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标题: 新昌买房者的经验分享：务必留意光线！附锦源府下午阳光图供参考 [打印本页]

作者: 心系汉唐 时间: 2022-5-9 22:19
标题: 新昌买房者的经验分享：务必留意光线！附锦源府下午阳光图供参考

看了很长时间的房，总结下买房陷阱，光线！每当过了春分，卖房的人就开始活跃起来了，太阳的轨迹逐渐升高，即使高层的1楼光线也很亮；
当过了秋分，太阳的轨迹逐渐降低，直到冬至，太阳轨迹达到最低位，这时还想要白天阳光线好，只有顶层往下5层内阳光才能一天到晚；
参考下锦源府22年2月5日13：:20拍的图片（正值冬至和春分中间），方便买房的人参考。

原标题：买房陷阱-阳光

作者: 时空猎人 时间: 2022-5-10 08:57
大寒日满足2个小时阳光就合格

作者: 限定月球 时间: 2022-5-10 09:09
看看了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-10 09:19
其实主要是看房子南面的遮挡情况，这个跟阳光有关。你前面如果是七八层的小高层，其实没什么关系的。所以以前的老小区你买在二三楼都不存在这些问题，现在是因为前面动不动就是十几二十几层才那么多问题。另外一个是间距，间距是跟室内采光直接有影响的，与前面建筑之间间距越大，室内采光就越好。所以楼层其实跟这两点有关，如果这两点不好，你哪怕买在十几层也一样采光不好，反之这两点把握好，买个三四层也不见得差。

作者: 上岸 时间: 2022-5-10 09:30
凡事都有度，不是很需要一早到晚们阳光

作者: 水清也有鱼 时间: 2022-5-10 09:43

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-10 09:19
其实主要是看房子南面的遮挡情况，这个跟阳光有关。你前面如果是七八层的小高层，其实没什么关系的。所以以前的老小区你买在二三楼都不存在这些问题，现在是因为前面动不动就是十几二十几层才那么多问题。另外一个是间距，间距是跟室内采光直接有影响的，与前面建筑之间间距越大，室内采光就越好。所以楼层其实跟这两点有关，如果这两点不好，你哪怕买在十几层也一样采光不好，反之这两点把握好，买个三四层也不见得差。

光看南面正前方是不够的，我家冬天下午的太阳就是被右前方的楼栋挡了。

作者: 时空猎人 时间: 2022-5-10 09:46

水清也有鱼发表于 2022-05-10 09:43
光看南面正前方是不够的，我家冬天下午的太阳就是被右前方的楼栋挡了。

有理，左右楼幢影响也大

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-5-10 10:05
天不亮就起来了，干到晚上才回家，要什么阳光

作者: 小便湿沙壁 时间: 2022-5-10 12:18
家里条件好了，烘干机，除湿机，紫外线杀菌晾衣架，不需要阳光了

作者: 那一夜 时间: 2022-5-10 17:17

时空猎人发表于 2022-05-10 08:57
大寒日满足2个小时阳光就合格

虽然符合国标，但是你个人喜欢这么点阳光么

作者: 那一夜 时间: 2022-5-10 17:23

上岸发表于 2022-05-10 09:30
凡事都有度，不是很需要一早到晚们阳光

这个看个人，多数喜欢阳光越多越好。特别是冬天

作者: 死鱼爱你 时间: 2022-5-10 17:27

小便湿沙壁发表于 2022-05-10 12:18
家里条件好了，烘干机，除湿机，紫外线杀菌晾衣架，不需要阳光了

阳光不光是晒衣服的，还要晒人

作者: Minixing 时间: 2022-5-10 18:30
翡翠山8/12层以上，锦源府可能要更高，才能满足一下般人对阳光的生活需要，毕竟我们都是习惯衣服是晒干而不是烤干的。

作者: 此生无悔 时间: 2022-5-10 18:31
房子有阳光与无阳光，对人的健康有直接影响

作者: XC374172 时间: 2022-5-10 18:35
白天日照长的房子，晚上回家特别暖和。

作者: 『炯』 时间: 2022-5-10 18:43

时空猎人发表于 2022-05-10 08:57
大寒日满足2个小时阳光就合格

冬至日看现场买房最好

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-5-10 19:04
要难么多阳光干嘛，影响睡觉，

作者: 阿陈. 时间: 2022-5-10 19:08
早上天没亮就出门挣房贷，晚上干到抹黑才回家，

作者: 小小夏 时间: 2022-5-10 19:08
我买了凤凰层所以阳光没问题

作者: 浙江兴昌 时间: 2022-5-10 19:11

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-10 09:19
其实主要是看房子南面的遮挡情况，这个跟阳光有关。你前面如果是七八层的小高层，其实没什么关系的。所以以前的老小区你买在二三楼都不存在这些问题，现在是因为前面动不动就是十几二十几层才那么多问题。另外一个是间距，间距是跟室内采光直接有影响的，与前面建筑之间间距越大，室内采光就越好。所以楼层其实跟这两点有关，如果这两点不好，你哪怕买在十几层也一样采光不好，反之这两点把握好，买个三四层也不见得差。

