新昌信息港

标题: 起拍楼面价约4793元/㎡，配备2万方长者中心，新昌上石演一宗商住用地即将出让！ [打印本页]

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-20 17:17
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作者: 最好听的鱼 时间: 2022-5-20 17:32
你家拆到了?

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-20 17:48
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作者: 小便湿沙壁 时间: 2022-5-20 18:05
没什么可说的，反正稳中向好

作者: 空中木为舟 时间: 2022-5-20 18:17
@蓝精灵天敌

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-20 18:28
要造一个酒店，然后住宅

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-20 18:38

空中木为舟发表于 2022-05-20 18:17
@蓝精灵天敌

辣鸡，原来是唐诗文化酒店，规划新昌商贸服务业大厦，现在居然改成房地产了，真不明白新昌是不是卖房子卖上瘾了，整天房地产房地产

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-20 18:42

空中木为舟发表于 2022-05-20 18:17
@蓝精灵天敌

酒店没有了，改成住宅了，你可以去我爱新昌APP的民生直通车栏目看一下，里面已经回复酒店项目取消了，因为他们将土地性质给变更了，原来规划的酒店现在没了

作者: 空中木为舟 时间: 2022-5-20 19:15

蓝精灵天敌发表于 2022-05-20 18:42
酒店没有了，改成住宅了，你可以去我爱新昌APP的民生直通车栏目看一下，里面已经回复酒店项目取消了，因为他们将土地性质给变更了，原来规划的酒店现在没了

作者: 紫罗兰家纺 时间: 2022-5-20 21:19
好项目，好地段，好好好

作者: 闺蜜变小三 时间: 2022-5-21 07:20
没救了，又是卖地，做楼

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 09:53
这楼面价，房价大跌

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 10:04

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 09:53
这楼面价，房价大跌

仔细算算两万的配建

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-21 10:30

蓝精灵天敌发表于 2022-05-20 18:42
酒店没有了，改成住宅了，你可以去我爱新昌APP的民生直通车栏目看一下，里面已经回复酒店项目取消了，因为他们将土地性质给变更了，原来规划的酒店现在没了

这几年没人旅游，就没人住宿，酒店都亏。没人敢造

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 11:27

kkk.siom 发表于 2022-05-21 10:04
仔细算算两万的配建

配件可以7000块回购的。看懂了吗

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-21 11:49

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-21 10:30
这几年没人旅游，就没人住宿，酒店都亏。没人敢造

造住宅就没有什么好期待的了

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 14:36

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 11:27
配件可以7000块回购的。看懂了吗

回购那7000至少4000装修，而且计算进建筑面积，看懂了吗

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 14:44

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 11:27
配件可以7000块回购的。看懂了吗

还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧

作者: 豆丁 时间: 2022-5-21 14:52
3万平的房子，其中2万平要免费给，房产商不会做冤大头，只能购房者做了

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 21:09

kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:36
回购那7000至少4000装修，而且计算进建筑面积，看懂了吗

建筑成本1200元/每平，设备装修成本2000（4000一平你是老板你会按照4000成本去做？），其余的都是楼面价成本。总的算下来不亏不赚。

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 21:11

kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:44
还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧

车位有成本？不就含在楼面价里面了呀。大哥。脑子呢

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 21:18

kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:44
还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧

你只要去算一下1.4个亿造好2万方的养老中心。那开发商的楼面价就不会收到影响，就算超出个几千万平摊到78000方的建筑面积上也没多少。

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 21:28

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 21:11
车位有成本？不就含在楼面价里面了呀。大哥。脑子呢

瞎扯，车位本来可以当住宅车位卖的，现在那部分归养老院的车位了，相当于几千万的车位算进了成本里面了

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 21:30

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 21:18
你只要去算一下1.4个亿造好2万方的养老中心。那开发商的楼面价就不会收到影响，就算超出个几千万平摊到78000方的建筑面积上也没多少。

上石演一百亩造22000是每平方加2000左右，这个地块小，加个20000理论上是4000，但是应该有一部分政府回购，算3000是可以的

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-5-21 21:34

kkk.siom 发表于 2022-05-21 21:28
瞎扯，车位本来可以当住宅车位卖的，现在那部分归养老院的车位了，相当于几千万的车位算进了成本里面了

大哥。你咋还不理解呢？哎

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 21:36

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 21:34
大哥。你咋还不理解呢？哎

车位是不算建筑面积的，也不算进楼面价的啊

作者: kkk.siom 时间: 2022-5-21 21:37

落单的小斑马马发表于 2022-05-21 21:34
大哥。你咋还不理解呢？哎

机会成本啊，本来能赚三千万，现在三千万送政府了，相当于亏了三千万

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-5-21 22:03
没救了？又卖地

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