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标题: 求指教！港友提问：拆迁的10%购房补贴该如何计算？ [打印本页]

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:08
标题: 求指教！港友提问：拆迁的10%购房补贴该如何计算？

是按被拆迁房子总价的10%算的？还是购买新房子总价的10%？

比如拆迁款一千万，新房子700万，
是补贴一千万的10%？还是700万的10%？

原标题：拆迁的10%购房补贴是怎么算的

作者: 吴悟 时间: 2022-3-23 15:10
你拆迁100万，则可以新房减10万，OK

作者: zj_ccy 时间: 2022-3-23 15:10
爆雷了

作者: 此生无悔 时间: 2022-3-23 15:13
新房＞拆迁房，按拆迁房计算。新房＜拆迁房，按新房计算

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:14

小盆友很多问号发表于 2022-3-23 15:09
都说了购房补贴，你说是哪个

难道和被拆的面积没有关系吗？
是不是只要被拆迁，我买1千万的房子也能便宜1百万？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:14

吴悟发表于 2022-3-23 15:10
你拆迁100万，则可以新房减10万，OK

那岂不是买的越大越好？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:16

吴悟发表于 2022-3-23 15:10
你拆迁100万，则可以新房减10万，OK

我一千平方的房子被拆掉，我是不是100平方的新房子可以买10套，然后这10套都给10%补贴？

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-3-23 15:17

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:16
我一千平方的房子被拆掉，我是不是100平方的新房子可以买10套，然后这10套都给10%补贴？

拆迁款和新房子都按10算，哪个少按哪个

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:18

此生无悔发表于 2022-3-23 15:13
新房＞拆迁房，按拆迁房计算。新房＜拆迁房，按新房计算

无悔妹纸，这个补贴的金额是按拆迁房子的房价来算，还是房子和各种补贴加上去的总价来算？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:19

八二年的特仑苏发表于 2022-3-23 15:17
拆迁款和新房子都按10算，哪个少按哪个

按拆迁房价算，还是其他补贴也可以算上按总价算。

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-3-23 15:20

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:18
无悔妹纸，这个补贴的金额是按拆迁房子的房价来算，还是房子和各种补贴加上去的总价来算？

不算补贴哪些的，就是房子本身的钱

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 15:24
楼主2个都错了。是拆迁安置价格百分之10。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:24

八二年的特仑苏发表于 2022-3-23 15:20
不算补贴哪些的，就是房子本身的钱

我就说是嘛，我以前被拆迁的房价8000多，加上各种补贴12000，
10%购房补贴都是按房子总价算的，现在非有人跟我杠，非说按12000总价的10%算的。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:25

不灭战魂—天歌发表于 2022-3-23 15:24
楼主2个都错了。是拆迁安置价格百分之10。

何谓拆迁安置价格？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:27

不灭战魂—天歌发表于 2022-3-23 15:24
楼主2个都错了。是拆迁安置价格百分之10。

比如我房子面积500平方，应该是（500x拆迁单价）x10%咯？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-23 15:30
楼主脑子不太好使。上限死，下不限。一贯的套路。不用问菩萨

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:31

放风筝的人呀发表于 2022-3-23 15:30
楼主脑子不太好使。上限死，下不限。一贯的套路。不用问菩萨

楼主属于开贴有益，硬杠的人不要来怼了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-23 15:32

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:24
我就说是嘛，我以前被拆迁的房价8000多，加上各种补贴12000，
10%购房补贴都是按房子总价算的，现在非有人跟我杠，非说按12000总价的10%算的。

你这个人脑子太不好使。都拆迁过一回还不明白？？而且你的认知还是错误的。拆迁总价不包括各类补助价格。也就是纯净水价格乘以你的房屋面积的价格的10%

作者: 上岸 时间: 2022-3-23 15:35
三百来平，想一半安置一半款行吗？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:36

放风筝的人呀发表于 2022-3-23 15:32
你这个人脑子太不好使。都拆迁过一回还不明白？？而且你的认知还是错误的。拆迁总价不包括各类补助价格。 ...

