新昌信息港

标题: 新昌这人揭秘买房应考虑面积，地段区块皆次要…… [打印本页]

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作者: 张校瑜    时间: 2022-1-26 14:53
标题: 新昌这人揭秘买房应考虑面积，地段区块皆次要……

就小新昌而言其实地段和区块都是虚的，套内建筑面积才是真

如果说地段会间接影响生活品质的下限，那么套内建筑面积和结构直接决定这个住宅生活品质的上限。可以给要买房的同学有个理性参考，不要被所谓的地段区块炒作给忽悠了，除非对某个地段有情怀的另当别论

(当然我说的是城西城东城南城北，七星，老城区，有些同学就不用拿极端的例子来说了)

网络配图
原标题：就小新昌而言其实地段和区块都是虚的，套内建筑面积才是

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作者: 夏日巡游手册    时间: 2022-1-26 14:58
确实

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作者: 碎丫    时间: 2022-1-26 15:22
，

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作者: 任意门    时间: 2022-1-26 18:52
按揭30 年
我还说什么生活品质

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作者: 浙江平安    时间: 2022-1-26 18:57
每个月按揭都担心，还谈什么其他

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作者: 温拿    时间: 2022-1-26 19:28
公摊太多，实际单价高很亏。

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作者: 梦依然燃烧    时间: 2022-1-26 19:30
地段虽然大家都说去城里都是20分钟左右买哪里都没区别，但是拔毛大市聚澄潭明显没那么多人买。

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-26 20:15

梦依然燃烧 发表于 2022-01-26 19:30
地段虽然大家都说去城里都是20分钟左右买哪里都没区别，但是拔毛大市聚澄潭明显没那么多人买。

拔茅是没有商品房，有商品房的话早就被抢光了，轮得到七星那边。

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作者: 梦依然燃烧    时间: 2022-1-26 20:22

萤火虫tony 发表于 2022-01-26 20:15
拔茅是没有商品房，有商品房的话早就被抢光了，轮得到七星那边。

拔毛有的，我还去看过，去年均价7000左右，就在路口那里

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作者: 乘胜追击    时间: 2022-1-26 20:27

萤火虫tony 发表于 2022-01-26 20:15
拔茅是没有商品房，有商品房的话早就被抢光了，轮得到七星那边。

你讲话最搞笑了。退一万步讲，白毛即使有，也只是你那种白毛本地人买买吧，七星与老城区的人，哪怕是东门的人，难道会愿意住到白毛去？

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-26 20:37

乘胜追击 发表于 2022-01-26 20:27
你讲话最搞笑了。退一万步讲，白毛即使有，也只是你那种白毛本地人买买吧，七星与老城区的人，哪怕是东门的人，难道会愿意住到白毛去？

拔毛全是工业区，你有没有来过，外地人有多少，你知道吗？全新昌现在应该也就拔毛上礼泉外地人最多了。七星都是新昌本地人买房子搬过去的，七星有什么产业吗？

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作者: 张校瑜    时间: 2022-1-27 08:41

梦依然燃烧 发表于 2022-1-26 19:30
地段虽然大家都说去城里都是20分钟左右买哪里都没区别，但是拔毛大市聚澄潭明显没那么多人买。

拔毛大市聚澄潭 感觉那都已经超出城区范围了……当然我说的是感觉上哦

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作者: 香紫苏    时间: 2022-1-27 10:03
我认为地段、区块、学区、商圈还是有关系的，只是钱不多的话，只能选偏远，当然生活品质也受影响，就看你更看重哪方面。不过新昌是小，像以前住宋城，没钱，月租是低，上班交通2小时，中途转车，每天到家都晚8点，加个班就11点，何来生活品质。所以说，新昌交通还是便利的，30分钟交通圈，让上海、杭州人民羡慕死。

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作者: 张校瑜    时间: 2022-1-27 11:19

香紫苏 发表于 2022-1-27 10:03
我认为地段、区块、学区、商圈还是有关系的，只是钱不多的话，只能选偏远，当然生活品质也受影响，就看你更 ...

