新昌信息港

标题: 新昌城边城郊都在拆迁，为何钟楼南北村这些老房子迟迟没有动静？ [打印本页]

作者: 山寨工程 时间: 2022-5-28 11:27
标题: 新昌城边城郊都在拆迁，为何钟楼南北村这些老房子迟迟没有动静？

纵观县城东南西北，不管是城边城郊，连农村的新房子也到处都在拆迁，
而钟楼南北村这些老房子，而且还是危房，是不是早该拆了?

听一个阿姨说开了三十年的店面，你早不封，迟不封，现在店面又给它们封掉了？
这些开在车棚里的小店对整幢房子有什么影响？

拆改的关键点是推进老城更新，而不是封封堵堵,外墙涂涂。
所以说，应该先把老城区全方位拆了，来提高城市品位，才是当务之急！

原标题：钟楼南北村也该拆了，而不是封封堵堵,外墙涂涂，种种花草!

作者: 炮哥gegege 时间: 2022-5-28 11:47
要拆肯定是大家心里都知道的政府也知道
但是价格没给到位他们不肯拆啊
楼主只会逼逼赖赖放放皮？

作者: 贝口米 时间: 2022-5-28 11:59
是可以拆了

作者: 老佛孙 时间: 2022-5-28 13:07
这应该是新昌比较早的一批商业房了

作者: 达客共享科技 时间: 2022-5-28 13:11
新昌政府也就这点出息了。

作者: yddgege 时间: 2022-5-28 13:17
建议原拆原建，那里的住户大多数会同意的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 13:21
住宅房，车棚是不允许开店的，这个没话说

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 13:23
不用担心，到什么时候房子卖不动了，自然会想到拆，现在还为时过早

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 13:24

yddgege 发表于 2022-5-28 13:17
建议原拆原建，那里的住户大多数会同意的

这样的话开发的商品房卖给谁？？？

作者: yddgege 时间: 2022-5-28 13:27
一部分是回迁房，一部分可以用在商品房出售，南北村都是低楼层的房子，到时候可以造高层像明德园一样

作者: 淡氧 时间: 2022-5-28 13:58
哈哈

作者: bruce9999999 时间: 2022-5-28 14:15
钱不合适这帮人又不肯拆

作者: 风遇山止 时间: 2022-5-28 14:32
价格没谈拢吧

作者: 你禁锢的温度 时间: 2022-5-28 14:33
这里拆得起的？

作者: 星星逃跑计划 时间: 2022-5-28 14:34
谁知道呢

作者: 虚晃 时间: 2022-5-28 14:40
这老房子

作者: 金色年华的 时间: 2022-5-28 14:43
没有未来社区改造，拆迁是指日可待

作者: 汽车用品 时间: 2022-5-28 14:48
不倒不拆

作者: 鹤壁新 时间: 2022-5-28 14:53
拆房子得有价值啊，就这地方拆肯定亏本生意，谁愿意干，哪个开发商接盘

作者: 菜泡饭 时间: 2022-5-28 14:55
老城要拆的地方还多的是，关键在有没拆迁价值，而不是对老百姓有没好处。

作者: 烽火连程 时间: 2022-5-28 15:01
套房拆迁成本太高了！拆不起

作者: 小梦飘飘 时间: 2022-5-28 15:21
比你们破的还很多

作者: 小梦飘飘 时间: 2022-5-28 15:22
解放前的都还有

作者: 闲逛逛 时间: 2022-5-28 15:23
横街里面更破都没动

作者: 木子寒 时间: 2022-5-28 15:27
这些房子年代还不久远

作者: 等两个人咖啡 时间: 2022-5-28 15:32

山高任鱼游发表于 2022-05-28 13:21
住宅房，车棚是不允许开店的，这个没话说

是的，都是无证经营，早就该取缔了，之前没管而已

作者: 春华秋实2907 时间: 2022-5-28 15:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我飞了 时间: 2022-5-28 15:33
老城区拆了地皮面积不大，赔偿面积多呀，要亏的知道吗？

作者: 毛西 时间: 2022-5-28 15:35
楼没倒还没死人就问题不大

作者: cdx123 时间: 2022-5-28 15:37
人家是搞文明县城才封的。跟你拆不拆没关系

作者: dc112233 时间: 2022-5-28 15:38
不是说拆了不划算吗

作者: 小章哥 时间: 2022-5-28 15:40
没利润就不拆了呀

作者: 随便看看1 时间: 2022-5-28 15:42
楼主你懂个啥呀

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-28 15:46
这就是人家的高明。一，拿地开发肯定是郊区便宜，而且村集体土地纠纷少面积大拆起来还简单，土地还方正，性价比最好。二，直接拆老城区，众口难调，补偿价格就是个考验。出来几个不愿意的，也是吃力不讨好。三，先郊区开发成型，人口就会自动移过去，多少年后再来处理城区里的老房子阻力就小了。你看南街东街是不是走的这个模式，这就是手法的高明之处。如果当时，先老城再郊区，效果肯定没有现在这样好，看着以前的郊区变成新城，老城区的人心也会改变的，而这时以前所谓的中心待价而沽，当不在存在的时候，不单补偿款上，阻力上，也都跟当初完全不一样了。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 15:49

