新昌信息港

标题: 拆迁拿钱拿房哪个合算？新昌人你会怎么选？ [打印本页]

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-4 16:10
标题: 拆迁拿钱拿房哪个合算？新昌人你会怎么选？

已经拆迁过的前辈帮我分析一下拿房和拿钱的利弊。我的理解:拿钱买商品房价格太贵，但可以选到自己喜欢的楼层和户型。拿安置房价格便宜，但是没得选要抓阄，万一拿到一楼或者二楼也只能认了，自己不喜欢还不一定卖得掉，请指正。

原标题:拆迁拿钱or拿安置房

作者: 鼓山中路麻糍店 时间: 2022-5-4 16:37
看安置房地段吧

作者: yddgege 时间: 2022-5-4 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-4 16:59

yddgege 发表于 2022-05-04 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

我主要是想问一下，安置房是不是要抓阄按顺序选楼层，如果号子靠后只能选差的楼层

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-4 17:01
安置房是不是要抓阄选楼层，如果号子靠后楼层不好能不能放弃的

作者: 复泡沫 时间: 2022-5-4 17:11

yddgege 发表于 2022-05-04 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

没区别

作者: 复泡沫 时间: 2022-5-4 17:12

yddgege 发表于 2022-05-04 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

没区别才怪

作者: 简单平安 时间: 2022-5-4 17:47

幸福像花儿一样发表于 2022-05-04 17:01
安置房是不是要抓阄选楼层，如果号子靠后楼层不好能不能放弃的

安置房肯定是多建出来的，选安置房楼层也不会太差！

作者: 深情久伴 时间: 2022-5-4 18:26
面积大的拿钱，面积小就拿房子

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-4 19:06
划算肯定是安置房划算现在拆迁价格还是商品房贵了吧

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-5-4 19:12
安置房村长才能指定楼层，投资安置房，自己住拿钱！

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-4 20:00

你喜欢实话吗发表于 2022-05-04 19:12
安置房村长才能指定楼层，投资安置房，自己住拿钱！

主要是喜欢地段，但又怕抓阄抓不到好楼层

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-5-4 21:05
安置房现下省心，卖出时烦恼，
商品房现下麻烦，卖出时省心。

每个人取舍不一样，换我，喜欢吃苦在前。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-4 21:47

幸福像花儿一样发表于 2022-5-4 16:59
我主要是想问一下，安置房是不是要抓阄按顺序选楼层，如果号子靠后只能选差的楼层

明德园安置房按顺序号选楼层的，据说选楼层都在5楼以上，5楼以下没放进去选

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-4 21:51

幸福像花儿一样发表于 2022-5-4 17:01
安置房是不是要抓阄选楼层，如果号子靠后楼层不好能不能放弃的

这一次放弃，下次要到人家选完才会轮到你再选

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-4 21:56

yddgege 发表于 2022-5-4 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

区别有的，一个划拨土地，一个出让土地，安置房套型不大好，内部结构没得选，绿化率低，大伯大妈多，婆婆妈妈的多

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-4 22:01

拥抱秋天发表于 2022-5-4 19:06
划算肯定是安置房划算现在拆迁价格还是商品房贵了吧

自己有一定积蓄还是拿钱另购商品房好，至少选择余地大，拿安置房一般家里钱比较紧缺，没办法情况下才拿的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-4 22:06