所以我说了 就小新昌而言…… 大城市肯定不一样

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作者: lvzhoufeng    时间: 2022-1-27 12:11
你们说了都不算，市场决定一切

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-27 12:40

温拿 发表于 2022-1-26 19:28
公摊太多，实际单价高很亏。

公摊少房型差，公摊多房型相对好

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-27 12:43
二方都要兼顾，不过十全十美的房子不多

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作者: 最爱喝喜茶    时间: 2022-1-27 13:23

萤火虫tony 发表于 2022-1-26 20:15
拔茅是没有商品房，有商品房的话早就被抢光了，轮得到七星那边。

拔矛吹你好

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作者: 梦醒笑黄粱    时间: 2022-1-27 13:52
房子不仅仅是住的功能。如果仅仅是住人，农村的房子更宽阔。

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-1-27 14:15
赞同

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-1-27 14:16

梦醒笑黄粱 发表于 2022-1-27 13:52
房子不仅仅是住的功能。如果仅仅是住人，农村的房子更宽阔。

以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

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作者: 山川秀美    时间: 2022-1-27 14:34

萤火虫tony 发表于 2022-01-26 20:15
拔茅是没有商品房，有商品房的话早就被抢光了，轮得到七星那边。

你别这么搞笑，我们笑点低

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-27 14:39

山川秀美 发表于 2022-01-27 14:34
你别这么搞笑，我们笑点低

拔茅不是有几个没有小区的商品服务，7.8千被人买光了。

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-27 14:40

山川秀美 发表于 2022-01-27 14:34
你别这么搞笑，我们笑点低

拔毛不是有几个没有小区的商品房，7.8千被人买光了

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-27 14:40

最爱喝喜茶 发表于 2022-01-27 13:23
拔矛吹你好

拔毛没有小区的商品房7.8千不是被人买光了

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-27 14:50

张校瑜 发表于 2022-01-27 08:41
拔毛大市聚澄潭 感觉那都已经超出城区范围了……当然我说的是感觉上哦

大市聚镇上到拔茅核心区10公里以上，拔毛到兔毛市场7公里，能一样吗？太搞笑了吧，拔毛三岔口上去多冷清，拔毛三岔口全堵车，你是不是没有去过拔毛，澄潭我们是真的没去过，也不知道。

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作者: 相忘于江湖    时间: 2022-1-27 14:59
住得近，中午每天可以走回家午休不香吗？上班赶来赶去半个小时累不累啊

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作者: 磕山野人    时间: 2022-1-27 16:01

萤火虫tony 发表于 2022-01-26 20:37
拔毛全是工业区，你有没有来过，外地人有多少，你知道吗？全新昌现在应该也就拔毛上礼泉外地人最多了。七星都是新昌本地人买房子搬过去的，七星有什么产业吗？

那你拔毛有商业圈吗？说话先过过脑子，七星的工业都搬掉了

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作者: 吼不住    时间: 2022-1-27 16:53

梦依然燃烧 发表于 2022-01-26 19:30
地段虽然大家都说去城里都是20分钟左右买哪里都没区别，但是拔毛大市聚澄潭明显没那么多人买。

20min也是时间啊

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作者: 骑小猪追太阳    时间: 2022-1-27 17:42
说对了

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作者: 我就是马甲    时间: 2022-1-27 19:25

猫天天呐 发表于 2022-01-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

真正有几个回乡下，别拿理想当现实，现实都是在城里住

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作者: 十九望日出    时间: 2022-1-28 03:43
所以新昌什么楼盘现在合适

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作者: pan新昌    时间: 2022-1-28 07:40

香紫苏 发表于 2022-01-27 10:03
我认为地段、区块、学区、商圈还是有关系的，只是钱不多的话，只能选偏远，当然生活品质也受影响，就看你更看重哪方面。不过新昌是小，像以前住宋城，没钱，月租是低，上班交通2小时，中途转车，每天到家都晚8点，加个班就11点，何来生活品质。所以说，新昌交通还是便利的，30分钟交通圈，让上海、杭州人民羡慕死。

17年买就没考虑地段，海洋城周边跟茶市周边价格差不多，就买了潜溪一号，因为离老家近，事实确实选错了，不过话说回来，有车生活还是便利，离客运中心，高铁站都还挺近，去海洋城也就3公里，抛开学区房，地段也就七星那一片好一点

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作者: 时空猎人    时间: 2022-1-28 07:52

磕山野人 发表于 2022-01-27 16:01
那你拔毛有商业圈吗？说话先过过脑子，七星的工业都搬掉了

有马路市场，80年代城乡结合部的既视感

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2022-1-28 08:21
说的有道理。房子的品质舒适度大于地段。住过有地暖的房子再也不想住在核心区没地暖的房子

