天阔 发表于 2022-01-09 20:00
酒有几元一瓶的，也有几万一瓶的，喝完一瓶都是睡觉。请问为什么价格差那么多。
有时候价格是隔绝不同层次混居的唯一办法。拆迁户除外
生之须臾 发表于 2022-01-09 17:19
开发商拍地的时候 已经当了一回瘟猪，现在谁来当它的瘟猪呢。
时空猎人 发表于 2022-01-10 06:14
120平方如果这么贵买进加上车位得230万，加上房产证和收房等要235万，算上利息五年后需要300万卖出才不亏本，300万让刚需接盘可能吗？
爱情这杯酒啊 发表于 2022-1-9 19:20
击鼓传花游戏而已
神棍兄 发表于 2022-1-10 14:36
感觉上石演这块地老板是真自己把自己坑了，去年上半年楼市疯狂，结果全疯狂了，记得刚成交时这块地大家都预 ...
梦醒笑黄粱 发表于 2022-01-10 15:09
我觉得房子买在商场边上未必是最好的，闹是闹，不过吵也吵。每次开车过世贸附近，就是车流瓶颈，这是老城区的弊端，高峰时期都要接受堵。还有学区确实岙乔里好。至于楼盘的效果图还没看见。
价格的话，就看岙乔里的车位会不会正常了，如果车位售价正常15W，房子1.6，间距又可以，那是比上石沿性价比好，老城的人比较喜欢这块地。我感觉他会在车架上做文章，绍兴越城限价房子最后文章都做在车位上。
神棍兄 发表于 2022-01-10 14:36
感觉上石演这块地老板是真自己把自己坑了，去年上半年楼市疯狂，结果全疯狂了，记得刚成交时这块地大家都预计新昌第一块超二万的地出来了，结果下半年楼市熄火，现在上石演确实非常尴尬，土地太贵导致楼盘必须更贵才能盈利，而马上紧跟其后的岙桥里又要开盘了土地便宜楼盘现价地段又好导致上石演价钱非常尴尬，贵了估计没人会买，其实站公正立场岙桥里那块土地绝对在上石演之上，第一比方便岙桥里出门就是世贸广场，上石演走到海洋城大概要二十分钟左右（别说开车，开车去哪都一样），毕竟不是七星核心兰园这几个楼盘，第二休闲这到差不多，总体还是岙桥里好点去的地方多点，一个就靠鼓山公园，一个靠大佛寺和江滨公园外加历史文化街。第三学区，这个其实是岙桥里核心卖点，上石演也比不了。第四也是最重要的价钱岙桥里被限价了一万五千八，上石演要一万八差距太大了，加上新昌政策已经明显整体东移。老城区成了新民区和七星区的连接点所以我看好岙桥里，大家也可以提提自己想法不要喷哦，毕竟没个人想法不一样的的。
andyyuanjing 发表于 2022-01-10 09:12
开发商拍地的时候 已经当了一回瘟猪，现在谁来当它的瘟猪呢。
神棍兄 发表于 2022-01-10 14:36
感觉上石演这块地老板是真自己把自己坑了，去年上半年楼市疯狂，结果全疯狂了，记得刚成交时这块地大家都预计新昌第一块超二万的地出来了，结果下半年楼市熄火，现在上石演确实非常尴尬，土地太贵导致楼盘必须更贵才能盈利，而马上紧跟其后的岙桥里又要开盘了土地便宜楼盘现价地段又好导致上石演价钱非常尴尬，贵了估计没人会买，其实站公正立场岙桥里那块土地绝对在上石演之上，第一比方便岙桥里出门就是世贸广场，上石演走到海洋城大概要二十分钟左右（别说开车，开车去哪都一样），毕竟不是七星核心兰园这几个楼盘，第二休闲这到差不多，总体还是岙桥里好点去的地方多点，一个就靠鼓山公园，一个靠大佛寺和江滨公园外加历史文化街。第三学区，这个其实是岙桥里核心卖点，上石演也比不了。第四也是最重要的价钱岙桥里被限价了一万五千八，上石演要一万八差距太大了，加上新昌政策已经明显整体东移。老城区成了新民区和七星区的连接点所以我看好岙桥里，大家也可以提提自己想法不要喷哦，毕竟没个人想法不一样的的。
wx_幽兰蓬_hw7qW 发表于 2022-01-10 19:11
卖贵有卖贵理由：不是你的观点来定论市场规律的：而是根据总体规划和城市布局
这么简单的道理你难得还有其他理由？唯一不变的爱 发表于 2022-1-10 21:02