主要原因还是间距，现在开发商想多建房把楼间距缩小了。看房子在冬至期间是最佳时段，有没有影响就知道了。

作者: 吕枭一 时间: 2022-5-10 19:11
烂尾了，

作者: 淡氧 时间: 2022-5-10 19:13
白天早上出门，晚上回家，有多少时间可以晒太阳的，

作者: 浙江兴昌 时间: 2022-5-10 19:16

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-10 09:19
其实主要是看房子南面的遮挡情况，这个跟阳光有关。你前面如果是七八层的小高层，其实没什么关系的。所以以前的老小区你买在二三楼都不存在这些问题，现在是因为前面动不动就是十几二十几层才那么多问题。另外一个是间距，间距是跟室内采光直接有影响的，与前面建筑之间间距越大，室内采光就越好。所以楼层其实跟这两点有关，如果这两点不好，你哪怕买在十几层也一样采光不好，反之这两点把握好，买个三四层也不见得差。

看看上德文院高层房间距缩小了，第二排开始底层住户阳光少的可怜。

作者: 吼不住 时间: 2022-5-10 19:34
需要阳光

作者: 将近酒 时间: 2022-5-10 19:35
早上天没亮就去赚钱，晚上天黑才回家，不需要阳光

作者: 新昌装修水电工 时间: 2022-5-10 19:56
十六层，买在八楼，阳光不大好，又卖了

作者: 面朝大海 时间: 2022-5-10 20:07
容积率和建筑密度两个数据就决定了

作者: 风云霄 时间: 2022-5-10 20:09

将近酒发表于 2022-05-10 19:35
早上天没亮就去赚钱，晚上天黑才回家，不需要阳光

早上起来看日出，下班回家看日落。一天到晚也不用晒太阳

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-5-10 20:42
所以选择买前面是排屋的高层，肯定挡不掉阳光跟视线，买个5楼就差不多了

作者: 锕天马行空 时间: 2022-5-10 20:43
只要是高搂就要注意了，

作者: 吕枭一 时间: 2022-5-10 21:17
烂尾楼

作者: 醉爱两座山峰 时间: 2022-5-10 21:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 十九望日出 时间: 2022-5-10 21:39
楼与楼之间的距离，就可以得出阳光如何了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-10 21:53

小便湿沙壁发表于 2022-5-10 12:18
家里条件好了，烘干机，除湿机，紫外线杀菌晾衣架，不需要阳光了

人造小太阳

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-10 21:55

淡氧发表于 2022-5-10 19:13
白天早上出门，晚上回家，有多少时间可以晒太阳的，

晒衣裳哦

作者: 我爱吃鸡腿 时间: 2022-5-10 23:51

吕枭一发表于 2022-05-10 21:17
烂尾楼

真的假的？

作者: 穿景吸氧 时间: 2022-5-11 05:29
重要

作者: real_joe 时间: 2022-5-11 06:55
太密了这也，10楼以下根本没阳光啊

作者: Vi爷吉祥 时间: 2022-5-11 07:05
不得不买了，阳光好不好，房子一样卖光，锦江府这些都不愁卖，

作者: 木梓 时间: 2022-5-11 07:15
要么早出晚归，要么太阳不起人不起，阳光不用那么纠结

作者: 就是看看 时间: 2022-5-11 07:49

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-10 09:19
其实主要是看房子南面的遮挡情况，这个跟阳光有关。你前面如果是七八层的小高层，其实没什么关系的。所以以前的老小区你买在二三楼都不存在这些问题，现在是因为前面动不动就是十几二十几层才那么多问题。另外一个是间距，间距是跟室内采光直接有影响的，与前面建筑之间间距越大，室内采光就越好。所以楼层其实跟这两点有关，如果这两点不好，你哪怕买在十几层也一样采光不好，反之这两点把握好，买个三四层也不见得差。

