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标题: 新昌的学区房跌落神坛 [打印本页]

作者: 昨夜风 时间: 2022-4-19 08:54
标题: 新昌的学区房跌落神坛
最近看到以前挂1.5的学区房，现在1.2左右就能买到，跌了3000左右了，学区房可能会消失了吗？

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-19 08:56
消失不会，正常房价高一点。

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-4-19 08:58
拆迁户买的少了，

作者: 东宝居士 时间: 2022-4-19 09:06
我朋友刚在文体新村买了一套86平的次顶层，成交单价12800，有一个车棚，供参考

作者: 本真养生 时间: 2022-4-19 09:12
双的小套基本还是一万五左右，大套是一万二三，个别急卖的除外

作者: 新昌稀饭 时间: 2022-4-19 09:15
距离最高价，鼓山茶亭这边学区房一套差不多跌了10万。

作者: 上岸 时间: 2022-4-19 09:16
几十年老房子本身价不高，学区属性加个二三千正常，太多了就泡沫了

作者: 昨夜风 时间: 2022-4-19 09:18

本真养生发表于 2022-4-19 09:12
双的小套基本还是一万五左右，大套是一万二三，个别急卖的除外

没有一万五了，我看到南村60多平方的，只要80多万，均价1.3左右好了。以前可是挂90多万的。

作者: 贝口米 时间: 2022-4-19 09:22
鼓山新村财政局后方几幢房子前阵子有套一楼88个多平，124万了。

作者: 贝口米 时间: 2022-4-19 09:24
现在学区房有所回升，等以后城南中学和实验中学合并，学区房价值应该还能回升上去。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-19 09:28
我91个平方的双学毛坯电梯房，前年120万卖掉的。
现在我看同个地方同面积的挂着150万再加个车棚。

作者: 昨夜风 时间: 2022-4-19 09:29

贝口米发表于 2022-4-19 09:22
鼓山新村财政局后方几幢房子前阵子有套一楼88个多平，124万了。

学区房都是老破旧，**打压学区房，以后学区房会慢慢淡化，只跌不会升。教育资源均衡化了。

作者: 本真养生 时间: 2022-4-19 09:33

昨夜风发表于 2022-04-19 09:18
没有一万五了，我看到南村60多平方的，只要80多万，均价1.3左右好了。以前可是挂90多万的。

是的，整体有一点回落，南村有部分是危房，去年有些价格叫的比较虚高，又传要拆，危房拆迁价是要打折的，很多不敢接手，我自己也是考虑这点，还有为了初中不用接送，可以多睡几分钟，宁可多十万买了学校边

作者: 上岸 时间: 2022-4-19 09:59

昨夜风发表于 2022-04-19 09:29
学区房都是老破旧，**打压学区房，以后学区房会慢慢淡化，只跌不会升。教育资源均衡化了。

学区房跟长不长期暂时关系不大，除非你家隔三差五年养一大串小孩要读书。有能力跟据实际情况提前个一两年购入，入读就可以转手，又不是长期投资

作者: 上岸 时间: 2022-4-19 10:01

本真养生发表于 2022-04-19 09:33
是的，整体有一点回落，南村有部分是危房，去年有些价格叫的比较虚高，又传要拆，危房拆迁价是要打折的，很多不敢接手，我自己也是考虑这点，还有为了初中不用接送，可以多睡几分钟，宁可多十万买了学校边

对呵，初中阶断孩子多睡会太重要了

作者: 上岸 时间: 2022-4-19 10:03

私涂唇韵发表于 2022-04-19 09:28
我91个平方的双学毛坯电梯房，前年120万卖掉的。
现在我看同个地方同面积的挂着150万再加个车棚。

卖早了

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-4-19 10:42

上岸发表于 2022-4-19 10:03
卖早了

也还好，这个是挂着的价格，再说他多一个车棚，好像也值9万多。

作者: 黄沙岙 时间: 2022-4-19 11:24

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-4-19 12:01
你要看本来买来多少。很多老破旧买来的时候只要几万，十几万就好了，现在能卖100多万。

作者: 一只傻缺猫 时间: 2022-4-19 12:04
坐标红灯面馆鼓山新村，老房子就是落户口小孩读书用了，用完估计要么卖掉要么等拆迁

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-4-19 12:22
到时来个摇号决定学区，让买了的哭晕在厕所

