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标题: 今年首次提及，事关新昌人买房！房贷将发生重大变化 [打印本页]

作者: 请回答1988 时间: 2021-12-5 16:02
标题: 今年首次提及，事关新昌人买房！房贷将发生重大变化
12月3日晚间，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。“现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。”该位新闻发言人解释道。

“当前房贷政策将重点满足首套和改善性住房按揭需求。这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示。在他看来，对于改善性的购房需求，接下来将面临较好的市场机会。

“不排除二套购房和大户型购房的首付比例等会有所下调，包括部分城市会微调认房又认贷政策，比如调整为‘认房不认贷’等，使得购房者购房方面的信贷约束减少。”此外，对于大户型或非普通住宅的交易，在严跃进看来，也将趋于活跃，对于一些房企的项目去库存具有积极的作用。

事实上，这是银保监会就房地产贷款相关问题近期的第二次“发声”。

15天前，即11月19日，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，前10个月，银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，“资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求”，该位发言人说道。

关于持续优化信贷结构，银保监会新闻发言人主要谈到了五方面内容。其中涉及房地产贷款，该位发言人表示，房地产合理贷款需求得到满足。截至10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。

“个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。”该位发言人特别提及。

回到15天后，即12月3日晚的“再谈”，记者注意到，除“重点满足首套房、改善性住房按揭需求”外，银保监会新闻发言人当晚答记者问时亦提出，将指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。

关于向建筑业提供金融服务，又该如何解读？

据严跃进分析，这仍与房产贷款存有关联度。“金融服务从房地产业务开始扩到建筑业务，实际上也是希望房地产企业新开工的工作更好开展，所以看似支持建筑业，其实也是在支持房地产开发业务。”他说。

来源：越牛新闻
原标题：今年首次提及，房贷将发生重大变化！

作者: 成功人士 时间: 2021-12-5 16:19
别当房奴

作者: 纪念新昌宾馆 时间: 2021-12-5 16:19
现在买房子真的全家总动员，以前都不用这么费劲

作者: 新昌大忧伤 时间: 2021-12-5 16:19
穷的买不起房

作者: 对来邦起造 时间: 2021-12-5 16:19
简单点，直接降价好了

作者: 一切不晚 时间: 2021-12-5 16:23
这是放开买房？

作者: 盒希妮妮 时间: 2021-12-5 16:23
降低些房贷吧

作者: 狼少年 时间: 2021-12-5 16:23
看看了

作者: 东门彩虹皮 时间: 2021-12-5 16:28

盒希妮妮发表于 2021-12-5 16:23
降低些房贷吧

这个可行

作者: 东门彩虹皮 时间: 2021-12-5 16:28

一切不晚发表于 2021-12-5 16:23
这是放开买房？

放开买也没这本钱去买，看看新昌房价就知道了

作者: 东门彩虹皮 时间: 2021-12-5 16:28

纪念新昌宾馆发表于 2021-12-5 16:19
现在买房子真的全家总动员，以前都不用这么费劲

以前也费劲的

作者: 新昌打工人 时间: 2021-12-5 16:30
什么时候房价会跌啊

作者: 天天都向上 时间: 2021-12-5 16:30
房子越来越贵真的买不起古

作者: 蛋糕盒导购 时间: 2021-12-5 16:30
新昌房价超2万了都

作者: 乐乐宝妈 时间: 2021-12-5 16:31
普通老百姓奋斗一辈子也买不起古

作者: 春花秋月约个会 时间: 2021-12-5 16:33
一个县城房价涨那么快

作者: 啊曹哥 时间: 2021-12-5 16:36
真的买不起，收入的增幅远远赶不上房价的增幅，辛辛苦苦好几年攒个首付，突然发现首付已经远远不够了……

作者: 吼不住 时间: 2021-12-5 16:50
又让买房了

作者: 黑衣騎士 时间: 2021-12-5 17:22
真的买不起

作者: 国产凌凌漆 时间: 2021-12-5 17:35
靠调控没用，主要是在中国缺少稳定长期的投资渠道，大部分中产阶级有点钱了只能选择投资房产，需求大了商品就涨价，产生链条反应带动一批冷投资客，又带动一波上涨。现在房价会稳几年，等新的一批投资客存够钱了，又会带动一波上涨，除非我国经济真的强起来了，金融领域处于全球领先地位，大家发现投资渠道变多了，也可以带来稳定的收益，房价才有可能稳定下来让房子回归居住属性。不过这一天到来也不远了，看好中国未来十年的国运

作者: 吕欣欣 时间: 2021-12-5 19:51
为了把老百姓钱拦到少数人手里

作者: 意思意思 时间: 2021-12-5 20:37
卖地卖房，唉！

作者: 乡下进城 时间: 2021-12-5 21:33
银行不能贷款，房子直线下跌

作者: 拥抱秋天 时间: 2021-12-6 00:17
还没开始跌就又打算救市

作者: 我来自哪里 时间: 2021-12-6 00:19
反正都是倒卖的人大赚特赚

作者: 梁山子 时间: 2021-12-6 12:38
房价上涨的节奏……

作者: 将近酒 时间: 2021-12-6 21:33

新昌打工人发表于 2021-12-05 16:30
什么时候房价会跌啊

不会跌，央行准备降准放水了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2021-12-7 07:38

国产凌凌漆发表于 2021-12-05 17:35
靠调控没用，主要是在中国缺少稳定长期的投资渠道，大部分中产阶级有点钱了只能选择投资房产，需求大了商品就涨价，产生链条反应带动一批冷投资客，又带动一波上涨。现在房价会稳几年，等新的一批投资客存够钱了，又会带动一波上涨，除非我国经济真的强起来了，金融领域处于全球领先地位，大家发现投资渠道变多了，也可以带来稳定的收益，房价才有可能稳定下来让房子回归居住属性。不过这一天到来也不远了，看好中国未来十年的国运

正解。有见地

作者: Ryoko 时间: 2021-12-8 14:41
在民生和yh之间必定是选择yh，房子只需要20%得人能支撑起这个房价就行，调控是为了告诉你我这是稀有货快来买，百姓这一词不是给普通平民的，秦开始就没变过集权制度，看了10年天涯贴，基本事事都被他预测到了

作者: 小情绪闹闹 时间: 2021-12-8 15:36
看跟帖，就知道刚需还很强大，房价会继续走高。