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标题: 新昌人来聊聊！顶楼房子能买吗？有什么优缺点？ [打印本页]

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 15:49
标题: 新昌人来聊聊！顶楼房子能买吗？有什么优缺点？
漏水
水压低
电梯故障时要爬楼
消防

还有啥要注意的吗？
看中了但还没付定

想在此之前先了解清楚

网络配图

原标题：电梯楼顶楼有哪些缺陷？

作者: 限定月球 时间: 2022-7-6 15:50
热，夏天超级热

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-6 15:56
顶楼要漏水，关键是这个漏水问题还不好找，如果非得要买顶楼，建议铺仿地板的地砖，别铺地板。

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 15:59

限定月球发表于 2022-07-06 15:50
热，夏天超级热

看样子开空调还费电

作者: 李白很白 时间: 2022-7-6 16:03
等我买了房在回

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 16:07

梦醒笑黄粱发表于 2022-07-06 15:56
顶楼要漏水，关键是这个漏水问题还不好找，如果非得要买顶楼，建议铺仿地板的地砖，别铺地板。

哦哦，现在还在观望

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-7-6 16:11
电梯应该有两部吧，漏水的话不一定顶楼，中间楼层也有漏的，热的话这种天气夏天哪一层不用开空调的？

作者: 王民君 时间: 2022-7-6 16:26
最穷也不买顶楼，最傻也不买一楼。供参考。

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-7-6 16:56
为了防止漏水，可以在楼顶铺防水层。

冷热什么的，四周保温棉，空调用起来。空调不用的话，照样折旧的，很浪费了。

作者: dlj0575 时间: 2022-7-6 16:59
顶楼跃层的可以考虑

作者: 黎明破晓时 时间: 2022-7-6 17:02
问问住过顶楼的吧

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-7-6 17:13
漏水，热这是肯定的，换我肯定是不要的

作者: 闺蜜变小三 时间: 2022-7-6 17:19
都看中了，还说什么

作者: 上岸 时间: 2022-7-6 17:23
都看中了还说啥

作者: 已注销 时间: 2022-7-6 17:29
就是喜欢顶楼。套房的吵闹烦死人，尤其楼上的人家。搜搜信息港，看看有多少楼上噪音大的矛盾

作者: 月老的悪作剧 时间: 2022-7-6 17:40
我就买的顶楼，自己喜欢就好

作者: 将近酒 时间: 2022-7-6 17:42
楼顶好，视野开阔

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 17:43

李白很白发表于 2022-07-06 16:03
等我买了房在回

哈哈哈

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 17:43

小情绪闹闹发表于 2022-07-06 16:56
为了防止漏水，可以在楼顶铺防水层。

冷热什么的，四周保温棉，空调用起来。空调不用的话，照样折旧的，很浪费了。

谢谢提醒

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 17:43

月老的悪作剧发表于 2022-07-06 17:40
我就买的顶楼，自己喜欢就好

嗯嗯

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-6 17:44

已注销发表于 2022-07-06 17:29
就是喜欢顶楼。套房的吵闹烦死人，尤其楼上的人家。搜搜信息港，看看有多少楼上噪音大的矛盾

这倒是，还有晒衣服滴水什么的

作者: 没有秋天 时间: 2022-7-6 17:55

夏日巡游手册发表于 2022-07-06 15:59
看样子开空调还费电

我顶楼，白天不在家，下午三点半到家是真不热，朝向很重要。

作者: 没有秋天 时间: 2022-7-6 17:58
我觉得顶楼很好，漏水现在花点钱也能搞定。

作者: 几两碎银 时间: 2022-7-6 19:04
顶楼不怕楼上小孩打闹，顶楼到楼顶上可以种菜。

作者: 上班忙 时间: 2022-7-6 19:15

限定月球发表于 2022-07-06 15:50
热，夏天超级热

热反正空调

作者: 空中木为舟 时间: 2022-7-6 19:46

夏日巡游手册发表于 2022-07-06 16:07
哦哦，现在还在观望

我买了顶楼啊，现在这个工艺漏水不太可能，顶楼多好安静，太热开空调啊

作者: 空中木为舟 时间: 2022-7-6 19:47

王民君发表于 2022-07-06 16:26
最穷也不买顶楼，最傻也不买一楼。供参考。

老板你买了几套

作者: 空中木为舟 时间: 2022-7-6 19:47

拥抱秋天发表于 2022-07-06 17:13
漏水，热这是肯定的，换我肯定是不要的

搞得你能买得起一样

作者: XC668691 时间: 2022-7-7 11:16
平改斜现在

作者: 蛋不生蛋 时间: 2022-7-7 11:22
唯一的好处是夏天住顶楼省了开桑拿房的钱

作者: 财叔学谦 时间: 2022-7-7 11:39
顶楼现在有隔热，而且不用担心楼上小孩吵，便宜，水压也不低，低的话都低，刚需很好的选择，如果是小高层就更完美