锦绣华庭的在旁边哈哈大笑，同一位置就隔了一条马路价格相差翻倍。
天上云 发表于 2022-1-10 21:10
只有大拆迁户买得起。
黎明破晓时 发表于 2022-1-10 21:30
会有瘟猪接盘的
很可能会不会 发表于 2022-1-10 21:08
有钱就闭着眼睛买，亏不了
梁金霞 发表于 2022-01-10 21:42
呵呵 房价马上赶上嘉兴了
神棍兄 发表于 2022-01-10 15:19
我朋友说可能会绑定车位销售，二十万一个不知道真假。规划图出了才知道的最后怎么样的，再加上我小时候跟父母从乡下来城里租的地方就在岙桥里，住了好几年父母买了第一套房子才搬走，所以有点情节
神棍兄 发表于 2022-01-10 15:19
我朋友说可能会绑定车位销售，二十万一个不知道真假。规划图出了才知道的最后怎么样的，再加上我小时候跟父母从乡下来城里租的地方就在岙桥里，住了好几年父母买了第一套房子才搬走，所以有点情节
山高任鱼游 发表于 2022-01-10 21:31
这个，环境，档次不一样，你说这话肯定没住过锦绣华庭
梦醒笑黄粱 发表于 2022-01-10 15:09
我觉得房子买在商场边上未必是最好的，闹是闹，不过吵也吵。每次开车过世贸附近，就是车流瓶颈，这是老城区的弊端，高峰时期都要接受堵。还有学区确实岙乔里好。至于楼盘的效果图还没看见。
价格的话，就看岙乔里的车位会不会正常了，如果车位售价正常15W，房子1.6，间距又可以，那是比上石沿性价比好，老城的人比较喜欢这块地。我感觉他会在车架上做文章，绍兴越城限价房子最后文章都做在车位上。
唯一不变的爱 发表于 2022-1-10 21:02
锦绣华庭的在旁边哈哈大笑，同一位置就隔了一条马路价格相差翻倍。
天然呆 发表于 2022-01-10 19:19
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神棍兄 发表于 2022-01-10 14:36
感觉上石演这块地老板是真自己把自己坑了，去年上半年楼市疯狂，结果全疯狂了，记得刚成交时这块地大家都预计新昌第一块超二万的地出来了，结果下半年楼市熄火，现在上石演确实非常尴尬，土地太贵导致楼盘必须更贵才能盈利，而马上紧跟其后的岙桥里又要开盘了土地便宜楼盘现价地段又好导致上石演价钱非常尴尬，贵了估计没人会买，其实站公正立场岙桥里那块土地绝对在上石演之上，第一比方便岙桥里出门就是世贸广场，上石演走到海洋城大概要二十分钟左右（别说开车，开车去哪都一样），毕竟不是七星核心兰园这几个楼盘，第二休闲这到差不多，总体还是岙桥里好点去的地方多点，一个就靠鼓山公园，一个靠大佛寺和江滨公园外加历史文化街。第三学区，这个其实是岙桥里核心卖点，上石演也比不了。第四也是最重要的价钱岙桥里被限价了一万五千八，上石演要一万八差距太大了，加上新昌政策已经明显整体东移。老城区成了新民区和七星区的连接点所以我看好岙桥里，大家也可以提提自己想法不要喷哦，毕竟没个人想法不一样的的。
就是看看 发表于 2022-01-11 00:32
开始出来的大部分都快卖完啦，你还吐槽……
梦醒笑黄粱 发表于 2022-01-11 08:30
只要以前买了房子的，基本都翻倍了，究竟是货币贬值的厉害，还是土拍不断抬高，估计都有。
锦绣华庭最大的缺点就是人车不分流啊，进去后道路被车长期碾压也坑坑洼洼的，还有他朝南这面也是高层，这样对后面北面的楼层就不友好了，矮点的楼层阳光就会被遮挡。但锦上云山这里，就解决了这两个问题。
放风筝的人呀 发表于 2022-1-11 08:56
锦字辈应该起个锦云府呀
兔司令 发表于 2022-1-11 10:55
一江之隔相差一万，买江北不香吗
大脸猫喵 发表于 2022-1-11 00:20
我们公摊小，挺好的，小洋房，物业便宜，就是车多，那是因为造得早了，这叫人民日益增长的需求和规划发展 ...
