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标题: 有钱拿！南岩、七星、新民片区建设区域出炉！建筑高度超100米将获… [打印本页]
作者: 离雨 时间: 2022-5-25 11:06
标题: 有钱拿！南岩、七星、新民片区建设区域出炉！建筑高度超100米将获…
关于征求《关于加快推进主城区总部楼宇建设的实施意见（意见征求稿）》意见的通知
根据我县规范性文件制定管理的相关规定，现将《关于加快推进主城区总部楼宇建设的实施意见（意见征求稿）》予以公布，征求公众意见。如有修改意见或建议，请于5月30日前通过电子邮件、传真、信函等形式反馈至新昌县商务局。
征求时间：5月24日至5月30日
联 系 人：丁慧慧
联系电话：0575-86251813，0575-86038909（传真）
邮 箱：
xcxswj123@163.com
联系地址：新昌县商务局（新昌县七星街道十九峰路99号，邮编312500）
附件：关于加快推进主城区总部楼宇建设的实施意见（意见征求稿）.docx
新昌县商务局
2022年5月24日
附件：
关于加快推进主城区总部楼宇建设的实施意见
（意见征求稿）
各乡镇（街道），县级有关部门、单位：
为提升城市能级、改善城市形象，积极发展楼宇经济，合力打造“山水相融、错落有致、环境优雅、文明活力”精致县城，特制定本实施意见：
一、总体要求
坚持创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，围绕“存量提升活力、增量扩展厚度”目标，加快形成商务总部楼宇带动效应和辐射功能，推进高品质城市建设。
二、区域范围
（一）南岩片区：以泰坦大道两侧为主；
（二）七星片区：以新中路、七星大道、体育场路两侧为主；
（三）新民片区：以规划CBD区域为主；
（四）县政府认定的其他商务总部楼宇建设区域。
三、适用对象
全资央企、国企，县内外上市挂牌企业，县内拟上市企业，前一年度县内纳税100强企业、建筑施工信用评分前10名企业、营业收入分类前10名的限〈规〉上现代服务业企业、市级以上农业龙头企业，在新金融机构，县企业家协会副会长以上企业、各地新商联谊会（含商会）或副会长以上单位，以及县招商投资促进中心认定的重大招商对象。
四、产业导向
总部楼宇重点发展智能制造、生命健康、商务办公等总部经济，鼓励引进信息技术类、金融创投类、科技研发类、创意设计类、检验检测类、服务外包类等生产性服务业。
五、政策奖励
（一）新建总部楼宇政策
1.上述适用对象新建总部楼宇的，可按建筑面积（计容，下同）奖励2000元/平方米，奖励总额在中央、省和市相关税费计提后的土地收益范围内核算，在实施奖励后的土地成本不低于50万元/亩。项目九个月内开工（以完成办理建设工程施工许可证为准，下同）兑现奖励政策总额的50%，按期竣工（以土地使用权出让合同约定的竣工日期为准，下同）并取得不动产权证兑现奖励政策剩余的50%。
2.对新建总部楼宇建筑高度超过100米（不含100米）的，可按该幢高层建筑主体部分（裙楼除外）建筑面积奖励200元/平方米，按期竣工并取得不动产权证后予以兑现。
3.新建总部楼宇地块自验收合格后取得不动产登记之日起，5年内自持比例不得低于地块总建筑面积的50%（自持内容在产权证上予以载明），无偿移交政府部门使用面积、销售给联合体组成企业面积可视作自持。推介地块信息时，优先选择自持比例高、自持年限长的适用对象。
（二）购买总部楼宇政策
总部楼宇（商业部分除外）首次转让给上述适用对象，并以整层为单位且单层建筑面积不小于1000平方米的（因设计原因单层建筑面积小于1000平方米的允许以相邻楼层为单位，但须合并办理不动产权证），可按建筑面积奖励500元/平方米。不动产转移登记后，予以兑现奖励总额的50%；装修入驻后，经属地街道、高新园区审定兑现剩余的50%。鼓励总部楼宇通过“以商引商”方式入驻产业集团、销售集团，具体奖励政策由县招商投资促进中心牵头制定。
六、约束条款
（一）新建总部楼宇未能按上述约定日期开工的和竣工的（以取得房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表的日期为准），每超一日扣除新建总部楼宇政策未兑现部分的3‰，扣完为止；未按期竣工满一年的取消奖励政策、收回已奖资金，除不可抗力或特殊原因经企业申请县政府同意外。
（二）新建总部楼宇地块须符合城市规划并以公开招拍挂方式出让；建筑面积不小于20000平方米且商业建筑面积不得超过总建筑面积的20%；产权分割至少以半层为单位且建筑面积不小于500平方米（商业部分除外）。
（三）购买总部楼宇享受奖励政策的，需在新昌注册成立法人公司且有税收贡献（地方留存部分不少于奖励金额），购入部分房产自不动产登记之日起5年内不得转让，并在产权证上予以载明。
（四）购买的总部楼宇房产，不得作为落户条件，不得安装燃气管道（商业部分除外）。
七、职责分工
