新昌信息港

标题: 房产证到手，出让金、税已缴纳！新昌安置房和商品房买卖有区别吗？ [打印本页]

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 17:16
标题: 房产证到手，出让金、税已缴纳！新昌安置房和商品房买卖有区别吗？
请问港友们，安置房现在已拿到房产证，也缴了土地出让金和税，安置房现在卖掉和商品房有区别吗？？？

原标题：安置房和商品房有哪些区别？？？

作者: 海滨叉车 时间: 2022-3-26 17:18
没物业，没人管

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 17:23

海滨叉车发表于 2022-03-26 17:18
没物业，没人管

有物业的

作者: kkk.siom 时间: 2022-3-26 17:29
划拨用地和出让用地的区别

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 17:31

kkk.siom 发表于 2022-03-26 17:29
划拨用地和出让用地的区别

缴了出让金不是划拨土地了呀

作者: 千里有单骑 时间: 2022-3-26 17:36
市场价来说，肯定是安置房便宜点的，比如同样的小区，别人买80万，你还想买100万，不可能的呀。问问中介，了解一下行情。

作者: 新昌衰哥 时间: 2022-3-26 17:41
有钱买别墅，没钱安置房，别管值不值钱。人活着就是量力而行。

作者: 已注销 时间: 2022-3-26 17:50
卖卖是一样卖的，就是价格要比商品房低一点

作者: 已注销 时间: 2022-3-26 17:51

kkk.siom 发表于 2022-03-26 17:29
划拨用地和出让用地的区别

没有的，一样的。

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 17:54

已注销发表于 2022-03-26 17:50
卖卖是一样卖的，就是价格要比商品房低一点

要低多少一平呀？

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-3-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 18:17

你喜欢实话吗发表于 2022-03-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

这到是实话

作者: 只愿你好 时间: 2022-3-26 18:17
交了多少一平的土地出让金呀？

作者: 那年今日这月色 时间: 2022-3-26 18:17
那区别大了，就算能正常流通，安置房的质量、居住人的素质水平跟商品房还是没法比的。尤其是住户的素质，哎，有些安置房真是堪忧。价格肯定也比商品房便宜的多。

作者: 那年今日这月色 时间: 2022-3-26 18:19
顺便问一下楼主，土地出让金是怎么算的，按比例还是怎么的。

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 18:21

那年今日这月色发表于 2022-03-26 18:19
顺便问一下楼主，土地出让金是怎么算的，按比例还是怎么的。

按每平方缴的

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 18:23

那年今日这月色发表于 2022-03-26 18:17
那区别大了，就算能正常流通，安置房的质量、居住人的素质水平跟商品房还是没法比的。尤其是住户的素质，哎，有些安置房真是堪忧。价格肯定也比商品房便宜的多。

房子质量是好的，住户素质是有差别的

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 18:42

只愿你好发表于 2022-03-26 18:17
交了多少一平的土地出让金呀？

总共二万多

作者: 只愿你好 时间: 2022-3-26 18:43

老胡0685 发表于 2022-03-26 18:42
总共二万多

两万多是65还是85平方的呀？

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 19:11

只愿你好发表于 2022-03-26 18:43
两万多是65还是85平方的呀？

一百一十平的

作者: 已注销 时间: 2022-3-26 19:22

老胡0685 发表于 2022-03-26 17:54
要低多少一平呀？

同地段、差不多年份的，大概1—2千/平方

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-26 19:24

已注销发表于 2022-03-26 19:22
同地段、差不多年份的，大概1—2千/平方

谢谢

作者: 只愿你好 时间: 2022-3-26 19:28

老胡0685 发表于 2022-03-26 19:11
一百一十平的

那便宜古，之前听说65平要四万多

作者: 红心猕桃 时间: 2022-3-26 19:39
没区别了，一样卖的，只不过大多数人认为安置房质量差一点

作者: 吕教练 时间: 2022-3-27 06:28

已注销发表于 2022-3-26 17:50
卖卖是一样卖的，就是价格要比商品房低一点

安置房是按重置价出售的，而且少缴一道税金，您说哪个便宜。

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-3-27 08:56

你喜欢实话吗发表于 2022-03-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

你这话不敢苟同，农民的个人卫生习惯可能不好，但素质不差的

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2022-3-27 09:01
那就是一样了，没有区别！放心卖

