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标题: 新昌这房东好心提醒租户，却被反要搬迁补贴，你怎么看？ [打印本页]

作者: 令堂辛苦了 时间: 2022-2-7 08:44
标题: 新昌这房东好心提醒租户，却被反要搬迁补贴，你怎么看？

关于拆迁的搬迁补偿，租户有权利拿吗？
有套房子快要被拆迁了，目前暂时租给别人在用，合同期还有一个月。
出于好心，提早通知住户，让她好早点打算找下家搬迁。
结果，她提出拆迁补偿里的搬迁补贴要给她的。
这有道理吗？
我现在只是到期正常收回我的房子，她住进来的时候有部分简单装修，但是已经在房租里扣除过了。

网络配图
原标题：关于拆迁的搬迁补偿，租户有权利拿吗？

作者: 新昌吴奇隆 时间: 2022-2-7 08:59
想多了

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2022-2-7 09:03
我协议上写着给租客人家投资了百来万我觉得合理

作者: 活力情非得已 时间: 2022-2-7 09:15

作者: 令堂辛苦了 时间: 2022-2-7 09:16

盼望着，盼望着发表于 2022-2-7 09:03
我协议上写着给租客人家投资了百来万我觉得合理

你跟谁签的协议？是拆迁协议？还是租赁协议？拆迁时租客是否还在租赁合同期内？
另外你那是厂房，投资也有许多种，我还见过出租空地，让租客以建代租的呢。

作者: 加菲猫 时间: 2022-2-7 09:20
没权利，但你当作花财消灾吧

作者: 泺泺泺 时间: 2022-2-7 09:52
租期到了，没有补贴，要是租期没到，补贴二个月的租金

作者: 曹晓扁 时间: 2022-2-7 09:55
这个看你客气，补偿多给个2千也没问题,不愿意他一分拿不走。到时可以直接报警处理

作者: 山寨工程 时间: 2022-2-7 10:09
租户没有一点权力，最多退给他剩下的几个月。给你举个七星一路拆迁时，真实案例
当年七星一路拆迁的时候，好多租户与房东签订的协议没到期，还有好几个月。
但是房东直接与拆迁办签了协议，拿了钱，把房产证给了拆迁办，你租户与房东的协议同时失效了，如果租户不搬走，政府就要强拆了。。。
这是实实在在的案列，租户去上诉也没用，最后还是被强行搬出屋外，房子强拆了。。。

作者: 自己人 时间: 2022-2-7 10:30
拆迁属于不可抗力，不用给的

作者: 时空猎人 时间: 2022-2-7 10:32

自己人发表于 2022-02-07 10:30
拆迁属于不可抗力，不用给的

依照合同来，不能说有没有的

作者: 日产战神 时间: 2022-2-7 11:06
很简单，房子拆迁款到手就得了，反正不是自己的了

作者: 八月十六 时间: 2022-2-7 11:21
适当补偿点就可

作者: 辫子粗又长 时间: 2022-2-7 11:52
给租户也合理

作者: 辫子粗又长 时间: 2022-2-7 11:53
应该协商解决的

作者: 此生无悔 时间: 2022-2-7 12:51
看腾空签约的时候，如果那时租赁合同到期，用不着给租户补贴，

作者: andyyuanjing 时间: 2022-2-7 13:13
不要鸟她，按照合同办事。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-2-7 13:42
合同到期没话说，否则双方协商

作者: @蜗牛L 时间: 2022-2-7 14:10
合同都快到期了你还怕什么？提前一个月通知他你不出租了，到时收房就行了

作者: 早安荼蘼 时间: 2022-2-7 15:04
拆迁款到手就行他搬不搬那是跟政府去扯去了还关你什么事

作者: 神棍兄 时间: 2022-2-7 15:11
一般都没有补贴的。反正只要你同意拆迁，拆迁办搞定租户很容易，严重讲租户敲诈属于非法的。

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-2-7 15:20
合同没到期，提前1个月通知就行了。不提前，临时通知，补偿1月的租金就行了。

