新昌信息港

标题: 求利弊分析！多少价能购新昌某楼盘的现房，有人懂吗？ [打印本页]

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 12:15
标题: 求利弊分析！多少价能购新昌某楼盘的现房，有人懂吗？
昨天看到港友发新昌锦源府即将马上交房，想买现房，隔壁锦上云山太贵，还要等；有没有懂这个楼盘的港友大哥，帮我分析一下现在适合购入吗？有哪些利弊？什么价位合适？

原标题：新昌锦源府怎么样

作者: 限定月球 时间: 2022-5-11 13:37
还可以吧

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 13:40
这楼盘除了南面第一排的两幢，其他的你需要尽量往高选。不妨去看看岙桥里，那锦*云山论坛里不是说各种不好，为什么去买还要等

作者: 哈喽，喵！ 时间: 2022-5-11 14:11
这楼盘高楼太密集，感觉中低层光照不怎么好。

作者: 星星逃跑计划 时间: 2022-5-11 14:16
地理位置不错

作者: 逆龙 时间: 2022-5-11 14:17
挺贵的

作者: 风遇山止 时间: 2022-5-11 14:17
采光挺好的

作者: 虚晃 时间: 2022-5-11 14:17
看看了

作者: 少女怪物 时间: 2022-5-11 14:19
这小区环境可以的

作者: 板凳精神 时间: 2022-5-11 14:21
这种楼盘选高处

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-5-11 14:22
不太懂

作者: 你禁锢的温度 时间: 2022-5-11 14:23
这个小区还可以

作者: 捕月记 时间: 2022-5-11 14:25
出行很方便

作者: 离雨 时间: 2022-5-11 14:25
自己去看看就明白了

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 14:31

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 13:40
这楼盘除了南面第一排的两幢，其他的你需要尽量往高选。不妨去看看岙桥里，那锦*云山论坛里不是说各种不好，为什么去买还要等

期房要等

作者: 老佛孙 时间: 2022-5-11 14:33
地段还可以，广宇集团开发，本地同开发的有锦江府锦州府。

作者: 我爱吃鸡腿 时间: 2022-5-11 14:38
买现房要更加均衡利弊

作者: 信鱼 时间: 2022-5-11 14:40
这里也不便宜吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 14:41
锦源位置还可以，当时中心价一万，至少10层以上

作者: 湖滨大大 时间: 2022-5-11 14:43

风遇山止发表于 2022-05-11 14:17
采光挺好的

？？？这楼间距，跟墓碑一样，哪来的采光

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-11 14:45
基本卖完了，要买的话要买高层，顶楼往下数5层，不然再低的话冬天晒不到太阳。

作者: 吕来金 时间: 2022-5-11 15:06
现在卖房是钱多无处花人脑*对于高层白送都不要三十年后降价一半都无人要

作者: 小小夏 时间: 2022-5-11 15:17

吕来金发表于 2022-05-11 15:06
现在卖房是钱多无处花人脑*对于高层白送都不要三十年后降价一半都无人要

快来看大好佬白送都不要厉害来可能是王四葱

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-11 15:21
位置不错，但是间距太密。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-11 15:22

放风筝的人呀发表于 2022-05-11 15:21
位置不错，但是间距太密。

阳光日照不太好

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-11 15:22

放风筝的人呀发表于 2022-05-11 15:22
阳光日照不太好

但是卖光了吧

作者: 小王有点胖 时间: 2022-5-11 15:28
可以去看看锦江府，间距各方面还是不错的

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-5-11 15:29
新昌再差的房子都能卖光

作者: 希望的明天 时间: 2022-5-11 15:30

放风筝的人呀发表于 2022-05-11 15:22
但是卖光了吧

都是炒楼的

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-5-11 15:33

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 13:40
这楼盘除了南面第一排的两幢，其他的你需要尽量往高选。不妨去看看岙桥里，那锦*云山论坛里不是说各种不好，为什么去买还要等