作者: 扫街的石头 时间: 2022-7-7 11:42

王民君发表于 2022-07-06 16:26
最穷也不买顶楼，最傻也不买一楼。供参考。

现在都是高层贵了

作者: 安全出口 时间: 2022-7-7 11:48
冬天顶楼，夏天一楼

作者: 冰封影视 时间: 2022-7-7 11:49

夏日巡游手册发表于 2022-07-06 15:59
看样子开空调还费电

夏天比他人多开1个月左右的空调

作者: 花非花草非草 时间: 2022-7-7 11:56
我就是顶层的，很舒服啊，不会受到别人的影响

作者: 就是看看 时间: 2022-7-7 11:58

时间长了基本漏，冬冷夏热,但是想想房价比楼下便宜好多……

作者: 寂寞沙洲冷 时间: 2022-7-7 12:07
看什么顶，像杭州平改坡，就没有漏水和热的问题了。
顶楼最大的优点是没有噪音，如果在乎这一点，其他的就不是问题

作者: 随便看看1 时间: 2022-7-7 12:08
我是顶跃，舒服。

作者: 南岩小木 时间: 2022-7-7 12:20
天是你的...别人吵不到你。我们顶楼加阁楼的阁楼上是热楼下还好

作者: 五星 时间: 2022-7-7 12:30
不管顶楼一楼最主要是自己喜欢，顶楼视野好一搂方便，如－楼阳光好一楼好，一搂下面地上车库，不潮，最重要自己喜欢

作者: ?????? 时间: 2022-7-7 12:32
可以有优点也有缺点

作者: 福星 时间: 2022-7-7 12:44
顶楼安静

作者: 小球大 时间: 2022-7-7 12:46
楼梯房顶楼跃层，风大视野好，安静不吵闹，没觉得夏天热冬天冷，也没有漏水。

作者: 遗憾的不该是我 时间: 2022-7-7 12:52
有阁楼，钱不够喜欢高点也可以买后期自己做做防水好了

作者: 遗憾的不该是我 时间: 2022-7-7 12:53
不用担心楼上小孩跑闹

作者: 525800 时间: 2022-7-7 13:02
我家也是顶楼带小跃层，感觉还可以，挺舒服的。热是有点热的，不过夏天就算不是顶楼，空调也是要开的。

作者: 涂宝lmy 时间: 2022-7-7 13:08

王民君发表于 2022-07-06 16:26
最穷也不买顶楼，最傻也不买一楼。供参考。

一楼住在挺香，还带个花园

作者: 此生无悔 时间: 2022-7-7 13:27

梦醒笑黄粱发表于 2022-07-06 15:56
顶楼要漏水，关键是这个漏水问题还不好找，如果非得要买顶楼，建议铺仿地板的地砖，别铺地板。

我一好友买在顶楼25年了，没漏水现象，就是夏天温度要比其它楼层高

作者: 我就是马甲 时间: 2022-7-7 13:30

夏日巡游手册发表于 2022-07-06 15:59
看样子开空调还费电

冬天暖和

作者: 方大同 时间: 2022-7-7 13:45
顶楼挺好的啊，顶楼带阁楼，住了7-8年了，没毛病

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2022-7-7 13:45
现在带电梯的顶层复式，价钱最高。

