新昌信息港

标题: 上石演村又一地块成功出让！成交价43800万元，溢价率17.11%… [打印本页]

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-6-19 18:45
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作者: 咸鱼可乐 时间: 2022-6-19 18:46
位置不错，地块形状奇怪

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-19 19:06
目测政府拿去的，那个养老配套没人愿意搞

作者: 徐姑姑 时间: 2022-6-19 19:23
这里本来不是规划唐诗文化酒店吗

作者: bruce9999999 时间: 2022-6-19 19:28
城投拿去吧，私人公司没人会要

作者: 杨锋 时间: 2022-6-19 19:53
建安置房？

作者: 某某男 时间: 2022-6-19 20:17
柴油机厂地块什么时候拍卖

作者: 小拇苟 时间: 2022-6-19 20:22
边角料谁要啊，

作者: 某某男 时间: 2022-6-19 20:39
柴油机厂地块什么时候拍卖？有人知道吗？谢谢

作者: 一场雨 时间: 2022-6-19 22:56
把整个七星一村整完就有人要了，现在这样弄边角料！批发市场那一块地皮也是小的，为什么不把旁边全整完了……

作者: 此生无悔 时间: 2022-6-19 23:28
这块地三年前，省级一个集团本来想投资的，由于县里某些原因谈不成，最后那个集团董事长调离，此事也不了了之

作者: FierWang 时间: 2022-6-20 09:50

此生无悔发表于 2022-6-19 23:28
这块地三年前，省级一个集团本来想投资的，由于县里某些原因谈不成，最后那个集团董事长调离，此事也不了了 ...

消息灵通古

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-20 10:17
拍卖进度在哪里看？

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 10:18

夙瑶瑶瑶发表于 2022-06-20 10:17
拍卖进度在哪里看？

浙江省土地使用权网上交易系统，现在在左手倒右手

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-20 10:31

kkk.siom 发表于 2022-6-20 10:18
浙江省土地使用权网上交易系统，现在在左手倒右手

比七星综合市场西面那块高出太多了吧

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 10:32

夙瑶瑶瑶发表于 2022-06-20 10:31
比七星综合市场西面那块高出太多了吧

目测均价都是一万五左右

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-20 10:33

kkk.siom 发表于 2022-6-20 10:32
目测均价都是一万五左右

还有40下可以喊。加油

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 10:35

夙瑶瑶瑶发表于 2022-06-20 10:33
还有40下可以喊。加油

有个公司是最后几秒竞价的，太搞人心态了，一般这样拍拍不了多少。但如果两个都是国企的话，很有可能封顶然后中止，下次提高基准价了

作者: 此生无悔 时间: 2022-6-20 13:17

FierWang 发表于 2022-06-20 09:50
消息灵通古

这事刚好是朋友牵的线

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-6-20 13:40
新昌诚茂丽都房地产以43800万元总价竞得，楼面价约5613元/平方米，溢价率17.11%。

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-6-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

作者: 我就是马甲 时间: 2022-6-20 14:03

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

那也太便宜了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-6-20 14:05
长者中心应该是政府服务配套工程，有利于附近的老年人平时生活。这地方附近，小孩有三馆，少年宫，老年人有鼓山，长者中心，年轻人有海洋城。利好这个附近的人，如果造个酒店周边居民P个好处都没。

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-20 14:14

某某男发表于 2022-6-19 20:39
柴油机厂地块什么时候拍卖？有人知道吗？谢谢

还没公告

作者: FierWang 时间: 2022-6-20 14:22

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

应该是这个实际楼面价

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 14:39

FierWang 发表于 2022-06-20 14:22
应该是这个实际楼面价

实际楼面价不算配建的

作者: 本真养生 时间: 2022-6-20 15:05

此生无悔发表于 2022-06-19 23:28
这块地三年前，省级一个集团本来想投资的，由于县里某些原因谈不成，最后那个集团董事长调离，此事也不了了之

对啊，印象中几年前这个地块好像已经说有主了的

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-6-20 15:17

我就是马甲发表于 2022-06-20 14:03
那也太便宜了

土地虽然比云山府低，但它这个土地形状不好，造不了好小区

作者: 此生无悔 时间: 2022-6-20 15:19

本真养生发表于 2022-06-20 15:05
对啊，印象中几年前这个地块好像已经说有主了的

那时候县里也想有人来投资，那个集团董事长来了二次，但是某些*顶的非常厉害

作者: 奔波儿灞 时间: 2022-6-20 15:30
那里两块地皮都是小刚两夫妻拍去古

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-20 15:41
既然楼面价低点了，这两块地的房价不知道能不能比云山府低一点。

作者: 令狐谷铭 时间: 2022-6-20 15:57
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作者: 点点帅哥 时间: 2022-6-20 16:10

