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标题: 我想问下合不合理 [打印本页]

作者: 方人也 时间: 2022-5-24 20:14
标题: 我想问下合不合理
几年前买了安置房，签了合同，现在可以做房产证了，房东要求加钱，不加钱就不过户，万一毁约，双方各有什么损失？起诉原房东，法律会保护房客吗？

作者: 完美巨浪 时间: 2022-5-24 20:16
房东没有契约精神

作者: 红心猕桃 时间: 2022-5-24 20:19
不会，你的合同不合法，无效

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-5-24 20:19
可以告，准赢。

作者: 小天龙 时间: 2022-5-24 20:24

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-24 20:25
协商解决

作者: 东方朩 时间: 2022-5-24 20:27
这个很复杂，具体还是要看你合同怎么写的。违约金，合同履行有没有现实困难，等等

作者: 方人也 时间: 2022-5-24 20:35

东方朩发表于 2022-05-24 20:27
这个很复杂，具体还是要看你合同怎么写的。违约金，合同履行有没有现实困难，等等

是通过中介签订的契约

作者: 为人三会 时间: 2022-5-24 20:35
不受法律保护，这就是买房的后果

作者: 方人也 时间: 2022-5-24 20:35

红心猕桃发表于 2022-05-24 20:19
不会，你的合同不合法，无效

合同怎么样才合法？

作者: 爱海滔滔 时间: 2022-5-24 20:37

为人三会发表于 2022-05-24 20:35
不受法律保护，这就是买房的后果

安置房不是房。

作者: asdfghjkl520 时间: 2022-5-24 21:14
可以的去咨询律师

作者: 无名刀 时间: 2022-5-24 21:24

爱海滔滔发表于 2022-05-24 20:37
安置房不是房。

没做房产证以前和有两样吗？买买都不受法律保护

作者: 红心猕桃 时间: 2022-5-24 22:06

方人也发表于 2022-05-24 20:35
合同怎么样才合法？

没有产证前不可以买卖，怎么签都不合法

作者: @傻傻@ 时间: 2022-5-24 23:42
【你找中介啊，中介收钱就为搞这些屁事的啊】

作者: 泪水陨落 时间: 2022-5-25 04:41
你买的房子没办房产证就是集体土地，

作者: 83121984 时间: 2022-5-25 06:16
直接先报警，说敲诈！然后走法律途径

作者: 活力情非得已 时间: 2022-5-25 08:29
去咨询律师

作者: xcbone 时间: 2022-5-25 09:35
《关于审理[color=rgb(41, 122, 204) !important]商品房买卖[color=rgb(41, 122, 204) !important]合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：[color=rgb(41, 122, 204) !important]房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。因此：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房[color=rgb(41, 122, 204) !important]买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。

作者: xcbone 时间: 2022-5-25 09:37
我国《合同法》第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。

作者: 凉凉的水 时间: 2022-5-25 09:44
可以告中介和卖房者。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-5-25 10:03
你先去问一下律师有木有胜算，几成胜算。

作者: 相约春天 时间: 2022-5-25 11:59
胜不了，可以明确的告诉你，我弟也碰到这类事，不是一般的麻烦。所以为什么不放心买这种类型的房子啊。

作者: 为人三会 时间: 2022-5-25 15:26
你买的是别人的安置房和一样

作者: 老佛孙 时间: 2022-5-25 15:45
如果是加个两万，也就给了吧，确保能顺利过户，不僵持。房价涨的快，比起买来时也增值了不少。
如果是漫天要价，那么建议走其他途径。主要是安置房在没办证之前，你们的交易属于私下交易。

作者: 愛笑的鱼 时间: 2022-5-25 21:43
可以按现在的市场价格卖给他，柯桥前几年商品房有出过类似的。

作者: 萧洒哥 时间: 2022-5-25 21:44
法律看合同怎么签的

作者: 萧洒哥 时间: 2022-5-25 21:45

方人也发表于 2022-05-24 20:35
合同怎么样才合法？

可以去问下律师，

作者: 萧洒哥 时间: 2022-5-25 21:46

老佛孙发表于 2022-05-25 15:45
如果是加个两万，也就给了吧，确保能顺利过户，不僵持。房价涨的快，比起买来时也增值了不少。
如果是漫天要价，那么建议走其他途径。主要是安置房在没办证之前，你们的交易属于私下交易。

不保护的

作者: 死鱼爱你 时间: 2022-5-25 22:02
巴掌给他吃

作者: 斜风细雨 时间: 2022-5-26 07:15
合同应当继续履行，起诉可以强制过户

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