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标题: 第二波婴儿潮相继步入老年社会！新昌人口结构会影响房价下跌吗？ [打印本页]

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-18 22:26
标题: 第二波婴儿潮相继步入老年社会！新昌人口结构会影响房价下跌吗？
明年就是第二波婴儿潮的人相继步入老年社会了，预计到2032年达到老年人3.9亿左右，也就是说再过15年后人口结构会发生大变化，七普比六普每个家庭户人口还在下降，那么这个房价15-20年后在新昌小县城会不会大跌。某些规划是不是得长远发展重点康养建设。

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新昌房价“毛坯够首付，精装需踮脚”，两难抉择怎么选？（点击查看）

原标题：人口结构会导致房价下跌嘛

作者: 春花秋月约个会 时间: 2021-10-19 09:06
那时候都不知道自己怎么样了

作者: 瞎逛 时间: 2021-10-19 09:09
想不了那么远，能想这么远我早被卖保险的忽悠买了保险了，按她们的算法我退休后能成富翁

作者: 山里靠头子 时间: 2021-10-19 09:09
讨论的这么有深刻？

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-10-19 09:13
呵呵。不用想太远。我觉得现在房子就像现在茅台酒。这酒主要不是喝的。而是收藏，投资炒作。送礼

作者: 白手起家奋斗中 时间: 2021-10-19 09:35
从长远主线来看，供需关系决定价格，但按目前来说，还能硬挺，有各种手段，但是手段总有用尽的一天

作者: 山川秀美 时间: 2021-10-19 09:45
20年后，你们平均工资如果几万一月，房价大跌变成两三千一平，或者白送，你们说有没有这个可能。

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 09:54

山川秀美发表于 2021-10-19 09:45
20年后，你们平均工资如果几万一月，房价大跌变成两三千一平，或者白送，你们说有没有这个可能。

20年后，平均工资几万一月，房价还是两三万一平。

作者: 黄沙岙 时间: 2021-10-19 09:55
20年后肯定大跌了

作者: 任意门 时间: 2021-10-19 10:22
按照现在的房子保有量
20年后小孩子都能从爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈那里继承多少房子啊

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 10:52

春花秋月约个会发表于 2021-10-19 09:06
那时候都不知道自己怎么样了

不用那时候明年开始一年比一年多这个老年人

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-10-19 10:58
只能说有钱的还是有钱，没钱的继续没钱

作者: 五师寂灭 时间: 2021-10-19 11:01
哪里需要那么久，3-5年后本地幼儿园入学率就会大幅下降，马上就会起连锁反应

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 11:05

黄沙岙发表于 2021-10-19 09:55
20年后肯定大跌了

四五线小城市肯定不行了房子消费平均人群在30-42岁之间结构发生改变的话需求也会下降

作者: 铜艺设计定制 时间: 2021-10-19 11:07

瞎逛发表于 2021-10-19 09:09
想不了那么远，能想这么远我早被卖保险的忽悠买了保险了，按她们的算法我退休后能成富翁

负翁

作者: 铜艺设计定制 时间: 2021-10-19 11:09

任意门发表于 2021-10-19 10:22
按照现在的房子保有量
20年后小孩子都能从爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈那里继承多少房子啊

3-4套有的，不过国家会出台相应政策

作者: 黄沙岙 时间: 2021-10-19 11:09

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 11:05
四五线小城市肯定不行了房子消费平均人群在30-42岁之间结构发生改变的话需求也会下降

都是独生子女，父母那边继承房子，一下子一户家庭至少3套了

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 11:14

任意门发表于 2021-10-19 10:22
按照现在的房子保有量
20年后小孩子都能从爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈那里继承多少房子啊