yddgege 发表于 2022-5-28 13:27
一部分是回迁房，一部分可以用在商品房出售，南北村都是低楼层的房子，到时候可以造高层像明德园一样

原来房子间隔小，空间小，造高层，配套，间距，绿化，空间都要扩容，有你说的这么简单，拆不起的

作者: 乘胜追击 时间: 2022-5-28 16:00

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-28 15:46
这就是人家的高明。一，拿地开发肯定是郊区便宜，而且村集体土地纠纷少面积大拆起来还简单，土地还方正，性价比最好。二，直接拆老城区，众口难调，补偿价格就是个考验。出来几个不愿意的，也是吃力不讨好。三，先郊区开发成型，人口就会自动移过去，多少年后再来处理城区里的老房子阻力就小了。你看南街东街是不是走的这个模式，这就是手法的高明之处。如果当时，先老城再郊区，效果肯定没有现在这样好，看着以前的郊区变成新城，老城区的人心也会改变的，而这时以前所谓的中心待价而沽，当不在存在的时候，不单补偿款上，阻力上，也都跟当初完全不一样了。

一语点醒梦中人！！！

作者: 来串冰糖葫芦 时间: 2022-5-28 16:03
有毛病，嫌房价太低是吧

作者: 偶尔 时间: 2022-5-28 16:09
这个地方暂时是不可能拆的，都是套房，没有利益怎么来拆？可能拆迁政府还要亏，哪里来的钱给你拆。

作者: 日产战神 时间: 2022-5-28 16:15
迟早的事情，新昌房价撑不住的时候就会拆

作者: 俯首仰望 时间: 2022-5-28 16:32
拆了的钱买得起同样平方的新房子嘛，你确定不会倒贴。

作者: 新昌大太阳 时间: 2022-5-28 16:34
钟楼村的房产是70年产权的商品房，东街，南街，城郊的房子是永久性产权房，这两种房子是不一样的，商品房产权年限一到期直接收回不用补偿，而永久性产权只要有继承人世世代代都是你的

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-28 16:35
楼主说白了大家都是为了钱，拆这算过确实不划算的，都是套房啊

除非行情好有开发商指定要这土地要不难拆，但今年开始的爆冷行情谁敢大规模囤地了？上海杭州宁波都在救市了，别说我们这七八线小县城了。

作者: 前世的诺言 时间: 2022-5-28 16:36
青年路横街老百货大片老旧房60年代，南村80年尾l还是比较年轻

作者: 日式麻辣烫捞 时间: 2022-5-28 16:45
没利可图，不拆

作者: 我是动力 时间: 2022-5-28 16:52
危房还不愿意拆？倒了就没有了。国家不会包你买了一次永远住。没有住坏了换新吧。

作者: bruce9999999 时间: 2022-5-28 17:14

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-28 15:46
这就是人家的高明。一，拿地开发肯定是郊区便宜，而且村集体土地纠纷少面积大拆起来还简单，土地还方正，性价比最好。二，直接拆老城区，众口难调，补偿价格就是个考验。出来几个不愿意的，也是吃力不讨好。三，先郊区开发成型，人口就会自动移过去，多少年后再来处理城区里的老房子阻力就小了。你看南街东街是不是走的这个模式，这就是手法的高明之处。如果当时，先老城再郊区，效果肯定没有现在这样好，看着以前的郊区变成新城，老城区的人心也会改变的，而这时以前所谓的中心待价而沽，当不在存在的时候，不单补偿款上，阻力上，也都跟当初完全不一样了。

没2万没几个人肯拆的

作者: 拧皮吊七 时间: 2022-5-28 17:23
撤了学区人人都会愿意拆

作者: 吕教练 时间: 2022-5-28 17:29
老东街的老房子有不少是明、清时期的老房子，比钟楼南北村的还要老旧，自然是先拆老旧房子.

作者: 面朝大海 时间: 2022-5-28 17:53
脑子拉，有几个套房小区拆了？？

作者: shdieieieiwm 时间: 2022-5-28 17:54
什么时候来把枣园拆拆掉

作者: 面朝大海 时间: 2022-5-28 17:54

yddgege 发表于 2022-05-28 13:17
建议原拆原建，那里的住户大多数会同意的

谁出钱，亏死

作者: 静待 时间: 2022-5-28 18:16

老佛孙发表于 2022-05-28 13:07
这应该是新昌比较早的一批商业房了

横街都没拆，那可是县衙边，这里应该还轮不到

作者: 十年少帅 时间: 2022-5-28 18:21
旧小区改造!