云山怎么个不好法，说来听听

作者: 某某男 时间: 2022-5-11 15:55
广*产品楼间距确实不行

作者: 金凌壑 时间: 2022-5-11 16:07

哈喽，喵！发表于 2022-05-11 14:11
这楼盘高楼太密集，感觉中低层光照不怎么好。

6楼都没阳光

作者: 金凌壑 时间: 2022-5-11 16:07

老佛孙发表于 2022-05-11 14:33
地段还可以，广宇集团开发，本地同开发的有锦江府锦州府。

还有锦上云山

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-11 16:10

紫罗兰家纺发表于 2022-5-11 15:33
云山怎么个不好法，说来听听

我是觉得锦*云山还可以，就是价格贵了点。阳光真的算好了，层数也不高，地基是村基，晚饭后去走鼓山还是走江边都很便利。如果非要说不好，就是对面锦绣华庭小区人比较多，不知道后期会不会拥堵。

作者: 红颜劫 时间: 2022-5-11 16:14
买房真不需要那么多军师，人云亦云。

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-5-11 16:26
中介挂的价格一万六以上了基本。你看哪里合适？

作者: 没糖吃 时间: 2022-5-11 17:29
锦源还没卖完？

作者: cugdtfsyhg 时间: 2022-5-11 18:09

吕来金发表于 2022-05-11 15:06
现在卖房是钱多无处花人脑*对于高层白送都不要三十年后降价一半都无人要

你肯定没房

作者: cugdtfsyhg 时间: 2022-5-11 18:13
买锦源府的二手房，房产证要到明年才可以做，在这一年中你钱交了，然后确保一年中没意外，不要说有合同，有合同原房东因有事不出面你也没办法

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:17

少女怪物发表于 2022-05-11 14:19
这小区环境可以的

哈哈真的吗

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:17

红颜劫发表于 2022-05-11 16:14
买房真不需要那么多军师，人云亦云。

是的多想了解一下

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:18

没糖吃发表于 2022-05-11 17:29
锦源还没卖完？

卖完了应该

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:18

夙瑶瑶瑶发表于 2022-05-11 16:26
中介挂的价格一万六以上了基本。你看哪里合适？

那么贵了嘛

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:18

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 16:10
我是觉得锦*云山还可以，就是价格贵了点。阳光真的算好了，层数也不高，地基是村基，晚饭后去走鼓山还是走江边都很便利。如果非要说不好，就是对面锦绣华庭小区人比较多，不知道后期会不会拥堵。

就是太贵了，没那么多钱

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:18

金凌壑发表于 2022-05-11 16:07
还有锦上云山

好的谢谢

作者: 在人世间 时间: 2022-5-11 18:19

小王有点胖发表于 2022-05-11 15:28
可以去看看锦江府，间距各方面还是不错的

好的好的谢谢

作者: 我爱吃鸡腿 时间: 2022-5-11 19:43

cugdtfsyhg 发表于 2022-05-11 18:13
买锦源府的二手房，房产证要到明年才可以做，在这一年中你钱交了，然后确保一年中没意外，不要说有合同，有合同原房东因有事不出面你也没办法

还有这样的啊

作者: 正兴中j 时间: 2022-5-11 20:08
哪里风水不好

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 20:54

正兴中j 发表于 2022-5-11 20:08
哪里风水不好

不要乱说

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 20:55

百事乐披萨发表于 2022-5-11 14:45
基本卖完了，要买的话要买高层，顶楼往下数5层，不然再低的话冬天晒不到太阳。

锦源是卖完，锦上云山还很多吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 20:56

吕来金发表于 2022-5-11 15:06
现在卖房是钱多无处花人脑*对于高层白送都不要三十年后降价一半都无人要

那你钱多去买别墅去

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 20:58

小王有点胖发表于 2022-5-11 15:28
可以去看看锦江府，间距各方面还是不错的

二手吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 20:58

紫罗兰家纺发表于 2022-5-11 15:29
新昌再差的房子都能卖光

最差是那里？

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 21:00

某某男发表于 2022-5-11 15:55
广*产品楼间距确实不行

既要地段好，又要品质好，没有十全十美的房子哦

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 21:01

放风筝的人呀发表于 2022-5-11 15:21
位置不错，但是间距太密。

老兄，没有十全十美的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 21:03

金凌壑发表于 2022-5-11 16:07
6楼都没阳光

阳光不可能一天到晚的，适可而止，除非前面二幢

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 21:06

梦醒笑黄粱发表于 2022-5-11 16:10
我是觉得锦*云山还可以，就是价格贵了点。阳光真的算好了，层数也不高，地基是村基，晚饭后去走鼓山还是 ...

