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标题: 新民和老城区可谓迟到得福！住宅规范标准意见征求中：层高不低于3m、电梯尺寸… [打印本页]

作者: 山里农民 时间: 2022-3-25 09:16
标题: 新民和老城区可谓迟到得福！住宅规范标准意见征求中：层高不低于3m、电梯尺寸…

房子将会质量越来越好，新民和老城区即将建造的房子具有后发优势！

总体要比目前的房子质量好！层高目前一般为2.8米，也有的房子为2.9米，如迎某园，如恒某洋房3.1米，碧某园的洋房也为3米，新的标准层高不低于3米。是一大进步，楼层板高层房屋应采用钢筋混凝土结构现浇楼板，标准厚度为10CM，普通建筑现浇楼板低于8CM视为不合格工程，比如某个高房价的二手房某园楼层板只有8厘米，也有的房子楼层板为15厘米，如迎某园，新的标准为10厘米，不能再8厘米了。

现在的很多车库没充电桩，但随着新能源车的普及，充电桩纳入规范。这将利好新民和老城区，由于新昌近20年来集中开发七星和南岩，新民迟迟没开发，现在七星和南岩基本建设完毕，才开始建设新民，结果是七星和南岩的房子按老标准来，新民和老城区新造的房子按新标准来，可谓迟到得福！后发优势！

层高不低于3m，电梯尺寸有限制，新规范即将出炉？

最近，国家住建局发布了《住宅项目规范》征求意见稿，向社会公开征求意见。

今天，我们就为大家梳理了其中比较重点的哦！

第一个就是， 新建住宅层高不应低于3m；

目前市面上比较普遍的层高都在3米以上，但也有部分楼盘的层高只有2.9米，看起来区别不大，但是实际上舒适度会大打折扣。

第二个，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m，既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m，

这样的话，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启，整体空间也会更为宽敞。

第三个，2楼及以上的房子，每单元至少要有1个电梯；

而且，轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85～1.10m。

除此之外，4楼及以上，或者是高度超过9m的住房，每单元至少要有1个可容纳担架的电梯。

另外，12楼及以上，或者是高度超过33m的住房，每单元应至少设置2台电梯，其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

而且，明确担架电梯尺寸：宽电梯的长边不应小于1.60m，短边尺寸不应小于1.50m；深电梯宽不应小于1.10m，深度不应小于2.10m。[token=478319cab2330fcd4eca724032990da8[/img]

还有住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件，对于新能源汽车渐渐变成主流的现在，确实是方便了不少哦~

最后一个就是，新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm；

总的来看，这些新规范对以后住宅的要求是更高标准的哦~

不管是层高不低于3m，还是电梯尺寸有最低限度，充电桩这些，都对买房人以后的居住，有很大的保障！

来源：新民和老城区新造房子具有后发优势：层高不低于3m，电梯尺寸有最低限度，充电桩

作者: 山里农民 时间: 2022-3-25 09:29
房子层高影响舒适度！3米的层高的房子居住起来舒服，有充电桩也是很必要的

作者: 山里农民 时间: 2022-3-25 09:35
房子层高应该比七星大多数房子高

作者: 舒舒服服过日 时间: 2022-3-25 09:36
这个得顶＾

作者: 日产战神 时间: 2022-3-25 09:37
起码要15年，新民会起来，变成小新区

作者: 活力情非得已 时间: 2022-3-25 09:41

山里农民发表于 2022-3-25 09:29
房子层高影响舒适度！3米的层高的房子居住起来舒服，有充电桩也是很必要的

作者: kkk.siom 时间: 2022-3-25 10:02
新民那是洋房，不会太高的

作者: 一阳指 时间: 2022-3-25 10:11
住的人呢

作者: 羽五殇 时间: 2022-3-25 11:17
这是要对新房子的才行吧

作者: 疾风魔影 时间: 2022-3-25 11:19
3m层高是怎么算的

作者: 对来邦起造 时间: 2022-3-25 11:21
慢慢来了，你这个政策实施得多久

作者: 三杯猪 时间: 2022-3-25 11:22
现在电车增加了，充电桩很人性化了

作者: 褪了色旳回憶 时间: 2022-3-25 11:23
现在房子多

作者: 花巧可言 时间: 2022-3-25 11:24
现在都基本要求电梯房

作者: 风从南方来 时间: 2022-3-25 11:25
七星还好吧

作者: 春泥岩泉 时间: 2022-3-25 11:25
重点感觉新民那边没多少人，会有多少人会去买

作者: 冰封影视 时间: 2022-3-25 11:32
3米层高，也就是你脚底踩的到楼上脚底踩的，

作者: 早安不摸鱼 时间: 2022-3-25 11:33
3米舒服点

作者: 春木兔 时间: 2022-3-25 11:34
有些只有2.8米

作者: 小太杨 时间: 2022-3-25 11:34
肯定新小区好

作者: 吕枭一 时间: 2022-3-25 11:43
又是为了把房价拉高，可恶至极

作者: 工戈草头右框七 时间: 2022-3-25 11:44
最怕打擦边球了

作者: 一米好阳光 时间: 2022-3-25 11:53
都住东门去西门挤死了

作者: 醉爱两座山峰 时间: 2022-3-25 12:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 春风拂面 时间: 2022-3-25 12:20
恒大洋房地暖不装的话有3米3净高