作者: 景尚 时间: 2022-5-28 19:31

偶尔发表于 2022-05-28 16:09
这个地方暂时是不可能拆的，都是套房，没有利益怎么来拆？可能拆迁政府还要亏，哪里来的钱给你拆。

等到了出事会拆了

作者: YSC 时间: 2022-5-28 19:57

山高任鱼游发表于 2022-05-28 13:24
这样的话开发的商品房卖给谁？？？

拆五层建24层，只要地段好，大有人买

作者: YSC 时间: 2022-5-28 19:58

烽火连程发表于 2022-05-28 15:01
套房拆迁成本太高了！拆不起

高层是拆不起，低层可以考虑

作者: YSC 时间: 2022-5-28 20:05
只要城市发展一直向前进步，老旧小区早晚都是要拆的，老房子虽说渐渐被时代淘汰，但好地段的老房子也是拆一套少一套，物以稀为贵，未来未必没有升值空间

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:20

俯首仰望发表于 2022-5-28 16:32
拆了的钱买得起同样平方的新房子嘛，你确定不会倒贴。

破旧房想同样面积新房子，你想得太美了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:22

新昌大太阳发表于 2022-5-28 16:34
钟楼村的房产是70年产权的商品房，东街，南街，城郊的房子是永久性产权房，这两种房子是不一样的，商品房产 ...

过好当前，以后的事谁能预测得到

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:23

神棍兄发表于 2022-5-28 16:35
楼主说白了大家都是为了钱，拆这算过确实不划算的，都是套房啊除非行情好有开发商指定要这土地要不难拆，但 ...

地下有金矿

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:25

拧皮吊七发表于 2022-5-28 17:23
撤了学区人人都会愿意拆

他们要就地安置才会拆

作者: 石妮 时间: 2022-5-28 20:28
拆迁是迟早的事情

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:28

吕教练发表于 2022-5-28 17:29
老东街的老房子有不少是明、清时期的老房子，比钟楼南北村的还要老旧，自然是先拆老旧房子.

是真的年代太久了，万一引起火灾连人跑不了，消防车一声叹息

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:31

YSC 发表于 2022-5-28 20:05
只要城市发展一直向前进步，老旧小区早晚都是要拆的，老房子虽说渐渐被时代淘汰，但好地段的老房子也是拆一 ...

是的，拆拆建建，无穷无尽，没完没了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:31

YSC 发表于 2022-5-28 19:57
拆五层建24层，只要地段好，大有人买

好吧！

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:32

shdieieieiwm 发表于 2022-5-28 17:54
什么时候来把枣园拆拆掉

关键要有利可途

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-28 20:37

石妮发表于 2022-5-28 20:28
拆迁是迟早的事情

这话太混杂了，10年，20年后？

作者: 俯首仰望 时间: 2022-5-28 20:47

山高任鱼游发表于 2022-05-28 20:20
破旧房想同样面积新房子，你想得太美了

你不懂我的意思？

作者: 补漏 时间: 2022-5-28 21:03
钟楼南北村不该拆

作者: 羽球 时间: 2022-5-28 21:04
应该原拆原建向空中发展，建造高楼大厦，让出地皮搞绿化。

作者: 十万个为什么 时间: 2022-5-28 21:06
社区里挨家挨户打电话叫我们签同意外墙粉刷的文件

作者: 午夜幽蓝1 时间: 2022-5-28 21:29
粉得好

作者: 天秤夫人 时间: 2022-5-28 21:59
因为这些蛋糕动起来成本太高了双学区哦很多人不愿意另外动完了要安排好孩子的未来的上学等问题

作者: 陈建元 时间: 2022-5-28 22:57
还是钱的问题，这里学区好

作者: 牛气 时间: 2022-5-29 00:56
等哪天房子一倒出大事了才会拆，

作者: 江南―雄鹰 时间: 2022-5-29 05:37
盐吃萝卜淡操心

作者: 昨夜风 时间: 2022-5-29 07:57
地越拍越高，房价当然也跟着涨。拆迁价没涨多少，当然没人愿意拆，就是拆也只拿安置房，那这些造出来的房子卖给谁去？现在新昌人均一套肯定有了。人口流失，出生率下降，房子越来越多，以后烂尾的可能性很大。泡沫迟早要破。

