新昌信息港

标题: 新昌老城区底价成交背后原因热议！城中心西迁、地段不被看好？ [打印本页]

作者: 最爱喝喜茶 时间: 2021-11-17 15:45
标题: 新昌老城区底价成交背后原因热议！城中心西迁、地段不被看好？

岙桥里无竞争底价成交，深究其因：

网络配图

原标题：老城区低价成交你觉得是什么原因

作者: 九歌乐康希 时间: 2021-11-17 15:48
西迁吧

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

作者: 辫子粗又长 时间: 2021-11-17 15:51
房企资金紧张，看好也心有余力不足。

作者: 内格夫吃瓜 时间: 2021-11-17 15:58

作者: 雪在前方 时间: 2021-11-17 16:00
主要新昌才几个人，现在有多少房了，都想着为涨大家都买来投资，现在房价不补看好，所以上不去。现在硬性买房的没有几个。我想新昌平均一户人家一套以上的房子。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-17 16:04
房子其实缺口还是很大的，三四代人2-3套房子不能算多。但是这个价格吧底层确实跟不上了，要缓缓了，底层工资不涨很麻烦

作者: 辫子粗又长 时间: 2021-11-17 16:05

雪在前方发表于 2021-11-17 16:00
主要新昌才几个人，现在有多少房了，都想着为涨大家都买来投资，现在房价不补看好，所以上不去。现在硬性买房的没有几个。我想新昌平均一户人家一套以上的房子。

想买房的人还是很多，主要是缺钱。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-11-17 16:07

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

七星我也一年不去一次

作者: 雪在前方 时间: 2021-11-17 16:07

辫子粗又长发表于 2021-11-17 16:05
想买房的人还是很多，主要是缺钱。

想买的，买不起，主要还是投资的多。还有就是改善性用房，这批人不急的合理才会买，如果在涨就大家抢着买了。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-11-17 16:08

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 16:04
房子其实缺口还是很大的，三四代人2-3套房子不能算多。但是这个价格吧底层确实跟不上了，要缓缓了，底层工资不涨很麻烦

房子是紧缺资源。高品质新房是紧缺的。当然破房子过盈

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-17 16:08

放风筝的人呀发表于 2021-11-17 16:07
七星我也一年不去一次

很正常，我也很少去，我家离嵊州近，所以几乎去嵊州比较多

作者: 任意门 时间: 2021-11-17 16:13
我有两个儿子我的刚需就是两套房子可惜我没钱没不起

作者: 芸鹿 时间: 2021-11-17 16:21
如果有钱就买，重点是没钱

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-11-17 16:23

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 16:04
房子其实缺口还是很大的，三四代人2-3套房子不能算多。但是这个价格吧底层确实跟不上了，要缓缓了，底层工资不涨很麻烦

关键现在生活必须品涨的厉害

作者: 种豆南山下 时间: 2021-11-17 16:27
主要对未来的市场没有信心

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-11-17 17:05
市场低迷了

作者: 毛竹筒 时间: 2021-11-17 17:13
天花板说没就没了

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2021-11-17 17:16
交通不便

作者: 清音不绝 时间: 2021-11-17 17:18
一周成交3套的新闻看了吗？

作者: 马文才 时间: 2021-11-17 17:30
全国大形式一样，杭州也一样

作者: 来了吸几口 时间: 2021-11-17 17:43
岙桥里就不应该拆二期！第二期简单就是败家！

作者: 时空猎人 时间: 2021-11-17 17:51
我有钱可以买，但在这个房价下行周期不会出手

作者: A-Long 时间: 2021-11-17 17:54
房价下行，底在哪都不清楚，杭州都流拍了何况新昌，说明开发商并不看好未来几年楼市

作者: 浙江平安 时间: 2021-11-17 18:15
全国行情。

作者: 老佛孙 时间: 2021-11-17 18:25
个人觉得原因1：房市近期全国下跌，2：政策对开发商的约束，3：银行贷款收紧，4：该地块量身定做。很有可能这两年房市将会进入低谷期。