多少房子不好说，人口近二十年是不会下降的增长负数是肯定的按照目前来说，但是这个质会发生变化，主要在于寿命延长，好比成品越来越多，半成品以及原材料越来越少

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 11:22

私涂唇韵发表于 2021-10-19 09:54
20年后，平均工资几万一月，房价还是两三万一平。

20年后在新昌也不会达到几万一个月，别做梦了平均5000一个月按最低的二万起步要达到四倍哟，20年里面太难了现在是未富先老，全款买房的有多少家庭，大部分都是贷款

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 11:35

山川秀美发表于 2021-10-19 09:45
20年后，你们平均工资如果几万一月，房价大跌变成两三千一平，或者白送，你们说有没有这个可能。

咱们本省大城市杭州宁波温州等地是有可能几万一个月的，小城市几万一个月不太现实这样的话人口会再一次向大城市倾斜，人多热闹喜欢扎堆，现在大学毕业后有多少人会回到新昌上班，除非是考公务，托关系，大城市房价固若金汤，小城市蛮歇菜了

作者: 私涂唇韵 时间: 2021-10-19 11:38

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 11:22
20年后在新昌也不会达到几万一个月，别做梦了平均5000一个月按最低的二万起步要达到四倍哟，20年里面太难了现在是未富先老，全款买房的有多少家庭，大部分都是贷款

这个取决于货币购买能力，20年前工资才几块钱

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 12:04

五师寂灭发表于 2021-10-19 11:01
哪里需要那么久，3-5年后本地幼儿园入学率就会大幅下降，马上就会起连锁反应

县城的幼儿园入学率这几年是不会下降，镇里的肯定会减少。从村镇往城生活定居，随着时间推移慢慢的城里的幼儿园入学率也会下降，再者人口流出太多大城市工资环境因素影响。

作者: 面朝大海 时间: 2021-10-19 12:27
康养这帮老人也消费不起，建多了就是个亏本生意。

作者: 复泡沫 时间: 2021-10-19 14:17

山川秀美发表于 2021-10-19 09:45
20年后，你们平均工资如果几万一月，房价大跌变成两三千一平，或者白送，你们说有没有这个可能。

日本人现在收入依照你的思路100万人民币一年了，可还是20不变也就20多万

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2021-10-19 14:57
现在街上很难得能见到大肚婆了。

作者: 不摇碧莲 时间: 2021-10-19 15:26

魑四魅小魍鬼魉发表于 2021-10-19 14:57
现在街上很难得能见到大肚婆了。

新昌的婚纱影楼都倒掉有一半了吧！

作者: 五师寂灭 时间: 2021-10-19 16:01

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 12:04
县城的幼儿园入学率这几年是不会下降，镇里的肯定会减少。从村镇往城生活定居，随着时间推移慢慢的城里的幼儿园入学率也会下降，再者人口流出太多大城市工资环境因素影响。

看看新闻，北京幼儿园都招不满了，你一个五线小城哪来的自信？

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2021-10-19 16:16

五师寂灭发表于 2021-10-19 16:01
看看新闻，北京幼儿园都招不满了，你一个五线小城哪来的自信？

师师你这样阿拉新昌包大人会不会打你狗头砸伺候你

作者: 丝足若虚 时间: 2021-10-19 16:18
养老问题，我考虑的是可以买哪只股票。

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 16:48

面朝大海发表于 2021-10-19 12:27
康养这帮老人也消费不起，建多了就是个亏本生意。

这个世纪是不会亏吧？七普里新昌60以上现在就占比26%，最主要是还会加速占比，1962-1975这批人俗称第二波婴儿潮的人明年就相继步入老年。对应时间是2022年至2035年。等再过五六年第三波婴儿潮的人81年至97年也会步入。对应2047-2057年

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 16:49

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 16:48
这个世纪是不会亏吧？七普里新昌60以上现在就占比26%，最主要是还会加速占比，1962-1975这批人俗称第二波婴儿潮的人明年就相继步入老年。对应时间是2022年至2035年。等再过五六年第三波婴儿潮的人81年至97年也会步入。对应2047-2057年