令狐谷铭发表于 2022-06-20 15:57
哪个小刚

茶室的开发商

作者: 一切都会过去 时间: 2022-6-20 16:22
又一块边角料没了

作者: 一家三口 时间: 2022-6-20 16:40
方位是否下南上北

作者: 迈凯轮 时间: 2022-6-20 17:14
派头大点整块整块来，这样一颗一颗不长远，不好看

作者: XC374172 时间: 2022-6-20 17:26

一家三口发表于 2022-06-20 16:40
方位是否下南上北

是哦，参考新昌江，最明显了。

作者: 天上云 时间: 2022-6-20 17:59

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 15:17
土地虽然比云山府低，但它这个土地形状不好，造不了好小区

街面屋营业房更值钱

作者: 淡氧 时间: 2022-6-20 19:34
这两年成茂好几块地皮拿下了，交付好几个楼盘了

作者: 东方朩 时间: 2022-6-20 20:20
实际8000 左右，跟上次那块差不多

作者: 月亮as 时间: 2022-6-20 21:09

某某男发表于 2022-06-19 20:39
柴油机厂地块什么时候拍卖？有人知道吗？谢谢

△嗯

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-20 21:13

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-20 21:14

东方朩发表于 2022-06-20 20:20
实际8000 左右，跟上次那块差不多

上次那块6000多！

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-20 21:18
等开盘价格秒杀锦上云山府。锦上云山府的项目负责人要好好反思下了！有钱任性付出的代价

作者: 奔波儿灞 时间: 2022-6-20 21:18

令狐谷铭发表于 2022-06-20 15:57
哪个小刚

晓刚都不知道啊，石城大酒店老板，茶市，丽都花园，四季花园，香格里拉都是他开发的

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 21:38

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:13
你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-20 21:40

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:13
你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

土地价格5700，装修2500，里面养老设备4000，回购价7000，相当于每平方要亏5500

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-20 21:55

夙瑶瑶瑶发表于 2022-6-20 15:41
既然楼面价低点了，这两块地的房价不知道能不能比云山府低一点。

看云山销量如何，销量好，房产商都黑心肠，同样不会便宜的

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-20 21:58

天上云发表于 2022-6-20 17:59
街面屋营业房更值钱

营业房和商品房价格相差不大

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-20 23:42

kkk.siom 发表于 2022-06-20 21:38
看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

含土地、建安工程、软硬装、养老设备，其中软硬装、养老设备不低于4000元/㎡，看懂了没？

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-20 23:45

kkk.siom 发表于 2022-06-20 21:38
看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

开发商说4000，你就觉得有4000了？那精准标准3000，实际成本就1000。你了解过吗？

作者: 木讷宅男 时间: 2022-6-21 02:45

一场雨发表于 2022-06-19 22:56
把整个七星一村整完就有人要了，现在这样弄边角料！批发市场那一块地皮也是小的，为什么不把旁边全整完了……

一点来一下搞完以后怎么办

作者: 东方朩 时间: 2022-6-21 08:44

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:14
上次那块6000多！

2022年经4号地块仅2轮报价，由本土企业新昌县瑞锦置业以21680万元总价竞得，楼面价6700元/㎡，地块出让面积17977.2㎡，容积率1.8，可建面积32358.96㎡，可建商业建筑面积1500-4500㎡，配建公共用房建筑面积不得小于4000㎡。

你可以找个稍微懂点的人问下实际楼面价多少。

作者: 东方朩 时间: 2022-6-21 08:46

kkk.siom 发表于 2022-06-20 21:40
土地价格5700，装修2500，里面养老设备4000，回购价7000，相当于每平方要亏5500

不止，还有建的成本

作者: 东方朩 时间: 2022-6-21 08:47

山高任鱼游发表于 2022-06-20 21:55
看云山销量如何，销量好，房产商都黑心肠，同样不会便宜的

对的，最终还是看市场。行情好多卖点，行情不好，就卖便宜点。

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-21 09:32

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 23:45
开发商说4000，你就觉得有4000了？那精准标准3000，实际成本就1000。你了解过吗？

这里说第三方评估，开发商没到4000重新装修

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-21 09:33

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 23:42
含土地、建安工程、软硬装、养老设备，其中软硬装、养老设备不低于4000元/㎡，看懂了没？

对啊，软硬装4000，又没包括土地和建安费，这块地实际在7500左右，政府那边早算过了，一开始没拍卖前挂的价就是和边上那块一样的6700。后来拍上去了800

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-21 09:40

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 23:45
开发商说4000，你就觉得有4000了？那精准标准3000，实际成本就1000。你了解过吗？