作者: 豆丁 时间: 2021-11-17 18:40
房市降温，房产的金融属性正在消失，房产税将落地。房产以后只会变的更差

作者: yddgege 时间: 2021-11-17 18:52
楼市下行，刚需可以上车了。早买早安心

作者: 的黎波里 时间: 2021-11-17 19:00
打领导了脸了

作者: 码了个八字 时间: 2021-11-17 19:13
拿班囊啦，高了嫌高了，低了又嫌低了，真噶难造嘞

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2021-11-17 19:21

码了个八字发表于 2021-11-17 19:13
拿班囊啦，高了嫌高了，低了又嫌低了，真噶难造嘞

七星噶班侬厉害，听到说老城区东门就高潮，南岩也跟着呻吟几下！

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-17 19:33
应该是西迁吧，连消防大队和西站都要搬迁到我们澄潭街道了

作者: 我乃导师田斌 时间: 2021-11-17 19:47
内定而已慌什么

作者: XC374172 时间: 2021-11-17 20:23
一二其实同一个意思

作者: 称王秦州 时间: 2021-11-17 20:24
房地产低潮了，七星的土地拿出来拍卖，试试？价格更低

作者: 闺蜜变小三 时间: 2021-11-17 20:41
老大不是说了。房子是用来住的。

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-17 20:56

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

这口吻好熟悉

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2021-11-17 21:07
新昌楼市，从土拍就可以看出来了。拆迁加持利好之下开发商都不来参与，唯一一家却开盘底价成交。新昌楼市已经进入寒冬了

作者: 劫富济贫利物浦 时间: 2021-11-17 22:49
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作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-18 06:24

山川秀美发表于 2021-11-17 20:56
这口吻好熟悉

我没看不起东门，我七星都很少去，基本都去嵊州，因为去嵊州路大方便，我家靠近嵊州这边。我不可能没事跑东门去或者拔毛去吧

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-18 06:49

放风筝的人呀发表于 2021-11-17 16:07
七星我也一年不去一次

做人要诚实

作者: 沸腾 时间: 2021-11-18 09:20
新昌购物只去海洋城

作者: 地地冥冥 时间: 2021-11-18 10:19

码了个八字发表于 2021-11-17 19:13
拿班囊啦，高了嫌高了，低了又嫌低了，真噶难造嘞

哈哈哈对啊真难绕

作者: 地地冥冥 时间: 2021-11-18 10:21
拍晚了，早几年我会买的。现在房子已经够了不会再买了

作者: 最爱喝喜茶 时间: 2021-11-18 10:34

XC374172 发表于 2021-11-17 20:23
一二其实同一个意思

其实不尽然，地段不被看好还包含了周边的环境，城市界面差，道路拥挤

作者: 神棍兄 时间: 2021-11-18 10:46
全国行情在那放着呐，我绍兴四月买的房子24000一平方，现在13号楼开盘20000一平方，杭州也一样，据说年内房地产税试点杭州跑不了，现在杭州也跌了不少了，有税难炒房了的。还有一点岙桥里感觉有内部消化作用的，其他不限就限岙桥里，听说没关系买不到。地段新昌那么小又没热闹地方岙桥里还有学区。而七星人都跑去嵊州吾悦消费的，海洋城都没人的。所以比热闹其实差不多。地段其实也没多大区别了。内部消化限价和全国在跌加上出税了都是原因，上石演以前都叫二万一平方现在还有人敢叫

最多一万五六了，大家都在跌

作者: 联邦 时间: 2021-11-18 10:51
买涨不买跌的心里

作者: XC624293 时间: 2021-11-18 10:51
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作者: XC624293 时间: 2021-11-18 10:53
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作者: 明天的梦 时间: 2021-11-18 10:54

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

这里是东门吗？

作者: XC624293 时间: 2021-11-18 10:55
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作者: 明天的梦 时间: 2021-11-18 10:56
主要是限价了，开发商没利润了，当然没人拍了

