港友劫富济贫利物浦回复：
不算配套面积，起始楼面价8330.5元/㎡，封顶9556.8元/㎡
楼主发帖：
经浙江省新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2021年11月17日上午9:00，以网上拍卖方式公开出让位于新昌县南明街道岙桥里地块的国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求（详见表格）
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的法人和其他组织【2021年11月7日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。
县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有独立法人资格的新公司或全资子公司从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2021〕19号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2021年11月7日上午9:00至2021年11月16日下午5:00前。
（二）竞买保证金
各地块的保证金应当在网上报名时间即2021年11月7日上午9:00至2021年11月16日下午5:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为 2021年11月16日下午5:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
2021年经21号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取”限房价、限地价、竞配建（社区用房+保障性租赁住房）、定品质”的出让方式。
1.地块出让起始价为101900万元，增价幅度为500万元或500万元的整数倍。
2.设定地块最高价为116900万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建用房面积阶段，竞配建面积最高为110400平方米，配建用房起始面积400平方米，配建用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以竞报配建用房面积最多者为竞得入选人。
如投报的竞配建用房面积≤2000平方米，产生的配建用房面积用于建设社区用房，配建产生的社区用房面积不包含规划设计条件书中规定的应配建计算总建筑面积2‰部分。社区用房应统一设计，建成后一并无偿移交给政府。
如投报的竞配建用房面积＞2000平方米，2000平方米用于建设社区用房，配建产生的社区用房面积不包含规划设计条件书中规定的应配建计算总建筑面积2‰部分，社区用房应统一设计，建成后一并无偿移交给政府；超过2000平方米的部分用于建设保障性租赁住房，保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给城投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、城投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》。（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.设定该地块高层最高销售均价不超过15960元/平方米，设定地块项目建设品质要求（具体要求详见《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》）。土地竞得人须与南明街道办事处签订《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》。
来源：县自然资源和规划局
奔波儿灞 发表于 2021-10-28 09:36
限价均价15690，那东边套楼层好的17000-18000
私涂唇韵 发表于 2021-10-28 09:47
有没有平层？世贸那样200左右的？
回不去的童年 发表于 2021-10-28 09:59
上石演大平层160平
私涂唇韵 发表于 2021-10-28 10:12
不想住七星，160欠大
期待冷饭头 发表于 2021-10-28 10:35
那些前段时间吹上石演2万3一平的中介销售呢，吹不起来了吧，岙桥里限均价15960
放风筝的人呀 发表于 2021-10-28 10:39
这价格实惠啊。1.6万。那上石演不是黄了？？
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:47
15960元/平方米，举一反三，七星的二手房1.5还会有人会接盘？！.
饿死黑心中介！
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 10:50
就是最多卖15960？
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:47
15960元/平方米，举一反三，七星的二手房1.5还会有人会接盘？！.
饿死黑心中介！
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:55
均价啊，低楼层的14000.15000高楼层边套的17000+.岙桥里拆了二期，二期花了好多钱哦，不知这11亿成交要不要赔钱。。。我想应该会在拍地前，会放出南街红线图了，一直这么干.
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:55
均价啊，低楼层的14000.15000高楼层边套的17000+.岙桥里拆了二期，二期花了好多钱哦，不知这11亿成交要不要赔钱。。。我想应该会在拍地前，会放出南街红线图了，一直这么干.
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:55
均价啊，低楼层的14000.15000高楼层边套的17000+.岙桥里拆了二期，二期花了好多钱哦，不知这11亿成交要不要赔钱。。。我想应该会在拍地前，会放出南街红线图了，一直这么干.
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 10:50
就是最多卖15960？
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 11:01
七星的卖不掉了
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:02
新昌房价要限死了。
兰园，御园乱喊价，就是指望上石沿带动新昌房价上2万。现在希望破灭，怎么乱喊上去，怎么回归正常。
劫富济贫利物浦 发表于 2021-10-28 10:53
底层可能卖1万三四，黄金楼层可能卖1万七八
等着 发表于 2021-10-28 11:01
均价最高15690。不止的，最低几套低很多的，不过也不会太高价格啦。好楼层应该有1.8。楼层差的可能1.4-1. ...