县自然资源和规划局负责规划和选址推介、土地出让等工作；县招商投资促进中心负责新建总部楼宇项目招商、总部楼宇“以商引商”政策牵头制定等工作；县商务局负责总部楼宇认定、业态谋划等工作；县财政局负责奖励资金保障工作；县建设局负责开竣工认定工作；高新园区、南明街道、七星街道负责辖区范围内新建总部楼宇和购买总部楼宇奖励政策的具体兑现工作。总部楼宇建设适用对象的行业主管部门应主动参与可行性分析和用地申请工作。
八、其他事项
（一）竞买人竞得土地后按出让公告设立新公司进行开发建设的，以新公司为实际奖励对象。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司的，竞得人在新注册公司中的投资比例必须为100%；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备奖励资格。在奖励兑现前，新注册公司的出资（投资）人和各方的出资（投资）比例不得发生变化。
（二）非新昌县范围注册登记的竞得人须在新昌主城区注册设立一家具有法人资格的公司独立从事总部楼宇地块的开发建设。
（三）建设过程中企业亩均效益综合评价为D类，因逃税骗税、恶意欠薪、故意侵犯知识产权或在食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全等领域存在违法行为被有关部门查处并列入严重失信名单的主体，不予享受政策。
（四）同一主体同一事项符合两项或两项以上政策条款的（含县级其他政策和市级政策），按就高不重复原则享受。
（五）《新昌县人民政府办公室关于印发加快推进商务总部楼宇建设若干意见的通知》（新政办发〔2021〕51号）同时废止。
（六）本意见有效期限暂定3年，自发文之日起施行。
附件：新昌县商务总部楼宇建设奖励资金兑现申请审批表
本表一式三份，申请企业、园区管委会、县财政局各执一份。
须附以下资料复印件：
1.土地出让公告、须知、出让合同、出让金发票；
2.施工许可证（开工兑现奖励），规划用地验收合格证明、竣工验收备案、不动产权证（竣工兑现奖励）
来源：新昌县政府网
原标题：关于征求《关于加快推进主城区总部楼宇建设的实施意见（意见征求稿）》意见的通知
作者: 久睡成瘾 时间: 2022-5-25 11:41
看看
作者: 沉香 时间: 2022-5-25 11:42
看看了
作者: 泡泡贩卖机 时间: 2022-5-25 11:42
这是……
作者: 板凳精神 时间: 2022-5-25 11:42
什么东西
作者: 春日稚兔 时间: 2022-5-25 11:42
看一下
作者: 少女怪物 时间: 2022-5-25 11:43
建楼啊
作者: 风遇山止 时间: 2022-5-25 11:44
这是啥
作者: 虚晃 时间: 2022-5-25 11:44
建出来的意义是
作者: 限定月球 时间: 2022-5-25 11:45
不错
作者: 逆龙 时间: 2022-5-25 11:45
哦哟新工程
作者: 捕月记 时间: 2022-5-25 11:45
看一下这会是啥
作者: 心在桃源 时间: 2022-5-25 11:45
会有拆迁户吗
作者: 皖霞 时间: 2022-5-25 12:01
不懂
作者: 吼不住 时间: 2022-5-25 12:05
转移钱财
作者: 黑衣騎士 时间: 2022-5-25 12:07
看看了啊
作者: 山川秀美 时间: 2022-5-25 12:08
越高越没安全感
作者: 毛竹筒 时间: 2022-5-25 12:17
和瓦不搭界
作者: 吕来金 时间: 2022-5-25 12:20
与国家政策唱对台戏些风不可长国家必严查
作者: ggihpl1234 时间: 2022-5-25 12:35
不是说不允许建超高楼吗？→_→
作者: grimmjow 时间: 2022-5-25 12:53
新昌的产业结构以第二产业为主，建这么多办公楼干什么？还CBD？早期的时候，如果七星好好规划下，让新昌这10几家上市公司集中在一起建商务写字楼，还倒真有可能搞出一个CBD来。
作者: 夕阳惜缘 时间: 2022-5-25 13:04
不太明白！
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 13:11
就是新昌未来要在南岩、七星、新民三块区域建设商务区，鼓励企业在这三个地方建造总部大楼
作者: 做人很简单 时间: 2022-5-25 13:19
我去造个三层半不知有奖励否？
作者: 观察观察 时间: 2022-5-25 13:23
画个饼，小城市建商务写字楼给谁？一二幢足够消化了
作者: 做人很简单 时间: 2022-5-25 13:26
启动有点迟了，像泰旦大道，七里路，江滨路早就应该规划百米高楼大厦，老城区规划清一色古建筑群。
作者: 活力情非得已 时间: 2022-5-25 14:10
建高楼有奖励？
作者: 竺月千 时间: 2022-5-25 14:17
取消头像各字
作者: 面朝大海 时间: 2022-5-25 14:46
看清楚全文，你就不会问这个问题
作者: 控球后卫 时间: 2022-5-25 16:14
超100米要建直升机停机坪
作者: 天阔 时间: 2022-5-25 17:00
商业地产的供应量会爆炸性增长。
