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标题: 新昌学区房有价无市？一起来讨论这几个小区的房价 [打印本页]

作者: 东宝居士 时间: 2022-1-18 15:22
标题: 新昌学区房有价无市？一起来讨论这几个小区的房价

2020年5月，文体路文体新村9000，鼓山新村南明学区的10000，银城街11000，你们再去问问中介，2022年1月，这几个小区多少钱？

原标题：都说学区房降价，你们倒是说说哪里降了？

作者: 风遇山止 时间: 2022-1-18 15:28
不知道咕

作者: 老台门 时间: 2022-1-18 15:31
M2不停的在涨，房子在涨。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-1-18 15:37
跌只能在嘴巴里或者网上，实际你去问一下中介或者售楼部好了。也别拿那种2-3-4楼顶楼的房子做文章了。

作者: 日产战神 时间: 2022-1-18 15:38
我一直想卖两套，无奈老一辈人不同意

作者: 东宝居士 时间: 2022-1-18 15:39
刚需就马上安排，我感觉后面几年还是涨的趋势，买不起方嘴pao的别瞎引导不明真相的群众了。不能再害人了

作者: 活力情非得已 时间: 2022-1-18 15:47

日产战神发表于 2022-1-18 15:38
我一直想卖两套，无奈老一辈人不同意

作者: 东宝居士 时间: 2022-1-18 15:52

活力情非得已发表于 2022-1-18 15:47

卖掉去杭州搞一套

作者: 一阳指 时间: 2022-1-18 15:58
有价无市。

作者: 东宝居士 时间: 2022-1-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-1-18 16:06

东宝居士发表于 2022-01-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

这些人涨了就说有价无市，2-3-4楼卖的便宜点就说房价大跌

作者: 吴悟 时间: 2022-1-18 16:19

不管涨跌，关键是没有人气了，自娱自乐吧

作者: 一只傻缺猫 时间: 2022-1-18 16:20
我朋友鼓山新村，鼓山小学城关中学的学区，150w家里老人都不肯卖

作者: y2sjt 时间: 2022-1-18 16:32
鼓山和钟楼一带学区房，大致从去年1万五左右降到目前1万3左右

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-1-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

作者: 新用户老张 时间: 2022-1-18 17:12

梦醒笑黄粱发表于 2022-1-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是 ...

楼盘一下子多了起来，涨是很难涨了

作者: 时空猎人 时间: 2022-1-18 17:19

东宝居士发表于 2022-01-18 15:52
卖掉去杭州搞一套

你凭什么买杭州的房子

作者: 新昌稀饭 时间: 2022-1-18 18:21
今年下半年学区房是跌的、排屋是涨的、其它套房是稳的。

作者: 小嘴甜天 时间: 2022-1-18 19:03
什么学区房不学区房，全是中价炒出来的

作者: yddgege 时间: 2022-1-18 19:25
我买了，提早3年买的。想上南明关中。

作者: 鹤壁新 时间: 2022-1-18 20:45
无所谓了，反正地理位置摆在那了，跌就跌吧

作者: yddgege 时间: 2022-1-18 20:47
我也是这种想法，买了就是好，跌不跌价无所谓。2个孩子的教育投资值得

作者: 圣托里尼 时间: 2022-1-18 21:03

y2sjt 发表于 2022-01-18 16:32
鼓山和钟楼一带学区房，大致从去年1万五左右降到目前1万3左右

是的，确实降了，去年上半年是最高峰

作者: 梁康 时间: 2022-1-18 21:08
当初买房子的目的是什么就可以了，假如你小孩因为南小，关中读的新中考上了，那怕伱买来13000，现在变5000了也是划算的

作者: 新昌锅拉头 时间: 2022-1-18 21:24

东宝居士发表于 2022-01-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

我们差20天，南明小学

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-1-18 21:28

梦醒笑黄粱发表于 2022-01-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

不救市看看谁在拼命救市啊，不救市15年下半年就崩了

作者: 山寨工程 时间: 2022-1-18 21:36

y2sjt 发表于 2022-1-18 16:32
鼓山和钟楼一带学区房，大致从去年1万五左右降到目前1万3左右

鼓山新村价格最高时，一楼85平方都卖到130万，现在三楼比一楼好，连100万都没人要了，我们这边还有几套房子在等待出售。。。

作者: 无可救药 时间: 2022-1-18 21:46
极好极好，手握好几套房子的正**发

作者: 和为贵 时间: 2022-1-18 22:32

山寨工程发表于 2022-01-18 21:36
鼓山新村价格最高时，一楼85平方都卖到130万，现在三楼比一楼好，连100万都没人要了，我们这边还有几套房子在等待出售。。。

