新昌信息港

标题: 变现率太低！新昌港友疑惑：没有交付的新小区房子转卖很难吗？ [打印本页]

作者: 云芷欣 时间: 2022-6-19 23:22
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作者: 星星逃跑计划 时间: 2022-6-20 08:55
真的假的

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-6-20 09:00
卖了商品房去买房？

作者: FierWang 时间: 2022-6-20 09:03
新昌的二手房市场从去年下半年开始就比较惨淡了。一手房比较畅销主要是拆迁户在买，有10%购房补贴

作者: 司徒春运 时间: 2022-6-20 09:07
二手房确实不好卖，不过你去年的房子今年就卖税也高不少，然后卖了再去买，这个操作委实看不懂。

作者: 众友房产中介 时间: 2022-6-20 09:07
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作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-6-20 09:14
卖掉买？

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-6-20 09:17
你房产证都没做出来的，谁敢来买你的房。买二手的基础就是要确保一定能过户，所以你要先产证做出来再说

作者: 努力的番茄 时间: 2022-6-20 09:20
像蓝海有房产证的就好卖，你现在还没交付，房产证都不知道等到哪一年才能到手，谁敢买？

作者: 老佛孙 时间: 2022-6-20 09:39
卖掉商业房去买，你也是大神

作者: 少女怪物 时间: 2022-6-20 10:04
二手房不好卖啊

作者: 虚晃 时间: 2022-6-20 10:05
现在难哦

作者: 心在桃源 时间: 2022-6-20 10:05
这操作我没看懂

作者: 逆龙 时间: 2022-6-20 10:07
唉，都难

作者: 流传动 时间: 2022-6-20 10:13
100万好便宜啊现在看起来

作者: 相约春天 时间: 2022-6-20 10:21
交房都没交，做证根本不知何时，谁会来担这份心。再说二手户市场上多得是。

作者: 豆丁 时间: 2022-6-20 10:29

努力的番茄发表于 2022-06-20 09:20
像蓝海有房产证的就好卖，你现在还没交付，房产证都不知道等到哪一年才能到手，谁敢买？

蓝海也是看的人多，真真下单的人少

作者: 上岸 时间: 2022-6-20 10:34

司徒春运发表于 2022-06-20 09:07
二手房确实不好卖，不过你去年的房子今年就卖税也高不少，然后卖了再去买，这个操作委实看不懂。

买的是期房，让几天前天某府的事弄怕怕了

作者: 无名刀 时间: 2022-6-20 10:42
你这不是空手套白狼，是空手套狼窝啊！你这和我给你一张白纸你给我100W有区别吗？

作者: 水木年华 时间: 2022-6-20 10:43
虚高，被炒房的和中介的推上去了。

作者: 小拇苟 时间: 2022-6-20 10:50
我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万，不知道买家身份，肯定是中介出手之快，

作者: 小拇苟 时间: 2022-6-20 10:51

相约春天发表于 2022-06-20 10:21
交房都没交，做证根本不知何时，谁会来担这份心。再说二手户市场上多得是。

做证要多久，交付三个月了，做证一点没有动静

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2022-6-20 10:57
新昌本地人都有房了，现在买房的基本都是拆迁户，以后会越来越难转卖。

作者: 豆丁 时间: 2022-6-20 10:57

小拇苟发表于 2022-06-20 10:50
我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万，不知道买家身份，肯定是中介出手之快，

二楼一般炒家买的多，拆迁户看不上。现在刚需真的难，一手房开发商炒，二手房中介炒。以后房票出来可能会有所改观，但一手房离没钱的刚需是越来越远了！

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2022-6-20 10:59

流传动发表于 2022-06-20 10:13
100万好便宜啊现在看起来

按新昌的平均收入不吃不喝也得20年。

作者: 小拇苟 时间: 2022-6-20 11:01

豆丁发表于 2022-06-20 10:57
二楼一般炒家买的多，拆迁户看不上。现在刚需真的难，一手房开发商炒，二手房中介炒。以后房票出来可能会有所改观，但一手房离没钱的刚需是越来越远了！

是的，当初也是便宜，合伙买，小赚走人，怕以后难脱手，二楼被人挑毛病

作者: 日产战神 时间: 2022-6-20 11:01
我也不准备卖，等拆迁，以后就留杭州的一套房子，今后还是想移民

作者: 凉凉的水 时间: 2022-6-20 11:12
如果是我买二手房，我肯定买交付后产权证已经办出来的。说实话刚交付产权证还不能办就要付了首付心里还是担心的，感觉没保障。不是说相不相信人的问题，普通人家买个房都是家底的积蓄。

作者: 石城小荷 时间: 2022-6-20 11:16
有产权证的有房屋保修配套设施可能有天然气管道方便，学区范围。抵押方便，舍得卖换无产权，无质量保修，无学区房，抵押不方便的集体土地房子？，，？

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-6-20 11:20
房产证到交房后小半年才做的出来，至少要等两年，不能过户的房子没几个人敢买的

作者: 凉凉的水 时间: 2022-6-20 11:20

小拇苟发表于 2022-6-20 10:50
我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万，不知道买家身份，肯定是中介 ...