你真的一点都不懂，厂房的建安成本就要600了，房地产的建安成本2500左右，商业大楼3500以上。你就在那自欺欺人吧

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-21 09:47
听说之前七星综合市场旁边那块地也是丽都老板娘拍去的？

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-6-21 09:50
发出去没提示，又发一次。重复了。删楼

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-6-21 10:47
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作者: a子哥 时间: 2022-6-21 13:49
又

一块豆腐干

作者: Vi爷吉祥 时间: 2022-6-21 20:25

小盆友很多问号发表于 2022-06-21 10:47
瑞吉府和山语鹭都参股了吧

和兴家园也参了吧，售楼部都是瑞吉府在用，

作者: 奔波儿灞 时间: 2022-6-21 21:48

Vi爷吉祥发表于 2022-06-21 20:25
和兴家园也参了吧，售楼部都是瑞吉府在用，

和兴四个老板

作者: 天上云 时间: 2022-6-22 20:29

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

减少的部分政府成本价收购，以后这里的房价可比绵上云山低5000元，更具竞争性，绵上云山如果房子长期迟销，不但要付贷款还要还利息，还有烂尾的风险，从这次的土地卖买看，房价未来有望跌了，想买房的，坚持等二年吧，房价降是势在必行。

作者: 流浪子 时间: 2022-6-22 23:26
俞晓江中标的

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-23 23:44

kkk.siom 发表于 2022-06-21 09:40
你真的一点都不懂，厂房的建安成本就要600了，房地产的建安成本2500左右，商业大楼3500以上。你就在那自欺欺人吧

呵呵哒

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-23 23:49

kkk.siom 发表于 2022-06-21 09:32
这里说第三方评估，开发商没到4000重新装修

你还真搞不明白4000标准的真实概念吗？写4000标准，开发商就非得用足4000标准吗？那么详细评估标准啊，你定的啊？

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-23 23:50

kkk.siom 发表于 2022-06-21 09:40
你真的一点都不懂，厂房的建安成本就要600了，房地产的建安成本2500左右，商业大楼3500以上。你就在那自欺欺人吧

我他妈的真是服了你了

作者: 落单的小斑马马 时间: 2022-6-23 23:51

东方朩发表于 2022-06-21 08:44
2022年经4号地块仅2轮报价，由本土企业新昌县瑞锦置业以21680万元总价竞得，楼面价6700元/㎡，地块出让面积17977.2㎡，容积率1.8，可建面积32358.96㎡，可建商业建筑面积1500-4500㎡，配建公共用房建筑面积不得小于4000㎡。

你可以找个稍微懂点的人问下实际楼面价多少。

4000的建房面积，平均下来才多少？忽略不计

作者: С? 时间: 2022-7-1 09:32
感觉新昌二手房真的香，和新房差价不小

作者: 故事人家 时间: 2022-7-10 15:12
这块地不错

作者: 春风掠过外婆坑 时间: 2022-7-10 15:15
和对面打擂台的吗

作者: 春泥岩泉 时间: 2022-7-10 15:15
房价会多少？

作者: 风从南方来 时间: 2022-7-10 15:16
到处征地啊

作者: 小菜的vip 时间: 2022-7-10 15:16
看看房价高看看房价低

作者: 新昌大忧伤 时间: 2022-7-10 15:17
拆迁户什么时候能到我，不然这新昌房子是买不起了

作者: 狼少年 时间: 2022-7-10 15:18
我居然觉得这个楼面价便宜

作者: 嘿咻 时间: 2022-7-10 15:18
奇形怪状

作者: 池池来藻 时间: 2022-7-10 15:19
没人要把

作者: 思源海信 时间: 2022-7-10 15:19
位置好奇怪

作者: 星星上的点 时间: 2022-7-10 15:19
怪不得便宜

作者: 盒希妮妮 时间: 2022-7-10 15:20
看看了

作者: 拔茅独噶佬 时间: 2022-7-11 14:44
看看就好，反正买不起

作者: 炸一斤果冻 时间: 2022-7-11 14:45
不是都发展东面了么哈哈

作者: 派大星的 时间: 2022-7-11 14:45
这里也是造房子了？

作者: 巷尾的清酒 时间: 2022-7-11 14:45
期待

作者: 金弯弯 时间: 2022-7-11 14:45
才知道古

作者: 火锅小姐姐 时间: 2022-7-11 14:45
城投拿去吧？

作者: 三分甜 时间: 2022-7-11 14:50
不管是什么，我反正买不起

作者: 残留的香水味 时间: 2022-7-11 14:52
建什么项目啊？

作者: 街上最肥的崽 时间: 2022-7-11 14:53
这地方谁要啊

作者: 大象先生 时间: 2022-7-11 14:54
多少钱一万以上吧

作者: 限定月球 时间: 2022-7-11 16:30
下一个是哪里呢

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