作者: 无可救药 时间: 2022-5-29 07:59
价格太贵吃不消的

作者: 景尚 时间: 2022-5-29 08:20
关键是还不能买卖过户

作者: 就是看看 时间: 2022-5-29 09:41

乌拉乌拉否是都在叫否要拆，那就不拆……

作者: 菊Z 时间: 2022-5-29 09:54
房子旧了关别人啥事，，新区新房多，可以去买新房，老房危房倒了就好了，拆迁是要钱的

作者: 阳光秋意 时间: 2022-5-29 12:13
？？。拆迁成本太高，吃不消

作者: 嘿嘿嘿嘎嘎嘎 时间: 2022-5-29 13:07
原拆原建，楼梯房改高层电梯房，一部分安置原住居民一部分作为商品住宅出售，既解决安置问题也解决开发商利益问题

作者: 奔跑的大闸蟹 时间: 2022-5-29 16:37

yddgege 发表于 2022-05-28 13:17
建议原拆原建，那里的住户大多数会同意的

想得美，他们图什么，他们是无利不起早

作者: 八月十六 时间: 2022-5-29 18:38

嘿嘿嘿嘎嘎嘎发表于 2022-05-29 13:07
原拆原建，楼梯房改高层电梯房，一部分安置原住居民一部分作为商品住宅出售，既解决安置问题也解决开发商利益问题

帐不能这么算的，钟楼南北村建筑密度不低的，拆了建不了几幢高楼，恐怕只够安置原住户。

作者: 树常青 时间: 2022-5-29 21:23

shdieieieiwm 发表于 2022-05-28 17:54
什么时候来把枣园拆拆掉

枣元拆是迟早点而已，那里可是高新工业区，交通便捷。拆时请你不要拖后脚哦。

作者: 想给你放个长假 时间: 2022-5-29 23:41
农村包围城市

作者: 猴小哥 时间: 2022-5-30 07:43

风遇山止发表于 2022-05-28 14:32
价格没谈拢吧

没有谈过拆的价格，之前是改造

作者: 且行且珍惜^O^ 时间: 2022-5-30 12:09

yddgege 发表于 2022-05-28 13:17
建议原拆原建，那里的住户大多数会同意的

没钱赚啊，征地卖地皮赚的多啊

作者: 寂寞的风景 时间: 2022-5-30 15:34
新的周边，旧的中心

作者: yangyangyang 时间: 2022-5-31 00:22

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-28 15:46
这就是人家的高明。一，拿地开发肯定是郊区便宜，而且村集体土地纠纷少面积大拆起来还简单，土地还方正，性价比最好。二，直接拆老城区，众口难调，补偿价格就是个考验。出来几个不愿意的，也是吃力不讨好。三，先郊区开发成型，人口就会自动移过去，多少年后再来处理城区里的老房子阻力就小了。你看南街东街是不是走的这个模式，这就是手法的高明之处。如果当时，先老城再郊区，效果肯定没有现在这样好，看着以前的郊区变成新城，老城区的人心也会改变的，而这时以前所谓的中心待价而沽，当不在存在的时候，不单补偿款上，阻力上，也都跟当初完全不一样了。

这是拉大城市框架，为以后打算

作者: 请保持队形 时间: 2022-5-31 05:16
跟东街比不算老

作者: 天上云 时间: 2022-5-31 08:41
钟楼南村拆迁，**钱太多用不完就拆迁了。

作者: 天上云 时间: 2022-5-31 09:09

羽球发表于 2022-05-28 21:04
应该原拆原建向空中发展，建造高楼大厦，让出地皮搞绿化。

那来怎么多人住高楼大厦？

作者: 天上云 时间: 2022-5-31 09:11

嘿嘿嘿嘎嘎嘎发表于 2022-05-29 13:07
原拆原建，楼梯房改高层电梯房，一部分安置原住居民一部分作为商品住宅出售，既解决安置问题也解决开发商利益问题

那来怎么多人有钱买高楼大厦的房子？

作者: 蠢不蠢 时间: 2022-5-31 09:24

山高任鱼游发表于 2022-5-28 20:20
破旧房想同样面积新房子，你想得太美了

人家破旧房住的比新房子舒服，都不想拆，大聪明。

作者: 玛瑙虫 时间: 2022-5-31 09:32
南北村就五六层高，拆迁后造高楼，除了安置房，还能多卖一些房子，这地段卖上2万一平方一点不过分。

作者: 玛瑙虫 时间: 2022-5-31 09:44

毛西发表于 2022-5-28 15:35
楼没倒还没死人就问题不大

万一出现问题，说不拆的只改造的人会被追究责任吗？

作者: 毛西 时间: 2022-5-31 10:18

玛瑙虫发表于 2022-5-31 09:44
万一出现问题，说不拆的只改造的人会被追究责任吗？

不会毕竟人家已经“建议”不要居住了

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-5-31 10:58

蠢不蠢发表于 2022-5-31 09:24
人家破旧房住的比新房子舒服，都不想拆，大聪明。

拆的占多数吧，当然也有比较好的，有些破旧房冬暖夏凉，

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