楼主脑袋好不好使没关系，看到的人能看到就好了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-23 15:37

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:36
楼主脑袋好不好使没关系，看到的人能看到就好了

你说的也有道理

作者: 此生无悔 时间: 2022-3-23 15:38

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:18
无悔妹纸，这个补贴的金额是按拆迁房子的房价来算，还是房子和各种补贴加上去的总价来算？

按拆迁价计算，这几年我大姐和二姐都有房子被拆迁了，我刚打电话求证过

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:38

上岸发表于 2022-3-23 15:35
三百来平，想一半安置一半款行吗？

我土地都不止三百平，城边能给块地么？

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-3-23 15:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 15:40

小盆友很多问号发表于 2022-3-23 15:39
反正购房的10%，但是你不能超过你拆迁房款（纯房子价格）的10%上限，比如你买了套200万的，但是你拆迁160 ...

有没有限套数的？一套平方数用不完能购多套么？

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-3-23 15:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 15:52

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:25
何谓拆迁安置价格？

就是文件里最少的那个钱

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 15:54

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:27
比如我房子面积500平方，应该是（500x拆迁单价）x10%咯？

几毛羊田算那么细干嘛捐款才是正道。慈善是件快乐的事情。叫新昌囊出来做慈善

作者: 石城小荷 时间: 2022-3-23 16:29
应该按照你的说法

作者: 五师寂灭 时间: 2022-3-23 16:33
你不是拆过吗？购新房价格的补贴10%

作者: 活力情非得已 时间: 2022-3-23 16:38

八二年的特仑苏发表于 2022-3-23 15:20
不算补贴哪些的，就是房子本身的钱

看明白了

作者: SK坤坤 时间: 2022-3-23 16:41
你家拆迁面积x基准价的价格x10%，就是10%补贴的价格

作者: 上岸 时间: 2022-3-23 17:00

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:38
我土地都不止三百平，城边能给块地么？

想要地估计难呵

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 17:07

五师寂灭发表于 2022-03-23 16:33
你不是拆过吗？购新房价格的补贴10%

有人非要跟我杠，他一共赔了460万，非说能便宜46万

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 17:08

私涂唇韵发表于 2022-03-23 17:07
有人非要跟我杠，他一共赔了460万，非说能便宜46万

又傻又穷的和他废什么话

作者: 空色心情 时间: 2022-3-23 17:21
照拆迁房款算的

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 17:24

私涂唇韵发表于 2022-03-23 17:07
有人非要跟我杠，他一共赔了460万，非说能便宜46万

你朋友要买那里？

作者: clm999 时间: 2022-3-23 17:30

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:14
那岂不是买的越大越好？

有限额的！你想多了

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 17:35

私涂唇韵发表于 2022-03-23 17:07
有人非要跟我杠，他一共赔了460万，非说能便宜46万

想把他这点钢镚儿没收了

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-3-23 17:48

不灭战魂—天歌发表于 2022-03-23 17:24
你朋友要买那里？

本来买排屋，嫌小不买了

作者: 云梦泽厚 时间: 2022-3-23 18:00
契税可以免

作者: 不灭战魂—天歌 时间: 2022-3-23 18:03

私涂唇韵发表于 2022-03-23 17:48
本来买排屋，嫌小不买了

那买那里？400多个子买排屋都是小户型。套房要不跃层

作者: 这厮是妖孽 时间: 2022-3-23 18:22
按最低的来

作者: 自由之声 时间: 2022-3-23 18:34

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:14
难道和被拆的面积没有关系吗？
是不是只要被拆迁，我买1千万的房子也能便宜1百万？

同等或大于原拆迁面积才能得到全额百分之十，拆迁户站在弱者地位。

作者: 新昌锅拉头 时间: 2022-3-23 18:34
根据少的算

作者: 自由之声 时间: 2022-3-23 18:36

放风筝的人呀发表于 2022-03-23 15:30
楼主脑子不太好使。上限死，下不限。一贯的套路。不用问菩萨

拆迁本身就是生意人的买卖

作者: 自由之声 时间: 2022-3-23 18:38

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:38
我土地都不止三百平，城边能给块地么？

公平公正需要工作组吗？

作者: 岩头活生 时间: 2022-3-23 19:13
基准x面积的10%是上限

作者: 多做事少说话 时间: 2022-3-23 19:29
基准价*折旧率*实际面积*10%就是最高补贴上线。什么装修费，签约奖，租房补贴，现金补偿率等等都不能算。

作者: 黑夜的眼睛 时间: 2022-3-23 19:31
最多20万，上限

作者: 弱弱 时间: 2022-3-23 19:50
这个是按你的拆迁款算的，具体是这样的如果你的拆迁款是五百万，你去买商品房刚好也是五百万那就是5百万的10%，如果你只买了450万的商品房那只能算补贴450万的I0%，而如果你买的商品房超出了500，超出部分是没有10%的补贴的。

