起拍楼面价约4793元/㎡！上石演村又一地块即将出让，时间为…

地块呈L型，出让面积31212.5㎡，起拍楼面价约4793元/㎡。
地块起始总价为37400万元 ，加价幅度为100万元或100万元的整数倍，设定最高限价为44800万元。

区位图

该地块需配置一个不少于20000㎡的长者中心。建成后由政府制定单位进行回购，回购单价不高于7000元/㎡。

根据地块容积率和建筑高度等规划条件，该地块为住宅、商业混合用地，预计该地块将有一个小型的商业体，建筑层数最高不超过19层。

地块周边配套
交通配套：交通出行便捷，十九峰路、鼓山西路等城市主干道四通八达
教育配套：地块紧邻七星中学、七星小学、鼓山中学（学区不作任何承诺）
商业配套：海洋城、户外步行街、星耀大厦、七星菜场
其他配套：地块周边聚集鼓山公园、图书馆、博物馆、新昌体育馆等公共配套
其他配套：新昌县中医院、新昌县人民医院新院（建设中）

报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2022年6月9日9:00至2022年6月17日16:00时前。
（二）竞买保证金
该地块竞买保证金应当在网上报名时间即2022年6月9日9:00至2022年6月17日16:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为 2022年6月17日16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
本次网上挂牌出让采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式进行，出让地块设定土地中止价、上限价格，当土地竞价未达到中止价时，通过网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人，详见地块公开出让资料（《新昌县国有建设用地使用权出让线下一次报价规则》）。
（四）挂牌报价时间
网上挂牌报价时间：2022年6月9日上午9:00至2022年6月20日上午9:00止。挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价，2022年6月20日上午9:00后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。
以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。

其他需要公告的事项
（一）地块内需配建层数3-5层，总建筑面积不少于20000平米的长者中心，长者中心的地下停车位独立设置，不得少于160个（详见《规划设计条件书》）。项目文化氛围设计、布置到位，整体装修应符合适老化标准，日常管理、教学使用、文化娱乐、餐饮服务、医疗健身、电子化等活动所需设施设备配备齐全，具备拎包入住条件，建成后由政府指定单位进行回购（回购协议另行签订）,回购单价不高于7000元/平方米（含土地、建安工程、软硬装、养老设备，其中软硬装、养老设备不低于4000元/㎡，具体金额以实际第三方审计为准）。回购款支付方式：①项目地基和基础部分工程中间结构经验收合格后15日内，支付回购款的30%预付款；②房屋主体验收合格后15日内，支付回购款的60%预付款；③项目整体竣工验收合格后15日内，按不动产权证记载面积结算并付清余款。
（二）长者活动中心工程结顶后中拍方方可对地块上的商品房进行预售。
（三）土地出让价款的支付：土地出让价款自签订《网上交易成交确认书》之日起三个月内付清全部出让价款，其中签订《网上交易确认书》之日起一个月内付清全部土地出让价款的50%（含竞买保证金）。

新昌信息港