作者: 任一 时间: 2022-2-7 15:26
合理，拆迁里会有一部分是给租人的，我以前就收到过这样的拆迁款

作者: 新昌万里晴空 时间: 2022-2-7 15:36

山寨工程发表于 2022-02-07 10:09
租户没有一点权力，最多退给他剩下的几个月。给你举个七星一路拆迁时，真实案例
当年七星一路拆迁的时候，好多租户与房东签订的协议没到期，还有好几个月。
但是房东直接与拆迁办签了协议，拿了钱，把房产证给了拆迁办，你租户与房东的协议同时失效了，如果租户不搬走，政府就要强拆了。。。
这是实实在在的案列，租户去上诉也没用，最后还是被强行搬出屋外，房子强拆了。。。

还在合同期内拆迁掉租的人是有权主张补偿搬迁费用的和剩下的租金，房东提前通知租户马上拆迁了到期不续了那是没有的

作者: 新昌万里晴空 时间: 2022-2-7 15:44

山寨工程发表于 2022-02-07 10:09
租户没有一点权力，最多退给他剩下的几个月。给你举个七星一路拆迁时，真实案例
当年七星一路拆迁的时候，好多租户与房东签订的协议没到期，还有好几个月。
但是房东直接与拆迁办签了协议，拿了钱，把房产证给了拆迁办，你租户与房东的协议同时失效了，如果租户不搬走，政府就要强拆了。。。
这是实实在在的案列，租户去上诉也没用，最后还是被强行搬出屋外，房子强拆了。。。

这个还是得看房东良心，剩下的租金退还，其实用不了多少费用，跟租户约定几号搬，打包给那种私人搬家的一户多少钱

作者: 命已注定 时间: 2022-2-7 15:47
他们简单装修用了多少钱？可能当初人家是想长租的，你却只租了3个月

作者: 苏打拿铁 时间: 2022-2-7 16:01
想多了按照法律合同这种不可抵抗因素一分没有但是人情世故的话多少给一点点

作者: 山寨工程 时间: 2022-2-7 16:01

新昌万里晴空发表于 2022-2-7 15:36
还在合同期内拆迁掉租的人是有权主张补偿搬迁费用的和剩下的租金，房东提前通知租户马上拆迁了到期不续了 ...

只要房东直接与政府签了协议，拿了钱，房产证就是政府了，租户与房东的协议同时失效了。。。合同期内也没有用，只能退给你剩下的房租费，房东良心好一点也许会多给你一点点，其它什么搬迁费装修费是没有的。。。到时候就是强拆!你阻拦就是拘留。。。我是亲身经历过的。。。

作者: 猪猪宝贝奴 时间: 2022-2-7 17:07
要看你截止拆迁的时候到租期了没。到了，租客没一分钱可拿。如果没到，几个月就退几个月的租金。你客气一点呢多退一个月就行了。拆迁补偿和租客是没一点关系的。拆迁过来人路过

作者: 黄沙岙 时间: 2022-2-7 17:22

曹晓扁发表于 2022-2-7 09:55
这个看你客气，补偿多给个2千也没问题,不愿意他一分拿不走。到时可以直接报警处理

作者: 黄沙岙 时间: 2022-2-7 17:24

此生无悔发表于 2022-2-7 12:51
看腾空签约的时候，如果那时租赁合同到期，用不着给租户补贴，

有道理，不能让他们无理取闹

作者: 弱弱 时间: 2022-2-7 19:03
租客是没有权利要求搬迁补偿款的。但是如果租期还没有到，房东应该退还剩余的租金和押金。

作者: 此生无悔 时间: 2022-2-7 19:10

黄沙岙发表于 2022-02-07 17:24
有道理，不能让他们无理取闹

不能会叫的孩子有奶吃

作者: 黄沙岙 时间: 2022-2-7 19:36

此生无悔发表于 2022-02-07 19:10
不能会叫的孩子有奶吃

是哦

作者: 土冲 时间: 2022-2-7 20:21
租户会不会当钉子户

作者: 关注健康 时间: 2022-2-8 06:51

苏打拿铁发表于 2022-02-07 16:01
想多了  按照法律  合同这种不可抵抗因素  一分没有   但是人情世故的话  多少给一点点

谁说这是不可抵抗因素的，这在合同期内是要搬迁补偿的

作者: 放眼看天下 时间: 2022-2-8 09:06
补贴商铺是有的，居住的不清楚，按理来说也有的，商铺是按开店的年数来算的。但是这个钱是问房东拿还是其他部门来补贴不知道了

