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标题: 卖房到手130万后不买房却租房，新昌人你们觉得这波操作赚了吗？ [打印本页]

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 09:14
标题: 卖房到手130万后不买房却租房，新昌人你们觉得这波操作赚了吗？

我有个朋友，她把房子卖了130万，然后在同小区租了一套同样面积的房子。
她说130万每年能生出5万左右利息，租房子只需要1.5万，来去净利润的3.5万左右，还是划算的。
这通骚操作，我竟然无言以对。

原标题：你们觉得这波操作赚了吗？

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-4-8 09:17

这个“朋友”太傻，你把她卖到穷乡僻壤去都没问题。

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-4-8 09:46
如果房价涨幅每年＜3.5w，没问题呀

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-4-8 10:04
货币的正常贬值速度都在7-8%，搞个利息5%等于每年在亏损。租房子的话，一个租金会不断涨高，还有一个也存在要换房子的可能，到时找房子搬家都是精力。绝对是傻瓜操作

作者: 活力情非得已 时间: 2022-4-8 10:16
如果房价涨幅每年＜3.5w，没问题呀

作者: 日产战神 时间: 2022-4-8 10:29
房价以后很难大涨，其实已经跑输通胀了，而且变现能力差，这个决定不能说不对，但租房子就有点那个了

作者: 日产战神 时间: 2022-4-8 10:29

梦醒笑黄粱发表于 2022-04-08 10:04
货币的正常贬值速度都在7-8%，搞个利息5%等于每年在亏损。租房子的话，一个租金会不断涨高，还有一个也存在要换房子的可能，到时找房子搬家都是精力。绝对是傻瓜操作

单单考虑钱的话，房价其实也在贬值

作者: 任意门 时间: 2022-4-8 10:30
房多多的话其实可以理解
千金难买心头好

作者: 顺风耳 时间: 2022-4-8 10:43
我是来看大长腿的

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 11:07

日产战神发表于 2022-04-08 10:29
单单考虑钱的话，房价其实也在贬值

我也不看好房子，逐步清仓了

作者: 新昌人18 时间: 2022-4-8 11:07
房子不涨价的话，她的想法是对的

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 11:08

顺风耳发表于 2022-04-08 10:43
我是来看大长腿的

Lsp 了

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 11:08

任意门发表于 2022-04-08 10:30
房多多的话其实可以理解
千金难买心头好

名下就一套

作者: 吴悟 时间: 2022-4-8 11:14

收益计算是赚了，前提是房价不疯涨

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 11:19

吴悟发表于 2022-4-8 11:14
收益计算是赚了，前提是房价不疯涨

现在这个趋势，疯涨是不可能了，一手房还能借拆迁之势消化一波，二手房是难了。

作者: 顺风耳 时间: 2022-4-8 11:26

私涂唇韵发表于 2022-4-8 11:08
Lsp 了

你才老色痞

作者: 蚂蚁人生 时间: 2022-4-8 12:39
多余房子还可以租房子住还是算了，带个老人去租租看有几个房东会肯租

作者: 日产战神 时间: 2022-4-8 13:18

私涂唇韵发表于 2022-04-08 11:07
我也不看好房子，逐步清仓了

我因为父母的关系不能买，每年损失很多钱，而且现在二手房不好卖

作者: 时尚泪 时间: 2022-4-8 13:24
帖子发归发，发这种图啥意思

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 13:31
其实这个想法我早有了，把小套房子卖了，用理财金租大房子住，生活品质蹭蹭往上涨

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 14:07

香紫苏发表于 2022-4-8 13:31
其实这个想法我早有了，把小套房子卖了，用理财金租大房子住，生活品质蹭蹭往上涨

用小套房的理财金租的大房子，能提升多少生活质量？

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-8 14:09
看不懂，能看懂的，能弄明白的，估计也都是老板了

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 14:22

私涂唇韵发表于 2022-4-8 14:07
用小套房的理财金租的大房子，能提升多少生活质量？

每个人的要求和感受度都有区别，在你眼中的SOSO，可能就是普通人的天花板，圈子已在那里了。哥，你是高处不胜寒吧。

作者: 上岸 时间: 2022-4-8 14:22
我现在住的房也值130万我也想卖掉，但我房东不同意

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 14:24

香紫苏发表于 2022-4-8 14:22
每个人的要求和感受度都有区别，在你眼中的SOSO，可能就是普通人的天花板，圈子已在那里了。哥，你是高处 ...

