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标题: 求分析！与浙江其他县级地区比，新昌房价究竟算不算高？ [打印本页]

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-12 10:42
标题: 求分析！与浙江其他县级地区比，新昌房价究竟算不算高？
有个朋友衢州龙游县的，那边的房价比新昌贵多了，我还问了一下，我说你们那边实体多吗？他说没有基本都是在外面打工回去买的房子。这是什么原因？新昌房子真的贵吗？相比来说真的不是很贵，嵊州的我也看了一下地段稍微好点的也跟新昌差不多。所以每个人的观点不同。
所以对新昌房价看不懂，也不知道如何办，有那个大师理想分析一下

网络配图
原标题：新昌房价浙江县级的来比较真的很高了吗？

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-4-12 10:44
跟绍兴其他地级市比起来算最低的，上虞诸暨更贵

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-4-12 10:44
就是这几年涨的太快了

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-12 10:45
上虞现在不同了它是区了，

作者: 圣托里尼 时间: 2022-4-12 10:46
房子多的不贵，没房子的贵，就是这个道理

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-12 10:49
要综合哪些方面分析，看现在房价是不是虚高了？还是还好的阶段，这个大手笔的下手也要谨慎的不是

作者: 吴悟 时间: 2022-4-12 10:56

不看广告，看疗效。

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-12 11:01
不知道疗效怎么样

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-12 11:03
关键你老百姓收入不行

作者: 任意门 时间: 2022-4-12 11:13
房子本身就不是一般商品不能用商品的属性去概括他的

作者: 杰士邦 时间: 2022-4-12 11:15
地少啊，开发楼盘就少，买家多价格下不来，龙游山区也是地少，我老早建议朋友去嵊州开发区买房，好像没人听我的话

作者: 观察观察 时间: 2022-4-12 11:30
浙江那些房价贵的落后县城成交量很小的，又贵又成交量大的才是发达县市

作者: 此生无悔 时间: 2022-4-12 12:43
有钱的不贵，没钱的认为贵

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-12 16:42

观察观察发表于 2022-4-12 11:30
浙江那些房价贵的落后县城成交量很小的，又贵又成交量大的才是发达县市

这样的，看不懂，反正问了好几个地方的都不比新昌低，永康贵，但小老板多也合理，其他地方看不懂，新昌也看不懂

作者: 观察观察 时间: 2022-4-13 11:14

新昌人在外发表于 2022-4-12 16:42
这样的，看不懂，反正问了好几个地方的都不比新昌低，永康贵，但小老板多也合理，其他地方看不懂，新昌也 ...

永康前些年成交量少得可怜！年成交只有20万平方左右，本地房企高度垄断，没点事业的根本买不起，不象嵊新，年交易额多的时候200万平方，打工仔们都买得起

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-13 12:04
那现在房价算高吗？我个人觉得跟同级别的县比不算高，是否以后绍兴的或者浙江的差不多水平的县房价也会差不多，那这样的话新昌这边跌不可能了，刚需还是要早下手，不要等跌

作者: 无名刀 时间: 2022-4-13 12:05

圣托里尼发表于 2022-04-12 10:46
房子多的不贵，没房子的贵，就是这个道理

就是这个理，想买的说贵，买了的说不贵

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2022-4-13 12:25
龙游不如新昌经济

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-13 13:13
想买，但不知道会不会有跌的可能，按我的理解来对比的话，新昌还算不上高的级别，但看到港友天天喊天花板了，是不是有机会跌？

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-13 13:17

盼望着，盼望着发表于 2022-4-13 12:25
龙游不如新昌经济

肯定龙游差呀，说是没有什么经济的，外出打工的人比较多

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-13 14:19

新昌人在外发表于 2022-4-13 13:13
想买，但不知道会不会有跌的可能，按我的理解来对比的话，新昌还算不上高的级别，但看到港友天天喊天花板了 ...

你了解过吗？喊高的那些人在港什么层级，真正买得起房的不会在港里嚷嚷了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-13 14:21

新昌人在外发表于 2022-4-13 13:13
想买，但不知道会不会有跌的可能，按我的理解来对比的话，新昌还算不上高的级别，但看到港友天天喊天花板了 ...

东区二手房，老旧房，没小区房，楼梯房，会跌的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-13 14:23

新昌人在外发表于 2022-4-13 12:04
那现在房价算高吗？我个人觉得跟同级别的县比不算高，是否以后绍兴的或者浙江的差不多水平的县房价也会差不 ...

