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标题: 起拍楼面价约7500元/㎡！下石演村一地块即将出让，时间为… [打印本页]

作者: 爱新人士 时间: 2022-6-30 15:26
标题: 起拍楼面价约7500元/㎡！下石演村一地块即将出让，时间为…
新昌七星街道下石演村2022-1号地块，该地块起拍总价80110万元，中止价96110万元，起拍楼面价约7500元/㎡，挂牌截止时间2022年08月01日 09时00分。

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新昌县七星街道下石演村

2022-1号地块条件书

来源：浙江土地交易网

原标题：新昌人最关注的地块要拍卖了，新昌房价又要大涨

作者: 虚晃 时间: 2022-6-30 15:30
怎么又是下石演

作者: 洛微是个小光子 时间: 2022-6-30 15:31
新昌房价又要涨了

作者: 纠结论 时间: 2022-6-30 15:32
估计9000+楼面价

作者: 创口贴就够了 时间: 2022-6-30 15:34
这位置不错沿江

作者: 火锅小姐姐 时间: 2022-6-30 15:34
又是造房子？

作者: 最好听的鱼 时间: 2022-6-30 15:34
好古呢

作者: 巷尾的清酒 时间: 2022-6-30 15:34
拍了多少钱啊

作者: 乘胜追击 时间: 2022-6-30 15:38
柴油机厂地块？

作者: 春日稚兔 时间: 2022-6-30 15:39
房价又要涨

作者: 少女怪物 时间: 2022-6-30 15:39
怎么又是这里

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-6-30 15:39
9亿多啊

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-6-30 15:42
这块地的面积大概有锦上云山的三分之二大，锦上我记得是100多亩，这个有72亩，土地方正，面积大小合适，地段也属于黄金地段。起拍楼面价就7500，到时看看有哪几家会去竞拍

作者: 逆龙 时间: 2022-6-30 15:42
唉，都是命

作者: 泡泡贩卖机 时间: 2022-6-30 15:42
哦哟

作者: 潜溪八仙 时间: 2022-6-30 15:43
这块地皮比其他都贵

作者: 春泥岩泉 时间: 2022-6-30 15:44
好地方古

作者: 嘿咻 时间: 2022-6-30 15:45
不知道房价会有多少

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-6-30 16:01
奔着2w去的

作者: 令狐谷铭 时间: 2022-6-30 16:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 嫌我矮直说 时间: 2022-6-30 16:05

令狐谷铭发表于 2022-06-30 16:01
起拍价的房价已经1.5，新昌打工人民买的起吗

一万五不够的。

作者: 黎明破晓时 时间: 2022-6-30 16:12
肯定又是底价成交

作者: 老佛孙 时间: 2022-6-30 16:21
预估在1万7.8/平方左右

作者: 灰蹋猫 时间: 2022-6-30 16:32
流拍。信？

作者: 新用户老张 时间: 2022-6-30 16:36
砸手里的了要

作者: 希望的明天 时间: 2022-6-30 16:36
中介又开始蠢蠢欲动鼓吹起哄了

作者: 小兵大将 时间: 2022-6-30 16:44
价格太高，又要买不动，看看锦上云山就知道了

作者: loak888 时间: 2022-6-30 16:47
好地段

作者: 毛竹筒 时间: 2022-6-30 16:50
好地段怎么滴也得二万五一平方吧不然不够高大上

作者: 宸虞 时间: 2022-6-30 16:56
要么流拍要么底价成交

作者: 烟山油吉 时间: 2022-6-30 17:03

毛竹筒发表于 2022-06-30 16:50
好地段   怎么滴也得二万五一平方吧   不然不够高大上

没事的有钱买杭州上海新昌就拆迁户搞搞了

作者: 青龙王 时间: 2022-6-30 17:12
起拍价比锦上云山和岙桥里都便宜好多，跟之前南岩的辉逸云庭差不多

作者: 倩庐丫头 时间: 2022-6-30 17:25
黄金地块，终于开拍了

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-6-30 17:41
难得比较方正的地，那边又要堵车了，