幸福像花儿一样发表于 2022-5-4 20:00
主要是喜欢地段，但又怕抓阄抓不到好楼层

那看你运气，手气了，主要还是看你积累多不多，多的话拿钱购商品房，拿安置房也是没办法的选择

作者: 五师寂灭 时间: 2022-5-5 09:06

小情绪闹闹发表于 2022-5-4 21:05
安置房现下省心，卖出时烦恼，
商品房现下麻烦，卖出时省心。

所以选了证没办下来的人才公寓

作者: 昨夜风 时间: 2022-5-5 09:24

山高任鱼游发表于 2022-5-4 22:01
自己有一定积蓄还是拿钱另购商品房好，至少选择余地大，拿安置房一般家里钱比较紧缺，没办法情况下才拿的

安置房和商品房相差不是一千二千的事，相差一半。安置房9000多，商品房19000要

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-5 10:37

昨夜风发表于 2022-5-5 09:24
安置房和商品房相差不是一千二千的事，相差一半。安置房9000多，商品房19000要

商品房也要看地段的，那有都是19000的，说不定等到大批拆迁潮一过跌到只要10000也有可能的，哈，房价到顶了人口太少

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-5 11:42

山高任鱼游发表于 2022-05-04 22:06
那看你运气，手气了，主要还是看你积累多不多，多的话拿钱购商品房，拿安置房也是没办法的选择

嗯嗯，懂了

作者: 吕枭一 时间: 2022-5-5 11:47
现在社会有享受到拆迁就是爆发户了，

作者: 闲逛逛 时间: 2022-5-5 11:58
看你能拿多少啊！能拿三四百万就拿钱，只有百来万还是安置房算了

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-5 12:07

yddgege 发表于 2022-05-04 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

区别大了

安置房质量和配套，价钱完全不是一个级别，先看看人才公寓再去看看旁边的尚品国际翡翠山这些小区。还有位置一般没商品房好。配套和物业完全是二个概念。

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-5 12:19
卖了商品房房价跌到10000那个后悔呀
安置房反正平方换平方用来住的涨跌关系不大

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-5 12:20
建议拿钱。再加点钱选个好点的小区。一个是环境，大人这辈子估计就这样了，但是后辈需要跳出这个圈子，否则都是安置房其实都是同一批人，感情是好的，但圈子其实没什么改变。有时陌生的地方未必就一定不好。至于房价你不要选19000的啊，选个合适自己的。有些人没拆迁补贴也硬着头皮上，比起这些，能拆到的已经很好了。如果实在经济不允许，那就拿安置房吧，反正则么过都是过了，也省点心。

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2022-5-5 12:24

幸福像花儿一样发表于 2022-05-04 16:59
我主要是想问一下，安置房是不是要抓阄按顺序选楼层，如果号子靠后只能选差的楼层

是的。

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2022-5-5 12:26

山高任鱼游发表于 2022-05-04 21:47
明德园安置房按顺序号选楼层的，据说选楼层都在5楼以上，5楼以下没放进去选

放了，都在里面，没人选而已。而且明德园的住房一楼相当于三楼四楼，相当于其它住房的五楼六楼海拔。

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2022-5-5 13:19
明德园安置房不是想拿多大就拿多大的，按原来拆迁面积划分，没过线的就拿小一号的房子。房子和储藏室捆绑，楼层越高，储藏室就越低，地下三层走进去，鬼屋一样！拆迁时你的房子是出让，但一安置，证就是划拨了，交更多钱才能办出让。

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-5 13:26

复泡沫发表于 2022-05-04 17:12
没区别才怪

确实没区别，你就别抬杠了

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-5 13:29

山高任鱼游发表于 2022-05-04 21:56
区别有的，一个划拨土地，一个出让土地，安置房套型不大好，内部结构没得选，绿化率低，大伯大妈多，婆婆妈妈的多

没区别的好吧，交了出让金后就是出让土地然后就可以办证。你说周围的住户老头老太比较多倒确实可能存在

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-5 14:00

昨夜风发表于 2022-5-5 09:24
安置房和商品房相差不是一千二千的事，相差一半。安置房9000多，商品房19000要

有些人只要住得舒服，手头不缺钱，好比某些人不要套房，要排房，别墅……

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-5 14:02

昨夜风发表于 2022-5-5 09:24
安置房和商品房相差不是一千二千的事，相差一半。安置房9000多，商品房19000要

我说了，家里积蓄的钱不多，那只能无可奈何拿安置房了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-5 14:04