作者: XC037574 时间: 2022-7-7 13:51
楼顶是斜或是还有一层遮挡就可以买，不然最大的问题就是漏水

作者: cugdtfsyhg 时间: 2022-7-7 14:17
为什么开发商把一楼顶楼定价定得最便宜，自己考虑吧，买了就不用在这里找平衡了

作者: 沁园春雪 时间: 2022-7-7 14:38
顶楼安静我是住顶楼的晒衣服都方便

作者: 潘姐88888 时间: 2022-7-7 14:44
我也是顶楼，各有利弊，漏水热是没办法的，不过夏天反正用空调，顶楼风景好可以种菜。没人吵着

作者: 潘姐88888 时间: 2022-7-7 14:45

财叔学谦发表于 2022-07-07 11:39
顶楼现在有隔热，而且不用担心楼上小孩吵，便宜，水压也不低，低的话都低，刚需很好的选择，如果是小高层就更完美

水压低省水

作者: 潘姐88888 时间: 2022-7-7 14:47

唐僧洗发用漂流发表于 2022-07-07 13:45
现在带电梯的顶层复式，价钱最高。

对的，我们买的最高层最贵

作者: 直肚肠 时间: 2022-7-7 15:05

几两碎银发表于 2022-07-06 19:04
顶楼不怕楼上小孩打闹，顶楼到楼顶上可以种菜。

顶楼好的，现在年代借地太贵，借天多好，我是顶楼

作者: Zhejvdbjd 时间: 2022-7-7 15:12
顶楼多花钱搞好装修就不会漏水，夏天本来就要开空调热不怕，顶楼还便宜面积还大没钱的可以考虑的，比一楼好太多

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2022-7-7 15:15

cugdtfsyhg 发表于 2022-07-07 14:17
为什么开发商把一楼顶楼定价定得最便宜，自己考虑吧，买了就不用在这里找平衡了

复式带电梯的顶楼，多去了解一下，单价最高，最抢手。

作者: liangll200 时间: 2022-7-7 15:15
我们住顶楼，楼上弄了斜顶，顶楼安静啊

作者: 王伯林 时间: 2022-7-7 15:18
楼顶夏天打空调也没有用，热热热！

作者: 名字好难想 时间: 2022-7-7 15:19
刚刚入手爬楼梯的顶跃，就是有点累，套房有点吵

作者: 简轩丨 时间: 2022-7-7 15:19
地震时，就躺着就行了，各安天命

作者: 街角の风铃 时间: 2022-7-7 15:53
楼上吵死，楼下倒灶

作者: 北纬三十度 时间: 2022-7-7 16:00
住过顶楼的基本都说话，没住过的都说这不好那不好。

作者: 心在桃源 时间: 2022-7-7 16:30

空中木为舟发表于 2022-07-06 19:46
我买了顶楼啊，现在这个工艺漏水不太可能，顶楼多好安静，太热开空调啊

这个同意

作者: 夏日巡游手册 时间: 2022-7-7 16:33

王伯林发表于 2022-07-07 15:18
楼顶夏天打空调也没有用，热热热！

这么热？

作者: 虚晃 时间: 2022-7-7 16:34

简轩丨发表于 2022-07-07 15:19
地震时，就躺着就行了，各安天命

哈哈哈

作者: 爵启 时间: 2022-7-7 16:39

坐电梯慢

作者: 紫藤姓俞 时间: 2022-7-7 18:08
台风，打雷的时候顶楼应该会怕点

作者: 骑士网 时间: 2022-7-7 19:22
房子应该挑大于总楼层的3分之二，除了顶楼

作者: 欧文哦哦哦 时间: 2022-7-8 03:59
冬天很暖和

作者: 渡一池青花 时间: 2022-7-8 04:59
我家曾在顶跃住了近17,8年，感觉很好呢，安静，干净，视线超级无敌好。漏水没有，因为我们是边套，楼上有一堵外墙确实有一点渗水，但也没什么大碍，夏天热倒是要热一点，但都用空调，所以也没什么感觉。