不不不，哥的意思是住哪不重要，重要的是和谁一起住。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 14:25

上岸发表于 2022-4-8 14:22
我现在住的房也值130万我也想卖掉，但我房东不同意

房东有女儿吗？

作者: 上岸 时间: 2022-4-8 14:28

私涂唇韵发表于 2022-04-08 14:25
房东有女儿吗？

可以有

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-4-8 14:30

私涂唇韵发表于 2022-4-8 14:25
房东有女儿吗？

无盐妹妹欢迎您。

作者: 山川秀美 时间: 2022-4-8 14:30
我觉得你朋友做得对

作者: 下雨快回家 时间: 2022-4-8 14:31
迟早后悔

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 14:38

私涂唇韵发表于 2022-4-8 14:24
不不不，哥的意思是住哪不重要，重要的是和谁一起住。

突然，发现，你好浪漫

求婚成功了吗？

作者: 点点帅哥 时间: 2022-4-8 14:56
嗨丝

作者: 风花雪月之月 时间: 2022-4-8 15:00
实不相瞒，我跟你朋友想法一致，我也觉得把房子卖了租房比较划算，就算房子涨价了，那个每年多下来的利息也可以买房子。再换个说法，我有套多余的房子租给别人每月二千，还要后续保养什么的，还要担心有人租没人租的，卖了拿百来万的钱存银行，每月利息就有四千左右，那些关于房子的后续问题什么都不要管了。就算房子五年后又涨了二三十万了，那五万一年的利息五年我也收了二三十万了呀，收来的利息也能抵得上这个涨价了呀，再说新昌这个小地方，房子再涨还能涨到哪儿去呀。

作者: 复泡沫 时间: 2022-4-8 15:01
我杭州的朋友没几个看好房子的，
我新昌的朋友没几个不看好房子的

作者: 你已被移出群聊 时间: 2022-4-8 15:02
确实，经过这次疫情，房产的价值可能会重新洗牌

作者: 春天云飘 时间: 2022-4-8 15:06

香紫苏发表于 2022-04-08 13:31
其实这个想法我早有了，把小套房子卖了，用理财金租大房子住，生活品质蹭蹭往上涨

能理财的人这个绝对是个好方法，
住着房子，不买掉，是看不到实际增值效果的，住个10年还是空。
卖了就算存银行也至少4万的现金看到，这钱又可以去理财，十年后差异就大了

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 15:06

香紫苏发表于 2022-4-8 14:38
突然，发现，你好浪漫求婚成功了吗？

这节骨眼，小的先生下来吧，婚不婚的来不及古来。

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 15:10

春天云飘发表于 2022-4-8 15:06
能理财的人这个绝对是个好方法，
住着房子，不买掉，是看不到实际增值效果的，住个10年还是空。
卖了就算 ...

我是看着银行的存款会发愁，只要没压力宁可换房子，银行里的都是纸，实物才看得到摸的着，凭着感觉走就得了。

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 15:12

私涂唇韵发表于 2022-4-8 15:06
这节骨眼，小的先生下来吧，婚不婚的来不及古来。

佩服，我是一个孩子都嫌多，自己心态还是孩子的人最好先养自己。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 15:14