吕枭一发表于 2022-5-5 11:47
现在社会有享受到拆迁就是爆发户了，

那你对暴发户的标准要求比较低

作者: 浅笑小倔强 时间: 2022-5-5 14:07

小情绪闹闹发表于 2022-05-04 21:05
安置房现下省心，卖出时烦恼，
商品房现下麻烦，卖出时省心。

每个人取舍不一样，换我，喜欢吃苦在前。

闹姨说得在理

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-5 14:09

斜风细雨发表于 2022-5-5 12:19
卖了商品房房价跌到10000那个后悔呀
安置房反正平方换平方用来住的涨跌关系不大

照你这样说，老破旧的房子要跌到5000了

作者: 家有英牛 时间: 2022-5-5 14:12
直接拿钱不卖租房拿利息多香

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-5 14:15

笨笨与哈哈发表于 2022-5-5 12:26
放了，都在里面，没人选而已。而且明德园的住房一楼相当于三楼四楼，相当于其它住房的五楼六楼海拔。

嗯嗯，实际房源投放大于择房号比例，地势比较高

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-5-5 14:23

五师寂灭发表于 2022-05-05 09:06
所以选了证没办下来的人才公寓

人才公寓啥证都有啊。

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-5 15:34

奔跑的大闸蟹发表于 2022-05-05 13:29
没区别的好吧，交了出让金后就是出让土地然后就可以办证。你说周围的住户老头老太比较多倒确实可能存在

区别很大的，第一小区环境，你看看安置房绿化率，第二结构，第三升值率都不一样的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-5 16:01

山高任鱼游发表于 2022-05-04 21:56
区别有的，一个划拨土地，一个出让土地，安置房套型不大好，内部结构没得选，绿化率低，大伯大妈多，婆婆妈妈的多

安置房不能细看，建的比较粗糙

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-5 16:05

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-05 12:20
建议拿钱。再加点钱选个好点的小区。一个是环境，大人这辈子估计就这样了，但是后辈需要跳出这个圈子，否则都是安置房其实都是同一批人，感情是好的，但圈子其实没什么改变。有时陌生的地方未必就一定不好。至于房价你不要选19000的啊，选个合适自己的。有些人没拆迁补贴也硬着头皮上，比起这些，能拆到的已经很好了。如果实在经济不允许，那就拿安置房吧，反正则么过都是过了，也省点心。

正解。安置房周围环境基本不会改变。跟拆迁前那帮人混在一起。对孩子潜移默化有点影响。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-5 16:06

笨笨与哈哈发表于 2022-05-05 13:19
明德园安置房不是想拿多大就拿多大的，按原来拆迁面积划分，没过线的就拿小一号的房子。房子和储藏室捆绑，楼层越高，储藏室就越低，地下三层走进去，鬼屋一样！拆迁时你的房子是出让，但一安置，证就是划拨了，交更多钱才能办出让。

这个太坑了吧

作者: 淡平 时间: 2022-5-5 16:27
比如45个平方，按照安置房×1.5那差不多应该能分到个70平方的安置房也行。90平方的可能拿到2个70平方的房子，这样算，起码两家子人能勉强住，卖是多半不好卖的，也看自己选择的

作者: 新飞 时间: 2022-5-5 16:45
到城边去，离城近一点，买一块地皮自建房吧。

作者: nikita123 时间: 2022-5-5 17:10
看你的安置房在哪里？像实验中学对面的安置房性价比很高，如果安置到偏僻地方，那还是拿钱算了

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-5 17:52

笨笨与哈哈发表于 2022-05-05 13:19
明德园安置房不是想拿多大就拿多大的，按原来拆迁面积划分，没过线的就拿小一号的房子。房子和储藏室捆绑，楼层越高，储藏室就越低，地下三层走进去，鬼屋一样！拆迁时你的房子是出让，但一安置，证就是划拨了，交更多钱才能办出让。

大明市的安置房是出让土地呢，没有交出让金，做了房产证了

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-5 18:05

nikita123 发表于 2022-05-05 17:10
看你的安置房在哪里？像实验中学对面的安置房性价比很高，如果安置到偏僻地方，那还是拿钱算了

东街拆迁不是说安置在老油厂边上吗？

作者: 新昌彭于晏本晏 时间: 2022-5-5 19:04
肯定拿钱，房子好几套有什么用

作者: 岳良 时间: 2022-5-5 19:26
应该是拿房合理

作者: 从头再来吧 时间: 2022-5-5 21:27

幸福像花儿一样发表于 2022-05-04 17:01
安置房是不是要抓阄选楼层，如果号子靠后楼层不好能不能放弃的

不能放弃的，楼层有高有低，一层也可以保值，具体自己算一下

作者: 就是看看 时间: 2022-5-5 22:22
拿钱呀，买新房有10%。补贴呀

作者: 十九望日出 时间: 2022-5-5 23:39
你确定一定能买到自己喜欢的户型和楼层么

作者: 天姥1983 时间: 2022-5-6 02:49
拿房吧

作者: 温予阳光 时间: 2022-5-6 05:58

新飞发表于 2022-05-05 16:45
到城边去，离城近一点，买一块地皮自建房吧。

哈哈哈！城边地皮三四百万！

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-6 08:44

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-05 12:20
建议拿钱。再加点钱选个好点的小区。一个是环境，大人这辈子估计就这样了，但是后辈需要跳出这个圈子，否则都是安置房其实都是同一批人，感情是好的，但圈子其实没什么改变。有时陌生的地方未必就一定不好。至于房价你不要选19000的啊，选个合适自己的。有些人没拆迁补贴也硬着头皮上，比起这些，能拆到的已经很好了。如果实在经济不允许，那就拿安置房吧，反正则么过都是过了，也省点心。