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2022-3-27 09:03

吕教练发表于 2022-03-27 06:28
安置房是按重置价出售的，而且少缴一道税金，您说哪个便宜。

他土地出让金和税都缴纳了，上市交易已经和商品房没有区别了

作者: 奔波儿灞 时间: 2022-3-27 09:17
安置房卖不上价

作者: 陈瑛105 时间: 2022-3-27 09:19

老胡0685 发表于 2022-03-26 17:23
有物业的

安置房房产证多久能拿到？
过多久才能卖啊？

作者: 名字好难想 时间: 2022-3-27 09:21
素质高低和人有关系，不分农民和城里人。

作者: 麦扣 时间: 2022-3-27 09:38
新昌不清楚，杭州是银行评估相差几千一平的

作者: 神棍兄 时间: 2022-3-27 09:41
安置房和商品房区别主要是这几点，第一人员素质，不是人素质是生活素质。有安置房小区甚至有绿化被开垦种菜的事发生，还有因为大量业主不交物业费导致物业撤走垃圾没人打扫拉走，也就没有服务，脏乱差很多和安置房小区挂钩。商品房小区因为相互监督要面子。物业强力监督，相对会干净整洁。第二位置，一般安置房，相对位置没商品房好。第三质量和房屋结构相对商品房还是有差距的，毕竟一个有钱攒，服务至上，一个赔钱，能住就行

作者: wools 时间: 2022-3-27 10:09

你喜欢实话吗发表于 2022-03-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

什么叫农民素质低？

作者: 树常青 时间: 2022-3-27 11:07
安置房也成了二手房，卖买税、费没优势了。还不如商品房好卖。

作者: 李小粥 时间: 2022-3-27 11:42
环境堪忧，狗屎很多，还不如农村干净

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-3-27 11:53

只愿你好发表于 2022-03-26 19:28
那便宜古，之前听说65平要四万多

出让金200一平方

作者: 岩头 时间: 2022-3-27 11:54

老胡0685 发表于 2022-03-26 17:54
要低多少一平呀？

我家一百一平方八十多万卖掉了

作者: 萧洒哥 时间: 2022-3-27 12:08
安置房有产权吗，好像不一样吧

作者: 萧洒哥 时间: 2022-3-27 12:08

那年今日这月色发表于 2022-03-26 18:17
那区别大了，就算能正常流通，安置房的质量、居住人的素质水平跟商品房还是没法比的。尤其是住户的素质，哎，有些安置房真是堪忧。价格肯定也比商品房便宜的多。

只要是产权

作者: 江南@雪花 时间: 2022-3-27 13:12
安置房有村霸无赖，没事就会搞一个拖欠物业费，强占公共用地。会很难搞。严重拉低小区品味和档次。所以房价也上不去。

作者: 王华洋S 时间: 2022-3-27 14:45
50年和70年产权的区别

作者: 温予阳光 时间: 2022-3-27 14:55

百事乐披萨发表于 2022-03-27 08:56
你这话不敢苟同，农民的个人卫生习惯可能不好，但素质不差的

赞同！买商品房的大多也是农村来的。

作者: 15728006709 时间: 2022-3-27 15:02
房住不炒，房住不炒，咋就是听不进去呢

作者: 小娃 时间: 2022-3-27 15:21

百事乐披萨发表于 2022-03-27 08:56
你这话不敢苟同，农民的个人卫生习惯可能不好，但素质不差的

有几个是城里人，工人少不起农民。

作者: 小娃 时间: 2022-3-27 15:24

老胡0685 发表于 2022-03-26 18:17
这到是实话

那你们工人素质一定好了

作者: 平平凡凡普普 时间: 2022-3-27 15:43

老胡0685 发表于 2022-03-26 18:17
这到是实话

屁话，农民为什么素质低，你素质高吗

作者: 忘不了乡情 时间: 2022-3-27 16:31
素质是看一个人，不如说农民素质底，工人素质高，绝对没有这回事。好的人农民也好，差的工人也差，不能一概而论。