鼓山新村双学区三楼85平100万，你卖给我，我要

作者: 失心疯。。 时间: 2022-1-18 23:13

东宝居士发表于 2022-01-18 15:52
卖掉去杭州搞一套

半套都搞不到

作者: 失心疯。。 时间: 2022-1-18 23:14

东宝居士发表于 2022-01-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

你是受害者？孩子才是受害者，没钱真的别生孩子，龙生龙，凤生凤，

作者: 请吃糖糖 时间: 2022-1-18 23:25
涨了说明RMB贬值了，跌了说明RMB升值了，不涨不跌说明RMB保值了

作者: 浙江兴昌 时间: 2022-1-19 06:33

东宝居士发表于 2022-01-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

楼主是推迟了3月买房，然后听了莫人说会降价，结果还是涨了一波。

作者: 果冻就是我 时间: 2022-1-19 06:36

拥抱秋天发表于 2022-01-18 21:28
不救市看看  谁在拼命救市啊，不救市15年下半年就崩了

崩不崩不知道。但是不拆迁你看还有谁会买的起

作者: 林亦静 时间: 2022-1-19 06:51
学区房跟高中招生政策有关，随着定向生比例增加，自然不吃香了。

作者: 林亦静 时间: 2022-1-19 06:52

东宝居士发表于 2022-01-18 16:03
孩子等不起，我就是受害者，差了3个月时间，当时就是听港里的人说新昌房价要怎么样怎么样，哎，还能咋办

未必是，以后新昌中学定向招生到达80%以上，学区房还要跌，都变成校内竞争名额了。

作者: 一直到海枯石烂 时间: 2022-1-19 07:45

梦醒笑黄粱发表于 2022-01-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

不拆迁就蹦了。平均五六千的工资拿什么撑起房价

作者: 来串冰糖葫芦 时间: 2022-1-19 07:59
自己问问现在的年轻人还愿不愿意回来不就知道了

作者: 你若盛开 时间: 2022-1-19 08:11

来串冰糖葫芦发表于 2022-01-19 07:59
自己问问现在的年轻人还愿不愿意回来不就知道了

不愿意回来

作者: 春华秋实2907 时间: 2022-1-19 08:42
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-1-19 08:46

一直到海枯石烂发表于 2022-1-19 07:45
不拆迁就蹦了。平均五六千的工资拿什么撑起房价

所以你看拆迁远远未终止，一届五年，老城区，还有东街，横街等老城区没有拆，钟楼新村又是危房，镜岭水库还没开始，这些都是潜在的托底力量，城东新城也需要大量人口迁过去，肯定要拆才会有流动，拆迁不止房价不会跌的。
2021年末，已经开始降息，政策转暖，贷款也有放宽迹象，高层经济会议第一次没有出现房住不炒的表述，所以这个时候不能盲目看空。
还有高铁开通，来往一线城市更为便捷，城市肯定会更有活力，不会像有的人说的那样，造成大量人口往一线城市去，我们不能盲目的参考日本，欧美，你见过日本东京的房子限购吗？所以，我们的情况，是跟西方经济体是有区别的，那么结果也未必是一样的。

作者: 林亦静 时间: 2022-1-19 08:58

新昌锅拉头发表于 2022-01-18 21:24
我们差20天，南明小学

听初中老师普遍反应还是实验的学习习惯好，没上南明说不定你赚了。

作者: tozut 时间: 2022-1-19 09:03
买钟楼私信我，本人房东。

作者: 闪井瘦 时间: 2022-1-19 09:03

梦醒笑黄粱发表于 2022-01-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

崩个*，只要上头一直拆，就会一直涨！咱们是个很富裕的县！

作者: 闪井瘦 时间: 2022-1-19 09:09

来串冰糖葫芦发表于 2022-01-19 07:59
自己问问现在的年轻人还愿不愿意回来不就知道了

不愿意

基本留一套落叶归根就好

作者: 吼不住 时间: 2022-1-19 09:11
那你们说说拆迁拆到什么时候？

作者: 上岸 时间: 2022-1-19 09:25
有双学区房出

作者: 东方朩 时间: 2022-1-19 10:23
小区太老太破看不上

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-1-19 10:57

闪井瘦发表于 2022-01-19 09:09
不愿意基本留一套落叶归根就好

不愿意回来的都是有本事的。户口都不是新昌了，当然不愿意了。很多人都是想回回不来，不好意思回来。回来至少得买车买房，就一个人回来上班，村里都走不进去，相当于在外面白混