41-57

作者: 萧洒哥 时间: 2021-10-19 17:05
房价只要不拆迁，马上跌，

作者: 草鞋妈妈 时间: 2021-10-19 17:38

魑四魅小魍鬼魉发表于 2021-10-19 14:57
现在街上很难得能见到大肚婆了。

大肚婆出门都坐在车里了

要么在家里

作者: 就是看看 时间: 2021-10-19 17:57
脑子啦一天到晚跌跌跌，7普比6普多了3万多的人口，东门要大拆，不涨的太厉害就哦米托付还跌跌跌！

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 19:52

就是看看发表于 2021-10-19 17:57
脑子啦一天到晚跌跌跌，7普比6普多了3万多的人口，东门要大拆，不涨的太厉害就哦米托付还跌跌跌！

脑了，七普433707，六普437645这是户籍总人口，你说的是常住人口多了是城市建设或者某些工程房地产，道路，厂这些务工者会有很多人涌入，这些人加起来大好几万还有外来务工餐饮，洗脚，工厂等这批人一走你看看还有多少，数据自己查啊七普比六普0-59岁的比重一直在下降，60以上一直在上升，而话题就是未来15-20年

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-19 20:00

萧洒哥发表于 2021-10-19 17:05
房价只要不拆迁，马上跌，

不拆迁不可能的，有需求就有市场，城镇化在上升特别是前几年，村镇人口往城区涌入至少五六万人，往后蛮除非把整个村拆了

作者: 浙江平安 时间: 2021-10-19 20:18

魑四魅小魍鬼魉发表于 2021-10-19 14:57
现在街上很难得能见到大肚婆了。

我身边两个大肚婆出门车接车送基本不走路不出门

作者: 面朝大海 时间: 2021-10-19 21:33

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 16:48
这个世纪是不会亏吧？七普里新昌60以上现在就占比26%，最主要是还会加速占比，1962-1975这批人俗称第二波婴儿潮的人明年就相继步入老年。对应时间是2022年至2035年。等再过五六年第三波婴儿潮的人81年至97年也会步入。对应2047-2057年

新昌这帮农民老货退休金都没有，不想住养老院，也住不起养老院。

作者: 天泽赵老师 时间: 2021-10-20 00:40
不是大跌的问题是能不能变成现金大问题，停贷新昌现在二手房已经跌了20万-30万了

作者: 火山 时间: 2021-10-20 01:08
没房子的人还是没房子。人家房子多的人跟你有半毛钱关系么？

作者: 荒原风车 时间: 2021-10-20 01:50
问题是你不买房子，你的钱存到那时，远远没有你不值钱的房子值钱！

作者: 荒原风车 时间: 2021-10-20 01:52
此时你手上的钱和今后你手上的钱不是同样的钱！无可比性。

作者: 菊Z 时间: 2021-10-20 07:26
想那么远，新昌三年后都不知道会怎么样

作者: 菊Z 时间: 2021-10-20 07:27

瞎逛发表于 2021-10-19 09:09
想不了那么远，能想这么远我早被卖保险的忽悠买了保险了，按她们的算法我退休后能成富翁

按照房中介与保险员思路，中国沒有穷人

作者: 菊Z 时间: 2021-10-20 07:32

新昌万里晴空发表于 2021-10-19 16:48
这个世纪是不会亏吧？七普里新昌60以上现在就占比26%，最主要是还会加速占比，1962-1975这批人俗称第二波婴儿潮的人明年就相继步入老年。对应时间是2022年至2035年。等再过五六年第三波婴儿潮的人81年至97年也会步入。对应2047-2057年