作者: 吼不住 时间: 2022-3-27 17:19
品质不一样

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-27 19:45

陈瑛105 发表于 2022-03-27 09:19
安置房房产证多久能拿到？
过多久才能卖啊？

我过了五年才拿到房产证

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-27 19:48

神棍兄发表于 2022-03-27 09:41
安置房和商品房区别主要是这几点，第一人员素质，不是人素质是生活素质。有安置房小区甚至有绿化被开垦种菜的事发生，还有因为大量业主不交物业费导致物业撤走垃圾没人打扫拉走，也就没有服务，脏乱差很多和安置房小区挂钩。商品房小区因为相互监督要面子。物业强力监督，相对会干净整洁。第二位置，一般安置房，相对位置没商品房好。第三质量和房屋结构相对商品房还是有差距的，毕竟一个有钱攒，服务至上，一个赔钱，能住就行

前面说得都对，但房子质量不比商品房差

作者: 老胡0685 时间: 2022-3-27 19:49

平平凡凡普普发表于 2022-03-27 15:43
屁话，农民为什么素质低，你素质高吗

我是地道的农民，但我生活习惯确实差

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-27 20:09

老胡0685 发表于 2022-3-26 17:31
缴了出让金不是划拨土地了呀

结构，房型，小区配套设施，绿化，环境，等等，当然和商品房有区别，同区域价格不一样，

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-27 20:22

百事乐披萨发表于 2022-3-27 08:56
你这话不敢苟同，农民的个人卫生习惯可能不好，但素质不差的

卫生习惯不好也属于素质一类，说给你听听，恒大小区有个人工湖，景区观赏一样，有几个农村来的大伯大妈把这人工湖当农村山塘水库一样洗脚，洗鞋，还有绿化带，公共区域凉晒笋干……

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-3-27 20:25

平平凡凡普普发表于 2022-3-27 15:43
屁话，农民为什么素质低，你素质高吗

也不是全部，或者有一部分，相对而言，区别是有的

作者: 石霄翔 时间: 2022-3-27 21:23

你喜欢实话吗发表于 2022-3-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

商品房也都是拆迁户在买的，跟安置房不是同一批人？

作者: 清风几何 时间: 2022-3-27 21:31

李小粥发表于 2022-03-27 11:42
环境堪忧，狗屎很多，还不如农村干净

这个到是真的

作者: 神棍兄 时间: 2022-3-27 21:32

老胡0685 发表于 2022-03-27 19:48
前面说得都对，但房子质量不比商品房差

呵呵，不多说不明说不好说，记住任何东西都是有好坏的，你以为一样其实建筑材料很野的。中央电视台曝光安置房问题还少

厚薄，粗细，浓稀你真以为一样

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-3-27 21:33

山高任鱼游发表于 2022-03-27 20:22
卫生习惯不好也属于素质一类，说给你听听，恒大小区有个人工湖，景区观赏一样，有几个农村来的大伯大妈把这人工湖当农村山塘水库一样洗脚，洗鞋，还有绿化带，公共区域凉晒笋干……

在景观池里洗脚洗鞋子，如果是真的，那这几个农村大妈也真是个别了，不说别人看到难不难看，小区里传出去也给自己子女丢脸，再说起码那水也不干净啊，都住着一百多万的房子了，还计算那几块钱一吨的自来水。

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-3-27 21:38

温予阳光发表于 2022-03-27 14:55
赞同！买商品房的大多也是农村来的。

农村年纪大的人可能都喜欢节省，不舍得浪费。有些做法可能和我们年轻人想法不一样。但也不要动不动就跟素质挂钩。除非所作所为真的让人匪夷所思了。比如把楼道里塞满捡来的纸箱废品，为了节省水费，去物业的厕所里洗衣服洗菜。把小区的花草拿回家。

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2022-3-27 22:59

老胡0685 发表于 2022-03-26 17:23
有物业的

哪里来的物业？垃圾都得自己带到外面扔！

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2022-3-27 23:04
了解了一下，安置房价格虚高，虽然比商品房便宜，也是和一般地段的新房比，以二手房价格比较，性价比不高。