作者: 神棍兄 时间: 2022-6-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

作者: 程远 时间: 2022-6-30 17:53
估计会很抢手，宝地，以后估计2万一平肯定要

作者: 程远 时间: 2022-6-30 17:58
大家赶紧下手啊，现在最便宜了，以后估计起码两万

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-30 18:02

青龙王发表于 2022-06-30 17:12
起拍价比锦上云山和岙桥里都便宜好多，跟之前南岩的辉逸云庭差不多

岙桥里8500

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-6-30 18:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 柳叶花开 时间: 2022-6-30 18:20
广宇托底的

作者: real_joe 时间: 2022-6-30 18:41

程远发表于 2022-06-30 17:58
大家赶紧下手啊，现在最便宜了，以后估计起码两万

中介你的房快砸手里了吧？这么着急脱手？
现在劝人买房不是蠢就是坏！

作者: 天上云 时间: 2022-6-30 19:38
这样好的位置对新昌已经不多了，起拍价入手，比锦上云山便宜多了，如果楼面价7500元得到，那么商品房大概13000至14000至间吧？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-6-30 19:54

梦醒笑黄粱发表于 2022-06-30 15:42
这块地的面积大概有锦上云山的三分之二大，锦上我记得是100多亩，这个有72亩，土地方正，面积大小合适，地段也属于黄金地段。起拍楼面价就7500，到时看看有哪几家会去竞拍

正解。最好地块之一

作者: 程远 时间: 2022-6-30 20:02

real_joe 发表于 2022-06-30 18:41
中介你的房快砸手里了吧？这么着急脱手？
现在劝人买房不是蠢就是坏！

你咋知道我是中介

作者: 程远 时间: 2022-6-30 20:03
新昌房价估计要大涨啊，

作者: kkk.siom 时间: 2022-6-30 20:04

天上云发表于 2022-06-30 19:38
这样好的位置对新昌已经不多了，起拍价入手，比锦上云山便宜多了，如果楼面价7500元得到，那么商品房大概13000至14000至间吧？

想多了，这里不能造别墅，楼面价至少加八千。之前的几块是因为能造别墅才降低了套房均价

作者: 王毅 时间: 2022-6-30 20:32

乘胜追击发表于 2022-06-30 15:38
柴油机厂地块？

应该是

作者: 沸腾 时间: 2022-6-30 20:35
不知什么房企会来抢购，有可能是本土开发商

作者: 浪迹天涯者 时间: 2022-6-30 21:29

神棍兄发表于 2022-06-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

分析的很全面。看它还能拆哪里接下去

作者: 徐本 时间: 2022-6-30 21:52

浪迹天涯者发表于 2022-06-30 21:29
分析的很全面。看它还能拆哪里接下去

小地方嘛，反射弧比较长……

作者: 我就是马甲 时间: 2022-6-30 22:06

令狐谷铭发表于 2022-06-30 16:01
起拍价的房价已经1.5，新昌打工人民买的起吗

打工人非得买核心地段？拔毛不香吗？

作者: 我就是马甲 时间: 2022-6-30 22:08

real_joe 发表于 2022-06-30 18:41
中介你的房快砸手里了吧？这么着急脱手？
现在劝人买房不是蠢就是坏！

你才蠢

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:08

虚晃发表于 2022-6-30 15:30
怎么又是下石演

七星还有很多

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:09

洛微是个小光子发表于 2022-6-30 15:31
新昌房价又要涨了

不要凭空猜想

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:14

令狐谷铭发表于 2022-6-30 16:01
起拍价的房价已经1.5，新昌打工人民买的起吗

拆迁户，个体户，暴发户，白领阶层，公务员，事业编人士，上市公司要职

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:15

小兵大将发表于 2022-6-30 16:44
价格太高，又要买不动，看看锦上云山就知道了

暂时的，不要急

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:18

神棍兄发表于 2022-6-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住 ...

