经浙江省新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2021年12月23日上午9:00，以网上拍卖方式公开出让位于新昌县镜岭镇黄岙村B地块等五宗国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求（详见表格）
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的法人和其他组织【2021年12月13日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。
县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有独立法人资格的新公司或全资子公司从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2021〕25号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省土地使用权网上交易系统https://td.zjgtjy.cn进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2021年12月13日上午9:00至2021年12月22日下午5:00前。
（二）竞买保证金
各地块的保证金应当在网上报名时间即2021年12月13日上午9:00至2021年12月22日下午5:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2021年12月22日下午5:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
2021年经27号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取“限房价、限地价、竞配建、定品质”的出让方式：
1.地块出让起始价为10257万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2.设定地块最高价为11757万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建保障性租赁住房面积阶段，竞配建保障性租赁住房面积最高为18690平方米，配建保障性租赁住房起始面积70平方米，增幅为70平方米或70平方米的整数倍，并以竞报配建保障性租赁住房最多者为竞得入选人。保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给城投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、城投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。地块成交后，由土地竞得人与镜岭镇人民政府签订《地块项目开发履约综合约定协议》，相关职能单位按照职责分工，做好相关监管工作。
4.设定地块最高销售备案均价为9900元/平方米。
2021年经28号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取“限房价、限地价、竞配建、定品质”的出让方式：
1.地块出让起始价为26876万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2.设定地块最高价为30876万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建保障性租赁住房面积阶段，竞配建保障性租赁住房面积最高为41300平方米，配建保障性租赁住房起始面积70平方米，增幅为70平方米或70平方米的整数倍，并以竞报配建保障性租赁住房最多者为竞得入选人。保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给城投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、城投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。地块成交后，由土地竞得人与城南乡人民政府签订《地块项目开发履约综合约定协议》，相关职能单位按照职责分工，做好相关监管工作。
4.设定地块最高销售备案均价为11279元/平方米。
2021年经29号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取“限房价、限地价、竞配建、定品质”的出让方式：
1.地块出让起始价为15200万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2.设定地块最高价为17400万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建保障性租赁住房面积阶段，竞配建保障性租赁住房面积最高为22610平方米，配建保障性租赁住房起始面积70平方米，增幅为70平方米或70平方米的整数倍，并以竞报配建保障性租赁住房最多者为竞得入选人。保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给城投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、城投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。地块成交后，由土地竞得人与城南乡人民政府签订《地块项目开发履约综合约定协议》，相关职能单位按照职责分工，做好相关监管工作。
4.设定地块最高销售备案均价为11644元/平方米。
2021年经30号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取“限房价、限地价、竞配建、定品质”的出让方式：
1.地块出让起始价为25038万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2.设定地块最高价为28738万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建保障性租赁住房面积阶段，竞配建保障性租赁住房面积最高为39270平方米，配建保障性租赁住房起始面积70平方米，增幅为70平方米或70平方米的整数倍，并以竞报配建保障性租赁住房最多者为竞得入选人。保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给工投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、工投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。地块成交后，由土地竞得人与高新园区管委会签订《地块项目开发履约综合约定协议》，相关职能单位按照职责分工，做好相关监管工作。
4.设定地块最高销售备案均价为11000元/平方米。
2021年经31号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取“限地价、竞配建、定品质”的出让方式：
1.地块出让起始价为28160万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
2.设定地块最高价为32360万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建保障性租赁住房面积阶段，竞配建保障性租赁住房面积最高为42910平方米，配建保障性租赁住房起始面积70平方米，增幅为70平方米或70平方米的整数倍，并以竞报配建保障性租赁住房最多者为竞得入选人。保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给工投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、工投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.地块项目建设品质等要求在《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》中予以明确。地块成交后，由土地竞得人与高新园区管委会签订《地块项目开发履约综合约定协议》，相关职能单位按照职责分工，做好相关监管工作。
4.该地块建成后要求100%自持，不允许销售。
联系方式：
新昌县自然资源和规划局开发利用科 0575-86240031
详细规划和城市设计科 0575-86259937
新昌县自然资源和规划局
2021年12月3日
来源：新昌县自然资源和规划局
萤火虫tony 发表于 2021-12-03 09:57
拔茅是哪一块？
梁小愚 发表于 2021-12-03 12:29
这些地块很可能是城投自摸 散了吧
新昌风男子 发表于 2021-12-03 09:20
天荷村好像去年也卖了比较大一块地，已经动工了，是安置房吗？
风吹杨柳枝 发表于 2021-12-04 12:42
镜岭都要9800一平，牛逼了啊。
曹晓扁 发表于 2021-12-04 17:32
功不可没呀
梁小愚 发表于 2021-12-3 12:29
这些地块很可能是城投自摸 散了吧
吼不住 发表于 2021-12-04 19:44
黄去哪了？
新昌商成 发表于 2021-12-04 21:50
这天荷村有大马路吗?只有挂帘山上去一条路，那会有人买?
徐姑姑 发表于 2021-12-04 20:00
求教，请问磨石孔那块“该地块建成后要求100%自持，不允许销售。”是啥意思？开放商造好又不让卖，留着以后安置附近拆迁的村民吗？（可关键除了初丝湾，这附近也没有拆迁的呀。初丝湾老早安置好了吧？）还请明示
梁小愚 发表于 2021-12-03 12:29
这些地块很可能是城投自摸 散了吧
梁小愚 发表于 2021-12-5 20:09
政府拍卖给城投，左手倒右手，城投拿去做抵押，给gwy发年终奖。
至于100%自持，就是设置条件吓退其他竞拍 ...
梁小愚 发表于 2021-12-05 20:09
政府拍卖给城投，左手倒右手，城投拿去做抵押，给gwy发年终奖。
至于100%自持，就是设置条件吓退其他竞拍者，等同定向出让给城投。 招拍挂形同虚设。
我这样解释，够不够露骨，够不够明白？
SN123456 发表于 2021-12-06 18:29
那是不是不建房？
徐姑姑 发表于 2021-12-04 20:00
求教，请问磨石孔那块“该地块建成后要求100%自持，不允许销售。”是啥意思？开放商造好又不让卖，留着以后安置附近拆迁的村民吗？（可关键除了初丝湾，这附近也没有拆迁的呀。初丝湾老早安置好了吧？）还请明示
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