作者: 杨锋 时间: 2022-3-23 20:17

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:19
按拆迁房价算，还是其他补贴也可以算上按总价算。

基准价*面积的钱

作者: 你已被移出群聊 时间: 2022-3-23 20:18

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-23 20:59

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:40
有没有限套数的？一套平方数用不完能购多套么？

没有的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-23 21:00

上岸发表于 2022-03-23 15:35
三百来平，想一半安置一半款行吗？

不行的

作者: 璀璨心灵 时间: 2022-3-23 22:23

此生无悔发表于 2022-03-23 15:13
新房＞拆迁房，按拆迁房计算。新房＜拆迁房，按新房计算

正确

作者: dc112233 时间: 2022-3-23 22:26

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:14
难道和被拆的面积没有关系吗？
是不是只要被拆迁，我买1千万的房子也能便宜1百万？

我会算的，按拆掉的一楼房子面积来折算，比方你拆掉了100平方，买来120平方120万，那么就是赔10万，如果拆掉120平方及以上就赔12万

作者: 我就是马甲 时间: 2022-3-23 22:30
我2年前买的房子，现在拆迁还能有购房补贴吗

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-3-23 23:11
拆迁补偿就拆迁补偿吧，你放个妹子的动态图干嘛，害我看了七八次

作者: 十九望日出 时间: 2022-3-23 23:41
哪个少算哪个，其他补贴都不能算，纯房价

作者: 可事星辰 时间: 2022-3-24 03:15
签到

作者: 雨中的哭泣 时间: 2022-3-24 05:41

吴悟发表于 2022-03-23 15:10
你拆迁100万，则可以新房减10万，OK

是按照被拆迁房面积的补偿总价(不包括各种奖励补偿。过渡，装修，搬迁费

作者: nikita123 时间: 2022-3-24 05:49

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:16
我一千平方的房子被拆掉，我是不是100平方的新房子可以买10套，然后这10套都给10%补贴？

只能享受一套，跟拆迁的面积无关，享受的10%按纯房屋的价格的10%计算，比如1000万（房屋700万+各种补贴300万），你买新房最多可以优惠70万，如果买的新房是300万，那只能减免30万

作者: 心雨心愿 时间: 2022-3-24 06:19
按拆迁价乘面积的百分之十算，假如你1000万就是100万

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-24 06:26

此生无悔发表于 2022-03-23 15:38
按拆迁价计算，这几年我大姐和二姐都有房子被拆迁了，我刚打电话求证过

按政府给出的拆迁价x自家房子面积的款，不是自家房子的评估价（自家房子有折旧，一般达不到政府给的价）x房子面积。

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-24 06:28

不灭战魂—天歌发表于 2022-03-23 15:54
几毛羊田算那么细干嘛捐款才是正道。慈善是件快乐的事情。叫新昌囊出来做慈善

一般都几十万吧！

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-24 06:30

私涂唇韵发表于 2022-03-23 17:07
有人非要跟我杠，他一共赔了460万，非说能便宜46万

哈哈哈！应该四十万不到

作者: 地久天长鑫 时间: 2022-3-24 06:32

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:38
我土地都不止三百平，城边能给块地么？

土地倒是有，但没指标

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-24 06:36

多做事少说话发表于 2022-03-23 19:29
基准价*折旧率*实际面积*10%就是最高补贴上线。什么装修费，签约奖，租房补贴，现金补偿率等等都不能算。

不要折旧率吧！好像就是基准价x房子面积吧

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-24 06:37

弱弱发表于 2022-03-23 19:50
这个是按你的拆迁款算的，具体是这样的如果你的拆迁款是五百万，你去买商品房刚好也是五百万那就是5百万的10%，如果你只买了450万的商品房那只能算补贴450万的I0%，而如果你买的商品房超出了500，超出部分是没有10%的补贴的。

不是这样的

作者: 一江山 时间: 2022-3-24 06:47
这个是按购房款的10%进行补偿的，如果购房款超出拆迁款的就安拆迁款的最高进额补偿的。。

作者: 点点滴 时间: 2022-3-24 07:26

八二年的特仑苏发表于 2022-03-23 15:20
不算补贴哪些的，就是房子本身的钱

这个文件哪里可以看

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2022-3-24 08:36
按少的那个来

作者: 渡劫者少卿 时间: 2022-3-24 08:45
补贴10%，房地产就涨20%，大家都懂得

作者: 冷静分析 时间: 2022-3-24 08:53
有工作人员会跟你解释的明明白白。

作者: 安东尼 时间: 2022-3-24 09:06

小盆友很多问号发表于 2022-03-23 15:39
反正购房的10%，但是你不能超过你拆迁房款（纯房子价格）的10%上限，比如你买了套200万的，但是你拆迁160万，那只能160万的10%