作者: 梁金霞 时间: 2022-7-8 05:33
人家卖你买你品

作者: 黑白调 时间: 2022-7-8 06:25
现在新的楼盘没啥问题的，都听说做的挺好

作者: XC374172 时间: 2022-7-8 06:54

冰封影视发表于 2022-07-07 11:49
夏天比他人多开1个月左右的空调

制冷比别人多等待10分钟

作者: XC374172 时间: 2022-7-8 06:56

潘姐88888 发表于 2022-07-07 14:44
我也是顶楼，各有利弊，漏水热是没办法的，不过夏天反正用空调，顶楼风景好可以种菜。没人吵着

厨房客厅餐厅卫生间都热，要么每个空间都用空调。

作者: 紫藤小龙1 时间: 2022-7-8 07:09
顶楼做好防水层就好了，热的问题每层都存在，难道中间楼层不用电扇和空调了？

作者: jeffbeck 时间: 2022-7-8 07:12

寂寞沙洲冷发表于 2022-07-07 12:07
看什么顶，像杭州平改坡，就没有漏水和热的问题了。
顶楼最大的优点是没有噪音，如果在乎这一点，其他的就不是问题

顶楼有电梯噪音

作者: 相约春天 时间: 2022-7-8 08:38

骑士网发表于 2022-7-7 19:22
房子应该挑大于总楼层的3分之二，除了顶楼

一样的观念/

作者: 相约春天 时间: 2022-7-8 08:39
坚决不买顶楼和一楼。住过的就知道呀/

作者: 相约春天 时间: 2022-7-8 08:41
我妈住的一楼那个叫苦啊，潮得关节都严重不好，弟住顶跃，各种不满说不完，现在二套都卖掉了，买了一套排房。

作者: 相约春天 时间: 2022-7-8 08:41
接手盘还是有的，所以楼主还没下单的话，千万别买顶楼。

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-7-8 09:18
开发商的价格已经决定了

作者: 梁小愚 时间: 2022-7-8 10:09
电梯顶楼的好处
是没住过的人想象不到的
顶楼的视野和日照都是无敌

作者: 杨肖 时间: 2022-7-8 10:50
买房，夫妻2人喜欢就足够了。

作者: 我等你 时间: 2022-7-8 11:06
我喜欢顶楼带大阳台那种可以在楼上养花种菜

作者: 土豆的正义 时间: 2022-7-8 11:38
夏天太热，自来水水压低，长期可能屋顶漏水，爬楼梯太累，电梯坏了第一个遭殃，屋顶属于公共区域，晒被子衣服的邻居多，顶楼人员流动不比一楼少。

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2022-7-8 12:43

我等你发表于 2022-07-08 11:06
我喜欢顶楼带大阳台那种  可以在楼上养花种菜

有电梯就更加完美

作者: 超爱吃西瓜 时间: 2022-7-8 13:23
我能说我买的2套学区房都是顶楼吗？

我喜欢冬天一拉开窗帘，阳光就倾泄到床上的感觉！冬天坐阳台我可以晒一天太阳！没有楼上人走动，挪椅子的噪音！夏天会热一点，白天把阳台窗帘拉上，空调开起来就行。漏水？水压低？不存在的

作者: 某某男 时间: 2022-7-8 13:28
坚决不再买顶楼!!!

作者: 音小十 时间: 2022-7-8 13:31
热，真的热，一大早起来从房间走出来就是一股热气，全靠空调续命

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-7-8 14:48
我是打死不买顶楼的

作者: 独吊寒江血 时间: 2022-7-8 14:52

王民君发表于 2022-7-6 16:26
最穷也不买顶楼，最傻也不买一楼。供参考。

以前顶楼价格更高

作者: 神棍兄 时间: 2022-7-8 15:37

扫街的石头发表于 2022-07-07 11:42
现在都是高层贵了

不是的，一般最便宜顶楼和一楼，但前提是一楼不能带院子，顶楼不能带阁楼大露台，有这二样就贵，没有就最便宜。

作者: 神棍兄 时间: 2022-7-8 15:43
顶楼基本三个缺点其他都是优点，第一就是漏水，迟早的问题有的几年后漏，有的几十年后漏，也有当场漏的见过一户还没装修就漏了

，第二热，是真热，感觉桑拿房一样，有呼吸道疾病的建议不要考虑顶楼。第三水压低，人家是迎风三尺，顶楼是湿了鞋子

现在基本有二三部电梯所以电梯不是问题。还有有人说越高越贵那是负顶楼也就是顶楼以下二三层，一般不带花园的一楼和不带露台阁楼的顶楼是最便宜的

作者: 近水楼台 时间: 2022-7-8 17:09

相约春天发表于 2022-7-8 08:41
我妈住的一楼那个叫苦啊，潮得关节都严重不好，弟住顶跃，各种不满说不完，现在二套都卖掉了，买了一套排房 ...

住一楼要有防范应对措施，潮湿天要关掉窗户，卫生间窗留10公分左右，我16年住下来，与潮湿不沾边。

作者: 哈哈哈哈哈噶 时间: 2022-7-8 17:13
楼梯房，5楼顶楼，住了一年了，好的很。都不用担心楼上是不是吵闹

作者: 树常青 时间: 2022-7-8 22:30
最好勿买，免的后悔，最大缺点：漏十夏天太热，买三分之二左右的最佳楼层。

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