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标题: 日本当年房价崩盘后发生了什么 [打印本页]

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-21 09:39
标题: 日本当年房价崩盘后发生了什么
日本80年代的经济安正常速度发展那是可能超过老美了要，松下丰田等日企大肆全球收购，好不风光，于是他们的美爹搞了个广场协议，利用金融手段就把日元给干崩塌了，随之而跨的就是日本楼市，并且从90年代开始一直阴跌，持续的下跌，谁也没想到这个下跌会持续二十几年，日本当年房价崩盘造成了很多人破产，断供，所以日本很多退休了也还是在干活的，七八十岁白发苍苍还在工作。
当年的崩盘，除了贷款买房的人亏大发了之外，就是地方政府财政的破产，公职人员工资都发不出，于是逼不得已的出台了房产税，而房产税的出台进一步的加剧了房价的下跌，观望买房的人在下跌途中根本不会出手，只会认为未来会更低，而后来出台的房产税更让这部分人打消了买房的念头，因为买了房子就要持续交税，所以都选择租房子住了，所以房子下跌后说想买的人其实根本不会去买，这才是真相。

所以因为有前车之鉴，才坚持死扛不跌，另外从更大的角度看，就是世界老大和老二的博弈，除非我们这场博弈中失败，且像日本当年一样被美元收割，否则很难重蹈日本的覆辙，自然也就不会出现他们那样的崩盘。

我们和日本根本不同，可比他独立多了，贸易战就是因为我们不肯签类似的广场协议才爆发，现在等于已经扛过了人家的三板斧了，他们除了来南海转悠，去湾湾恶心我们以外，已经黔驴技穷没啥办法了。

所以未来一二十年，其实正常发展就能挤掉老美，而这个时候房地产保持平稳就是保驾护航，任何支线都是给围着主线发展的。

作者: 吴悟 时间: 2022-7-21 10:11

泡沫经济

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-7-21 10:13
精辟的论断

作者: 黄沙岙 时间: 2022-7-21 10:19
修昔底德陷阱知道？

作者: 吴悟 时间: 2022-7-21 10:25

传*式的鼓动

作者: 小蕊 时间: 2022-7-21 10:30
日本楼市崩了后，日本青年就彻底废了。日本年轻人废了对中国也是一件好事

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-21 11:14

黄沙岙发表于 2022-7-21 10:19
修昔底德陷阱知道？

冷战早就在打了。热战不确定，感觉都在试探，规避

作者: 任意门 时间: 2022-7-21 11:38
不知道挤掉老梅以后我的工资还能不能加一点

作者: 人生路漫漫 时间: 2022-7-21 12:01
黔驴技穷？老美真这么不堪，就不会到处挑衅了。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-7-21 12:10
人间清醒。

作者: 相约春天 时间: 2022-7-21 14:09
我认为中国有许多体制需要改*，再这样下去真不行的。

作者: 吴悟 时间: 2022-7-21 14:30
骗子太多，傻子明显不够了

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2022-7-21 14:46

任意门发表于 2022-7-21 11:38
不知道挤掉老梅以后我的工资还能不能加一点

兄弟你轮到你为过买房的时候到了！！可是你有钱吗

作者: 烟山油吉 时间: 2022-7-21 14:48

相约春天发表于 2022-07-21 14:09
我认为中国有许多体制需要改革，再这样下去真不行的。

土地财政么

作者: 黄沙岙 时间: 2022-7-21 14:55
骗子太多，傻子明显不够了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-21 14:58

黄沙岙发表于 2022-7-21 14:55
骗子太多，傻子明显不够了

像你不要买县城里了，应该买大地方去。就是趁别人都不看好，利率又低的时候。

作者: 小蕊 时间: 2022-7-21 15:01

相约春天发表于 2022-07-21 14:09
我认为中国有许多体制需要改*，再这样下去真不行的。

人太多了，房地产还要维持一段时间，3胎老百姓不要去想了，生一个就够了，14亿人口，房地产能解决多少人的吃饭住房问题。

作者: 吴悟 时间: 2022-7-21 15:13

烂尾的出现说明骗不下去了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-21 15:21

吴悟发表于 2022-7-21 15:13
烂尾的出现说明骗不下去了

其实任何商品的投资都是击鼓传花，股票债券都是，只要有金融属性的商品都逃不开这个规律，自然房子也是其中之一。烂尾这次事件主要爆发地方是河南，村镇银行的事情也发生在河南，事件比较密集的，说明河南这个地方平时就管理松懈，渎职严重。但是一个地方发生类似事情，不是普遍性的，大中性的不能说明问题。像新昌，如果没有拆迁，没有房票，那肯定扛不住，但是绍兴市决定实行房票开始，就说明有力量托底的，这样就稳住了。但同时，也反映出形势不大好，否则也不会用这种行政干预的方式来处理，所以不大可能会大涨，但也不会大幅下跌，这也符合口号里的平稳过度，稳重向好。

作者: 任意门 时间: 2022-7-21 16:18

娃哈哈矿泉水发表于 2022-7-21 14:46
兄弟你轮到你为过买房的时候到了！！可是你有钱吗

房子我倒是10年前就下手了
崩了也就还剩十几万房贷
大不了就是从赵家租着用当付租金吧
可怜的是那些高位接盘的
为了一个栖身之地花了一百万一百多万
砸一堆水泥在手里感觉那就很绝望了

作者: 任意门 时间: 2022-7-21 16:25

吴悟发表于 2022-7-21 15:13
烂尾的出现说明骗不下去了

这个很好理解
郑虎两头掐
一头保地价
一头又要装模作样说为了民生稳房价
杭州不是有个例子新开盘的价格还不如旁边二手的来得高
开发商也够苦的这下好了妥妥的成背锅侠了
大家快去骂开发商哈哈哈

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