跟着自己节奏，感觉买就是了，在这里问不出东西南北的，尤其是房子

作者: 东宝居士 时间: 2022-4-13 14:26
我同学：手握3套房，涨上天都是好事情

作者: 上岸 时间: 2022-4-13 14:32

山高任鱼游发表于 2022-04-13 14:21
东区二手房，老旧房，没小区房，楼梯房，会跌的

正解

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-13 14:32
3套可以卖掉了

作者: 啦啦啦小队长 时间: 2022-4-13 14:49

山高任鱼游发表于 2022-04-13 14:21
东区二手房，老旧房，没小区房，楼梯房，会跌的

也可能会拆啊

作者: bruce9999999 时间: 2022-4-13 14:52
现在均价还算能接受，别再涨了

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-13 15:02
那就下手买

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-13 21:11

啦啦啦小队长发表于 2022-4-13 14:49
也可能会拆啊

那你眼睛睁得亮点，去挑可能会拆迁的二手房

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-13 21:19

新昌人在外发表于 2022-4-12 10:49
要综合哪些方面分析，看现在房价是不是虚高了？还是还好的阶段，这个大手笔的下手也要谨慎的不是

房子是稀有资源，没有房子会给你工作和生活带来极大不便，一句话：原来没房的还是趁早得买，不过还得有足够的金钱支撑，没钱一切都是白搭

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-14 09:40
新昌房子也算不上稀有了吧，现在存量差不多也应该饱和了吧

作者: 迈凯轮 时间: 2022-4-14 10:08
新昌前年房价浙江所有县里面倒数第四，今年倒数九、十的样子

作者: 被窝是我初恋 时间: 2022-4-14 10:40
比嵊州贵一点点

作者: 十九望日出 时间: 2022-4-14 10:42
房价贵不贵，难道不是看你有没有钱么？有钱我觉得上海房价也很便宜，没钱我觉得回山也贵

作者: pan新昌 时间: 2022-4-14 10:51
偏一点的便宜的也有吧，非要挤在中心地段当然贵了

作者: 林中雨 时间: 2022-4-14 11:01

山高任鱼游发表于 2022-04-13 14:19
你了解过吗？喊高的那些人在港什么层级，真正买得起房的不会在港里嚷嚷了

二八定律告诉我们。喊贵的总是占大多数。要代表最广大人民群众的根本利益。不多说了。

作者: 我就是马甲 时间: 2022-4-14 11:26
新昌房价在浙江垫底，你说贵不贵，是价值洼地

作者: 我就是马甲 时间: 2022-4-14 11:28

bruce9999999 发表于 2022-04-13 14:52
现在均价还算能接受，别再涨了

必须涨

作者: 俞三少 时间: 2022-4-14 11:51

杰士邦发表于 2022-04-12 11:15
地少啊，开发楼盘就少，买家多价格下不来，龙游山区也是地少，我老早建议朋友去嵊州开发区买房，好像没人听我的话

你买了吗，哈哈

作者: 大大大石头 时间: 2022-4-14 11:55

紫罗兰家纺发表于 2022-04-12 10:44
跟绍兴其他地级市比起来算最低的，上虞诸暨更贵

能跟上虞诸暨比吗

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-14 12:15
现在选西区，还是东区？打算下手，个人倾向西区，不知道合不合理

作者: 健康好运来 时间: 2022-4-14 12:16

新昌人在外发表于 2022-04-12 10:49
要综合哪些方面分析，看现在房价是不是虚高了？还是还好的阶段，这个大手笔的下手也要谨慎的不是

要和大部分人的工资收入会成比例，才会是合理的房价，会了一套房苦了二代人就不合理

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-4-14 12:21
年年喊跌的，我是从20多年前听到有个租客说买房还是租房划算，如果真的租房到现在就是一直给房东打工

作者: 自驾 时间: 2022-4-14 12:33
新昌二手房要高价脱手还是比较难的

作者: 斜风细雨 时间: 2022-4-14 12:54

观察观察发表于 2022-4-12 11:30
浙江那些房价贵的落后县城成交量很小的，又贵又成交量大的才是发达县市

宏观对比度，中国房价几乎是全球最高的，如果中国工资几乎是全球最高的话，工资与房价能匹配那就很合理了

作者: 斜风细雨 时间: 2022-4-14 13:00
工资与房价的匹配，大概一个月的工资，可以买一个平方米的房子

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-14 13:03
那也不行的要养家，养小孩的，纯粹买房，按楼上的算法我买杭州了