作者: 雨中的哭泣 时间: 2022-2-8 09:22

山寨工程发表于 2022-02-07 10:09
租户没有一点权力，最多退给他剩下的几个月。给你举个七星一路拆迁时，真实案例
当年七星一路拆迁的时候，好多租户与房东签订的协议没到期，还有好几个月。
但是房东直接与拆迁办签了协议，拿了钱，把房产证给了拆迁办，你租户与房东的协议同时失效了，如果租户不搬走，政府就要强拆了。。。
这是实实在在的案列，租户去上诉也没用，最后还是被强行搬出屋外，房子强拆了。。。

你勿懂和。有个腾空验收的。没通过是拆迁办是不给钱的。这是你把拆迁办当傻枪使？？？不可能的

作者: 雨中的哭泣 时间: 2022-2-8 09:25

雨中的哭泣发表于 2022-02-08 09:22
你勿懂和。有个腾空验收的。没通过是拆迁办是不给钱的。这是你把拆迁办当傻枪使？？？不可能的

我们青年路里江北拆迁时就很多此类现象。拆迁工作小组都是双方协商，难一点，他们也一起协商

作者: 银杏纷纷 时间: 2022-2-8 14:39
提前通知，剩下租金押金退还，你该做的已经做了，拆迁不管他一毛事

作者: 甲骨文 时间: 2022-2-8 22:33
补一点

作者: 就不理你 时间: 2022-2-8 23:03
抖音快手看多了

作者: 剡州大侠 时间: 2022-2-9 09:59
我家当年七月拆迁，前七个月月租金都退还给他还了，就当给他白住半年，反正也没多少钱，这样人家也会舒服一点，要换位思考

作者: 复泡沫 时间: 2022-2-9 14:22

山寨工程发表于 2022-02-07 10:09
租户没有一点权力，最多退给他剩下的几个月。给你举个七星一路拆迁时，真实案例
当年七星一路拆迁的时候，好多租户与房东签订的协议没到期，还有好几个月。
但是房东直接与拆迁办签了协议，拿了钱，把房产证给了拆迁办，你租户与房东的协议同时失效了，如果租户不搬走，政府就要强拆了。。。
这是实实在在的案列，租户去上诉也没用，最后还是被强行搬出屋外，房子强拆了。。。

妥妥的蟹脸

作者: 天天天天晴 时间: 2022-2-9 14:57
还有一个月到期，到期后就与他无关了呀

作者: 红地瓜丫 时间: 2022-2-9 15:16
到期了不续租还要求恢复原样

作者: Queen琳 时间: 2022-2-10 08:54
合同上有写明租期未到，因房东原因强行让租客搬走，补贴多少吗，如果没有写明，就按剩下没到的日期退还他们租房金额，如果有押金这种情况，直接就一分钱不扣给租客，一般来说，押金等不租的时候，肯定是会被扣钱的，扣在房子哪里有损坏，需客户赔偿，实在不行就报警，之前我们就遇到租客报警的时候，那个时候他租了一个月就不租了，付的时候，付了3个月的房租，合同上有写明因租客原因突然走押金是不退的，本来室友说房租也不给他，我们还是把他没到时间的房租费给他，他不干，要按他自己的样子算，把押金的钱和没有到时间的钱，还有住了一个月不到，把这个月没住的几天的钱一块给他结算，我们自己也租房过，知道合同没到期，因租客原因押金不退，房租也不退的，跟他协商无效，他直接报警，警察来了后，就是说，押金不退可以，但是这个房间空一个月，一个月后再租

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-2-10 09:04
楼主小肚鸡肠为了几毛钱发帖子

作者: 埃里克 时间: 2022-2-19 21:48
还有这等好事

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