你太悲观了，眼睛放远点

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-6-30 22:21

程远发表于 2022-6-30 20:03
新昌房价估计要大涨啊，

大涨不会，那来的自信，逐渐趁稳

作者: 基德明 时间: 2022-6-30 22:53
不能太低，不然锦上云山卖不掉；也不能太高，老百姓要骂，也买不起。比锦上云山稍微低个一丢丢

作者: 温拿 时间: 2022-6-30 22:55
新昌涨价和跌都会滞后外面吧

作者: 温拿 时间: 2022-6-30 22:55
南岩楼面价多少来着

作者: 嫌我矮直说 时间: 2022-6-30 23:06
好像没有限价了

作者: 黑夜的眼睛 时间: 2022-6-30 23:21
地方不错，稳进推进中，房子不会大涨但是跌感觉也看不到，但是看空二手房

作者: XC374172 时间: 2022-6-30 23:24
七星最后的江景房！

作者: 新昌刘老根 时间: 2022-7-1 00:38
两万要到达

作者: 雨中的哭泣 时间: 2022-7-1 05:13
就是柴油机厂地块

作者: 天上云 时间: 2022-7-1 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-7-1 07:30

浪迹天涯者发表于 2022-06-30 21:29
分析的很全面。看它还能拆哪里接下去

可以循环轮流拆啊。木。难怪当官的人聪明

作者: 东门花花 时间: 2022-7-1 07:44
广宇在新昌的最后一个楼盘

作者: 向天歌 时间: 2022-7-1 08:15
这个地方不错，可惜买不起……

作者: 不要叫我 时间: 2022-7-1 08:34
要超2w了吧，我就路过，看看:)

作者: 不要叫我 时间: 2022-7-1 08:34
新昌小复式的新房怎么没有啊啊啊

作者: 雨后秋天 时间: 2022-7-1 08:40

天上云发表于 2022-06-30 19:38
这样好的位置对新昌已经不多了，起拍价入手，比锦上云山便宜多了，如果楼面价7500元得到，那么商品房大概13000至14000至间吧？

你想多了还想一万三，一万四

作者: 称王秦州 时间: 2022-7-1 08:40
经济大气候不景气，难以排出高地价的，肯定还是锦上云山高

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-1 08:58

神棍兄发表于 2022-06-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

对。饮鸩止渴，从目前各种政策上就看出来已经不遗余力，孤注一掷。不排除后续还会有重磅政策出来。当大方针一定要干某事，这种事基本不可能倒。作为老百姓就是及时抓住其中的转折点就很厉害了。不会倒的，历史已经无数次说明了。那几次比现在困难多了，现在比之，已经不算最困难时期。

作者: 青龙王 时间: 2022-7-1 09:54

天上云发表于 2022-7-1 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元 ...

你这算法一看就不懂企业经营

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-7-1 09:57

天上云发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

低价成交的话至少也要1.5-1.8w了

作者: 闲逛逛 时间: 2022-7-1 10:15
听说宁波对绍兴地区不限购了？

作者: kkk.siom 时间: 2022-7-1 10:18

天上云发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

税费2000，银行贷款等经营费用1000，设计费绿化养护杂七杂八一大堆，你都没算进去

作者: 陈喵喵 时间: 2022-7-1 11:03

神棍兄发表于 2022-06-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

宁波好啥呀、购房政策放宽的无语….还是没什么成交量、房产过剩严重

作者: 雅木茶剑豪 时间: 2022-7-1 11:47

天上云发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

不是这么算的，泊悦府楼面价五千多，均价13000。玺园楼面价五千多，均价一万五。文德上苑楼面价五千多，均价一万二。印象江南楼面价2200，均价10500。

作者: 马到成功新 时间: 2022-7-1 12:05
隔壁梅园新村价格涨了

作者: 土豆之家 时间: 2022-7-1 12:23

神棍兄发表于 2022-6-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住 ...

要不然呢？财政赤字，工资拿什么发？产业转型升级又是任重道远。

作者: 神棍兄 时间: 2022-7-1 12:57

梦醒笑黄粱发表于 2022-07-01 08:58
对。饮鸩止渴，从目前各种政策上就看出来已经不遗余力，孤注一掷。不排除后续还会有重磅政策出来。当大方针一定要干某事，这种事基本不可能倒。作为老百姓就是及时抓住其中的转折点就很厉害了。不会倒的，历史已经无数次说明了。那几次比现在困难多了，现在比之，已经不算最困难时期。

对，你说的最有道理，国家不许跌就绝对不会暴跌，会有政策托底，如前几年股市股灾国家都能强行拉回来救回来一个道理，现在政策是自住买房的好机会，但投资就算了吧，要消化这波房子利润至少要十年以上，也就是在未来十几年内房子是不会涨了，所以我意思很明白自住现在买不亏，看好地段，现在不是十年前随便买的时代了，投资就算了，没意义还带高风险了