放风筝的人呀 发表于 2022-1-11 09:00
我也喜欢老城区，走在街上有种家的味道
神棍兄 发表于 2022-01-11 09:47
朋友认购和实际成交不一样的，开发商为了营造热卖假像会捂盘的，实际成交量不大，排房好点，高层听说一般。
酒后寒 发表于 2022-01-11 11:54
老城区都没人了，晚上走在街上冷冷清清，跟七星这边没得比啊。
梦醒笑黄粱 发表于 2022-1-9 19:46
户型方正。地段好，阳光好，买的起的人更多的是考虑这些。如果考虑价格，那么可以考虑棣山，南岩。
叶落风晴 发表于 2022-1-12 09:34
南岩也不便宜，新房泊悦府瑞吉府也要13k往上了
叶落风晴 发表于 2022-1-12 09:34
南岩也不便宜，新房泊悦府瑞吉府也要13k往上了
生之须臾 发表于 2022-01-09 17:19
开发商拍地的时候 已经当了一回瘟猪，现在谁来当它的瘟猪呢。
神棍兄 发表于 2022-01-10 14:36
感觉上石演这块地老板是真自己把自己坑了，去年上半年楼市疯狂，结果全疯狂了，记得刚成交时这块地大家都预计新昌第一块超二万的地出来了，结果下半年楼市熄火，现在上石演确实非常尴尬，土地太贵导致楼盘必须更贵才能盈利，而马上紧跟其后的岙桥里又要开盘了土地便宜楼盘现价地段又好导致上石演价钱非常尴尬，贵了估计没人会买，其实站公正立场岙桥里那块土地绝对在上石演之上，第一比方便岙桥里出门就是世贸广场，上石演走到海洋城大概要二十分钟左右（别说开车，开车去哪都一样），毕竟不是七星核心兰园这几个楼盘，第二休闲这到差不多，总体还是岙桥里好点去的地方多点，一个就靠鼓山公园，一个靠大佛寺和江滨公园外加历史文化街。第三学区，这个其实是岙桥里核心卖点，上石演也比不了。第四也是最重要的价钱岙桥里被限价了一万五千八，上石演要一万八差距太大了，加上新昌政策已经明显整体东移。老城区成了新民区和七星区的连接点所以我看好岙桥里，大家也可以提提自己想法不要喷哦，毕竟没个人想法不一样的的。
一千八也不要
新昌老老张 发表于 2022-01-12 21:47
鼓山公园比你江滨公园好。大佛寺这边是正门。岙桥里那边是后门。这边配套明显比奥乔里好多啦。这边有三馆，人民医院，中医院，海洋城。游泳馆科技馆数不胜数，位置还是这边中心。等到527的连接线搞好之后，到东到西。这里都非常的方便。
时空猎人 发表于 2022-1-10 06:14
120平方如果这么贵买进加上车位得230万，加上房产证和收房等要235万，算上利息五年后需要300万卖出才不亏本 ...
香紫苏 发表于 2022-02-14 14:55
刚需根本不考虑那个楼盘，那是给资金有实力的人买的。
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