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:02
新昌房价要限死了。
兰园，御园乱喊价，就是指望上石沿带动新昌房价上2万。现在希望破灭，怎么乱喊上去，怎么回归正常。
神棍兄 发表于 2021-10-28 11:06
你们看，现在还有人说岙桥里卖不上价吗？尤其是七星唱衰老城区的那批人。说了岙桥里房价起码二万起的，接下 ...
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:11
神棍兄，这个1.6价格限高怎么看。对新昌整体房价有什么影响
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:11
神棍兄，这个1.6价格限高怎么看。对新昌整体房价有什么影响
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:11
神棍兄，这个1.6价格限高怎么看。对新昌整体房价有什么影响
神棍兄 发表于 2021-10-28 11:12
看错了，抱歉上石演悬了
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:13
我感觉不止是上石沿啊，新昌其他二手房，都会受到这个直接的影响。
神棍兄 发表于 2021-10-28 11:13
一万六是满便宜的就是不知道会不会买的到了，就怕又要搞关系，真心累
神棍兄 发表于 2021-10-28 11:17
抱歉看错了，岙桥里是限价一万六，确实满实惠的，对上石演确实是压力山大了。配套位置差不多，还多了个城关中学学区。如果这个价位怕买不到吧会不会和锦州府一样要搞关系就累了。
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 10:50
就是最多卖15960？
梦醒笑黄粱 发表于 2021-10-28 11:02
新昌房价要限死了。
兰园，御园乱喊价，就是指望上石沿带动新昌房价上2万。现在希望破灭，怎么乱喊上去，怎么回归正常。
欲擒故纵 发表于 2021-10-28 11:18
这地方周围道路狭窄，配套设施差，还不是买新世纪二手房合算。新世纪百把万可买150平米的房子了！
橙黄橘绿 发表于 2021-10-28 11:20
这个价钱实惠，买的人肯定多。
马文才 发表于 2021-10-28 11:24
这个地方配套设施最完善的，商业综合体，双学区，菜场。江滨公园一线江景房，附近又有名人故居，文化气息这块不是七星可以比拟的。横街岙桥一带上演了半部新昌史。唯一缺点交通
问鼎 发表于 2021-10-28 11:24
凤凰城都搞报价13000，这个如果是16000是不是太便宜了！
就是看看 发表于 2021-10-28 11:21
一群*子，看看配建面积多少，看清楚是高层均价，这个地方开发商拿去会造多少高层?洋房，排房，叠墅，别墅有限制吗？只是应付一下上而已！
劫富济贫利物浦 发表于 2021-10-28 11:23
聪明人，2.0的容积率，高层就那么几幢
神棍兄 发表于 2021-10-28 11:17
抱歉看错了，岙桥里是限价一万六，确实满实惠的，对上石演确实是压力山大了。配套位置差不多，还多了个城关中学学区。如果这个价位怕买不到吧会不会和锦州府一样要搞关系就累了。
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 10:57
要亏本了这地块
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 11:03
我早说了要到14年 韭菜不停没办法 上海房产税改革后要死一大片舒服
放风筝的人呀 发表于 2021-10-28 10:39
这价格实惠啊。1.6万。那上石演不是黄了？？
不灭战魂—天歌 发表于 2021-10-28 10:50
就是最多卖15960？
马文才 发表于 2021-10-28 11:24
这个地方配套设施最完善的，商业综合体，双学区，菜场。江滨公园一线江景房，附近又有名人故居，文化气息这块不是七星可以比拟的。横街岙桥一带上演了半部新昌史。唯一缺点交通
来了吸几口 发表于 2021-10-28 10:55
均价啊，低楼层的14000.15000高楼层边套的17000+.岙桥里拆了二期，二期花了好多钱哦，不知这11亿成交要不要赔钱。。。我想应该会在拍地前，会放出南街红线图了，一直这么干.
等着 发表于 2021-10-28 11:01
均价最高15690。不止的，最低几套低很多的，不过也不会太高价格啦。好楼层应该有1.8。楼层差的可能1.4-1.5
最爱喝喜茶 发表于 2021-10-28 12:46
设定该地块高层最高销售均价不超过15960元/平方米，到时候搞个精装的标准6000
| 欢迎光临 新昌信息港 (https://www.zjxc.com/) | Powered by Discuz! X3.1 |