作者: 凉凉的水 时间: 2022-7-1 13:53

令狐谷铭发表于 2022-6-30 16:01
起拍价的房价已经1.5，新昌打工人民买的起吗

拆迁户有钱买

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-7-1 14:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: real_joe 时间: 2022-7-1 15:07
房产中介急眼了哈哈

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-7-1 15:08

XC374172 发表于 2022-6-30 23:24
七星最后的江景房！

错，天姥大桥以东还有来

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-1 15:08

神棍兄发表于 2022-7-1 12:57
对，你说的最有道理，国家不许跌就绝对不会暴跌，会有政策托底，如前几年股市股灾国家都能强行拉回来救回 ...

是的。现在估计也没人投资，就是真的需要买才买。不是拆迁，就是为了孩子买，要么自己需要使用买。中国其实股市管不好，股市是老美管的好，道琼斯几次危盘，比如新冠这次，波音这种公司跌了50%以上，竟然可以马上拉起来并且再次新高，巴菲特都被踏空了。因为道琼斯就是老美的七寸，他们百姓大部分的钱都在这里，所以美联储无论如此都会这个泡沫一直吹着。同样，我们的大部分财富不在股市，反而在楼市，你看看每家每户的财富大多数都在楼市里，这种情况下，已经绑架住了，绝对不会让崩盘这种事情发生。中美其实都稳稳的护着自己的七寸，不遗余力竭尽全力的护住自己的核心利益。不过中国比美国好的地方是，考虑到最底层的，就用廉租房来解决，以免这种死扛会波及到最底层人的生存。现在只能说，找个好地段，自己住的，杠杆也别太大，改善型需求。

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-7-1 15:25

青龙王发表于 2022-07-01 09:54
你这算法一看就不懂企业经营

他这样算，国企都破产

作者: 剑心 时间: 2022-7-1 17:39

马到成功新发表于 2022-07-01 12:05
隔壁梅园新村价格涨了

没涨吧

作者: 剑心 时间: 2022-7-1 17:39
地段是真心不错可惜就是买不起

作者: 面朝大海 时间: 2022-7-1 22:27

小兵大将发表于 2022-06-30 16:44
价格太高，又要买不动，看看锦上云山就知道了

锦上云山不是说买完了吗？

作者: 面朝大海 时间: 2022-7-1 22:30

黑夜的眼睛发表于 2022-06-30 23:21
地方不错，稳进推进中，房子不会大涨但是跌感觉也看不到，但是看空二手房

买菜不方便

作者: 面朝大海 时间: 2022-7-1 22:34

山高任鱼游发表于 2022-07-01 15:08
错，天姥大桥以东还有来

那里不是七星了吧？

作者: 回味无穷 时间: 2022-7-1 22:54
我刚工作时房价一月薪一平米现在是仨月一平米和我一样的有多少

作者: 奥利奥 时间: 2022-7-2 04:35

程远发表于 2022-06-30 20:03
新昌房价估计要大涨啊，

你去多买几套

作者: 天上云 时间: 2022-7-2 07:26

小盆友很多问号发表于 2022-07-01 14:51
首先：你卖房子不用交税是吧，增值税，附加税，土地增值税，企业所得税，印花税，通通都得消费者买单
其次，你三费不要钱是吧，销售费用，管理费用，财务费用

交税是买房人在交，跟开发商无关，16年七星大观房价也只有7仟多点，房价15000以上泡沫经济，有价无市，开发商也慎拍了。

作者: kkk.siom 时间: 2022-7-2 08:56

天上云发表于 2022-07-02 07:26
交税是买房人在交，跟开发商无关，16年七星大观房价也只有7仟多点，房价15000以上泡沫经济，有价无市，开发商也慎拍了。

开发商代缴的算进成本里面，你平时吃的用的都是卖家帮你缴过了，一辆车卖一百万，里面就有五十万的稅，同个道理，土地刚拍来就要交土地税，还要交教育稅，增值税一大堆，最后商人盈利还有二十的企业所得税，个人提现再交百分之二十五的个人所得税。开发商都算进成本里面了

作者: 闺蜜变小三 时间: 2022-7-2 09:29
以前家电下乡，以后房产下乡

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