香紫苏发表于 2022-4-8 15:12
佩服，我是一个孩子都嫌多，自己心态还是孩子的人最好先养自己。

第……四个了

作者: 多做事少说话 时间: 2022-4-8 15:14
你朋友挺会玩，我赞成他的做法。我有房子他要租吗？

作者: 享生活 时间: 2022-4-8 15:17
不差这套房

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 15:17

多做事少说话发表于 2022-4-8 15:14
你朋友挺会玩，我赞成他的做法。我有房子他要租吗？

她租在了同一个小区的同一个套型里了

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-4-8 15:18
房价能不能跑赢通胀先不管，吃吃租房的苦就知道值不值三万五了。

作者: 昨夜风 时间: 2022-4-8 15:19
当年日本炒房炒的经济到退十年，让美国割了韭菜。现在的中国的房价就像当年的日本，所以现在国家在控制房价，再涨上去的话，真的可能走日本的老路。

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 15:21

春天云飘发表于 2022-4-8 15:06
能理财的人这个绝对是个好方法，
住着房子，不买掉，是看不到实际增值效果的，住个10年还是空。
卖了就算 ...

我只是个看着跑输理财的租金有想法而已，实际还是个房奴

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 15:21

昨夜风发表于 2022-4-8 15:19
当年日本炒房炒的经济到退十年，让美国割了韭菜。现在的中国的房价就像当年的日本，所以现在国家在控制房价 ...

这个逻辑在于，房价崩了，钱也不值钱，所以，还不如买房。

作者: 香紫苏 时间: 2022-4-8 15:23

春天云飘发表于 2022-4-8 15:06
能理财的人这个绝对是个好方法，
住着房子，不买掉，是看不到实际增值效果的，住个10年还是空。
卖了就算 ...

套出公积金去理财也蛮香的

作者: 面朝大海 时间: 2022-4-8 15:26
每年一万五的小区有点差了吧

作者: 石城小荷 时间: 2022-4-8 15:40
总归有自己所有权的房子好，租他人房子居住不甘心装潢投入好的设施。面对不固定，要搬迁，找新的住处。没办法才租房住，不踏实不自在。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-8 15:41

风花雪月之月发表于 2022-4-8 15:00
实不相瞒，我跟你朋友想法一致，我也觉得把房子卖了租房比较划算，就算房子涨价了，那个每年多下来的利息也 ...

妙啊，我另一个朋友，拆迁拆了700万，心里算着10%的拆迁补贴，一心想买大房子，少说也能抵个几十万。我帮她算算，房子买了还要装修，越大越贵，700万拿去理财的话，这个10%补贴不用两年也回来了，还都是现钱。

作者: 春天云飘 时间: 2022-4-8 15:47

香紫苏发表于 2022-04-08 15:23
套出公积金去理财也蛮香的

所以，某种程度上有钱的人钱越来越多

作者: 谈股论金 时间: 2022-4-8 16:00
这人想法值得提倡，高手

作者: 早餐白开水 时间: 2022-4-8 17:18
现金为王

作者: 含奕 时间: 2022-4-8 17:38
难说：如果房价涨，她就亏了；如果房价跌了，她赚了……个人观点看，这五年里面不会跌，涨的概率还是要大

作者: 圣托里尼 时间: 2022-4-8 18:24
高抛低吸，牛

作者: 温斗士 时间: 2022-4-8 18:58
1千2一个月，房租这么便宜？

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2022-4-8 19:02
房价最后还是通过人口来决定，今后房价能够稳涨的也就一线城市和强二线，新昌这种人口外流的，没什么投资价值的，

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2022-4-8 19:03

风花雪月之月发表于 2022-04-08 15:00
实不相瞒，我跟你朋友想法一致，我也觉得把房子卖了租房比较划算，就算房子涨价了，那个每年多下来的利息也可以买房子。再换个说法，我有套多余的房子租给别人每月二千，还要后续保养什么的，还要担心有人租没人租的，卖了拿百来万的钱存银行，每月利息就有四千左右，那些关于房子的后续问题什么都不要管了。就算房子五年后又涨了二三十万了，那五万一年的利息五年我也收了二三十万了呀，收来的利息也能抵得上这个涨价了呀，再说新昌这个小地方，房子再涨还能涨到哪儿去呀。