作者: 忘不了乡情 时间: 2022-1-19 12:08
商住房是商品，应该跟市场走，现在是政府托市，全国三分之二城市房价己下降，过二三年，新昌房价必降。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-1-19 13:43

吼不住发表于 2022-1-19 09:11
那你们说说拆迁拆到什么时候？

无穷无尽，前仆后继

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-1-19 13:45

忘不了乡情发表于 2022-1-19 12:08
商住房是商品，应该跟市场走，现在是政府托市，全国三分之二城市房价己下降，过二三年，新昌房价必降。

言之过早，起码十年后

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-1-19 13:49

日产战神发表于 2022-1-18 15:38
我一直想卖两套，无奈老一辈人不同意

自己的钱自己作主，

作者: 忘不了乡情 时间: 2022-1-19 13:53
今年全国人口只增长四十八万人，明年可能负增长，没有人房子叫谁住。

作者: 正宗棠村侬 时间: 2022-1-19 15:34
跟着政策变化

作者: xuya1205 时间: 2022-1-19 15:48
岙桥里敢卖二万一平，立马把学区房涨到一万六，反正爱买不买。

作者: 刹那恍惚 时间: 2022-1-19 15:52
本人房东出售世贸边双学区房

作者: 爱情这杯酒啊 时间: 2022-1-19 21:14
举例:鼓山新村去年市场上喊10000一平方，实际上我一认识的人卖了一套，成交价8800多元一平方，成交价基本上比市面价低一点

要是你能市场价或者高于市场价成交那房主就是

作者: 贝口米 时间: 2022-1-19 22:23

新昌锅拉头发表于 2022-01-18 21:24
我们差20天，南明小学

你们买到手到小孩读小学有多久？？？

作者: 面朝大海 时间: 2022-1-19 23:54
浙江只有杭州会有投资价值，其它地方没什么意思了。

作者: 执手我的热爱 时间: 2022-1-20 02:35

梦醒笑黄粱发表于 2022-01-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

分析透彻！

作者: 李现家的宝贝 时间: 2022-1-20 09:54
一直拆迁，会降才怪呢

作者: 东皇太壹 时间: 2022-1-20 10:38
岙桥里一万六，今天准备开了

作者: 老台门 时间: 2022-1-20 10:50

东皇太壹发表于 2022-1-20 10:38
岙桥里一万六，今天准备开了

东皇开团去了

作者: 相聚缘 时间: 2022-1-20 11:02
好老师在一起，好学生在一起，好资源在一起，孟母三迁，为什么

作者: 多涞咪 时间: 2022-1-20 11:11
当时考虑买御园还是学区房，考虑七星本来有房子就买了学区房，涨得没御园多，但是孩子学区好，孩子每天回来说学校的饭菜很好吃，感觉也值得，