作者: 明天的梦 时间: 2021-11-18 10:57

沸腾发表于 2021-11-18 09:20
新昌购物只去海洋城

说的好

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-18 10:58

明天的梦发表于 2021-11-18 10:54
这里是东门吗？

我不清楚啊，我只知道大概在那个方向

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-18 10:59

XC624293 发表于 2021-11-18 10:51
小孩生病不去城东就只能去外地看病了

我都是中医院看

作者: 明天的梦 时间: 2021-11-18 11:02

神棍兄发表于 2021-11-18 10:46
全国行情在那放着呐，我绍兴四月买的房子24000一平方，现在13号楼开盘20000一平方，杭州也一样，据说年内房地产税试点杭州跑不了，现在杭州也跌了不少了，有税难炒房了的。还有一点岙桥里感觉有内部消化作用的，其他不限就限岙桥里，听说没关系买不到。地段新昌那么小又没热闹地方岙桥里还有学区。而七星人都跑去嵊州吾悦消费的，海洋城都没人的。所以比热闹其实差不多。地段其实也没多大区别了。内部消化限价和全国在跌加上出税了都是原因，上石演以前都叫二万一平方现在还有人敢叫最多一万五六了，大家都在跌

谁跟你说七星人都跑到吾悦去购物了？那吾悦生意好的不得了?瞎扯

作者: 大烤 时间: 2021-11-18 11:09
没有钱买

作者: 新昌百货公司 时间: 2021-11-18 11:09
卖价都限定了，底价成交已经不错了

作者: 方法方法提高 时间: 2021-11-18 11:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 十万个为什么 时间: 2021-11-18 11:10
听说是市里不让高层超过一万五

作者: 输入新名字 时间: 2021-11-18 11:10
从体育馆开始就不想上去

作者: 一只傻缺猫 时间: 2021-11-18 11:14
房企的套路：集资拍地→地皮抵押贷款撤回资金→找冤大头总包垫资开发→大头总包做分包项目找分包垫资开发示范区→搞示范区售楼部样板房抢时间（压时间1月内）开始预售→卖房回笼资金付給总包和各个分包（这一步是关键影响整个楼盘的进度）→继续中后期开发直至交房

作者: 小嘴甜天 时间: 2021-11-18 11:23
想买的人一大把，没钱的人也一大把。问题是收入和物价相差太多了，有心而无力的人占多数。不要说房地产，其他行业也一样的。

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-11-18 11:29

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 16:08
很正常，我也很少去，我家离嵊州近，所以几乎去嵊州比较多

嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

作者: 新昌万里晴空 时间: 2021-11-18 11:34

任意门发表于 2021-11-17 16:13
我有两个儿子我的刚需就是两套房子可惜我没钱没不起

可以选择高铁附近购买，可以去嵊州又可以新昌二个城区也不远啊路又好，最近嵊州高铁附近有三宗土地是底价成交的，楼面价3150一平左右

作者: 没完 时间: 2021-11-18 11:37

老佛孙发表于 2021-11-17 18:25
个人觉得原因1：房市近期全国下跌，2：政策对开发商的约束，3：银行贷款收紧，4：该地块量身定做。很有可能这两年房市将会进入低谷期。

拆迁又开始了，政府不会让房价大跌

作者: 梦依然燃烧 时间: 2021-11-18 11:39

新昌万里晴空发表于 2021-11-18 11:29
嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

内定的都是，傻子才会往上拍

作者: 偶尔 时间: 2021-11-18 11:50
新昌的房价不可能跌，新民地块拆迁每年一期必定有，加上其他街道拆迁。保现在房地产绰绰有余，过几年还有镜岭水库，那个可是大工程。

作者: 瑞丽服饰 时间: 2021-11-18 12:03

新昌万里晴空发表于 2021-11-18 11:29
嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

去嵊州买，嵊州便宜

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2021-11-18 12:07

梦依然燃烧发表于 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

一样的，住东门的人也是不去西门的，除非办事情

作者: 三个汤圆 时间: 2021-11-18 12:13

放风筝的人呀发表于 2021-11-17 16:07
七星我也一年不去一次

七星在那个乡下？

作者: 埃文 时间: 2021-11-18 12:13
看下一个地盘，如果也是底价，这才能说明楼市问题，不然这只是个例。为啥唯独岙桥里限价？值得推敲

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-11-18 12:13

神棍兄发表于 2021-11-18 10:46
全国行情在那放着呐，我绍兴四月买的房子24000一平方，现在13号楼开盘20000一平方，杭州也一样，据说年内房 ...

