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标题: 泊悦府买车位送车！ [打印本页]

作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 11:53
标题: 泊悦府买车位送车！
泊悦府买车位送车！车位降了六万，如按揭二十年的话，利息至少四万，这么一算，是不是相当送了一辆十万元的买菜车！

再来聊聊房价，四五月最高峰时，泊悦府一平方卖1.4万，现在二楼特价房10X00.这么又一算，一平且算3000吧，一套房能省下多少钱，能让你这个房奴少打工多少年？！！

别老是听人妖哄，钱是你自已六个钱包掏出来的，按揭也是要你自已还的，不要让人卖了还帮数钱！

新昌的商品住房不断开工建设、交付入住，再加上二手房存量增多，叠加房产税只会让房地产进入下行周期，房地产永远涨的预期已发生变化，资本市场早就用脚在投票，恒大的例子摆在眼前，连国家都不敢托底！

你还有信心买期房？？？

作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 12:50
第一，房地产税试点的进度加速，在增加了潜在购房者观望情绪的同时，通过增加买房持有成本，对当前我国整体负债率高，但现金流较差的“多套房”拥有者构成冲击；第二，恒大等事件改变了居民对于期房和涉房理财产品，承包商对于高预收款比例融资，银行对于涉房信贷等的信心，这些都将加深房企的现金流压力，并使得“低利润率、高负债率、真实资产质量较差”的当前房地产主流经营模式受到冲击。因此，我们认为，明年商品房的销售面积或出现负增长，房地产投资增速显著回落应该比较确定。但到目前为止，大部分人对于房地产行业走弱给经济带来的负面影响还没有给予充分重视。

房地产作为居民家庭的最大类资产，估计要占到中国居民部门总资产的60%左右；与房地产直接相关的贷款，要占到银行贷款余额的30%左右，房地产同时作为资产，也要占到银行总资产的30%左右；此外，地方政府的土地出让金收益加上与房地产相关的税费，则要超过地方政府财政总收入的30%。综上，我们认为，房地产对中国经济增长的直接加上间接贡献大约也在30%左右。这意味着，地产下行对明年经济增长的负面影响或不容忽视。在此基础上，房地产销售的下行与融资难度的加大，又必然带来房企拿地意愿的降低，进而导致地方政府土地出让收入的下降。根据中指研究院的数据，第二轮集中供地拍卖成交价较储备成本平均溢价只有4.6%，显著低于5月份首轮拍卖中14.7%的溢价均值，且近52%的土地拍卖被取消、改期或流拍。

地方政府的土地收入的减少，必然又会影响到其基建投资的能力，所以，展望明年全年，我们很难期望基建投资增速会有显著回升。回顾2020年年初，大家对新基建投资曾寄于厚望，但事实上，2018年以后，基建投资的实际增速明显低于预期。从最新公布的数据看，前三季度基建投资同比增速只有1.5%。因此，就2022年全年来看，期望基建投资增速大幅提升来弥补房地产投资增速下降的缺口并不现实。故我们预计，明年全年经济增速，特别是投资增速或将下行，全年GDP增速预计在5%上下。

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2021-11-17 13:27
房产税就房产税，到时候涨房租嫁接给租房子的

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2021-11-17 13:29
只要有韭菜不信你们不租房子

作者: 小非鸟 时间: 2021-11-17 13:35
现在，出租房子。不好出租。人员分散太厉害了

作者: 小非鸟 时间: 2021-11-17 13:35
O(∩_∩)O哈哈~

作者: 小非鸟 时间: 2021-11-17 13:37
上礼泉的房租，这么多年都没涨

作者: 八月十六 时间: 2021-11-17 13:45

小非鸟发表于 2021-11-17 13:37
上礼泉的房租，这么多年都没涨

不降已是万幸还涨租？

作者: 豆丁 时间: 2021-11-17 14:07
你还敢涨，让你空十年！

作者: 开黑的都是坑 时间: 2021-11-17 14:24
我去问，好像车位没有下降啊？

作者: 活力情非得已 时间: 2021-11-17 14:25

豆丁发表于 2021-11-17 14:07
你还敢涨，让你空十年！

作者: 何事惊慌 时间: 2021-11-17 14:28

你喜欢实话吗发表于 2021-11-17 13:29
只要有韭菜不信你们不租房子

很简单同样租房子杭州工资8000 房租 2000 新昌工资5000 房租 1000 你选啥？

作者: 豆丁 时间: 2021-11-17 14:31

何事惊慌发表于 2021-11-17 14:28
很简单同样租房子   杭州工资8000  房租  2000    新昌工资5000  房租 1000     你选啥？

