-20 15:57
虽然我住6楼，也不愿意装电梯，花了钱少了房不说，还被人感觉占了谁便宜似的，建好了也是不伦不类，宁可换房

作者: 小不拉子 时间: 2021-10-20 17:32
谁出钱装

作者: bruce9999999 时间: 2021-10-20 19:04

命已注定发表于 2021-10-18 14:37
要是我们家的自造房也能申请加电梯，我也去申请一个！室外的又不占空间！虽然总高只有三楼，但哪怕只有2楼，装个电梯也方便的啊！

可以去申请的，让造的

作者: 温拿 时间: 2021-10-21 23:49
拆了重建更合适。

作者: 白手起家奋斗中 时间: 2021-10-22 08:32
我是三楼我也不要装

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