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标题: 城里一手房1.5万/平？港友想用两套90平老房换一套新房，你觉得划算吗？ [打印本页]

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-4-27 20:45
标题: 城里一手房1.5万/平？港友想用两套90平老房换一套新房，你觉得划算吗？
现在城里的一手房是不是要（1.5~2.0w）左右一平吧？现在手里有两套老房子，都是90平，价值大概是每套100万左右吧，一套空着（比较偏一点点），一套自己还住着，用这两套换个地段好的期房（等两三年交房，期间租房过渡），你们说值得吗？不是为了学区，想生活工作方便些，大家都提提建议看

原标题：用两套老房换一套新房，划算吗

作者: 天然呆 时间: 2022-4-27 21:13
一套换二套感觉不划算，二套换别墅的话挺好的

作者: 孤狼1号 时间: 2022-4-27 21:13
你说呢

作者: 菜泡饭 时间: 2022-4-27 21:26
老房难卖，新房太贵。

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-4-27 21:31

孤狼1号发表于 2022-04-27 21:13
你说呢

想不好，看上新房了，可又舍不得两套换一套

作者: 生之须臾 时间: 2022-4-27 21:35
不觉得你可以很容易卖掉老房子，你可以试试挂出去看看。。。

作者: 无名刀 时间: 2022-4-27 21:45

生之须臾发表于 2022-04-27 21:35
不觉得你可以很容易卖掉老房子，你可以试试挂出去看看。。。

其实老房子只要地段合适也没有网上说的那么难卖，我家的就租客想买我不卖

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-4-27 21:48

asdfghjkl520 发表于 2022-04-27 21:31
想不好，看上新房了，可又舍不得两套换一套

不划算的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-4-27 21:49
新房子2万，老房子1万卖不掉？应该可以的

作者: 你算什么DX 时间: 2022-4-27 22:26
关键是老房子难卖

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-4-27 22:46

生之须臾发表于 2022-04-27 21:35
不觉得你可以很容易卖掉老房子，你可以试试挂出去看看。。。

容不容易卖还是看价格的了

作者: 护熊使者 时间: 2022-4-27 23:04
新房在哪里？那个楼盘？

作者: 温拿 时间: 2022-4-27 23:23
看地段

作者: 时空猎人 时间: 2022-4-28 05:24
划不划算你自己不知道吗？适合自己的就划算，至于价值市场已经给出答案，用面积衡量那是傻子一样

作者: 米墨 时间: 2022-4-28 06:12
不换，还是看房子好

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-4-28 06:25
肯定换。居住环境不一样

作者: 卖鱼的大叔 时间: 2022-4-28 06:49
先卖一套付首付，交房了卖第二套

作者: andyyuanjing 时间: 2022-4-28 08:00
二手房现在都卖不动的，尤其是老破小的二手房

作者: kill321 时间: 2022-4-28 08:13
新房地段保值、住的舒心，应该换

作者: 哈喽，喵！ 时间: 2022-4-28 08:23
一套卖了付首付，一套暂住，等过渡到新房，旧房出租，贴补还贷。这也是要手头上有点余钱的情况下，要有能力还贷。

作者: 陌色 时间: 2022-4-28 08:31
卖一套，按揭不好吗？

作者: 地地冥冥 时间: 2022-4-28 09:06
两套卖掉当首付换别墅，物以稀为贵，套房太多了排屋有地皮更值钱，住人舒适度也好的多。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-4-28 09:26
老破小以后涨不到哪里去的，尤其是房子多了之后，就不再是有或者没有的问题了。而是好和不好的区别

作者: 活力情非得已 时间: 2022-4-28 09:34
不划算

作者: 贝口米 时间: 2022-4-28 09:55
电梯房买来过个十多年二十年一样变旧房，那时房子维修电梯维修费用高接手的人少。还不如框架结构的十多年楼梯房。

作者: 贝口米 时间: 2022-4-28 09:57

地地冥冥发表于 2022-04-28 09:06
两套卖掉当首付换别墅，物以稀为贵，套房太多了排屋有地皮更值钱，住人舒适度也好的多。

两套卖掉也买不起排屋吧，这一两年排房涨得厉害

作者: 春华秋实2907 时间: 2022-4-28 10:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 未来我来 时间: 2022-4-28 10:16
好好的人不做，偏要去做房奴？

作者: 新昌商成 时间: 2022-4-28 11:40
傻*才这么做，一套句住，一套出租不香吗

作者: dc112233 时间: 2022-4-28 11:48
手上有学区房和店面，总价值和楼主差不多，打算以后换套大平层

作者: 地地冥冥 时间: 2022-4-28 12:18

贝口米发表于 2022-04-28 09:57
两套卖掉也买不起排屋吧，这一两年排房涨得厉害

说了是两套卖了当首付

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:34

天然呆发表于 2022-4-27 21:13
一套换二套感觉不划算，二套换别墅的话挺好的

200万想换别墅

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:37

asdfghjkl520 发表于 2022-4-27 21:31
想不好，看上新房了，可又舍不得两套换一套

要提升居住，生活品质只能换哦

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:39

生之须臾发表于 2022-4-27 21:35
不觉得你可以很容易卖掉老房子，你可以试试挂出去看看。。。

便宜点市场还是有的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:40

无名刀发表于 2022-4-27 21:45
其实老房子只要地段合适也没有网上说的那么难卖，我家的就租客想买我不卖

是的，只要价钱合适还是有市场的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:42

放风筝的人呀发表于 2022-4-27 21:48
不划算的

什么不合算，人生在世不是为提高生活品质而努力奋斗吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:43