天姥桥——新中路连接线道路做好不会拥挤的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-11 21:08

在人世间发表于 2022-5-11 18:17
哈哈真的吗

笑什么笑，够好来

作者: 我来乜 时间: 2022-5-11 21:30
还可以

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-11 21:31

山高任鱼游发表于 2022-05-11 21:00
既要地段好，又要品质好，没有十全十美的房子哦

那肯定有

作者: 上岸 时间: 2022-5-11 22:22
比一万七起的云山期房实惠

作者: 上岸 时间: 2022-5-11 22:38

cugdtfsyhg 发表于 2022-05-11 18:13
买锦源府的二手房，房产证要到明年才可以做，在这一年中你钱交了，然后确保一年中没意外，不要说有合同，有合同原房东因有事不出面你也没办法

有些提前交税的等交房都满二了，别瞎扯了

作者: 树常青 时间: 2022-5-12 00:33
锦源府最好房子是连墅后面排（演溪路）街面朝北楼上三、四层是的是楼王。

作者: 树常青 时间: 2022-5-12 00:39
不是拆迁户，没有可亨受优惠政策的买房户不如买二手现房，如锦江府的合算（性价比都不错），现场看看.比比.算算，一目了然了。

作者: 树常青 时间: 2022-5-12 00:41

百事乐披萨发表于 2022-05-11 14:45
基本卖完了，要买的话要买高层，顶楼往下数5层，不然再低的话冬天晒不到太阳。

大实话，行家。

作者: 树常青 时间: 2022-5-12 00:42

紫罗兰家纺发表于 2022-05-11 15:33
云山怎么个不好法，说来听听

价格高

作者: 树常青 时间: 2022-5-12 00:50

在人世间发表于 2022-05-11 18:18
卖完了应该

锦源府不如锦江府好，锦源府大多冬天没阳光，不要说远看的视线了，锦江府地段没锦源府好，但房幢建的是前低后高，间距也可，锦洲府也齐刷的高层，有的还前高后底，买了讨叫饶。

作者: 哒哒哒哒 时间: 2022-5-12 01:56
买二手房首付比例高。还是买锦山云上吧

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-12 06:17
锦源府必须要买十多楼以上，不然太密了，阳光不会好的

作者: 三月晨影 时间: 2022-5-12 07:38

小小夏发表于 2022-05-11 15:17
快来看大好佬白送都不要厉害来可能是王四葱

月有阴晴圆缺，没有什么事情是绝对的。鹤岗说不定就是新昌的前车之鉴。

作者: 上岸 时间: 2022-5-12 09:09

拥抱秋天发表于 2022-05-12 06:17
锦源府必须要买十多楼以上，不然太密了，阳光不会好的

实际看过阳光低楼层冬至5小时以上，只不过阳光分段式

作者: 上岸 时间: 2022-5-12 09:30

百事乐披萨发表于 2022-05-11 14:45
基本卖完了，要买的话要买高层，顶楼往下数5层，不然再低的话冬天晒不到太阳。

没现场看过怎知道顶五层以下没阳光，就如我没吃过你卖的披萨，就不能说你的披萨不好吃

作者: 凉凉的水 时间: 2022-5-12 09:56

cugdtfsyhg 发表于 2022-5-11 18:13
买锦源府的二手房，房产证要到明年才可以做，在这一年中你钱交了，然后确保一年中没意外，不要说有合同，有 ...

是的，就是这点挺担心

作者: 杰士邦 时间: 2022-5-12 09:57
绿化这么差？

作者: 凉凉的水 时间: 2022-5-12 09:57
地段好的，就是产权证要等

作者: 凉凉的水 时间: 2022-5-12 10:01

上岸发表于 2022-5-11 22:38
有些提前交税的等交房都满二了，别瞎扯了

满二是税少点的问题，定金付了后交房肯定要付首付，在这段时间虽然有合同但是产权还属于卖家，一般交付后半年才做房产证，这段等待期就怕出幺蛾子

作者: 在人世间 时间: 2022-5-12 13:35

树常青发表于 2022-05-12 00:50
锦源府不如锦江府好，锦源府大多冬天没阳光，不要说远看的视线了，锦江府地段没锦源府好，但房幢建的是前低后高，间距也可，锦洲府也齐刷的高层，有的还前高后底，买了讨叫饶。