作者: 斜风细雨 时间: 2022-4-14 13:07

新昌人在外发表于 2022-4-14 13:03
那也不行的要养家，养小孩的，纯粹买房，按楼上的算法我买杭州了

新昌5千不到的有很多，有的加班加点才能一万多，这种现象普通存在的

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-14 13:09

斜风细雨发表于 2022-4-14 13:07
新昌5千不到的有很多，有的加班加点才能一万多，这种现象普通存在的

也是，这样压力太大了，还是给自己压力小点把

作者: XC323938 时间: 2022-4-14 13:20

观察观察发表于 2022-04-13 11:14
永康前些年成交量少得可怜！年成交只有20万平方左右，本地房企高度垄断，没点事业的根本买不起，不象嵊新，年交易额多的时候200万平方，打工仔们都买得起

我还是喜欢倒过来读，新嵊

作者: 吕枭一 时间: 2022-4-14 13:38
已经贵的离谱

作者: 芒果布丁 时间: 2022-4-14 14:17
买弗起就高，买得起就弗高

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-14 14:42

芒果布丁发表于 2022-4-14 14:17
买弗起就高，买得起就弗高

道理是你有道理

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-14 14:45

新昌人在外发表于 2022-4-14 12:15
现在选西区，还是东区？打算下手，个人倾向西区，不知道合不合理

个人看法，年轻人还是选西区比较合适，但价格相对贵些

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-14 14:48

斜风细雨发表于 2022-4-14 12:54
宏观对比度，中国房价几乎是全球最高的，如果中国工资几乎是全球最高的话，工资与房价能匹配那就很合理了

中国是发展中国家，且人口庞大，房子需求大

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-14 14:51

新昌人在外发表于 2022-4-14 09:40
新昌房子也算不上稀有了吧，现在存量差不多也应该饱和了吧

租房住的队伍还是庞大的

作者: 新昌人地外地 时间: 2022-4-14 19:22
从新昌人口经济来说己经算贵了

作者: 新昌人地外地 时间: 2022-4-14 19:23

新昌人在外发表于 2022-04-12 16:42
这样的，看不懂，反正问了好几个地方的都不比新昌低，永康贵，但小老板多也合理，其他地方看不懂，新昌也看不懂

永康受义务影响

作者: 初夏白衬衫 时间: 2022-4-14 19:33
主要还是新昌人民普遍收入低才会觉得房价高

作者: 葛拉西安 时间: 2022-4-14 21:42
新昌透明楼市公众号前段时间还会公布每周楼市数据，现在却没有了，说明了什么？

作者: 孤舟蓑笠翁 时间: 2022-4-14 22:19

斜风细雨发表于 2022-04-14 13:00
工资与房价的匹配，大概一个月的工资，可以买一个平方米的房子

这个就得县人民平均工资了，平均下来后房价差不多是平均工资的三到四倍

作者: 兔猴鼠 时间: 2022-4-14 22:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 湖滨大大 时间: 2022-4-14 23:10

葛拉西安发表于 2022-04-14 21:42
新昌透明楼市公众号前段时间还会公布每周楼市数据，现在却没有了，说明了什么？

没人买了

作者: 等待真爱 时间: 2022-4-14 23:52

杰士邦发表于 2022-04-12 11:15
地少啊，开发楼盘就少，买家多价格下不来，龙游山区也是地少，我老早建议朋友去嵊州开发区买房，好像没人听我的话

脑子进水，房子买去嵊县，新昌人再怎么样都要买在新昌

作者: 等待真爱 时间: 2022-4-14 23:53

山高任鱼游发表于 2022-04-13 14:19
你了解过吗？喊高的那些人在港什么层级，真正买得起房的不会在港里嚷嚷了

有多少人不是房奴，你知道他们的辛苦吗

作者: 等待真爱 时间: 2022-4-14 23:54

山高任鱼游发表于 2022-04-13 21:11
那你眼睛睁得亮点，去挑可能会拆迁的二手房

脑残

作者: 暖暖的的风 时间: 2022-4-15 02:42

观察观察发表于 2022-04-12 11:30
浙江那些房价贵的落后县城成交量很小的，又贵又成交量大的才是发达县市

靠拆迁挺房价

作者: 暖暖的的风 时间: 2022-4-15 02:43

新昌人在外发表于 2022-04-13 13:13
想买，但不知道会不会有跌的可能，按我的理解来对比的话，新昌还算不上高的级别，但看到港友天天喊天花板了，是不是有机会跌？