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作者: 拥抱秋天    时间: 2022-1-28 08:35

山高任鱼游 发表于 2022-01-27 12:40
公摊少房型差，公摊多房型相对好

错了，看看尚礼苑户型好公摊送的面积多，

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作者: 旅米    时间: 2022-1-28 08:53

萤火虫tony 发表于 2022-1-27 14:40
拔毛不是有几个没有小区的商品房，7.8千被人买光了

7.8千和2万比，有点远古

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作者: 面朝大海    时间: 2022-1-28 09:24

萤火虫tony 发表于 2022-01-27 14:50
大市聚镇上到拔茅核心区10公里以上，拔毛到兔毛市场7公里，能一样吗？太搞笑了吧，拔毛三岔口上去多冷清，拔毛三岔口全堵车，你是不是没有去过拔毛，澄潭我们是真的没去过，也不知道。

这几年澄潭发展挺快点，南北两个高速道口，还有个骗外地佬的景区，这两年因为疫情有点凉凉。

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作者: 兔子本铭    时间: 2022-1-28 09:41

猫天天呐 发表于 2022-1-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

如果住农村，医疗、教育、生活资源都能跟上的话，那是农村舒服的。但是，现在好的医疗、教育、生活资源都是往城市聚集的。乡村往城镇，城镇往大城市，大城市往超大城市。这个资源聚集效应不改变，那么生活便利性，农村总是无法跟城镇比的。

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作者: 小拇苟    时间: 2022-1-28 09:46

萤火虫tony 发表于 2022-01-27 14:40
拔毛没有小区的商品房7.8千不是被人买光了

拔茅不错，我朋友就买了王峰工路 那边

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作者: 兔子本铭    时间: 2022-1-28 09:49

pan新昌 发表于 2022-1-28 07:40
17年买就没考虑地段，海洋城周边跟茶市周边价格差不多，就买了潜溪一号，因为离老家近，事实确实选错了， ...

同样是海洋城。你从潜溪一号3公里路开车到海洋城，红绿灯加堵车时间，最快也要十几分钟。在海洋城周边的，走走路都到了。另外，海洋城边上有个中医院，未来人民医院也搬到磕下那里了。医疗这块的便利性肯定要比潜溪一号要好的多的。所以，这也是为什么海洋城周边的商品房价格要比潜溪一号高，增值快的原因。另外一个就是教育。七星片附近几所学校的教育成果肯定是要比潜溪一号那边要好的，不用不承认。从城市的发展来说，医疗、教育、生活这三个资源聚集的地方附近的生活便利性，总是要比偏远地区要好的。

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作者: 骑士网    时间: 2022-1-28 10:07

浙江平安 发表于 2022-01-26 18:57
每个月按揭都担心，还谈什么其他

你一个月多少钱？

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-28 10:22

旅米 发表于 2022-01-28 08:53
7.8千和2万比，有点远古

房子的品质和漂亮户型物业，都需要考虑的。拔毛那种没有小区的物业是90年代的产物，你跟21世纪的产物怎么比

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作者: cmfdy    时间: 2022-1-28 10:41
我倒觉得地段，学区，户型，阳光，小区，物业都是考虑的对象，看你看重什么，权衡轻重。一般人都根据自己的实际需求，选择性价比更高的，即各方面综合考虑，取利益喜好最大化的。就我个人而言，地段学区是基础性，要有但不刻意强求，满足一般要求条件下，我最看好户型，阳光和小区，这是硬件，很难改变的，也是居住品质最直接的。好户型，就要看得房率，实用面积，布局合理。实用面积大，主要还得看前几年房市低迷时的楼盘，赠送多，公摊小，如翡翠公馆，滨江一号等，动辄赠送30几平的。它们90几平的户型，实用空间堪比某些新小区120，130几的户型，总价却低五六十万，又节省了虚高的物业费，岂不更香？

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作者: 最爱喝喜茶    时间: 2022-1-28 10:50

萤火虫tony 发表于 2022-1-28 10:22
房子的品质和漂亮户型物业，都需要考虑的。拔毛那种没有小区的物业是90年代的产物，你跟21世纪的产物怎么 ...