我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

作者: 凉凉的水 时间: 2022-6-20 11:23

相约春天发表于 2022-6-20 10:21
交房都没交，做证根本不知何时，谁会来担这份心。再说二手户市场上多得是。

我问过一般快一点交付半年后做大证，大证做好就可做产权证了。

作者: 豆丁 时间: 2022-6-20 11:35

凉凉的水发表于 2022-06-20 11:20
我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

现在钱太多，银行都放不下了，过去房贷利率最便宜，现在去银行看看房贷算贵了。所以有些人就把钱搞出来炒房，参考杭州那个××一姐，买光滨江区部分热门区块的二手房之后坐地起价，翻倍翻倍卖。后来被打击吃牢饭去了。现在的七星也是个好目标！

作者: 夜不能寐 时间: 2022-6-20 11:43

凉凉的水发表于 2022-06-20 11:20
我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

有的是几个人拼的买，中介听说很赚钱，一年能有300万

作者: 默念微凉 时间: 2022-6-20 11:54
印象江南的房子2023年底才能交房，办房产证要半年

作者: 天上云 时间: 2022-6-20 12:14
现在二手房贵，又没有百分之十补尝，优点是现房，买即住。如果不急住，我还是看好一手房，房源户型好可挑选。

作者: 天上云 时间: 2022-6-20 12:16
买二手房，中介，抄房客赚大了。

作者: 我的思念 时间: 2022-6-20 12:47
房子有意联系我加我微信 18857593799

作者: 我必相依 时间: 2022-6-20 14:33
新昌的房价看看高，二手房变现肯定需要时间。投资需谨慎

作者: real_joe 时间: 2022-6-20 15:52
两年后才交房，房产证都不知道什么时候办的房子就凭借一张白纸谁敢买，不是搞笑吗？

作者: 上岸 时间: 2022-6-20 16:04
现在大环境下期房还是有风险的，踩坑算小事，万一烂尾了哭都找不到地方

作者: 不要叫我 时间: 2022-6-20 16:25
虚高，都是中介抬起来的

作者: 凉凉的水 时间: 2022-6-20 16:34

夜不能寐发表于 2022-06-20 11:43
有的是几个人拼的买，中介听说很赚钱，一年能有300万

难怪中介这么多，这么好赚，信息港看下二手房全是中介发的

作者: 浩壕 时间: 2022-6-20 17:37

凉凉的水发表于 2022-06-20 11:20
我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

中介合伙人多的是，全是中介

作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:28
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:29
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:31
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:32
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:33
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:35
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作者: 石城小荷 时间: 2022-6-20 18:36

云芷欣发表于 2022-06-20 18:29
我城里已经有学区房了，乡下买个自己老了住住蛮好的

已经有学区房了。不必要买这套印象江南了。

作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:37
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作者: 云芷欣 时间: 2022-6-20 18:38
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作者: 无名刀 时间: 2022-6-20 20:38

云芷欣发表于 2022-06-20 18:33
无脑

嗯嗯，对对对，找个无脑的可能会接盘

作者: 将近酒 时间: 2022-6-20 21:24

小情绪闹闹发表于 2022-06-20 09:00
卖了商品房去买房？

新昌人才多

作者: 早餐白开水 时间: 2022-6-20 21:58
新昌房子是空喊的房在哪里要多少

作者: 黄金鼠宝贝 时间: 2022-6-20 22:02
估计是新的房子赚钱了正好买可以

作者: 新昌佬佬 时间: 2022-6-20 22:59

众友房产中介发表于 2022-06-20 09:07
交付还要一年多，等房产证还毛半年，一来一去，时间那么长，给你80来万，就凭一张白纸，没什么人敢等那么长时间的，卖不掉的原因最主要还是时间太长

一前一后做房产证要毛二年古，时间是有点长。

作者: 吕健健111 时间: 2022-6-20 23:22
现在新开楼盘价格便宜，二手肯定没人买，
自己便宜一点去挂买吧

作者: 骑士网 时间: 2022-6-21 07:21
带露台一般2楼，高层2－3－4，不好卖。10楼以上就不一样。

作者: 红膏呛蟹 时间: 2022-6-21 07:26
每月房贷抗不住了吗？换房

作者: jeffbeck 时间: 2022-6-21 07:55
浙江 20-60万可支配收入已经提高到30.6%比例[强]

家庭可支配收入=家庭总收入－交纳所得税－个人交纳的社会保障支出。
家庭总收入=工薪收入+经营净收入+财产性收入（如利息红利房租收入等）+转移性收入（如养老金、离退休金、社会救济收入等）。

作者: 向天歌 时间: 2022-6-21 09:23
二手房子应该算是硬通货，不算最保值也是极极保值的了，换成其他二手东西有这么保值吗？比如车子，电器……

作者: ajjkk 时间: 2022-6-21 10:14
现在产房论坛的挂的，大多数都是中介吃去的二手房，装修卖的。

作者: 你禁锢的温度 时间: 2022-6-21 10:14

少女怪物发表于 2022-06-20 10:04
二手房不好卖啊

确实

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-6-21 11:43

少女怪物发表于 2022-06-20 10:04
二手房不好卖啊

关键原因是没证，过不了户，至少两年后过户，谁愿意承担这个风险？万一两年后房价涨了不肯过户了，咋办？

作者: 努力的番茄 时间: 2022-6-21 13:27

豆丁发表于 2022-06-20 10:29
蓝海也是看的人多，真真下单的人少

蓝海至少是能做房产证了，虽然房子质量不咋滴

作者: cugdtfsyhg 时间: 2022-6-21 21:14

小拇苟发表于 2022-06-20 10:51
做证要多久，交付三个月了，做证一点没有动静

交付半年以上

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