作者: 灰灰灰辉 时间: 2022-3-25 12:23

春泥岩泉发表于 2022-03-25 11:25
重点感觉新民那边没多少人，会有多少人会去买

有钱人多会把七星南岩的人哄上来哦

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 12:51

疾风魔影发表于 2022-3-25 11:19
3m层高是怎么算的

毛坯，从地面到顶面

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 12:53

春泥岩泉发表于 2022-3-25 11:25
重点感觉新民那边没多少人，会有多少人会去买

所谓城东区，东面人居多

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 12:56

kkk.siom 发表于 2022-3-25 10:02
新民那是洋房，不会太高的

中高层，10层上下，当地村民安置房，没自建房了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 12:57

一阳指发表于 2022-3-25 10:11
住的人呢

农村移民，大迁徙

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 12:59

三杯猪发表于 2022-3-25 11:22
现在电车增加了，充电桩很人性化了

多点工程而已，反正羊毛出在羊身上

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 13:06

山里农民发表于 2022-3-25 09:29
房子层高影响舒适度！3米的层高的房子居住起来舒服，有充电桩也是很必要的

房子光照，采光，间距，小区通道，道路，有没有规范要求，有的不按规划，道路狭窄，一天到晚没多少阳光

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-3-25 13:07
楼板厚度呢？外墙保温层？

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 13:07

春木兔发表于 2022-3-25 11:34
有些只有2.8米

2.8还好了，政策允许不低于2.7

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 13:11

冰封影视发表于 2022-3-25 11:32
3米层高，也就是你脚底踩的到楼上脚底踩的，

什么到楼上脚底踩的，是毛坯现浇板到顶板的高度，而且是毛的，还没找平

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-3-25 13:13
楼板厚度变成10厘米以上了。

https://www.mohurd.gov.cn/gongka ... 0220315_765162.html

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-3-25 13:27
我粗略看了一下，发现有2个大的问题：

1.防震方面没有具体规定，应该落实到减震设施设计与施工、抗震水泥配方等的规定。

2.消防方面没有单独列项，应该补充上。

作者: 上岸 时间: 2022-3-25 13:31

春风拂面发表于 2022-03-25 12:20
恒大洋房地暖不装的话有3米3净高

地暖装好3米1

作者: kkk.siom 时间: 2022-3-25 14:29

山高任鱼游发表于 2022-03-25 12:56
中高层，10层上下，当地村民安置房，没自建房了

对的，洋房就是十层左右的

作者: 山里农民 时间: 2022-3-25 15:42
新一代的房子要比老一代的房子高20厘米，这是个大进步

作者: 山里农民 时间: 2022-3-25 15:49

春风拂面发表于 2022-3-25 12:20
恒大洋房地暖不装的话有3米3净高

地暖不需要多少厚度

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-3-25 16:07
楼层太高太空旷，不够温暖

作者: 春风拂面 时间: 2022-3-25 16:15
将近10cm

作者: loak888 时间: 2022-3-25 16:41

春风拂面发表于 2022-03-25 12:20
恒大洋房地暖不装的话有3米3净高

好房子

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 19:30

山里农民发表于 2022-3-25 15:42
新一代的房子要比老一代的房子高20厘米，这是个大进步

以前是房产商钻政策空子，模棱两可，打擦边球，允许2.7——2.9米，

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-25 19:33

放风筝的人呀发表于 2022-3-25 16:07
楼层太高太空旷，不够温暖

不会太高，10公分上下，又不是城边自造房，开店出租当营业房

作者: 黄沙岙 时间: 2022-3-25 20:30

作者: 面朝大海 时间: 2022-3-25 22:08

对来邦起造发表于 2022-03-25 11:21
慢慢来了，你这个政策实施得多久

十年之后吧，十年前的就取消毛坯房了，现在不是一样卖毛坯。

作者: 面朝大海 时间: 2022-3-25 22:10

小情绪闹闹发表于 2022-03-25 13:07
楼板厚度呢？外墙保温层？

100mm

作者: synet 时间: 2022-3-26 06:09
层高3米，净高不足2.8米了，有啥区别？

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-26 07:46

山高任鱼游发表于 2022-03-25 19:33
不会太高，10公分上下，又不是城边自造房，开店出租当营业房

现在城边自造房都只有二米八，为了多出一层二米二的车库，只有排房的楼层比较高

作者: 树常青 时间: 2022-3-26 07:56

山高任鱼游发表于 2022-03-25 13:06
房子光照，采光，间距，小区通道，道路，有没有规范要求，有的不按规划，道路狭窄，一天到晚没多少阳光

你说到点子上了！

作者: XC374172 时间: 2022-3-26 16:19
滨江一号和御园都在3m+

作者: 山里农民 时间: 2022-3-26 20:58

XC374172 发表于 2022-3-26 16:19
滨江一号和御园都在3m+

少数的，3米的房子很难得，以前2.9米高的房子也很好了，现在要三米高了

作者: 陶菲克 时间: 2022-3-27 23:48

山里农民发表于 2022-03-25 09:29
房子层高影响舒适度！3米的层高的房子居住起来舒服，有充电桩也是很必要的

安置房都是造好的房子，等规定出来后造的房子才会这样，看规划今年七月就要拆迁，哪里享得了福

作者: 何事惊慌 时间: 2022-3-28 09:11

春泥岩泉发表于 2022-3-25 11:25
重点感觉新民那边没多少人，会有多少人会去买

这个看政府的规划的七星之前人很多吗？

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