新昌信息港

标题: 上石演土拍价格很低？殊不知扣除4000配建面积后… [打印本页]

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-10 17:50
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作者: 闪光蛋 时间: 2022-5-10 19:10
原来如此

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-5-10 20:00
毛估估1.5-1.8样子

作者: 生之须臾 时间: 2022-5-10 20:46
哪里说了配建4000

作者: 生之须臾 时间: 2022-5-10 20:50
那个配建不能这么算，不占用容积率的吧。只要付建安成本就可以。

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-10 21:42

生之须臾发表于 2022-05-10 20:50
那个配建不能这么算，不占用容积率的吧。只要付建安成本就可以。

占的

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-5-10 22:03

kkk.siom 发表于 2022-05-10 21:42
占的

写的居住、商业混合用地的容积率最高1.8，配建的是公共用房，不属于居住商业用地吧

作者: 山里农民 时间: 2022-5-10 22:21
8000元已经比锦上云山低多了，地段更好

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-10 22:59
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作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-10 23:00
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作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-10 23:04
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作者: 宸虞 时间: 2022-5-10 23:34
让论坛的人认为地价低不好吗？鼓吹房价什么心理

作者: Vi爷吉祥 时间: 2022-5-11 07:19
朋友圈中介都没人转发，笑死，

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-11 09:14

雅木茶剑豪发表于 2022-05-10 22:03
写的居住、商业混合用地的容积率最高1.8，配建的是公共用房，不属于居住商业用地吧

网上都有计算方法的，地块小的楼盘计算进去配建增加到楼面价的越高。这个竞配建相当于锦上云山的一万六方了。大概在原楼面价上加个一千五左右，楼主那算法还是保守算法了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 10:08
说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

作者: 父母子女 时间: 2022-5-11 11:15

梦醒笑黄粱发表于 2022-5-11 10:08
说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

我已经买房子了，我也希望跌，跌了好置换更大的，涨的越多越改善不起

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 11:22

父母子女发表于 2022-5-11 11:15
我已经买房子了，我也希望跌，跌了好置换更大的，涨的越多越改善不起

关键跌的目的是为了买，这本身已经是一个悖论了，只有当跌了也不想去买，那就说明没接盘的人了。

作者: 叶枫 时间: 2022-5-11 11:45
最终这4000平方的面积还是由购房者买单

作者: 宸虞 时间: 2022-5-11 13:37

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 10:08
说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

只有炒房团持续进场房价才不会跌靠刚需能保持住房价就不错了市场规律就是供需决定价格需大于供房价涨前两年房子炒的太厉害了最近各地购房政策频出人口负增长经济环境恶化未来情况不明看**后面的政策能否给炒房客注射加大药剂量了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 13:44

宸虞发表于 2022-05-11 13:37
只有炒房团持续进场房价才不会跌靠刚需能保持住房价就不错了市场规律就是供需决定价格需大于供房价涨前两年房子炒的太厉害了最近各地购房政策频出人口负增长经济环境恶化未来情况不明看**后面的政策能否给炒房客注射加大药剂量了

前几年天天讲房产税即将出来了，今年就没人讲了。需要的时候默认设置，不需要的时候罪大恶极。

作者: 泰坦大道 时间: 2022-5-11 17:17
跌得重

作者: XC812904 时间: 2022-5-11 18:02
房价越涨最高运的还是中介

作者: 最好是 时间: 2022-5-11 20:00
就算他3000 他还是卖一万七！

作者: 我就是马甲 时间: 2022-5-11 20:29

宸虞发表于 2022-05-10 23:34
让论坛的人认为地价低不好吗？鼓吹房价什么心理

自欺欺人吗？真是笑死人

作者: 我就是马甲 时间: 2022-5-11 20:32

宸虞发表于 2022-05-10 23:34
让论坛的人认为地价低不好吗？鼓吹房价什么心理

聪明人都是希望房价涨，傻子才喜欢跌

作者: 王九九 时间: 2022-5-11 22:20
4000方的建安成本是不是算的保守了

作者: 南宫萧空 时间: 2022-5-12 00:18
公共用房就一个幼儿园而已

作者: 初夏白衬衫 时间: 2022-5-12 06:22
车位捆绑销售，到时候25万一个

作者: 山皇岭，三哥 时间: 2022-5-12 07:06
其实想要房价涨老百姓又有什么办法

，加快拆迁步伐和（公房4000平方）一共才多大点地方啊

作者: 三月晨影 时间: 2022-5-12 07:24

我就是马甲发表于 2022-05-11 20:32
聪明人都是希望房价涨，傻子才喜欢跌

大家快来看，这里有个聪明人

作者: 脱坑小样子， 时间: 2022-5-12 07:49
配建每平2500？你以为是厂房？撑死1800

作者: 有你而精彩 时间: 2022-5-12 08:06
这利润太高了吧

作者: 山城小人物 时间: 2022-5-12 08:29

父母子女发表于 2022-05-11 11:15
我已经买房子了，我也希望跌，跌了好置换更大的，涨的越多越改善不起

哈哈，大伙都差不多心理。最近没有买卖房子需求的无所谓高低

作者: 山城小人物 时间: 2022-5-12 08:32
希望房价跌的基本手里有闲置钱的，没处投资想再入手一套。普通人自己住无所谓涨跌，新昌本地人基本有房子无非位置好坏，我们已经有房子虽然不卖也不希望房子贬值，本身物价涨了，房价跌了那身价不是大缩水，以前也是辛苦买的房

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-12 08:55

脱坑小样子，发表于 2022-05-12 07:49
配建每平2500？你以为是厂房？撑死1800

办过厂吗，厂房最便宜，造价600一平方，房产2500，商业大楼三千以上

作者: 面朝大海 时间: 2022-5-12 09:59

宸虞发表于 2022-05-10 23:34
让论坛的人认为地价低不好吗？鼓吹房价什么心理

实事求是，虽然10000万元，不知道什么意思，最后答案是算对了

作者: 面朝大海 时间: 2022-5-12 10:07

山城小人物发表于 2022-05-12 08:32
希望房价跌的基本手里有闲置钱的，没处投资想再入手一套。普通人自己住无所谓涨跌，新昌本地人基本有房子无非位置好坏，我们已经有房子虽然不卖也不希望房子贬值，本身物价涨了，房价跌了那身价不是大缩水，以前也是辛苦买的房

身价？在这960万平方公里土地上，浙江省绍兴市下面的新昌县城某某路上一个小区有个鸽子间，就敢说身价了？

作者: 汽车用品 时间: 2022-5-12 11:02
地有点小

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-12 11:13
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作者: 面朝大海 时间: 2022-5-12 11:17

小盆友很多问号发表于 2022-05-12 11:13
打错了，除以10000

× ，乘以，吧？

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-12 18:24
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作者: 小拇苟 时间: 2022-5-12 23:44
新昌遍地新小区，还不够住吗，无语

作者: 沸腾 时间: 2022-5-13 10:22
名字就叫瑞祥府，侯村有瑞吉府，这里有瑞祥府，吉祥如意

作者: 妖精的手指 时间: 2022-5-15 10:31

生之须臾发表于 2022-05-10 20:46
哪里说了配建4000

没看拍卖时的要求？？？

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-15 12:51

梦醒笑黄粱发表于 2022-5-11 13:44
前几年天天讲房产税即将出来了，今年就没人讲了。需要的时候默认设置，不需要的时候罪大恶极。

要知道政策不是下层人制定的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-15 12:51

泰坦大道发表于 2022-5-11 17:17
跌得重

头破血流

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