作为老东门人，现在城里西不过茶市，东不过大转盘都还行，你拔矛我几年都不会路过一次，是哪个角落头，这么吹不怕自己尴尬吗

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-28 10:50

猫天天呐 发表于 2022-1-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

搞笑！农村有界限的，小将，回山，儒岙，镜岭……你会去跑吗？等退休，年老还说说

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-28 10:52

萤火虫tony 发表于 2022-1-27 14:50
大市聚镇上到拔茅核心区10公里以上，拔毛到兔毛市场7公里，能一样吗？太搞笑了吧，拔毛三岔口上去多冷清 ...

你连澄潭没去过，还是小孩子

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-28 10:55

放风筝的人呀 发表于 2022-1-28 08:21
说的有道理。房子的品质舒适度大于地段。住过有地暖的房子再也不想住在核心区没地暖的房子

电暖电费贵的

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-1-28 11:02

拥抱秋天 发表于 2022-1-28 08:35
错了，看看尚礼苑户型好公摊送的面积多，

尚礼苑送平方多是学区，配套，环境都不大好，房产商为了增加卖点，如恒大，必桂园赠送就少

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作者: 三木森    时间: 2022-1-28 11:12
买房时候还要考虑物业
开发公司的实力

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作者: 拥抱秋天    时间: 2022-1-28 11:53

山高任鱼游 发表于 2022-01-28 11:02
尚礼苑送平方多是学区，配套，环境都不大好，房产商为了增加卖点，如恒大，必桂园赠送就少

错了，卖房子时是七星 城西 后来才改的 间距阳光新昌算好了，说说配套差在那里，医院菜场 鼓山公园都在旁边

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作者: 拥抱秋天    时间: 2022-1-28 11:54

三木森 发表于 2022-01-28 11:12
买房时候还要考虑物业
开发公司的实力

物业公司可以换的

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作者: 巴菲蛋    时间: 2022-1-28 12:01

猫天天呐 发表于 2022-01-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

你说的回乡下也就过年过节的时候偶尔回去，大部分时间谁回去住乡下

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-28 12:02

磕山野人 发表于 2022-01-27 16:01
那你拔毛有商业圈吗？说话先过过脑子，七星的工业都搬掉了

没有，我们也不太回来，在外面觉得还好，只是是故乡，回来了真的很low。人和档次很上海杭州相差太多了。

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-1-28 12:03

最爱喝喜茶 发表于 2022-01-28 10:50
作为老东门人，现在城里西不过茶市，东不过大转盘都还行，你拔矛我几年都不会路过一次，是哪个角落头，这么吹不怕自己尴尬吗

我们茶市也不去的，听家里人说东门人一堆都在拔毛打工。

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作者: 巴菲蛋    时间: 2022-1-28 12:04

放风筝的人呀 发表于 2022-01-28 08:21
说的有道理。房子的品质舒适度大于地段。住过有地暖的房子再也不想住在核心区没地暖的房子

地暖跟地段有什么关系，你想装在哪都能装地暖

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作者: 梁山子    时间: 2022-1-28 14:23
医疗，教育，生活最便利的地方现在还是老城区内。

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作者: 梁山子    时间: 2022-1-28 14:25
北京十平方的房子相当于新昌一百平米吧，所以面积还是次要的。

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作者: 张校瑜    时间: 2022-1-28 14:27

梁山子 发表于 2022-1-28 14:25
北京十平方的房子相当于新昌一百平米吧，所以面积还是次要的。

然而我说的本来就是小新昌而言，这都能扯到千里之外的北京也是够厉害的

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作者: 漫想时光    时间: 2022-1-29 07:27
150平和100平也就多一个房间，有桥噶花头，钞票就要差六七十万挡不牢

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2022-1-29 11:51

山高任鱼游 发表于 2022-01-28 10:55
电暖电费贵的

蒸汽集中供暖

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作者: 男人一枝花    时间: 2022-1-30 09:15
赞同这个观点

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作者: 愛笑的鱼    时间: 2022-1-30 15:00

猫天天呐 发表于 2022-01-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

那是因为农村省钱，自己种点吃吃好了，没有物业费。

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作者: 心在桃源    时间: 2022-2-11 13:20
房贷都要还了，有什么品质

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作者: 如此骄傲    时间: 2022-2-11 13:21
我觉得地段也重要啊

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作者: 少女怪物    时间: 2022-2-11 13:21
面积的话如果没钱只能小小得买

