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标题: 来聊聊！新昌两大商业综合体的发展定位比较，你怎么看？ [打印本页]

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 19:22
标题: 来聊聊！新昌两大商业综合体的发展定位比较，你怎么看？

世贸广场位于我县老城区，在新昌人口向西集聚的大环境下，加上自身体量有限，发展瓶颈愈发明显。不过好在开发商（杭州国大+新昌国贸）实力较为雄厚，为新昌贡献了不少“首店”，引进了新昌首家星巴克、海底捞、炉鱼、DQ、屈臣氏、必胜客等等，旗下的国贸大厦也是引进了新昌首家麦当劳和肯德基。对于新昌这么一个小县城来说，这已经足够振奋其商贸业了，对于商业档次也是一种提升。在“十四五”规划中，这个新昌运营实力最强的商业体被给予了更高的定位。

海洋城位于我县七星新区，也是吃尽了新昌人口向西集聚带来的红利，七星街道是我县平地最多的乡（镇、街道），也是我县人口最多的乡（镇、街道）。理论上来说，如果在该街道的核心区建造一个商业体，那这个商业体必然是躺赢的，实际上确实是如此，海洋城的人流量在新昌是当之无愧的第一，加上自身体量较大，区位优势明显，日后的客流量也不会令人担忧。

但同时它也是新昌一座备受争议的综合体，海洋城目前的开发商星星集团是一家制造业强企，如果进一步去了解这家企业，你会发现他的亮点几乎都在制造业方面，和万达、银泰、新城吾悦等等这些专业开发商业地产的企业不太一样，商贸业似乎没有太大的亮点，旗下的长兴星星商业广场和新昌海洋城目前实力也一般般，尤其是新昌这座海洋城，招商和运营是一个老生常谈的话题了，当初引进大渝火锅、MJ、必胜客、星巴克、肯德基等店之后，近些年貌似有点躺平的迹象。如果单论品牌招商方面，就目前的情况来看还是世贸广场的开发商更胜一筹，区位优势对于品牌招商来说也是一大有利条件。

但很可惜，理论和实际并不相符。不过不仅仅品牌是衡量一个商业体水准的重要指标，能直接体现这个商场的档次，我觉得环境问题同样是不容忽视的，也能体现该商场的档次，而且这个档次是可以用肉眼看出的档次。所以我个人更加关心海洋城的环境问题，商业综合体是一个城市的脸面，如果呈现出来的是一副脏乱差的样子，给别人留下的印象指定也是不好的，这点嵊州的新城吾悦广场做的就比较好，星旺街和第吾大道的环境一对比，差距不要太明显，如果一个外地人来到嵊州和新昌两座城市，去了两地新城的商业体，看到环境大相径庭，试问他会对两城分别留下一个什么样的印象呢？所以改善商圈环境这个问题对于海洋城来说是势在必行的，大家都期待它对新昌的城市形象是起正面作用的。

商业综合体对于一个城市的发展，尤其是对城市商贸业的提升起着至关重要的作用，对于新昌这样一个旅游城市来说，每年会有较多的外地游客来新，如何才能让他们对新昌留下一个好的印象，在商业综合体方面也应该好好做做文章，要知道好的商业体是能变成一个旅游打卡地的。

新昌的商业如何破冰，不仅应该提升现有商业体的能级，更应该考虑拓展新的平台，要是引进了更好的商业体，比如万达、银泰、吾悦等等，对于新昌的城市档次也是一大进步，更何况新昌的第一所大学即将开建，新商业体确实也有必要。当前可考虑的新空间，新民未来社区和天姥大桥东侧拆迁地块是不二选择，我个人更看好天姥大桥东侧拆迁地块，该地周围小区众多还有学校，附近的上礼泉村更是人流密集，且周边厂区未来都要退二进三，使之拥有固定的客源。该地还临近新昌大道和天姥大桥及以后连接527国道的高架，交通便利。更加重要的是它距离世贸广场和海洋城都有一定的距离，也满足了江北片区的购物需求，如果新昌能引进好的开发商，还能在一定程度上缓解江南和江北商贸业发展的不平衡。

纵观浙江各县市，大家都是你追我赶的状态，人口10多万的金华磐安县引进了宝龙广场、人口20多万的丽水龙泉市引进了万达广场、人口30多万的杭州淳安县更是引进了两座银泰城、人口40多万（与新昌相当）的台州仙居县和嘉兴海盐县分别引进了一座吾悦广场、同样是人口40多万的杭州桐庐县引进了一座银泰城，同时人口30多万的三门县也在谈万达广场落地的事宜、撤镇设县级市不久的龙港市更加是打起了万象城的注意（不出意外的话基本能落地了）。在这种情况下，新昌的形势是不容乐观的，标兵越来越远、追兵越来越近。说句实话，世贸广场开业的那几年，新昌和嵊州的商业差距其实并不大，甚至有追平的可能，有些方面新昌还是略胜一筹的。