等七星入住率高起来，周边珺悦，锦源府交房等等，海洋城到时人气不要太多，要眼光放远点

作者: 埃文 时间: 2021-11-18 12:14

梦醒笑黄粱发表于 2021-11-17 21:07
新昌楼市，从土拍就可以看出来了。拆迁加持利好之下开发商都不来参与，唯一一家却开盘底价成交。新昌楼市已经进入寒冬了

这家是因为政府限了售价。如果这房子老百姓买不到，就又是另一种事情了

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-11-18 12:16

XC624293 发表于 2021-11-18 10:53
把鼓山东路都卖了，我还是第一次听到还能这样操作

二合一也不错的

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-11-18 12:18

明天的梦发表于 2021-11-18 10:56
主要是限价了，开发商没利润了，当然没人拍了

不限价，由开发商信口开河且不是乱套了

作者: 小便湿沙壁 时间: 2021-11-18 12:19
自己人买，标高价干啥

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-11-18 12:20

新昌百货公司发表于 2021-11-18 11:09
卖价都限定了，底价成交已经不错了

对，，，目的也是控制房价，不可大步跨越

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-11-18 12:22
城北大桥到老大桥横街口的鼓山东路都美给开发商了？？？

作者: 取名废 时间: 2021-11-18 13:25

雨中的哭泣发表于 2021-11-18 12:22
城北大桥到老大桥横街口的鼓山东路都美给开发商了？？？

没有，就老大桥那里到横街口的鼓山东路

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-11-18 13:51

埃文发表于 2021-11-18 12:13
看下一个地盘，如果也是底价，这才能说明楼市问题，不然这只是个例。为啥唯独岙桥里限价？值得推敲

权力部门内部购买？

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-11-18 14:02
刚被拍岙桥里地块是前后拆迁了三次。历时二十二年才完成！

作者: 神棍兄 时间: 2021-11-18 14:07

明天的梦发表于 2021-11-18 11:02
谁跟你说七星人都跑到吾悦去购物了？那吾悦生意好的不得了?瞎扯

哈哈，你确实该去吾悦看看昨天我还和蓝精灵讨论我们新昌没商业圈被嵊州人吃死了，你不妨晚上先去海洋城再去吾悦你会发现一个没啥人一个人挤人，我大老远都跑嵊州去消费

作者: 山高任鱼游 时间: 2021-11-18 14:20

神棍兄发表于 2021-11-18 14:07
哈哈，你确实该去吾悦看看昨天我还和蓝精灵讨论我们新昌没商业圈被嵊州人吃死了，你不妨晚上先去海洋城再 ...

嵊州人口多吧

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2021-11-18 14:52

山高任鱼游发表于 2021-11-18 12:13
等七星入住率高起来，周边珺悦，锦源府交房等等，海洋城到时人气不要太多，要眼光放远点

要是海洋城换个有实力的商业运营团队或者有实力的开发商，那它的人气还需要人发愁吗

作者: 233呵呵呵 时间: 2021-11-18 14:52

沸腾发表于 2021-11-18 09:20
新昌购物只去海洋城

你是海洋城脑残粉吗？

作者: 233呵呵呵 时间: 2021-11-18 14:55

明天的梦发表于 2021-11-18 11:02
谁跟你说七星人都跑到吾悦去购物了？那吾悦生意好的不得了?瞎扯

谁说都跑去？…他的意思是说有很多新昌人跑去吾悦，又不是都去，你眼睛呢？海洋城这种垃圾商场当然有很多人不会去，等以后高铁新城环球港开了海洋城人流量会更少，到时候你去给惨兮兮的海洋城挽尊吧

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-18 15:01

XC624293 发表于 2021-11-18 10:55
这是要把长潭变成工业区还在那里沾沾自喜，要是高档楼盘搬几个去那是当做城区打造的。

我们愿意就好

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2021-11-18 15:02

神棍兄发表于 2021-11-18 14:07
哈哈，你确实该去吾悦看看昨天我还和蓝精灵讨论我们新昌没商业圈被嵊州人吃死了，你不妨晚上先去海洋城再去吾悦你会发现一个没啥人一个人挤人，我大老远都跑嵊州去消费