自己挣个一百万不香吗

作者: 圣托里尼 时间: 2022-4-8 19:06
稳点，每年六七万收益没问题

作者: 饽饽鸡 时间: 2022-4-8 19:06
智者总是先行一步

作者: 浙江兴昌 时间: 2022-4-8 19:20

私涂唇韵发表于 2022-04-08 11:07
我也不看好房子，逐步清仓了

只有你不看好房子，一大波拆迁看你涨不涨。越拆迁房价上涨快。

作者: 控球后卫 时间: 2022-4-8 19:24
卖掉房子后，我觉得应该去租宾馆住，24小时热水，24小时空调，还有人打扫卫生

作者: 无名刀 时间: 2022-4-8 19:29
关键就在于他和她的区别，她可以没有房子，他可以没有房子吗？她没有房子照样香饽饽，他没有房子呢？只能夜夜新郎

作者: 就是看看 时间: 2022-4-8 19:42
自己没房子能好

作者: 疯狂的牛 时间: 2022-4-8 19:59
我是自己有房子，也想出去租房子住，不想住自己的房子，
反正就是一个床多出来的地方，也不用还要搞卫生，郁闷死了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:20

日产战神发表于 2022-4-8 10:29
房价以后很难大涨，其实已经跑输通胀了，而且变现能力差，这个决定不能说不对，但租房子就有点那个了

变现能力差得看你卖多卖少呀

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:21

顺风耳发表于 2022-4-8 10:43
我是来看大长腿的

**吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:21

私涂唇韵发表于 2022-4-8 11:08
名下就一套

美女漂亮

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:24

私涂唇韵发表于 2022-4-8 11:19
现在这个趋势，疯涨是不可能了，一手房还能借拆迁之势消化一波，二手房是难了。

贱卖，也不难的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:25

时尚泪发表于 2022-4-8 13:24
帖子发归发，发这种图啥意思

增加点击量

作者: 命已注定 时间: 2022-4-8 20:33
这房子只要1.5万一年？我出租的房子2600元一个月呢？一年3.1万

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:35

春天云飘发表于 2022-4-8 15:47
所以，某种程度上有钱的人钱越来越多

本来就是这样

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-8 20:37
生不带来，死不带去，够生活就好

作者: 忘不了乡情 时间: 2022-4-8 21:13

私涂唇韵发表于 2022-04-08 11:19
现在这个趋势，疯涨是不可能了，一手房还能借拆迁之势消化一波，二手房是难了。

有远见，有理想，有能力，房子随着人口的下降基本涨不了多少。最过五年，十年房价定降。

作者: 忘不了乡情 时间: 2022-4-8 21:15
现在很多拆迁户不买房。

作者: 和谐搬家公司 时间: 2022-4-8 21:21
但愿姑娘们找对象结婚都可以忽略房子

作者: 火山 时间: 2022-4-8 23:37
人才啊

作者: 温予阳光 时间: 2022-4-9 01:21

八二年的特仑苏发表于 2022-04-08 09:46
如果房价涨幅每年＜3.5w，没问题呀

还有货币贬值的怎么算？

作者: 温予阳光 时间: 2022-4-9 01:29

香紫苏发表于 2022-04-08 13:31
其实这个想法我早有了，把小套房子卖了，用理财金租大房子住，生活品质蹭蹭往上涨

以前想想住的房子化了五百万，利息算算感觉可以天天住宾馆，但是现在感觉不但每天也住的跟宾馆差不多，房价还增值了几百万，不亏！

作者: 温予阳光 时间: 2022-4-9 01:36

私涂唇韵发表于 2022-04-08 15:41
妙啊，我另一个朋友，拆迁拆了700万，心里算着10%的拆迁补贴，一心想买大房子，少说也能抵个几十万。我帮她算算，房子买了还要装修，越大越贵，700万拿去理财的话，这个10%补贴不用两年也回来了，还都是现钱。