最后还是希望新昌把握好未来的这五年吧。

原标题：“十四五”期间我县两大商业综合体的发展定位比较

作者: 新昌特级老实人 时间: 2022-5-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 19:40

新昌特级老实人发表于 2022-05-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

南岩区块就目前来看，规划大型商业综合体的可能性不大，我的预计是以后会以企业总部为主，配套街区式商业和酒店，泰坦大道沿线会实行退二进三，规划企业总部大楼。

作者: 新昌特级老实人 时间: 2022-5-29 19:42

蓝精灵天敌发表于 2022-05-29 19:40
南岩区块就目前来看，规划大型商业综合体的可能性不大，我的预计是以后会以企业总部为主，配套街区式商业和酒店，泰坦大道沿线会实行退二进三，规划企业总部大楼。

中小型就可以

作者: 杭古 时间: 2022-5-29 19:47
我辈之楷模，很好的诠释新昌目前商业的现状，处于进退两难的地步。恳请上级各领导对于楼主谈吐这席文有所感触，为了更好发展新昌，需从小做起，改变现状，扩散客流平衡，加大新昌知名度。和兄弟县市的比拼，最起码就得控制落寞的开发商，降低踹息的运营，从而让旅游大县越来越靓，直观发展的更加通透。

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-5-29 19:47
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作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 19:49

新昌特级老实人发表于 2022-05-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

“十四五”期间，南岩片区重点推进“腾笼换鸟”，不断拓展商贸发展空间。立足区块工业园区、茶交易市场和生态资源，发挥嵊州新昌高铁站和七星过江隧道建设机遇，着力集聚区域高端资源和人流，做强红星美凯龙和中国茶叶交易市场两大商贸核心区，提升发展达利丝绸、美盛动漫文化产品创意设计中心等文旅产业，通过串联核心商贸网点，构筑沿泰坦大道的商贸发展轴线，力争形成“两核一轴”空间布局。重点发展超市、餐饮、住宿等基本生活配套业态，大力发展商务酒店、智慧物流等工业配套业态，不断加快文商旅融合发展步伐。

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-29 19:50

小盆友很多问号发表于 2022-05-29 19:47
世贸开业，嵊州那会啥商场

世贸开业嵊州那时候还没商业综合体，所以那时候很多嵊州人到新昌吃星巴克必胜客

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 19:51

小盆友很多问号发表于 2022-05-29 19:47
世贸开业，嵊州那会啥商场

世贸应该算新嵊地区第一个大型的购物中心，所以新昌略胜一筹

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-29 19:51
新昌引进海阳城这种商场真的是倒霉，品牌引进不了步行街脏乱差，新昌只能靠世贸引进品牌但是世贸又太小，现在省内很多县市都有万达银泰吾悦宝龙这些优质商场，反观新昌真是什么都没有

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 19:55

小盆友很多问号发表于 2022-05-29 19:47
世贸开业，嵊州那会啥商场

世贸比鹿山早一年，鹿山是16年开业的

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-29 19:58
一核，西翼，东翼，北翼。放大看看好了，这个一核包含了哪里，就明白了什么是未来的核心区域。

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 20:00

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-29 19:58
一核，西翼，东翼，北翼。放大看看好了，这个一核包含了哪里，就明白了什么是未来的核心区域。

核就是七星+老城，明明白白的写着，其他的都是翼

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-29 21:05
天姥桥没有综合体规划的，下一个综合体就在隧道口那四块地皮，估计就这几年会公布招商结果的，七星有海洋，老城有世贸，新民也有一个不知道最后谁来，这是了解到的情况。不过新昌这么小无所谓的只要来个好的能打败吾悦的就行，虽然我是吾悦常客但真心希望新昌有一个超吾悦广场的综合体，也希望有一条真正的夜市和步行街（这个我了解到在横街到青年路小学到历史文化街有一条叫唐诗之路的步行街规划，也就类似吾悦大道这种，所以历史文化街和康乐广场会有那么多地下停车场的原因为以后步行街整备的，就是不知道真假。）