这是没办法的，新昌已经给海洋城创造了这么好的外部条件了，现在哪里还有这么nice的地段，就算是新昌商城兔毛市场开在那，照样也是人来人往。海洋城欠缺的是自身的运营水平，正是因为它那个地段和体量，以及新昌特殊的县情，让很多人忽视了它运营的缺陷，海洋城这个商业体放在浙江省同级别的城市，那是相当靠后了……好在新昌没有很强烈的再建七星新区商业体的意向，不然最难受的肯定是它了，它现在这个状态我看可没有准备好去竞争啊

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-18 15:05

XC624293 发表于 2021-11-18 10:55
这是要把长潭变成工业区还在那里沾沾自喜，要是高档楼盘搬几个去那是当做城区打造的。

没影响到你吧

作者: 神棍兄 时间: 2021-11-18 15:08

山高任鱼游发表于 2021-11-18 14:20
嵊州人口多吧

不是人口多是我们新昌人很多跑吾悦消费了，我在吾悦玩时碰到不少新昌熟人，主要是新昌没有商业圈，横街死了，世贸没好过，海洋城更烂那么大的商场连耐克阿迪都没有

都是小牌子

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2021-11-18 15:21

神棍兄发表于 2021-11-18 14:07
哈哈，你确实该去吾悦看看昨天我还和蓝精灵讨论我们新昌没商业圈被嵊州人吃死了，你不妨晚上先去海洋城再去吾悦你会发现一个没啥人一个人挤人，我大老远都跑嵊州去消费

海洋城压力马上就来了，吾悦离海洋城还是有点路的，10公里的距离使得竞争态势也不是很明显，而离海洋城最近的世贸广场，虽然只有3公里，奈何世贸体量太小，使其无法对海洋城构成威胁，但是第三个商业综合体环球港就不一样的，它既不是吾悦那种远距离的，也不是世贸这种小体量的，还有最致命的就是再过一个月新昌人可以乘坐城市公交车（非50路）到达环球港，因此这跟开在新昌已经没有任何区别了。环球港和海洋城只有6.6公里的距离，如果是住在南岩片的话，那去海洋城和去环球港基本上就是差不多的路，且环球港的体量和其开发商，一点不输海洋城，招商也就不用说了，根据开发商的差距，招商实力也会体现的淋漓尽致。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-11-18 15:27

取名废发表于 2021-11-18 13:25
没有，就老大桥那里到横街口的鼓山东路

把路都截断包进去更没道理！

作者: XC624293 时间: 2021-11-18 15:27
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作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-11-18 15:28
这条路存在都好几十年了。解放初就有

作者: 雨中的哭泣 时间: 2021-11-18 15:30

偶尔发表于 2021-11-18 11:50
新昌的房价不可能跌，新民地块拆迁每年一期必定有，加上其他街道拆迁。保现在房地产绰绰有余，过几年还有镜岭水库，那个可是大工程。

都有安置房。另外也有人家早有房。卖外面

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-18 15:50

XC624293 发表于 2021-11-18 15:27
跟我有什么关系，我又不住那里也不在那里上班，全部搬到长潭也影响不到我。只是住那里的老百姓就要受各种噪音污染等，如果能拆迁了那还好可以去其他地方了。

那你不要替我们瞎担心

作者: 山川秀美 时间: 2021-11-18 15:53

神棍兄发表于 2021-11-18 15:08
不是人口多是我们新昌人很多跑吾悦消费了，我在吾悦玩时碰到不少新昌熟人，主要是新昌没有商业圈，横街死了，世贸没好过，海洋城更烂那么大的商场连耐克阿迪都没有都是小牌子

海洋城耐克阿迪关门了吗？

作者: 驴友金 时间: 2021-11-18 16:00

放风筝的人呀发表于 2021-11-17 16:07
七星我也一年不去一次

这个吹牛了，毕竟高中，高速口，医院，基本在七星了

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-11-18 16:08

驴友金发表于 2021-11-18 16:00
这个吹牛了，毕竟高中，高速口，医院，基本在七星了

人民医院没有搬，高速南门可以上海洋城东西太贵七星真的很少去，完全陌生

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