你算什么DX 发表于 2022-4-27 22:26
关键是老房子难卖

关键在价格

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:43

asdfghjkl520 发表于 2022-4-27 22:46
容不容易卖还是看价格的了

是的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:46

地地冥冥发表于 2022-4-28 09:06
两套卖掉当首付换别墅，物以稀为贵，套房太多了排屋有地皮更值钱，住人舒适度也好的多。

200万那有别墅，想得美古

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:48

贝口米发表于 2022-4-28 09:55
电梯房买来过个十多年二十年一样变旧房，那时房子维修电梯维修费用高接手的人少。还不如框架结构的十多年楼 ...

生活品质不一样的，为什么现在都信仰电梯房

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-4-28 12:51

未来我来发表于 2022-4-28 10:16
好好的人不做，偏要去做房奴？

二套能卖掉换一套不存在房奴哦，基本能持平

作者: 木梓 时间: 2022-4-28 13:02
拆不着的话，换新房，再怎么样，也去买排房或别墅，

作者: 面朝大海 时间: 2022-4-28 13:13
明显是卖一套买一套，按揭搞起来

作者: 就是看看 时间: 2022-4-28 13:37
怎么舒服怎么来

作者: 闲逛逛 时间: 2022-4-28 13:38
如果只有两套那不要换，碰到用钱的时候还能卖一套。如果房子多换了也好

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-4-28 13:47
还不如卖掉一套当首付，贷款买新房，另一套出租，减轻房贷压力

作者: 店面低价转让 时间: 2022-4-28 14:26
老破小没人要

作者: 贝口米 时间: 2022-4-28 14:40

山高任鱼游发表于 2022-04-28 12:48
生活品质不一样的，为什么现在都信仰电梯房

个人不喜欢高层电梯房

作者: 乐菲尔装饰-小席 时间: 2022-4-28 16:13
你们自己开心就好，千金难买人开心。

作者: 天上云 时间: 2022-4-28 17:21
老旧房子等拆迁，一套换一套

作者: 地地冥冥 时间: 2022-4-28 19:12

山高任鱼游发表于 2022-04-28 12:46
200万那有别墅，想得美古

这么多人看字不认真么，我说的是200万当首付，我自己买过两栋别野我会不知道价格么

作者: 黑白调 时间: 2022-4-28 21:17
老破小的早点出手

作者: 辣辣凉 时间: 2022-4-29 06:58
卖掉一套当首付，等新房到手后可以住时再打算另一套卖或出租，偏的老小区住着也不舒服，有条件改善生活就不要犹豫，新小区下楼溜个湾什么的多舒服，清清爽爽的

作者: 时空猎人 时间: 2022-4-29 08:53

贝口米发表于 2022-04-28 09:55
电梯房买来过个十多年二十年一样变旧房，那时房子维修电梯维修费用高接手的人少。还不如框架结构的十多年楼梯房。

不是木头房子就是框架结构，你真行

作者: 为了梦想 时间: 2022-4-29 12:23
我感觉没有老房子合适

作者: 本净明心 时间: 2022-4-29 14:41
拆迁户对二手房不享受优惠，二手房很难卖吧

作者: 我爱兰花香 时间: 2022-4-29 17:22
二套换一套换了你是猪，还是等拆迁。

作者: 树常青 时间: 2022-4-29 17:48

天然呆发表于 2022-04-27 21:13
一套换二套感觉不划算，二套换别墅的话挺好的

二套能换一套别墅？

作者: 树常青 时间: 2022-4-29 17:52

asdfghjkl520 发表于 2022-04-27 22:46
容不容易卖还是看价格的了

拆迁户买一手房，否到买期房不如买现房合算。

作者: 树常青 时间: 2022-4-29 17:57

山高任鱼游发表于 2022-04-28 12:48
生活品质不一样的，为什么现在都信仰电梯房

老人、小孩还是电梯房方便上下。

作者: 基德明 时间: 2022-4-30 09:47
棚改货币化，涨价去库存，治标不治本

作者: 忘了叫啥 时间: 2022-4-30 19:24
90方位置偏的老房子怎么卖上100万

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-4-30 21:04

忘了叫啥发表于 2022-04-30 19:24
90方位置偏的老房子怎么卖上100万

我家带车库的，100是我估的成交价，邻居的挂牌价还不止的

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-4-30 21:10

春华秋实2907 发表于 2022-04-28 10:03
先把第一套卖了的钱去定新楼盘，然后你收入能维持按揭的话，等收到新房子，把旧房出租，租金也拿来按揭。所以还是要看你收入情况，才能帮你出注意。还要看旧房地段能租多少。

第三套给公婆住了，已经按揭了

，再贷一套银行难批了吧，且继续贷款我们的还款也有压力的，所以要么就都不动，要么就两套都卖了换一套，想不好，再纠结纠结

作者: 慢慢来熊 时间: 2022-4-30 23:02
去看看明德园的房子吧，前有康乐广场，后有大佛寺景区小寺岙入口，小区环境好位置好，价格还实惠，14000左右买现房

作者: 风遇山止 时间: 2022-5-7 19:27
不太划算，两套换一套

作者: 名运 时间: 2022-6-2 16:37
难卖好卖全看价格。这个是房产老板说的

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