作者: 马文才 时间: 2022-5-29 21:42
引进知名商业综合体新昌已经错过了，七星最好地块被海洋城占领了，海洋城不作为，新民各种条件不具备

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 21:56

神棍兄发表于 2022-05-29 21:05
天姥桥没有综合体规划的，下一个综合体就在隧道口那四块地皮，估计就这几年会公布招商结果的，七星有海洋，老城有世贸，新民也有一个不知道最后谁来，这是了解到的情况。不过新昌这么小无所谓的只要来个好的能打败吾悦的就行，虽然我是吾悦常客但真心希望新昌有一个超吾悦广场的综合体，也希望有一条真正的夜市和步行街（这个我了解到在横街到青年路小学到历史文化街有一条叫唐诗之路的步行街规划，也就类似吾悦大道这种，所以历史文化街和康乐广场会有那么多地下停车场的原因为以后步行街整备的，就是不知道真假。）

天姥大桥东侧地块有没有先不要下结论，新民那块地我也知道，我之所以更看好天姥大桥那地方原因我也说了，现在新民去招商你觉得万达银泰肯来么，不是我说，没个几年功夫下去新民还真不好招商业体

天姥大桥东侧拆迁地块大有可为，等着看吧

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-29 21:59

马文才发表于 2022-05-29 21:42
引进知名商业综合体新昌已经错过了，七星最好地块被海洋城占领了，海洋城不作为，新民各种条件不具备

新民的路还远，现在这条件开发商很难看上的，要看未来几年的发展，配套先行，再谈招商

作者: 蚂蚁人生 时间: 2022-5-29 22:14
新昌如果还是没好的商业品牌招进来等嵊州环球港开业说不定去环球港的嵊州人还是我们新昌人多

作者: 青衫依旧 时间: 2022-5-30 05:35
南岩片不规划一个吗？南岩社区人口应该不少了，茶市店铺很活跃。

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 08:46

蓝精灵天敌发表于 2022-05-29 21:56
天姥大桥东侧地块有没有先不要下结论，新民那块地我也知道，我之所以更看好天姥大桥那地方原因我也说了，现在新民去招商你觉得万达银泰肯来么，不是我说，没个几年功夫下去新民还真不好招商业体天姥大桥东侧拆迁地块大有可为，等着看吧

不是，蓝精灵，天姥桥那里规划是公园楼盘兔毛市场搬迁地，我听说是这样，兔毛市场可能要拆了，以前想去南演的上礼权不同意，还是要在上礼权内。而且内部的意思也明确就是三块地相互不竞争七星南岩梅洙有海洋城，老城有世贸，城东新民大明市拔毛青山头就新民那个，至于你说天姥桥其实想想也不可能，因为这里造一个会影响世贸，也会影响到海洋城，更对上礼权菜场那里影响更大，看看嵊州城南就知道了吾悦活了，世纪联华和国商死了，连鹿山也影响极大，嵊州不大，新昌更小可见综合体太近了影响只有负面

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-5-30 09:14
新昌没有商业。真正的商业是物品丰富质优价廉

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 10:15

新昌特级老实人发表于 2022-05-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

南岩位置相对新嵊二地非常好，但有二个弊端导致很难发展，第一工厂太多，毕竟是工业园，在已知三十年内不会动南岩工厂。第二成也萧何败也萧何，靠近嵊州导致新昌不会全力往南岩发展如果二个城市中心（新昌七星和嵊州城南就隔了一个南岩）在一起了不并也要并了，这叫水到渠成，因为怕被嵊州吞并，嵊州市政府能从老城区迁到城南，并规划在中南田说明嵊州吃新昌的心一直不死。所以新昌这几年开始一直往东面走就是避开和嵊州中心并在一起。

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 10:24

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-29 19:58
一核，西翼，东翼，北翼。放大看看好了，这个一核包含了哪里，就明白了什么是未来的核心区域。

未来核心应该是七星老城新民，这三个地方没一个会差的，政策旅游核心在老城，基础配套在七星，青春朝气在新民（大学，实验中学分校，妇保医院，小学）那么点地方那么多学校尤其是大学都是散养型导致新民以后会很热闹，说真心话看规划看长远的。

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 10:25

蚂蚁人生发表于 2022-05-29 22:14
新昌如果还是没好的商业品牌招进来等嵊州环球港开业说不定去环球港的嵊州人还是我们新昌人多

还别说，可能性挺大的，毕竟环球港放到新昌也算是商业天花板了，在嵊州不算

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 10:33

蓝精灵天敌发表于 2022-05-30 10:25
还别说，可能性挺大的，毕竟环球港放到新昌也算是商业天花板了，在嵊州不算

环球港搞不过吾悦的我去看过配套设施了，赢不了吾悦广场，第二个鹿山广场而已

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 10:37

神棍兄发表于 2022-05-30 08:46
不是，蓝精灵，天姥桥那里规划是公园楼盘兔毛市场搬迁地，我听说是这样，兔毛市场可能要拆了，以前想去南演的上礼权不同意，还是要在上礼权内。而且内部的意思也明确就是三块地相互不竞争七星南岩梅洙有海洋城，老城有世贸，城东新民大明市拔毛青山头就新民那个，至于你说天姥桥其实想想也不可能，因为这里造一个会影响世贸，也会影响到海洋城，更对上礼权菜场那里影响更大，看看嵊州城南就知道了吾悦活了，世纪联华和国商死了，连鹿山也影响极大，嵊州不大，新昌更小可见综合体太近了影响只有负面