作者: 无名刀 时间: 2022-4-19 13:09

贝口米发表于 2022-04-19 09:24
现在学区房有所回升，等以后城南中学和实验中学合并，学区房价值应该还能回升上去。

实验和城南合并？

作者: 老台门 时间: 2022-4-19 14:12
只要对读书有帮助肯定赚的。

作者: 将近酒 时间: 2022-4-19 14:57

拥抱秋天发表于 2022-04-19 12:22
到时来个摇号决定学区，让买了的哭晕在厕所

你在做梦

作者: 风花雪月之月 时间: 2022-4-19 15:05

梦依然燃烧发表于 2022-4-19 12:01
你要看本来买来多少。很多老破旧买来的时候只要几万，十几万就好了，现在能卖100多万。

那要想买来的时候，那个时候的钱也值钱呀

作者: 贝口米 时间: 2022-4-19 15:20

无名刀发表于 2022-04-19 13:09
实验和城南合并？

嗯嗯

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-4-19 15:29

风花雪月之月发表于 2022-04-19 15:05
那要想买来的时候，那个时候的钱也值钱呀

关键那时候很多人不买啊，存银行或者派什么用场了。几万块存到现在能有多少？

作者: 加菲猫 时间: 2022-4-19 15:32
学区房本质没变，是很重要的。

作者: 猕猴骑土牛@ 时间: 2022-4-19 15:55
今年中考前是出手最后机会，中考后就都知道来，学区房将成为历史

作者: 地地冥冥 时间: 2022-4-19 20:15

梦依然燃烧发表于 2022-04-19 12:01
你要看本来买来多少。很多老破旧买来的时候只要几万，十几万就好了，现在能卖100多万。

九几年是万元户时代还真相当于现在的百万，最近几十年货币贬值太快了，我们97年买的二手钟楼南村就是为了读书只要5万，那时新房子毛胚都只要8.9万一套

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-4-19 21:08

将近酒发表于 2022-04-19 14:57
你在做梦

为了教育公平为了让你多生小孩，完全有可能，有的城市已经这样了

作者: 日产战神 时间: 2022-4-19 21:40

地地冥冥发表于 2022-04-19 20:15
九几年是万元户时代还真相当于现在的百万，最近几十年货币贬值太快了，我们97年买的二手钟楼南村就是为了读书只要5万，那时新房子毛胚都只要8.9万一套

那时候不流行炒房，我记得我老舅存的钱能买几十套，但他没买

作者: 叶竹曦 时间: 2022-4-19 23:22
不会

作者: 地地冥冥 时间: 2022-4-20 09:52

日产战神发表于 2022-04-19 21:40
那时候不流行炒房，我记得我老舅存的钱能买几十套，但他没买

是的，那时没有结婚一定要有房子的概念，农村到城里读书没有学区房出点赞助费也能读。

作者: 上岸 时间: 2022-4-20 10:31

拥抱秋天发表于 2022-04-19 21:08
为了教育公平为了让你多生小孩，完全有可能，有的城市已经这样了

教育公平跟多生有关系？九年义务教育哪怕十二年

作者: 上岸 时间: 2022-4-20 10:33

上岸发表于 2022-04-20 10:31
教育公平跟多生有关系？九年义务教育哪怕十二年

学龄孩子越多，入读好学校压力更大

作者: 小俞哥哥 时间: 2022-4-20 10:41
社会主义对穷人来说，还是有好处的，据说教师三年轮岗，乡下定向生加多，让乡下城里教师资源慢慢平衡，然后土地公有制，一出生就有一份土地，如果是私有，马云，马化腾，这样的大老肯定大量购买土地，渐渐在政治上也有话语权。老百姓便更加难过。一般不会让资本掌控政治。

作者: 上岸 时间: 2022-4-20 11:11

小俞哥哥发表于 2022-04-20 10:41
社会主义对穷人来说，还是有好处的，据说教师三年轮岗，乡下定向生加多，让乡下城里教师资源慢慢平衡，然后土地公有制，一出生就有一份土地，如果是私有，马云，马化腾，这样的大老肯定大量购买土地，渐渐在政治上也有话语权。老百姓便更加难过。一般不会让资本掌控政治。

理论上讲是这个样子滴

作者: 圣托里尼 时间: 2022-4-20 16:50

一只傻缺猫发表于 2022-04-19 12:04
坐标红灯面馆鼓山新村，老房子就是落户口小孩读书用了，用完估计要么卖掉要么等拆迁

这地方等拆迁估计要很久很久

作者: 一只傻缺猫 时间: 2022-4-22 12:52

圣托里尼发表于 2022-4-20 16:50
这地方等拆迁估计要很久很久

反正等拆迁要么卖掉还是划算的

作者: 加菲猫 时间: 2022-4-22 14:20
学区房价为什么下跌？是因为父母智商进水了。

作者: 我是我的 时间: 2022-4-22 18:24
估计楼主要买学区房

作者: 光明在前1 时间: 2022-4-22 20:46

上岸发表于 2022-04-20 11:11
理论上讲是这个样子滴

还理论

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