作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-25 17:39
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 简单平安 时间: 2022-5-25 18:59
主城区还是要有一些实体经济的！
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-25 19:03
这个意见征求了个寂寞，那几块空着的地早出让了
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 19:18
哪几块地？
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-25 19:33
新中路边上那块变养老了，泰坦大道三块地，还有泊悦府对面那块已经谈好，城西大院那块搞城投的邻里中心，七星南岩已经没地造总部了。
作者: 黄沙岙 时间: 2022-5-25 19:56
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 20:41
泊悦府边上那30亩地开发商是谁？现在确定了吗
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 20:42
不知道为什么好好的酒店写字楼没了
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 20:43
谈好让谁来开发？貌似下面还有商业，据说有商场来着不知道是不是真的
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-25 20:49
确定了已经，本土的
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 20:52
啊？是本土的啊……那没事了，本土没啥好的商业地产商，不过我还是很好奇，是哪一家？
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 20:57
泰坦大道据说还要退二进三
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 21:01
之前传出来谈了一些外来开发商，最终竟然给本土了，真有点吃惊
看来新昌商业救不了了……
作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-25 21:04
麻烦问一下，你知道泊悦府对面谈去做什么的啊，是商业吗？
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 21:15
当初还想着宝龙八佰伴来着呢……看来是没戏了
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-25 21:20
商会出面的
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-25 21:48
商会大厦
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 21:51
懂了，新昌商会大厦
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 22:02
建多高，近100还是100+？
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-25 22:32
高度多少？超100吗
作者: 哈哈哈骑士 时间: 2022-5-25 23:51
同意
作者: XC374172 时间: 2022-5-26 06:34
七星路一表述为七星大道，虽然只是微调，但气势完全不同了。七星路是很多人进入县城第一印象，尤其西侧已经很有气势，如果要整体提升，不算旧的东侧可以做些文章了。
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 15:36
商会大厦各地都有，确实新昌还没，看起来这个商业地要被拿走了……什么时候出让有消息吗？
作者: 新用户老张 时间: 2022-5-26 15:38
据在还有这招啊，水务科技大厦听说也是上头一定要建的
作者: 幸福像花儿一样 时间: 2022-5-26 16:18
是的，当时还美滋滋的
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-26 16:43
今年或者明年
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 16:54
可惜了
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 16:57
泊悦府建完已经就出让了吧，看来南岩商业没希望了，最后的希望就是江北了，江北能引进知名商场就引进了，引不进新昌也没啥花头了