招商难招的，规划是规划、现实是现实，如果要推介，近期还是不要推介了，等配套设施、人口都起来再说吧，那也是几年后的事情了，而且我不知道你这个内部消息是哪里来的，我和你得到的消息有些偏差，如果不是听说可能要做大文章，我也不会说看好了。至于你说的距离，这块地和世贸、海洋城都有相当一段距离，还能给海洋城带来一定的竞争压力，反推其升级，就是因为没有竞争，才无法破冰，**于现状了。我倒是希望环球港也能给海洋城形成一定的压力呢

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 10:38

神棍兄发表于 2022-05-30 10:33
环球港搞不过吾悦的我去看过配套设施了，赢不了吾悦广场，第二个鹿山广场而已

吾悦广场搞不赢，但比起海洋城又是搞一个档次

作者: 乘胜追击 时间: 2022-5-30 10:43
新民这种山磕也算核心？有没有什么文件支撑？还是自己胡说八道的？明明文件写着七星街道与老城区是核心，一核三翼三区。有的人啊，呵呵

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-30 10:44

神棍兄发表于 2022-5-30 10:24
未来核心应该是七星老城新民，这三个地方没一个会差的，政策旅游核心在老城，基础配套在七星，青春朝气在 ...

新民说不好了。他都在一核以外了。类似于七星之外的南岩。文教区一般都会安静冷清，养老好的，商业不能繁华的，否则他文教冲突了。不过，核心就是七星和老城了，也符合图上一核的范围。在这个一核里，横跨东西，通过天姥大桥-磕山隧道，通过北桥马大王南复线，都可以实现城市的南北的贯通，更是显示出一核的中心位置。在这里包含了康乐，大佛寺，鼓山，这些标志性地标。所以城市无论以后怎么发展，其实这个核心很难变化了。

作者: 乘胜追击 时间: 2022-5-30 10:46
还有明明南岩已经退二进三了，还非要说是工业区。现在有工业区的说法吗？现在统一叫是新昌县高新园区。东门的化工园区可是名副其实。

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 10:49
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作者: kkk.siom 时间: 2022-5-30 10:54

神棍兄发表于 2022-05-30 10:24
未来核心应该是七星老城新民，这三个地方没一个会差的，政策旅游核心在老城，基础配套在七星，青春朝气在新民（大学，实验中学分校，妇保医院，小学）那么点地方那么多学校尤其是大学都是散养型导致新民以后会很热闹，说真心话看规划看长远的。

新民不能和老城七星比，越位了

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 10:59
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作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 11:01
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作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:15

半人半鬼李大喜发表于 2022-05-30 11:01
南岩区块泰坦大道两侧规划了一排总部大楼吧，不过商业确实没啥希望

南岩就别考虑了，土地限制死了

不是南岩不好是离嵊州太近，你不慌人家会慌，二个城市最忌讳就是二个城市中心结合，如果新嵊合并南岩工厂变迁那南岩会是新昌最好的地方甚至超越七星老城如果不合并基本没戏的。

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:16

半人半鬼李大喜发表于 2022-05-30 10:59
据说天姥桥附近那块空地有大规划的，商务商业，还有公园住宅，差不多就是这样，有时候不能一棍子打死

兔毛市场听说要拆迁的，天姥大桥边空地你说是不是太巧合了

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:17

kkk.siom 发表于 2022-05-30 10:54
新民不能和老城七星比，越位了

确实现在是这样的，看长远吧至少十五年差距是有的

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:19

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-30 10:44
新民说不好了。他都在一核以外了。类似于七星之外的南岩。文教区一般都会安静冷清，养老好的，商业不能繁华的，否则他文教冲突了。不过，核心就是七星和老城了，也符合图上一核的范围。在这个一核里，横跨东西，通过天姥大桥-磕山隧道，通过北桥马大王南复线，都可以实现城市的南北的贯通，更是显示出一核的中心位置。在这里包含了康乐，大佛寺，鼓山，这些标志性地标。所以城市无论以后怎么发展，其实这个核心很难变化了。