我去看看

作者: 在人世间 时间: 2022-5-12 13:35

杰士邦发表于 2022-05-12 09:57
绿化这么差？

这是之前的照片

作者: 在人世间 时间: 2022-5-12 13:35

上岸发表于 2022-05-12 09:09
实际看过阳光低楼层冬至5小时以上，只不过阳光分段式

真的吗？那还不错

作者: 小小夏 时间: 2022-5-12 13:43

三月晨影发表于 2022-05-12 07:38
月有阴晴圆缺，没有什么事情是绝对的。鹤岗说不定就是新昌的前车之鉴。

那赶快买了房子去流浪

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-12 20:22

树常青发表于 2022-05-12 00:41
大实话，行家。

有朋友买那里，冬天去看过，15楼以下冬天基本阳光不怎么好

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-12 20:23

上岸发表于 2022-05-12 09:30
没现场看过怎知道顶五层以下没阳光，就如我没吃过你卖的披萨，就不能说你的披萨不好吃

我好几个朋友买在那里，所以我知道，。

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-12 20:24

山高任鱼游发表于 2022-05-11 20:55
锦源是卖完，锦上云山还很多吧

锦上比锦源好，但只有眼睛看看买不起

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-5-12 20:27

上岸发表于 2022-05-12 09:09
实际看过阳光低楼层冬至5小时以上，只不过阳光分段式

严格来说，冬天的阳光下午才算阳光，早上八九点的太阳不能算，日照时间会达标，但是低楼层断断续续的晒到。一会有，一会又被遮挡了。

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-5-12 20:37
不是说鼓山中学搬掉也要开发房地产么？

作者: 小拇苟 时间: 2022-5-12 23:40
好的楼层又轮不到你，早点不打算

作者: 叫叫哀木涕 时间: 2022-5-13 09:25

在人世间发表于 2022-05-11 14:31
期房要等

9月底交付

作者: 叫叫哀木涕 时间: 2022-5-13 09:27

没糖吃发表于 2022-05-11 17:29
锦源还没卖完？

卖完了。但有户主再卖啊

作者: 叫叫哀木涕 时间: 2022-5-13 09:29

在人世间发表于 2022-05-11 18:18
那么贵了嘛

这地段新房子都15000-16000老房子12000左右比去年还便宜了

作者: 叫叫哀木涕 时间: 2022-5-13 09:31

拥抱秋天发表于 2022-05-12 06:17
锦源府必须要买十多楼以上，不然太密了，阳光不会好的

1 2两栋不怕低

作者: 相约春天 时间: 2022-5-13 15:37
没阳光的套房房子真的不要买。

作者: 树常青 时间: 2022-5-14 00:28

某某男发表于 2022-05-11 15:55
广*产品楼间距确实不行

锦江府的采光都还好，1.2.4.5.幢因是前低后高没计，后面7一10号楼间距宽。稍差3.6幢。锦州府都是高层、冬季中低层阳光差与锦源府一样。

作者: 树常青 时间: 2022-5-14 00:31

在人世间发表于 2022-05-11 18:18
卖完了应该

锦江府、锦源府二手很多，现房，价比云山府还便宜。

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-14 18:22

上岸发表于 2022-05-12 09:09
实际看过阳光低楼层冬至5小时以上，只不过阳光分段式

不可能，会有那么足的阳光

作者: 上岸 时间: 2022-5-14 18:30

拥抱秋天发表于 2022-05-14 18:22
不可能，会有那么足的阳光

不信下半年自己看

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-5-14 18:40

上岸发表于 2022-05-14 18:30
不信下半年自己看

冬天时朋友买房时早看了

作者: 上岸 时间: 2022-5-14 18:40

叫叫哀木涕发表于 2022-05-13 09:31
1 2两栋不怕低

不怕低，怕吵

作者: 上岸 时间: 2022-5-14 18:57

拥抱秋天发表于 2022-05-14 18:40
冬天时朋友买房时早看了

你朋友买了吗？

作者: 温拿 时间: 2022-5-14 21:02
物业费2.8吧

作者: 在人世间 时间: 2022-5-14 22:57

温拿发表于 2022-05-14 21:02
物业费2.8吧

那在新昌算高勒

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