有些城市疫情一搞，有些人按揭太困难，疫情对经济影响力超强，

作者: 暖暖的的风 时间: 2022-4-15 02:46

自驾发表于 2022-04-14 12:33
新昌二手房要高价脱手还是比较难的

有价无市，现在全靠拆迁支撑房价，

作者: 暖暖的的风 时间: 2022-4-15 02:47

葛拉西安发表于 2022-04-14 21:42
新昌透明楼市公众号前段时间还会公布每周楼市数据，现在却没有了，说明了什么？

买不动了？，以前是饥饿营销一样，感觉今天不买，明天就买不到

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-15 08:18

葛拉西安发表于 2022-4-14 21:42
新昌透明楼市公众号前段时间还会公布每周楼市数据，现在却没有了，说明了什么？

说明什么？楼越来越多了？不好公布了？怕没人买了？这个行业水也深，看不懂

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-15 08:19

初夏白衬衫发表于 2022-4-14 19:33
主要还是新昌人民普遍收入低才会觉得房价高

这个倒也是，工资都有毛万一个月大家都觉得还行了

作者: 花田岭上 时间: 2022-4-15 09:45
如果是刚需你别管价是不是偏高，如果是投资就谨慎点吧

作者: 闺蜜变小三 时间: 2022-4-15 11:19
没意思，说了也是白说

作者: 奇葩检验员 时间: 2022-4-15 13:32
绍兴就比其他地方便宜，何况下面的县

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-15 13:37
主要还是人民收入太差了，新昌的经济在县级别是不差的

作者: 天涯访客 时间: 2022-4-15 20:34
房子的价格不是开发商可以说了算的。嘿嘿嘿

作者: 梅溪客 时间: 2022-4-15 20:46

作者: 清v淡 时间: 2022-4-16 08:01
没事，想买就买，不想买就不买，没人逼你

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-16 09:09
有道理，现状在这里了，行动自便

作者: 为你而在 时间: 2022-4-16 09:40

新昌人在外发表于 2022-04-13 13:13
想买，但不知道会不会有跌的可能，按我的理解来对比的话，新昌还算不上高的级别，但看到港友天天喊天花板了，是不是有机会跌？

没房子住以外，现在有钱也不去买，套进去就四了

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-16 12:31

为你而在发表于 2022-4-16 09:40
没房子住以外，现在有钱也不去买，套进去就四了

为什么？如何分析？

作者: 汽车用品 时间: 2022-4-17 06:24
政府好心拆迁改造，奸商乘机推动了房价！！跌不下来了

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-18 16:07

汽车用品发表于 2022-4-17 06:24
政府好心拆迁改造，奸商乘机推动了房价！！跌不下来了

现在最便宜的新开的或者近两年开的楼盘在哪里？那位大神比较了解

作者: 新昌人在外 时间: 2022-4-18 16:08
现在最便宜的，新开的或者近两年开的楼盘在哪里？期房或者清水房？那位大神比较了解

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-4-20 21:30
在浙江范围内不算高，相对于收入来说，很高，虽然高，但是不会跌，有这几方面原因，一，拆迁力度大，买房的资金来源不是工资收入，而是拆迁款。二、土地价格高企，从去年开始，土地价格比以前提高了一倍不止，面粉太贵，面包也就便宜不下来。三，房价由买的起的人决定，不由买不起的人决定，现在城市化进入后半段，一点房产都没有的刚需是少数，对房价的走势起不了多少作用，不会因为没有买过房的少数人买不起就下跌。四、改善型需求大，很多人买掉了住了十几年二十几年的房子，换成现金，再贴几十万换成新房，虽然这些人收入不一定高，但是有了大笔资金，再贷款四十万也压力不大，这些人也承受的了现在的房价。五、每年国家会多印钱以促进经济发展，这是必然的也是必须的，通货膨胀使各种原材料价格上涨，房价当然也不得不跟着上涨。六、新昌的房价虽然涨幅过大，靠拆迁撑着市场，但是未必会跌，或许会跌一丢丢，总体上以持平为主。

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