这个是正确的。你拆迁500万，买房200万。那就是200×10%的拆迁补贴。你继续购房，如果还想要10%补贴，那就要控制在300万

作者: 对吕哥好点 时间: 2022-3-24 09:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 何事惊慌 时间: 2022-3-24 11:07

私涂唇韵发表于 2022-3-23 15:16
我一千平方的房子被拆掉，我是不是100平方的新房子可以买10套，然后这10套都给10%补贴？

当然

作者: 何事惊慌 时间: 2022-3-24 11:09

私涂唇韵发表于 2022-3-23 15:14
那岂不是买的越大越好？

是的政府也这么认为你1000W全买房子了他估计愿意给你15%的折扣

作者: 123谢谢 时间: 2022-3-24 13:29

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:16
我一千平方的房子被拆掉，我是不是100平方的新房子可以买10套，然后这10套都给10%补贴？

只能一套百分之10补贴

作者: 望女成龙 时间: 2022-3-24 14:10
那请问下面积倍率是如何界定的？有的1.5倍，有的1.4倍。

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-3-24 17:35

望女成龙发表于 2022-03-24 14:10
那请问下面积倍率是如何界定的？有的1.5倍，有的1.4倍。

同问，三处分别30平方的房子是不是可以安置三个小套

作者: 吕枭一 时间: 2022-3-24 18:31
又是拆迁的，把房价坑上去了

作者: 新昌后生人 时间: 2022-3-24 18:48
补贴新房价格的10%,但是不能超过总拆迁款的10%

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-3-24 18:58
人家给多少收多少，

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 19:17

吴悟发表于 2022-3-23 15:10
你拆迁100万，则可以新房减10万，OK

错，是实际拆迁平方乘以拆迁房屋基准价的百分之十，其他附属物附加补贴不在内的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 19:22

私涂唇韵发表于 2022-3-23 15:27
比如我房子面积500平方，应该是（500x拆迁单价）x10%咯？

是实际拆迁平方面积乘以拆迁房屋基准价得出总价的百分之十，其他附属物附加补贴不计在内的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 19:24

私涂唇韵发表于 2022-3-23 15:25
何谓拆迁安置价格？

正确叫法是拆迁基准价

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 19:29

私涂唇韵发表于 2022-3-23 15:25
何谓拆迁安置价格？

官方定出的房屋拆迁每平方的标准价格，称之为基准价

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 19:44

上岸发表于 2022-3-23 15:35
三百来平，想一半安置一半款行吗？

一种选择

作者: 君君刚 时间: 2022-3-24 19:46
是按买新房的价格补贴10%买二手房没有补贴。开发商卖房价每平米是一万的话那补贴后售价为九千元一平方米

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 20:45

我就是马甲发表于 2022-3-23 22:30
我2年前买的房子，现在拆迁还能有购房补贴吗

按拆迁时的所签协议时间，二年内有效

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 20:46

百事乐披萨发表于 2022-3-23 23:11
拆迁补偿就拆迁补偿吧，你放个妹子的动态图干嘛，害我看了七八次

搏眼球

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-24 20:49

点点滴发表于 2022-3-24 07:26
这个文件哪里可以看

轮到你房子拆迁时会给你的

作者: 微笑如风 时间: 2022-3-24 21:05
都错了，是拆迁安置价格百分之10。

作者: 小兵大将 时间: 2022-3-25 00:26
基准价剩以房子的百分之十

作者: 跳梁小丑 时间: 2022-3-25 15:58
按基准价*拆迁的平方的金额，买新房的总金额大于上述金额的10倍就可以了。

作者: 风过飘零 时间: 2022-3-29 13:56
被征收人不是自己，去买也可以优惠吗

作者: 看破不说破 时间: 2022-3-31 01:50

私涂唇韵发表于 2022-03-23 15:14
难道和被拆的面积没有关系吗？
是不是只要被拆迁，我买1千万的房子也能便宜1百万？

楼主是哪里的拆迁，方便说吗

作者: 身体乳铜业 时间: 2022-4-3 14:30
要拆了？

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