现在确实是这样，至少十五年差距。但长远我还是比较看好的，下沙不就是靠大学和大江东工业园起来的

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:19

蓝精灵天敌发表于 2022-05-30 10:38
吾悦广场搞不赢，但比起海洋城又是搞一个档次

这么说我突然无法可说了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-5-30 11:20
好的

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 11:21

蓝精灵天敌发表于 2022-05-30 10:37
招商难招的，规划是规划、现实是现实，如果要推介，近期还是不要推介了，等配套设施、人口都起来再说吧，那也是几年后的事情了，而且我不知道你这个内部消息是哪里来的，我和你得到的消息有些偏差，如果不是听说可能要做大文章，我也不会说看好了。至于你说的距离，这块地和世贸、海洋城都有相当一段距离，还能给海洋城带来一定的竞争压力，反推其升级，就是因为没有竞争，才无法破冰，**于现状了。我倒是希望环球港也能给海洋城形成一定的压力呢

看结果吧，就怕最后真是新兔毛市场就郁闷了

反正能来个万达银泰最好，压一压吾悦就行。

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 11:51
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作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 11:52
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作者: 再接再厉 时间: 2022-5-30 11:58
南岩是四通八达之地。北接嵊州城南，几乎连城了，东连七星核心区，西接梅诸澄潭街道。本来是造大型综合体理想之地，无奈是高铁广场已经成气候，而且有环球城与希尔顿酒店加持。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-5-30 12:28

神棍兄发表于 2022-05-30 11:19
现在确实是这样，至少十五年差距。但长远我还是比较看好的，下沙不就是靠大学和大江东工业园起来的

人口和经济高增速的时代已经过去了。在人口高增速时代里，很多受益于城市扩张带来红利。但是人口红利不再，很多开发区未来都充满不确定性。另外之前的这些成功多半是在经济增速10%左右时候完成的，现在也就在5%左右，等于拦腰一半。以美国为例经济增速也就2%，所以他的基础设施破破烂烂的。我们为什么基础设施这么好，就是因为我们增速厉害，一条路几年可以挖一次，但是如果我们也只有美国那点增速的话，这些基建也会慢下来的。两者结合一起，就能判断出未来新城会如何，这个时候最稳妥的还是已有设施的位置才是真的。为了城市颜面，核心区域的硬件会第一时间修复，各种硬件可以保质生活便利。当然这只是我的一种看法，未必就对，我也希望国家经济增速能够发力，人口也是因为打了疫苗延迟生育的缘故，然后后面几年这两点数据能够好起来还。

作者: 再接再厉 时间: 2022-5-30 14:04
退一万步讲，再看看南岩与东门多少领导住着就是了。南岩的三花和庄要么住大领导，要么住大老板，三花悦庄基本上也是。领导住的地方怎么会差呢？再看看两地新开盘房价，南岩总要高个二三千吧，大家都用脚在投票。

作者: 闲逛逛 时间: 2022-5-30 14:12
嵊州吾悦开起来国商倒了，和悦和世纪联华也一直半死不活。感觉新昌如果再来一家上档次的世贸和海洋城要死一家

作者: 雨中的哭泣 时间: 2022-5-30 14:14

蓝精灵天敌发表于 2022-05-29 19:49
“十四五”期间，南岩片区重点推进“腾笼换鸟”，不断拓展商贸发展空间。立足区块工业园区、茶交易市场和生态资源，发挥嵊州新昌高铁站和七星过江隧道建设机遇，着力集聚区域高端资源和人流，做强红星美凯龙和中国茶叶交易市场两大商贸核心区，提升发展达利丝绸、美盛动漫文化产品创意设计中心等文旅产业，通过串联核心商贸网点，构筑沿泰坦大道的商贸发展轴线，力争形成“两核一轴”空间布局。重点发展超市、餐饮、住宿等基本生活配套业态，大力发展商务酒店、智慧物流等工业配套业态，不断加快文商旅融合发展步伐。

南岩应这样做;红星一期建材城改造为羊毛衫免毛市场。法院改为星级大酒店高端商多。风机厂改为学校初中，

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 14:25
分析的很好，星星集团的海洋城比不过专门搞商业综合体的新城吾悦，步行街如此，内部环境也有差距，论品牌，世贸是确实本身体量小，但是质量还是很好的

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 14:26

蓝精灵天敌发表于 2022-05-29 19:55
世贸比鹿山早一年，鹿山是16年开业的

嵊州应该是新国商

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 14:28
新昌的广场影院连个imax都没

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 14:33

神棍兄发表于 2022-05-30 08:46
不是，蓝精灵，天姥桥那里规划是公园楼盘兔毛市场搬迁地，我听说是这样，兔毛市场可能要拆了，以前想去南演的上礼权不同意，还是要在上礼权内。而且内部的意思也明确就是三块地相互不竞争七星南岩梅洙有海洋城，老城有世贸，城东新民大明市拔毛青山头就新民那个，至于你说天姥桥其实想想也不可能，因为这里造一个会影响世贸，也会影响到海洋城，更对上礼权菜场那里影响更大，看看嵊州城南就知道了吾悦活了，世纪联华和国商死了，连鹿山也影响极大，嵊州不大，新昌更小可见综合体太近了影响只有负面