作者: sfgn2008 时间: 2022-3-28 00:04
恭喜

作者: 石霄翔 时间: 2022-3-28 00:41

你喜欢实话吗发表于 2022-3-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

问题在于安置房一般都是一个村的人。外村人买了住进去有点那啥。

作者: 已注销 时间: 2022-3-28 06:33
新昌的房子很多都是农村拆迁户撑起来的，躲开了安置房，躲不开拆迁户。

作者: 自驾 时间: 2022-3-28 07:18

岩头发表于 2022-03-27 11:54
我家一百一平方八十多万卖掉了

世纪佳苑100平方商品房也买这价

作者: 樱桃小河 时间: 2022-3-28 08:05
要看清楚权属性质是国有划拨还是国有出让。如果是国有出让的话，就跟市场商品房一样

作者: 晨曦芳香 时间: 2022-3-28 08:16

王华洋S 发表于 2022-03-27 14:45
50年和70年产权的区别

是70年的啊！

作者: 活力情非得已 时间: 2022-3-28 08:39
这是哪里呀

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-3-28 12:23

石霄翔发表于 2022-03-28 00:41
问题在于安置房一般都是一个村的人。外村人买了住进去有点那啥。

就是外地佬啊

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-3-28 12:23

石霄翔发表于 2022-03-27 21:23
商品房也都是拆迁户在买的，跟安置房不是同一批人？

至少不是一个村的

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-3-28 12:26

忘不了乡情发表于 2022-03-27 16:31
素质是看一个人，不如说农民素质底，工人素质高，绝对没有这回事。好的人农民也好，差的工人也差，不能一概而论。

那你说说日本鬼子都是坏人吗！请问

作者: 恋上火的香烟 时间: 2022-3-28 13:24

老胡0685 发表于 2022-03-26 18:17
这到是实话

500年前都是一样，分什么乡下城里，把自己搞的跟个神仙似的

作者: kkppll 时间: 2022-3-28 15:10
安置房环境差！脏乱差，私搭乱建，楼道放煤炉，晾衣杆，破东西不肯扔，都堆在公共区域，还有老人多！免不了生老病死，吹拉弹唱，反正是小区挡次越高配套肯定越好

作者: 兔司令 时间: 2022-3-28 15:39
隶和园能卖7000～8000一平了

作者: 兔公子 时间: 2022-3-28 16:38

岩头发表于 2022-03-27 11:54
我家一百一平方八十多万卖掉了

你八十几万卖掉的，过户要交多少税？

作者: 兔公子 时间: 2022-3-28 18:15

老胡0685 发表于 2022-03-26 18:42
总共二万多

房产证不满5年，交易还得交5.6％的营业税吧。

作者: 对吕哥好点 时间: 2022-3-28 23:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 面朝大海 时间: 2022-3-29 12:15

你喜欢实话吗发表于 2022-03-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

歧视我们拆迁户啊

作者: 冰淇淋小妹 时间: 2022-3-29 12:56

wools 发表于 2022-3-27 10:09
什么叫农民素质低？

我见过安置房楼道口放皮桶的也不是说农民素质低吧就是老一辈农民按照农村人的习惯生活，所以他们觉得鞋脱在门口，楼道口堆放杂物，这些都是正常的事，但是相对商品房这样的现象是几乎没有的

作者: 岩头 时间: 2022-4-9 19:34

兔公子发表于 2022-03-28 16:38
你八十几万卖掉的，过户要交多少税？

净归80万，房产税五万左右，出让金两万

作者: 兔公子 时间: 2022-4-14 08:27

岩头发表于 2022-04-09 19:34
净归80万，房产税五万左右，出让金两万

你是几楼的

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-12 18:35

王华洋S 发表于 2022-03-27 14:45
50年和70年产权的区别

大哥，都是70年

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-12 18:41

对吕哥好点发表于 2022-03-28 23:08
新昌安置房位置不好

明德园也是安置房，位置不好吗

作者: 沐浴血池 时间: 2022-5-12 22:55

奔跑的大闸蟹发表于 2022-05-12 18:41
明德园也是安置房，位置不好吗

不是也出了占用公共走廊的事儿！

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-20 17:01

沐浴血池发表于 2022-05-12 22:55
不是也出了占用公共走廊的事儿！

小区位置好不好跟业主之间的矛盾是两码事啊，你这回答是牛头不对马嘴啊

作者: 沐浴血池 时间: 2022-5-20 21:59

奔跑的大闸蟹发表于 2022-05-20 17:01
小区位置好不好跟业主之间的矛盾是两码事啊，你这回答是牛头不对马嘴啊

是综合评论回答的呀！

作者: 我等你 时间: 2022-5-21 08:03

你喜欢实话吗发表于 2022-3-28 12:26
那你说说日本鬼子都是坏人吗！请问

你这话就不爱听了，你思想有问题

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