现实是如果买了七百万的房，百分之十的七十万得了，房子涨了，七百万变一千万了

作者: 吕枭一 时间: 2022-4-9 05:43
这种操作是最核算，

作者: 哈哈22 时间: 2022-4-9 05:49

私涂唇韵发表于 2022-04-08 15:14
第……四个了

第四个了？还没结婚？

作者: 哒哒哒， 时间: 2022-4-9 07:32
买房无非就是有个固定的地方住。还有还有上学问题

作者: 自驾 时间: 2022-4-9 08:57
本人认为自住房卖了不划算，我同事好多城区套房，郊区别墅，做人难得安心。租房不安心呀，再说才130万，以后套房肯定几百万，钱每年贬值率7%左右，只要理财低于年利7%，绝对投资资产划算。

作者: 自驾 时间: 2022-4-9 09:05
现在基本上10年收入翻倍，所以资产价格正常也是十年翻倍，房子18年到现在才几年都翻倍了，退一步讲，今后十年即使不翻信起码也能涨50%以上，因为收入翻倍了，你不买，自然有人买。因为大家钱多了，中国老百姓理财渠道少，唯有投资房产，疫情过去，马上大涨，等着瞧。这几年正是下手好时机。与08年经济危机相同，历史总是惊人的相似。

作者: 任一 时间: 2022-4-9 09:20
新昌房价涨几回价没多少问题，但到最高价离开就会变得没那么简单了，现在离场有点早，但很正确

作者: 十九望日出 时间: 2022-4-9 10:28
聪明啊，我也要这么干

作者: 自驾 时间: 2022-4-9 11:14
有好的投资就卖房，无好投资房子卖掉干嘛

作者: 温拿 时间: 2022-4-9 11:40
收入放缓是肯定的了。

作者: 将近酒 时间: 2022-4-9 15:50
全世界最聪明的人

作者: dc112233 时间: 2022-4-9 17:21

私涂唇韵发表于 2022-04-08 14:07
用小套房的理财金租的大房子，能提升多少生活质量？

租别人的房子怎么可能会有生活品质

作者: dc112233 时间: 2022-4-9 17:22

复泡沫发表于 2022-04-08 15:01
我杭州的朋友没几个看好房子的，
我新昌的朋友没几个不看好房子的

杭州不一样房价10万一平，新昌一万一平，如果杭州房子1万一平还有谁会不看好

作者: 千里有单骑 时间: 2022-4-9 18:23
如果镇上有医疗，教育，有工作岗位，何必苦苦支撑来城里买房子。这次上海就是教训。关在家里面都没吃的。

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-4-9 18:35
其实可以再买房只付个首付，剩余的钱放银行里用利息还贷款，还能租出去

作者: 复泡沫 时间: 2022-4-9 19:24

dc112233 发表于 2022-04-09 17:22
杭州不一样房价10万一平，新昌一万一平，如果杭州房子1万一平还有谁会不看好

房子讲的是均价，杭州市区均价3万，新昌均价1.3万

作者: ?????? 时间: 2022-4-9 19:38
我觉得物价维持在这个水平是没有问题的只可惜你是在新昌在中国没有下一代这么活着也行啊潇洒

作者: 冰封影视 时间: 2022-4-9 20:37
这样的生活很好啊，不用为钱担忧，

作者: 叶竹曦 时间: 2022-4-9 22:49
房子肯定涨价的，利息这点钱应该能涨到的吧

作者: 树常青 时间: 2022-4-10 00:25

浙江兴昌发表于 2022-04-08 19:20
只有你不看好房子，一大波拆迁看你涨不涨。越拆迁房价上涨快。

东街拆迁一出台，现在新昌老小区学区房外，新楼盘一手二手的近月里又涨了好多了，还挺抡手，如锦江府

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