嵊州都开一个死一个，鹿山开业新国商死了，吾悦开业鹿山死了，还有个和悦一直就没活过，海底捞入驻了也没活，别提新昌了，新昌现在世贸海洋城勉强存活着算很好了，再来个大的，必死一个，而且南岩还有个环球港要分流了

作者: 普陀山 时间: 2022-5-30 14:36

新昌特级老实人发表于 2022-05-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

这也难说的

作者: 普陀山 时间: 2022-5-30 14:42

青衫依旧发表于 2022-05-30 05:35
南岩片不规划一个吗？南岩社区人口应该不少了，茶市店铺很活跃。

不是规划了，茵德广场是个购物和住宅的商场

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-30 14:43

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:33
嵊州都开一个死一个，鹿山开业新国商死了，吾悦开业鹿山死了，还有个和悦一直就没活过，海底捞入驻了也没活，别提新昌了，新昌现在世贸海洋城勉强存活着算很好了，再来个大的，必死一个，而且南岩还有个环球港要分流了

嵊州和悦活的好好的，而且和悦现在已经变成吾悦广场了

作者: 称王秦州 时间: 2022-5-30 14:49
天姥大桥边适合造188米超高层，适合造商务楼

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 14:53

2333呵呵呵发表于 2022-05-30 14:43
嵊州和悦活的好好的，而且和悦现在已经变成吾悦广场了

和悦去过好多次，没啥人啊，体量也很小，海底捞也倒闭了，现在变成吾悦广场了那我到真不知道

作者: 南方犬舍 时间: 2022-5-30 15:03
真是哗众取宠啊

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 15:08

南方犬舍发表于 2022-05-30 15:03
真是哗众取宠啊

有什么写的不好的地方可以提提意见

作者: 繁花入梦 时间: 2022-5-30 15:27
天姥大桥东侧地块看政府怎么规划了，如果规划个免毛市场，很明显是大才小用了，这里适合天际，在高楼之颠，俯瞰鼓山，新昌江，上风上水，才得意。

作者: grimmjow 时间: 2022-5-30 15:29

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:33
嵊州都开一个死一个，鹿山开业新国商死了，吾悦开业鹿山死了，还有个和悦一直就没活过，海底捞入驻了也没活，别提新昌了，新昌现在世贸海洋城勉强存活着算很好了，再来个大的，必死一个，而且南岩还有个环球港要分流了

新昌也一样，城东那个也基本死了。人少的可怜。

作者: 地地冥冥 时间: 2022-5-30 15:34

再接再厉发表于 2022-05-30 14:04
退一万步讲，再看看南岩与东门多少领导住着就是了。南岩的三花和庄要么住大领导，要么住大老板，三花悦庄基本上也是。领导住的地方怎么会差呢？再看看两地新开盘房价，南岩总要高个二三千吧，大家都用脚在投票。

我家三花悦庄有别墅，东门也有别墅，应该说别墅区内老板和领导都很多，东门别墅区也不少领导和大老板的，李春波就在东门，高中校长，泰坦，各种局长也很多，公务员更是一把抓，总得来说东门老领导多些，新的别墅区里领导年轻点，毕竟东门别墅有20年了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 15:39

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:28
新昌的广场影院连个imax都没

吾悦有IMAX

作者: 嵊县老后生 时间: 2022-5-30 15:40
世贸开业的时候嵊州还没有综合体，新昌海洋城就和嵊州的国商一样都是当地商业的疥疮必须要除掉，当初新国商霸占了城南的C位结果搞了个低档的商城

作者: 地地冥冥 时间: 2022-5-30 15:47
关键疫情这几年经济不好，老百姓没钱了又被房地产吸血，这几年消费都不会好的

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 15:55

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:33
嵊州都开一个死一个，鹿山开业新国商死了，吾悦开业鹿山死了，还有个和悦一直就没活过，海底捞入驻了也没活，别提新昌了，新昌现在世贸海洋城勉强存活着算很好了，再来个大的，必死一个，而且南岩还有个环球港要分流了