这个看天花板哪个高，你去深圳，底层工资也很低！

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2021-11-17 14:33

你喜欢实话吗发表于 2021-11-17 13:29
只要有韭菜不信你们不租房子

廉租房，共同产权房，租赁同权，一起来袭。恐怕房子也不好租了

作者: 任意门 时间: 2021-11-17 14:34
车位20万车子5万？

作者: 何事惊慌 时间: 2021-11-17 14:46

豆丁发表于 2021-11-17 14:31
这个看天花板哪个高，你去深圳，底层工资也很低！

道理是对的我相比的同样的行业

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-17 14:49
车位是不是就给你降了？你有关系吧

作者: 流传动 时间: 2021-11-17 14:56
是买排屋的才有吧我问过高层没有啊

作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 15:00

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 14:49
车位是不是就给你降了？你有关系吧

自已去翻翻帖子，不是我造谣的

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:05
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作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 15:06

劫富济贫利物浦发表于 2021-11-17 15:05
发出来我们看看，别整网上的图

你去问管理员要，这么多的眼睛全看到了，总经理特价房！

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:07
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作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 15:10

劫富济贫利物浦发表于 2021-11-17 15:07
降一点正常，哈哈哈，特价房一万零几百，你和均价去比，我发现你真是人才呢

现在降价变正常了？刚刚你的主子人妖还在说房价要涨呢

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:10
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作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:19
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作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 15:22

劫富济贫利物浦发表于 2021-11-17 15:19
就喜欢看你气急败坏咬人的样子

我急？房价下跌死的又不是我

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-17 15:27
我发现看衰房价的都是拿特价房来说的，二楼跟12楼能是一个价么？换句话说一样的价格你会买二楼么？同一楼层都不一样房价

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:32
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作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 15:35
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作者: 你喜欢实话吗 时间: 2021-11-17 15:50

何事惊慌发表于 2021-11-17 14:28
很简单同样租房子   杭州工资8000  房租  2000    新昌工资5000  房租 1000     你选啥？

关键不是所有人去的了杭州呀

作者: 上岸 时间: 2021-11-17 16:05
一天到晚发房帖，买房了吗？真的打算等4000精装修

作者: 蛋糕蛋糕汉堡包 时间: 2021-11-17 16:18
也就看看了

作者: 正义化身 时间: 2021-11-17 19:30

来了吸几口发表于 2021-11-17 15:22
我急？房价下跌死的又不是我

房子多的人大都分是一些高收入人群，就算房子跌了，高收入还摆在那里，会比你一个买不房的人过的差吗

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-17 19:34
你小子买又买不起，天天房产贴发的劲道

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-11-17 20:58

小非鸟发表于 2021-11-17 13:37
上礼泉的房租，这么多年都没涨

租也租不掉了空着很多

作者: 东方朩 时间: 2021-11-17 21:12
大道至简，吃不到总要说葡萄酸，买不起房当然要说跌。其实对于大部分有几套房的人来说跌点涨点都无所谓

作者: 一洛到底 时间: 2021-11-17 21:19

何事惊慌发表于 2021-11-17 14:28
很简单同样租房子   杭州工资8000  房租  2000    新昌工资5000  房租 1000     你选啥？

其实在杭州，工资也就5000，而且2000只能租个卧室

作者: 星期五披萨 时间: 2021-11-17 23:28
我总觉得钟楼新村到东门这片是个定时炸弹，什么时候钟楼新村拆了，房价也差不多到头了，不然我相信新昌房价这几年还是涨的，人工，材料，物价都都涨，为何房价就要跌。当然这房价涨还是跌，主要还是看政府。

作者: 何事惊慌 时间: 2021-11-18 10:01

你喜欢实话吗发表于 2021-11-17 15:50
关键不是所有人去的了杭州呀

这个确实

作者: 何事惊慌 时间: 2021-11-18 10:01

一洛到底发表于 2021-11-17 21:19
其实在杭州，工资也就5000，而且2000只能租个卧室

这样的就没必要留在杭州了我说的是杭州能拿8 9K的回到新昌打工的话确实只能拿到5K差不多了

作者: 复泡沫 时间: 2021-11-18 13:38

一洛到底发表于 2021-11-17 21:19
其实在杭州，工资也就5000，而且2000只能租个卧室

杭州5000工资的人确实很多，这样的岗位是超市保安

作者: etc小能手 时间: 2021-11-18 19:54
二楼的价格的确差不多了

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