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作者: 星河滚烫    时间: 2022-2-11 13:21
面积谁不想大点？

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作者: 捕月记    时间: 2022-2-11 13:22
要按实际情况去

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作者: 离雨    时间: 2022-2-11 13:22
我的观念里是都重要的

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作者: 逆龙    时间: 2022-2-11 13:22
不是每个人想法一样的

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作者: 限定月球    时间: 2022-2-11 13:24
买房大事当然要谨慎

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作者: 泡泡贩卖机    时间: 2022-2-11 13:24
什么都要考虑到的

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作者: 晋江头牌老王    时间: 2022-2-11 13:24
哈哈哈哈哈哈确实重要

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作者: 盒希妮妮    时间: 2022-2-14 13:22
就看刚需不，刚需就买，其实也没那么套路

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作者: 芒果忙    时间: 2022-2-14 13:22
买房你情我愿了，只不过现在房价实在不友好

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作者: 朵朵茜    时间: 2022-2-14 13:22
炒房客太多

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作者: 青云晖晖    时间: 2022-2-14 13:22
住在东边的基本在东边买，所以也没什么七星好不好，就是地理位置去的

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作者: 潜溪八仙    时间: 2022-2-14 13:23
对，赠送面积啥的都是虚的，实打实的面积才行

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作者: 爱新人士    时间: 2022-2-14 13:25
买房难

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作者: 故事人家    时间: 2022-2-14 13:25
走按揭的没啥

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作者: 成功人士    时间: 2022-2-14 13:25
现在公摊面积太多了

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作者: 东门彩虹皮    时间: 2022-2-14 13:31
还是以前好，没有物业

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作者: 春风掠过外婆坑    时间: 2022-2-14 13:31
开放式小区少了

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作者: 嘿咻    时间: 2022-2-14 13:32
新昌哪个地段不好？

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作者: 星星上的点    时间: 2022-2-14 13:32
大明市那边挺好的

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作者: 小菜的vip    时间: 2022-2-14 13:33
看未来发展形式

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作者: 山里靠头子    时间: 2022-2-14 13:34
晓得了

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作者: 风从南方来    时间: 2022-2-14 13:35
借鉴一下

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:46

我就是马甲 发表于 2022-1-27 19:25
真正有几个回乡下，别拿理想当现实，现实都是在城里住

一到节假日 不都是喜欢跑乡下， 呼吸新鲜空气啊

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:47

兔子本铭 发表于 2022-1-28 09:41
如果住农村，医疗、教育、生活资源都能跟上的话，那是农村舒服的。但是，现在好的医疗、教育、生活资源都 ...

这个 的确 ，农村 各方面硬件设施 都跟不上

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:49

愛笑的鱼 发表于 2022-1-30 15:00
那是因为农村省钱，自己种点吃吃好了，没有物业费。

对啊 可以自己种菜  健康

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:50

潜溪八仙 发表于 2022-2-14 13:23
对，赠送面积啥的都是虚的，实打实的面积才行

肯定 呀

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:50

成功人士 发表于 2022-2-14 13:25
现在公摊面积太多了

没办法

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:51

东门彩虹皮 发表于 2022-2-14 13:31
还是以前好，没有物业

有物业 和无物业 毕竟不一样的

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作者: 猫天天呐    时间: 2022-2-14 13:52

东门彩虹皮 发表于 2022-2-14 13:31
还是以前好，没有物业

当然 也分好的  物业和 只拿钱 不怎么管事的 那种 ，挺郁闷的

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作者: 绷爬吊    时间: 2022-2-14 13:52

星星上的点 发表于 2022-2-14 13:32
大明市那边挺好的

还可以吧

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作者: 绷爬吊    时间: 2022-2-14 13:53

星河滚烫 发表于 2022-2-11 13:21
面积谁不想大点？

关键钱袋子 够么

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作者: 绷爬吊    时间: 2022-2-14 13:53

山高任鱼游 发表于 2022-1-28 10:55
电暖电费贵的

很贵

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作者: 绷爬吊    时间: 2022-2-14 13:54

后知后觉 发表于 2022-1-27 14:59
住得近，中午每天可以走回家午休不香吗？上班赶来赶去半个小时累不累啊

每个人 想法 不一样啊 只能说

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作者: 东宝居士    时间: 2022-2-14 14:06
一梯两户多层最划算

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