第一次听说环球城是南岩的就如高铁新城高铁站是新昌的一样，以后这话不要说了，你问下不说上岛人就算桥里人也不承认自己是新昌人是南岩人

作者: 神棍兄 时间: 2022-5-30 16:02

半人半鬼李大喜发表于 2022-05-30 11:51
合并是调整行政区划的事情，你觉得现在两个县能说合并就合并吗？当然不可能了

所以合并了南岩是新城市中心，不合并就是新昌郊区这也是现实，刚看到有人说南岩环球港我真的笑喷了，就如高铁新城和高铁站是新昌的一样，高铁站被打脸打的还不够，人家嵊州姥会喷死我们的。

作者: 王民君 时间: 2022-5-30 16:03
新昌人口，地形是硬伤。制约了发展。

作者: 东方朩 时间: 2022-5-30 16:09
说实话万达感觉很low

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-30 16:12

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:53
和悦去过好多次，没啥人啊，体量也很小，海底捞也倒闭了，现在变成吾悦广场了那我到真不知道

和悦海底捞没有倒闭，倒闭的是鹿山的海底捞

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-30 16:13

东方朩发表于 2022-05-30 16:09
说实话万达感觉很low

海阳城更low，万达再怎么样都比海洋城强太多了

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-30 16:14

嵊县老后生发表于 2022-05-30 15:40
世贸开业的时候嵊州还没有综合体，新昌海洋城就和嵊州的国商一样都是当地商业的疥疮必须要除掉，当初新国商霸占了城南的C位结果搞了个低档的商城

但是嵊州领导还是很有水平的引进了吾悦广场，新昌领导真的是没眼光引进了海阳城这种low商场，现在是想除掉也除不掉

作者: 233呵呵呵 时间: 2022-5-30 16:18

闲逛逛发表于 2022-05-30 14:12
嵊州吾悦开起来国商倒了，和悦和世纪联华也一直半死不活。感觉新昌如果再来一家上档次的世贸和海洋城要死一家

那就是低档次的海阳城倒呗，优胜劣汰不是很正常么

作者: 萤火虫tony 时间: 2022-5-30 16:51

神棍兄发表于 2022-05-30 11:19
现在确实是这样，至少十五年差距。但长远我还是比较看好的，下沙不就是靠大学和大江东工业园起来的

你为什么不说未来科技城，钱江世纪城，下沙早就是失败的产品，未来科技城，钱江世纪城都是几年内出来的。

作者: 萤火虫tony 时间: 2022-5-30 16:58

神棍兄发表于 2022-05-30 16:02
所以合并了南岩是新城市中心，不合并就是新昌郊区这也是现实，刚看到有人说南岩环球港我真的笑喷了，就如高铁新城和高铁站是新昌的一样，高铁站被打脸打的还不够，人家嵊州姥会喷死我们的。

是的，真的丢死人了，怎么不要脸的人这么多。

作者: 再接再厉 时间: 2022-5-30 17:09
一些格局小的人一天到晚还在纠结高铁站，环球城属于谁的。方便就可以了，干嘛这么较真呢。又不是不给你坐。杭州萧山机场是不是不给你坐？

作者: 再接再厉 时间: 2022-5-30 17:14
一天到晚南岩是郊区，新民这种山磕是核心。呵呵呵。

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 17:45
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作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 18:53

蓝精灵天敌发表于 2022-05-30 15:39
吾悦有IMAX

对的，吾悦那块还挺大的

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 18:54

神棍兄发表于 2022-05-30 15:55
第一次听说环球城是南岩的就如高铁新城高铁站是新昌的一样，以后这话不要说了，你问下不说上岛人就算桥里人也不承认自己是新昌人是南岩人

没必要和你争论环球港是谁的，你也不关心是嵊州还是新昌的，我说的意思就是表达南岩的人可以去环球港，把我当傻子吗，环球港是嵊州的我不知道？

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 18:57

2333呵呵呵发表于 2022-05-30 16:12
和悦海底捞没有倒闭，倒闭的是鹿山的海底捞

好吧，新昌有海底捞后，嵊州的就没去过了，不太清楚了

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-5-30 19:02

再接再厉发表于 2022-05-30 17:09
一些格局小的人一天到晚还在纠结高铁站，环球城属于谁的。方便就可以了，干嘛这么较真呢。又不是不给你坐。杭州萧山机场是不是不给你坐？

我也搞不懂，我就说南岩有环球港分流了逛商场的人流量，还有人纠结环球港是嵊州的不是南岩的

，我也没说环球港是南岩的啊，而且谁都知道环球港高铁新城是嵊州的，我硬说是新昌的，对我有啥好处，我去高铁新城不还是这点距离吗

作者: 弱弱 时间: 2022-5-30 20:03
新昌县无论是哪方面都和嵊州存在着很大的差距。笔者说新昌世茂广场开业时和嵊州的商业差距不大甚至是在某些方面还超过嵊州这简直是王婆卖瓜自卖自夸，仅凭一个世茂广场开业就可以说超过了嵊州（或持平）不是我妄自菲薄我们新昌县实在是有点贻笑大方！