为什么要跳出原有的圈子？你换个高档一点的小区难道还指望可以攀附上有权有势的人做朋友？

作者: 俞立方 时间: 2022-5-6 09:34
拿房合算

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-6 10:04

奔跑的大闸蟹发表于 2022-5-6 08:44
为什么要跳出原有的圈子？你换个高档一点的小区难道还指望可以攀附上有权有势的人做朋友？

他是在自滛

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-6 11:51

nikita123 发表于 2022-05-05 17:10
看你的安置房在哪里？像实验中学对面的安置房性价比很高，如果安置到偏僻地方，那还是拿钱算了

据说东街拆了安置在老油厂一带

作者: 天卓 时间: 2022-5-6 13:01

放风筝的人呀发表于 2022-05-05 16:06
这个太坑了吧

明德园交出让金毛三百元。好多都转了，房产证也做了。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-6 14:08

奔跑的大闸蟹发表于 2022-05-06 08:44
为什么要跳出原有的圈子？你换个高档一点的小区难道还指望可以攀附上有权有势的人做朋友？

耳濡目染还是有影响的。尤其是对小孩。观念思想有点会改变

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-6 14:09

拥抱秋天发表于 2022-05-05 17:52
大明市的安置房是出让土地呢，没有交出让金，做了房产证了

是的。出让土地安置地

作者: 向天歌 时间: 2022-5-6 14:37
房子拿来找个合适的机会卖掉比较划算……

作者: 昨夜风 时间: 2022-5-6 15:16

向天歌发表于 2022-5-6 14:37
房子拿来找个合适的机会卖掉比较划算……

现在房子已经很难卖了，过几年只会更难卖。人口负增长，房价这么高，谁来买？

作者: 一米好阳光 时间: 2022-5-6 15:29
看你拆的房子多不多

作者: 黎庶 时间: 2022-5-7 09:22
明德园剩下的基本还可以。

作者: 黎庶 时间: 2022-5-7 09:29

幸福像花儿一样发表于 2022-05-04 17:01
安置房是不是要抓阄选楼层，如果号子靠后楼层不好能不能放弃的

可以放弃

作者: 止战之殇 时间: 2022-5-8 13:47
拿地皮划算

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-8 14:20

止战之殇发表于 2022-05-08 13:47
拿地皮划算

哪里来的地皮，想多了

作者: 正义化身 时间: 2022-5-8 15:08

yddgege 发表于 2022-05-04 16:51
安置房和商品房没什么区别的，主要是看地段

有区别，升值空间上

作者: 晓羽中 时间: 2022-5-8 15:17
手里没别的房子就拿房，有房就拿钱

作者: 望女成龙 时间: 2022-5-9 12:41

淡平发表于 2022-05-05 16:27
比如45个平方，按照安置房×1.5那差不多应该能分到个70平方的安置房也行。90平方的可能拿到2个70平方的房子，这样算，起码两家子人能勉强住，卖是多半不好卖的，也看自己选择的

据说东街拆迁没有这个1.5的可乘。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:46

昨夜风发表于 2022-5-6 15:16
现在房子已经很难卖了，过几年只会更难卖。人口负增长，房价这么高，谁来买？

看地段，看小区品质

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:48

幸福像花儿一样发表于 2022-5-6 11:51
据说东街拆了安置在老油厂一带

住东街相比七星，生活开支小不少

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:49

晓羽中发表于 2022-5-8 15:17
手里没别的房子就拿房，有房就拿钱

实话

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:51

放风筝的人呀发表于 2022-5-5 16:01
安置房不能细看，建的比较粗糙

是的，93方只有2个房间

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:53

放风筝的人呀发表于 2022-5-5 16:05
正解。安置房周围环境基本不会改变。跟拆迁前那帮人混在一起。对孩子潜移默化有点影响。

是的，生活陋习比较多，烧柴，烧煤饼，乱丢垃圾，随地小便

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 12:58

淡平发表于 2022-5-5 16:27
比如45个平方，按照安置房×1.5那差不多应该能分到个70平方的安置房也行。90平方的可能拿到2个70平方的房子 ...

