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标题: 再次浅谈新昌房价 [打印本页]

作者: 黄宝宝 时间: 2022-4-21 23:13
标题: 再次浅谈新昌房价
一年前我说过房价还会持续走高，那么今天我来浅谈下房价啥时候开始走低。说错了，或者有不同意见的人别骂我。
   首先新昌房价上涨主要原因是拆迁补偿的重置购房，还有就是跟风的购买者。你去了解一下就会发现一个奇怪的现象，房价跌，买的人少，房价涨，买的人就多（原因就不解释了）。随着拆迁力度的加大，拆迁的方向也从城区移到了郊区，而拆迁补偿费远低于市场房价，郊区一栋楼，七星一间房，因为拆迁购新房有10%的额外补偿，所以相当于捆绑住了他们，不怕他们不买，羊毛出在羊身上，地皮涨，房价涨，还是购买者买单。
   然后次要原因是买了房的人都不希望房价跌，之前有新闻报道过，一个小区的业主因为急需用钱，低于市场价把房子卖了，结果导致被小区其他业主集体讨伐。既然购买者不愿意低于市场价出售，那么二手房市场价格也会举高不下，因为这中间还涉及到中介费用。
   那么房价何时会跌，第一，房产税出台，第二，十年以后，人均一套房，现在00后，基本享受着父辈，爷爷辈的福利，房子就是其中之一。而新昌房价，个人觉得23年年底之后应该逐步开始趋向稳定，基本以后是拆迁改成原址重建，因为拆迁已经不划算，拆迁已经发不了财。

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