作者: 王民君 时间: 2022-5-30 20:38
嵊州是市，新昌是山区小县，什么东西都不能和嵊州比。

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 20:46

弱弱发表于 2022-05-30 20:03
新昌县无论是哪方面都和嵊州存在着很大的差距。笔者说新昌世茂广场开业时和嵊州的商业差距不大甚至是在某些方面还超过嵊州这简直是王婆卖瓜自卖自夸，仅凭一个世茂广场开业就可以说超过了嵊州（或持平）不是我妄自菲薄我们新昌县实在是有点贻笑大方！

世贸是新嵊地区首家大型商业综合体（购物中心mall），引进了新嵊首家星巴克和必胜客，当时还吸引了不少嵊州人前来消费，嵊州真正意义上的大型商业综合体购物中心是16年才开业的，我这边说的比较委婉一些而已，如果我说新昌商业和嵊州一直差距很大，怕不是很多人又要围攻我了，直到现在还是有部分新昌人认不清形势的，认为新昌嵊州差不多

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 20:47

弱弱发表于 2022-05-30 20:03
新昌县无论是哪方面都和嵊州存在着很大的差距。笔者说新昌世茂广场开业时和嵊州的商业差距不大甚至是在某些方面还超过嵊州这简直是王婆卖瓜自卖自夸，仅凭一个世茂广场开业就可以说超过了嵊州（或持平）不是我妄自菲薄我们新昌县实在是有点贻笑大方！

如果不说的委婉些，有些新昌人会不服气啊

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 20:49

王民君发表于 2022-05-30 20:38
嵊州是市，新昌是山区小县，什么东西都不能和嵊州比。

县级市而已，有些方面甚至还不如新昌

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 20:52

新昌山坷野人发表于 2022-05-30 14:26
嵊州应该是新国商

真正意义上的其实是鹿山第一座

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 21:08
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作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 21:15
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作者: 萤火虫tony 时间: 2022-5-30 21:22

半人半鬼李大喜发表于 2022-05-30 17:45
郊区言重了，这还不至于吧，十四五商贸布局那个文件中对新昌各片区的定位都很明了了，可以说南岩和新民是新昌的东西两翼，定位是一样的，没必要踩一捧一，要说郊区梅渚那边才算吧

东西两翼是新民，拔茅，南岩和城北。

作者: 称王秦州 时间: 2022-5-30 21:23

半人半鬼李大喜发表于 2022-05-30 21:15
商务楼加4层购物中心，这个模式是最好的了

完全赞同，配上江北路高架桥就完美了

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 21:26
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作者: 骑士网 时间: 2022-5-30 21:28

新昌特级老实人发表于 2022-05-29 19:36
南岩区块未来比较有潜力

我也看好南岩，南岩都是别墅

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 21:29
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作者: 南渡清水 时间: 2022-5-30 21:32

神棍兄发表于 2022-05-30 11:16
兔毛市场听说要拆迁的，天姥大桥边空地你说是不是太巧合了

兔毛市场着种市场搬到澄潭比较合适

作者: 淡氧 时间: 2022-5-30 21:37
买在茶市和兴，这遍地是小区，开个商场秒杀一切，

作者: 称王秦州 时间: 2022-5-30 21:52

神棍兄发表于 2022-05-30 08:46
不是，蓝精灵，天姥桥那里规划是公园楼盘兔毛市场搬迁地，我听说是这样，兔毛市场可能要拆了，以前想去南演的上礼权不同意，还是要在上礼权内。而且内部的意思也明确就是三块地相互不竞争七星南岩梅洙有海洋城，老城有世贸，城东新民大明市拔毛青山头就新民那个，至于你说天姥桥其实想想也不可能，因为这里造一个会影响世贸，也会影响到海洋城，更对上礼权菜场那里影响更大，看看嵊州城南就知道了吾悦活了，世纪联华和国商死了，连鹿山也影响极大，嵊州不大，新昌更小可见综合体太近了影响只有负面

你不懂装懂，在论坛装什么？天姥大桥边造新昌嵊州两地最高楼，城市天际线，兔毛市场拆除，原地造大型商品交流中心商务大楼！

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2022-5-30 22:47

称王秦州发表于 2022-05-30 21:52
你不懂装懂，在论坛装什么？天姥大桥边造新昌嵊州两地最高楼，城市天际线，兔毛市场拆除，原地造大型商品交流中心商务大楼！

兔毛市场也要造写字楼？

作者: 半人半鬼李大喜 时间: 2022-5-30 23:02
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