明年老年化进一步快速加步，出生率断崖似跌到底谷，人口结构赶超日韩，这种恶况谈房价，脑袋瓜子里装胶水了

作者: 我来自哪里 时间: 2021-10-20 07:33
说拆一波割提拔，割韭菜18式现在还17式都没用怕啥

作者: 菊Z 时间: 2021-10-20 07:33
明年老年化进一步快速加步，出生率断崖似跌到底谷，人口结构赶超日韩，这种恶况谈房价，脑袋瓜子里装胶水了

刚刚

作者: 菊Z 时间: 2021-10-20 07:34

就是看看发表于 2021-10-19 17:57
脑子啦一天到晚跌跌跌，7普比6普多了3万多的人口，东门要大拆，不涨的太厉害就哦米托付还跌跌跌！

快去买，错过要亏大了

作者: 乐一乐 时间: 2021-10-20 08:08
20年后白送一套，但你没在20年前讨老婆还是没用啊，长远可以参考，做事还在当下啊

作者: 你若盛开 时间: 2021-10-20 08:22

不摇碧莲发表于 2021-10-19 15:26
新昌的婚纱影楼都倒掉有一半了吧！

结婚人少？

作者: 任意门 时间: 2021-10-20 08:23

复泡沫发表于 2021-10-19 14:17
日本人现在收入依照你的思路100万人民币一年了，可还是20不变也就20多万

最毒的鸡汤就是明天会更好
没办法都以为这个东西会直线上升
殊不知都是周期性的
我们老是幻想着一切东西到这里就能打破其原有固有的规律

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-20 13:33

乐一乐发表于 2021-10-20 08:08
20年后白送一套，但你没在20年前讨老婆还是没用啊，长远可以参考，做事还在当下啊

白送是不可能的好吧，顶多可能会免房租（物业费之类缴纳去水电燃气等）

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-20 15:19
新昌2021年最新人口构成24到39女性约23000人,24到39男性约20000人,新昌适婚年龄女多男少

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-20 15:21
错误结论1 这个年龄段女的比男多3000左右,她们要嫁不出去了。实际上结婚率很低新昌约1000对左右,离婚约350对左右

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-20 15:23
不调查不知道,一调查吓一跳,新昌小县城本来就女多男少,受到小视频影响,90%适婚的还没匹配

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-20 15:32
所以理论上适合结婚年龄女性22000左右男性19000左右
然而抖音等视频女权思想导致结婚率贼低即使新昌女多男少当然全国范围男多女少新昌其他年龄结构比例也是男的多

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-20 17:12

火山发表于 2021-10-20 01:08
没房子的人还是没房子。人家房子多的人跟你有半毛钱关系么？

有钱人割没钱人的韭菜你看不出来嘛？有眼光的买个十来套出售赚差价。房地产，ZF，炒房，银行加在一起还不是百姓买单

作者: 股东 时间: 2021-10-20 18:16
房子降不降价不知道，但和年收入之比，肯定下降。也就是说以后买房和前几年相比，变简单了。

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-20 20:39

爱情这杯酒啊发表于 2021-10-20 15:21
错误结论1  这个年龄段女的比男多3000左右,她们要嫁不出去了。实际上结婚率很低新昌约1000对左右,离婚约350对左右

女人还担心嫁不出去你想多了吧，现在教育程度大学，女的也就在大城市结婚生子了，职业技术学校毕业也就就在本地了

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2021-10-21 09:15
所以楼主是不是受到毒鸡汤影响了，数据说明一切，而不是凭借主观臆断想象的

作者: 13575562505 时间: 2021-10-21 11:36

瞎逛发表于 2021-10-19 09:09
想不了那么远，能想这么远我早被卖保险的忽悠买了保险了，按她们的算法我退休后能成富翁

保险你买些健康险和意外险即可，钱很多可以考虑理财险

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-10-21 12:15

爱情这杯酒啊发表于 2021-10-21 09:15
     所以楼主是不是受到毒鸡汤影响了，数据说明一切，而不是凭借主观臆断想象的

现实说明一切，而对应你说的数据说明一切，新昌7普60以上老年人占比达到26%，一直再上升这个占比，特别是明年开始会加速，说不定十五年后你也会变成一员

作者: 火山 时间: 2021-11-4 11:28

新昌万里晴空发表于 2021-10-20 17:12
有钱人割没钱人的韭菜你看不出来嘛？有眼光的买个十来套出售赚差价。房地产，ZF，炒房，银行加在一起还不是百姓买单

关键是你得有韭菜给他们割啊，大多数人连被割的资格都没有。中国你说有房子的人多还是没房子的人多？

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