70平只有一房一厅，一厨一卫，90多只能拿110平，三房一厅，一厨一卫，没二套的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 13:00

就是看看发表于 2022-5-5 22:22
拿钱呀，买新房有10%。补贴呀

补贴拿了。房价涨了，一样的

作者: 上岸 时间: 2022-5-9 14:29

山高任鱼游发表于 2022-05-09 13:00
补贴拿了。房价涨了，一样的

拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就先赚你一笔

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-9 14:32

上岸发表于 2022-05-09 14:29
拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就先赚你一笔

我就是买的现房，不买期房。不划算的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-9 14:33

山高任鱼游发表于 2022-05-09 12:53
是的，生活陋习比较多，烧柴，烧煤饼，乱丢垃圾，随地小便

生活扣扣搜搜。。。。

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2022-5-9 16:38

望女成龙发表于 2022-05-09 12:41
据说东街拆迁没有这个1.5的可乘。

什么1.5？哪里来的？

作者: yujun0324 时间: 2022-5-9 18:06
新东门要是拆迁我就拿钱

作者: 天上飞的鸭 时间: 2022-5-9 18:27
凹桥里拆迁过来人和你说下，一要看安置房地段。还有运气不好给你8楼以下你亏死。要安置房你就没有购房补贴。所以你自己想清楚

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 20:58

上岸发表于 2022-5-9 14:29
拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就 ...

是的，左手交右手

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 20:59

放风筝的人呀发表于 2022-5-9 14:32
我就是买的现房，不买期房。不划算的

问题是现房选择余地不大呀

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 21:01

幸福像花儿一样发表于 2022-5-9 14:57
那120的可以拿多大的

特大套，135左右

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-9 21:06

yujun0324 发表于 2022-5-9 18:06
新东门要是拆迁我就拿钱

你还有别的房子，或者贴得起钱另买新房

作者: 上岸 时间: 2022-5-9 21:11

放风筝的人呀发表于 2022-05-09 14:32
我就是买的现房，不买期房。不划算的

对呵，现在期房地段都太差，还不如买七八年地段好房型好的二手

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-10 07:35

曾经的毛毛虫发表于 2022-5-9 16:38
什么1.5？哪里来的？

就是说家里道地多，而且你的房子没未达到规定的容积率，道地就能按规定计算补偿

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-10 07:42

望女成龙发表于 2022-5-9 12:41
据说东街拆迁没有这个1.5的可乘。

瞎三话四

作者: 心语星愿 时间: 2022-5-11 15:10
看目前的趋势是，拿货币，贷款30年买新的，新昌的房价未来增长赶不上通货膨胀的，贷款30年买一套就赚，当然除非家里有刚需，需要孩子结婚什么的

作者: 风过飘零 时间: 2022-5-16 17:03
拿过购房补贴的来说说，能不能购房补贴给子女买房用的，是给房票还是现金呀

作者: 天上云 时间: 2022-5-17 12:39
拿钱多拿钱，买商品房，拿钱少自己又没钱，一个选择安置房。

作者: 桃花鱼 时间: 2022-5-17 13:59
请问拿安置房的话，以后出售，土地出让金是如何计算的，有谁知道吗

作者: 滴水穿海 时间: 2022-5-17 14:55

放风筝的人呀发表于 2022-5-5 16:06
这个太坑了吧

如果划拨换划拨，因为现在要变出让出让才可以做参权证，所以要交钱了。像我拆迁房就是出让土地的，安置房给我划拨土地的，是可以同面积抵扣出让金的，只要交超出拆迁房面积部分的土地出让金

作者: 桃花鱼 时间: 2022-5-17 15:05

滴水穿海发表于 2022-5-17 14:55
如果划拨换划拨，因为现在要变出让出让才可以做参权证，所以要交钱了。像我拆迁房就是出让土地的，安置房 ...

你这个是新昌的政策吗，只要交超出部分的土地出让金，那超出部分的土地出让金是怎么计算的啊

欢迎光临新昌信息港 (https://www.zjxc.com/)