作者: 正义化身 时间: 2022-1-20 11:53

忘不了乡情发表于 2022-01-19 12:08
商住房是商品，应该跟市场走，现在是政府托市，全国三分之二城市房价己下降，过二三年，新昌房价必降。

正常啊，降100也是降，先降个几百，再涨个几千很正常

作者: 灰蹋猫 时间: 2022-1-20 16:42

xuya1205 发表于 2022-01-19 15:48
岙桥里敢卖二万一平，立马把学区房涨到一万六，反正爱买不买。

已经两万了叠墅

作者: 上岸 时间: 2022-1-20 21:55

贝口米发表于 2022-01-19 22:23
你们买到手到小孩读小学有多久？？？

21年1月买9月读刚刚差不多

作者: 上岸 时间: 2022-1-20 21:58

灰蹋猫发表于 2022-01-20 16:42
已经两万了叠墅

中午去看了，说是高层限一万六，其它都要二万左右

作者: 200028 时间: 2022-1-20 22:19
那套房子不是学区房？

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-1-20 22:41

y2sjt 发表于 2022-01-18 16:32
鼓山和钟楼一带学区房，大致从去年1万五左右降到目前1万3左右

没有车库/车位，没有电梯，房龄长，间距小。

说到间距，扬帆泊悦府的间距很夸张啊。

作者: 沙帽山顶看风景 时间: 2022-1-21 01:12

梦醒笑黄粱发表于 2022-01-18 16:48
房价最艰难的时刻都没有崩掉，政策打压限购，限价，银行限贷，大房企崩盘，疫情突然爆发并且没玩没了，但是新昌房价崩了没。
当很多人认为他要崩，他就不会崩。去年上半年激情澎湃，买方情绪达到顶端，我就觉得那时购房不不明智，而现在开始，房源增多，选择更广，春风吹暖，政策放宽，拆迁继续，货币贬值，这是托市了。
新昌可能只有一种情况下会崩，就是跟鹤岗玉门一样，主要生产力崩盘，才会崩。人家是石油枯竭，生产枯竭了，就走了。新昌的企业只要没这个迹象，多半稳中有升，所以崩不掉，你能买个阶段性低点就不错了。

分析很到位

作者: 木易陈 时间: 2022-1-22 08:36

一只傻缺猫发表于 2022-01-18 16:20
我朋友鼓山新村，鼓山小学城关中学的学区，150w家里老人都不肯卖

如果家里用不上了，不卖干啥？

作者: 黑夜的眼睛 时间: 2022-1-22 23:28
新的岙桥里也只要17000，13000左右也不会考虑老破小

作者: 渡一池青花 时间: 2022-1-27 06:32

多涞咪发表于 2022-01-20 11:11
当时考虑买御园还是学区房，考虑七星本来有房子就买了学区房，涨得没御园多，但是孩子学区好，孩子每天回来说学校的饭菜很好吃，感觉也值得，

饭菜都是政府补贴配送的呢，学校之间差别不到哪里去

作者: 哇塞女孩 时间: 2022-2-10 10:39
搞不懂顾

作者: 东方小丑鱼 时间: 2022-2-10 10:39
新昌的房价还是有点离谱的

作者: 晨阳浅照 时间: 2022-2-10 10:39
看不好房子

作者: 三杯猪 时间: 2022-2-10 10:39
新昌房价很乱的

作者: 早安不摸鱼 时间: 2022-2-10 10:39
现在都涨了吧

作者: 公子刘 时间: 2022-2-10 10:39
太难了

作者: 帆布鞋走过 时间: 2022-2-10 10:39
越来越没买不起了

作者: 小太杨 时间: 2022-2-10 10:39
惨

作者: 向阳微笑 时间: 2022-2-10 10:41
老百姓不容易的

作者: 森林旅人与麋鹿 时间: 2022-2-10 10:41
不关心了

作者: 怀柔在逃王子 时间: 2022-2-10 10:41
三座大山

作者: 人间小甜饼 时间: 2022-2-10 10:43
生孩子还要学区房

作者: 春木兔 时间: 2022-2-10 10:44
不是说学区房要取消了那

作者: 解忧小樱桃 时间: 2022-2-10 10:45
新昌的房价还是不贵的

作者: 月浪衡天 时间: 2022-2-11 09:25
没降吧

作者: 闪光蛋 时间: 2022-2-11 09:30
房子这东西不是很清楚

作者: 芹川 时间: 2022-2-11 09:31
啧啧啧啧

作者: 我想再睡十分钟 时间: 2022-2-11 09:32
有价无市

作者: 十三亿少男的梦 时间: 2022-2-11 09:34
就这么点工资跟房价形成鲜明对比

作者: 杰士邦 时间: 2022-2-11 09:41
那是贷款卡住了，导致二手房成交量下降

作者: 带着泪微笑 时间: 2022-2-11 11:11

早安不摸鱼发表于 2022-02-10 10:39
现在都涨了吧

都是吵吵上去的

作者: 三杯猪 时间: 2022-2-11 11:13
一直没关注过房价，等我工作。也要面临买房了

作者: 三杯猪 时间: 2022-2-11 11:14

yddgege 发表于 2022-01-18 20:47
我也是这种想法，买了就是好，跌不跌价无所谓。2个孩子的教育投资值得

对的

作者: 人间小甜饼 时间: 2022-2-11 11:15

多涞咪发表于 2022-01-20 11:11
当时考虑买御园还是学区房，考虑七星本来有房子就买了学区房，涨得没御园多，但是孩子学区好，孩子每天回来说学校的饭菜很好吃，感觉也值得，

挺好的

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