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-26 17:15
新昌消费能力一直不行的，没有几个商业系统愿意进来
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 18:40
消费能力再不行，连三门县都在谈万达广场，淳安县和龙泉市都有万达银泰了，这几个县可都是区区的2-30万人口小县啊，经济比新昌差远了，各项指标也比新昌落后，说白了还是新昌的招商引资问题吧我觉得，万达银泰可都是主流商业地产开发商，海洋城就是一杂牌，根本不在一个水准，哎不说了，说多了又要上火了
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-26 18:47
蓝精灵天敌 发表于 2022-05-26 18:40
消费能力再不行，连三门县都在谈万达广场，淳安县和龙泉市都有万达银泰了，这几个县可都是区区的2-30万人口小县啊，经济比新昌差远了，各项指标也比新昌落后，说白了还是新昌的招商引资问题吧我觉得，万达银泰可都是主流商业地产开发商，海洋城就是一杂牌，根本不在一个水准，哎不说了，说多了又要上火了
海洋城开发商和楼县长是老乡
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 18:49
你说的是原来的嘉兆还是现在的星星？
作者: kkk.siom 时间: 2022-5-26 18:52
嘉兆和星星同个老板
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 20:18
所以就拉着新昌一起毁灭了？？？？？
作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-26 20:21
说实话，星星真的不行，和万达银泰吾悦宝龙差太远了，就拿嵊州吾悦广场来说，就已经拉开新昌海洋城好几个档次了，新昌真是被拉下水了这波
作者: 欲雨 时间: 2022-5-26 23:53
强烈支持提升七星路，新昌第一门面大道
作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-26 23:54
嘉兆不是都跑路了吗？
作者: 磕下侬 时间: 2022-5-27 16:29
那城西大院什么时候搬
作者: 飘浮的云 时间: 2022-5-27 21:40
不建也没事的，又没硬性规定
作者: 天上一天 时间: 2022-5-27 23:58
很好
作者: 久睡成瘾 时间: 2022-6-8 19:31
新建设啊
作者: 逆龙 时间: 2022-6-8 20:28
就看看
作者: 限定月球 时间: 2022-6-8 20:30
有奖励
作者: 虚晃 时间: 2022-6-8 20:30
建高楼
作者: 星星逃跑计划 时间: 2022-6-8 20:31
高楼有奖励
作者: 春日稚兔 时间: 2022-6-8 20:31
这是干嘛呢
作者: 泡泡贩卖机 时间: 2022-6-8 20:31
说实话不晓得这是干嘛
作者: 久睡成瘾 时间: 2022-6-8 20:32
三个地方都要吗
作者: 星河滚烫 时间: 2022-6-8 20:32
又要拆拆建建
作者: 晋江头牌老王 时间: 2022-6-8 20:33
不搭嘎
作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-6-8 20:33
商业大楼
作者: 捕月记 时间: 2022-6-8 20:33
征求意见好了吧
作者: 如此骄傲 时间: 2022-6-8 20:33
做什么的
作者: 沉香 时间: 2022-6-8 20:34
好多建设工程
作者: 板凳精神 时间: 2022-6-8 20:34
好像很有想法
作者: 少女怪物 时间: 2022-6-8 20:34
看不懂
作者: 心在桃源 时间: 2022-6-8 20:34
啥时候出结果
作者: 你禁锢的温度 时间: 2022-6-8 20:34
有人去申请吗
作者: 风遇山止 时间: 2022-6-8 20:34
三个地方选一个？
作者: 飞鹰一号 时间: 2022-6-8 21:12
三个地方？
作者: 容议员 时间: 2022-6-8 22:57
好股
作者: 斋藤小甜鸟 时间: 2022-6-8 22:57
哦
作者: 梦着又瘦了 时间: 2022-6-8 22:57
真不错
作者: 月浪衡天 时间: 2022-6-8 22:58
不错
作者: 肉香鱼丝 时间: 2022-6-8 22:58
没安全感
作者: 我想再睡十分钟 时间: 2022-6-8 23:06
不是说不允许
作者: 牛奶秋刀鱼 时间: 2022-6-8 23:07
哦哦哦
作者: 闪光蛋 时间: 2022-6-8 23:09
好吧
作者: 泡泡贩卖机 时间: 2022-6-9 11:13
还是比较期待的
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