一样的间距一样的南边肯定楼层高阳光好，看看房价就知道……

作者: 小小夏 时间: 2022-5-11 08:58

我爱吃鸡腿发表于 2022-05-10 23:51
真的假的？

里面装的差不多了群里经常更新状态他烂了房子也不会烂尾

作者: real_joe 时间: 2022-5-11 09:09

吕枭一发表于 2022-05-10 21:17
烂尾楼

啥意思？？烂尾了？？真的假的？？？

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-11 09:16

淡氧发表于 2022-05-10 19:13
白天早上出门，晚上回家，有多少时间可以晒太阳的，

你不晒太阳，不代表家里家具什么也不需要晒太阳啊，晒了一天的家，开门进去的味道都不一样

作者: 漫想时光 时间: 2022-5-11 09:25
锦园府间距本来就密，任何时间去高层一楼光照时间都不长

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 10:36

就是看看发表于 2022-5-11 07:49
一样的间距一样的南边肯定楼层高阳光好，看看房价就知道……

一手房时楼层越高价格越贵，但性价可能并不一定是最好的。楼层高的优势是风景好，一览无余，尤其是下雨过后那个清澈确实好看。但缺点也同样明显，远离地面缺少地气，空气显得更加干燥，长期下来会有明显感受。上班等电梯久，小区好点还好，但是如果小区里素质不好，很多都是为了能保证有位置会先坐进去上去再坐下来，等到了高楼层打开一看是满满一车人。吃的水是二次供水，直流水不用水泵水压根本不够。还有火灾隐患，消防云梯不知最高能到几楼。所以在不影响采光，阳光，这些条件下，我是觉得尽量选的低点比较好。还有人往往年轻的时候喜欢高层，年纪大的时候就喜欢矮一点了，未来又是一个社会是老龄社会，所以未来二手房对于中低楼层的需求可能比高楼层大。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-11 11:12
就是房子高度和间距两个关系嘛。

作者: 相约春天 时间: 2022-5-11 12:17
房子要买在总楼层的三分之二以上，不然不阳光，住房着太不舒服了。以前总高23层，买在10楼以下，卖掉。

作者: 13605850620 时间: 2022-5-11 12:48
当你在没阳光情况下生活多年后，就会对阳光的需求

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-11 17:16

相约春天发表于 2022-05-11 12:17
房子要买在总楼层的三分之二以上，不然不阳光，住房着太不舒服了。以前总高23层，买在10楼以下，卖掉。

看看间距，我们住的这里25层一楼都阳光很好，这锦*府这里吗，阳光肯定不会好

作者: 没糖吃 时间: 2022-5-11 17:31

梦依然燃烧发表于 2022-05-10 10:05
天不亮就起来了，干到晚上才回家，要什么阳光

要晒衣服晒被子

作者: 脱坑小样子， 时间: 2022-5-12 07:55

水清也有鱼发表于 2022-05-10 09:43
光看南面正前方是不够的，我家冬天下午的太阳就是被右前方的楼栋挡了。

把右侧的扒了

作者: 上岸 时间: 2022-5-12 09:00

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 10:36
一手房时楼层越高价格越贵，但性价可能并不一定是最好的。楼层高的优势是风景好，一览无余，尤其是下雨过后那个清澈确实好看。但缺点也同样明显，远离地面缺少地气，空气显得更加干燥，长期下来会有明显感受。上班等电梯久，小区好点还好，但是如果小区里素质不好，很多都是为了能保证有位置会先坐进去上去再坐下来，等到了高楼层打开一看是满满一车人。吃的水是二次供水，直流水不用水泵水压根本不够。还有火灾隐患，消防云梯不知最高能到几楼。所以在不影响采光，阳光，这些条件下，我是觉得尽量选的低点比较好。还有人往往年轻的时候喜欢高层，年纪大的时候就喜欢矮一点了，未来又是一个社会是老龄社会，所以未来二手房对于中低楼层的需求可能比高楼层大。

有些人就一味追高，住过才真懂

作者: 上岸 时间: 2022-5-12 09:25

拥抱秋天发表于 2022-05-11 17:16
看看间距，我们住的这里25层一楼都阳光很好，这锦*府这里吗，阳光肯定不会好

不是博*就是恒*

作者: 杰士邦 时间: 2022-5-12 10:10
我家都恐高，所以买底层，为了阳光问题，我还画图说服老婆

作者: 心系汉唐 时间: 2022-5-12 20:32

real_joe 发表于 2022-5-11 09:09
啥意思？？烂尾了？？真的假的？？？

没烂尾，快交房了，里面绿化不是很多，光线和绿化效果不及和兴家园

作者: 小拇苟 时间: 2022-5-12 23:34
好楼层没关系，也轮不到你，即使一起去交定金，我的直接退回了

作者: 树常青 时间: 2022-5-21 00:40

浙江兴昌发表于 2022-05-10 19:11
主要原因还是间距，现在开发商想多建房把楼间距缩小了。看房子在冬至期间是最佳时段，有没有影响就知道了。

期房开建就卖，买主怎么看？

作者: 树常青 时间: 2022-5-21 00:43

real_joe 发表于 2022-05-11 06:55
太密了这也，10楼以下根本没阳光啊

冬季兰园好多十五.六楼都没阳光。

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