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标题: 原来大量造房子是发展房产经济，与造厂房发展实体经济一样道理！ [打印本页]

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 20:56
标题: 原来大量造房子是发展房产经济，与造厂房发展实体经济一样道理！
根本原因是，国家经济高速发展，大量地放水，需要一个蓄水池，最后只能选择房地产！
经济高速发展，意味大量印钱，钱一部分是政府投资基建，一部分是被资本把持，
但是，资本是趋利的，因为实体经济环境不好，不赚钱，资本放弃了操心受累不挣钱的实体经济，转而投向房地产。
但是能够容纳大量资金的只有两个领域：
农产品领域（满足老百姓的肚子）和商品房领域（居住权要满足老百姓的需求，产权要满足精英阶层的需求）。
资金的流向只能疏导不能强堵，政府很明白这个道理。
两者危害取其轻，最后选择了大搞房地产经济。。。

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 21:01

网上看到2016年前有人预测中国楼市的13个必经之路，非常正确
1、开闸放水。（已实现，持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP）
2、房价飙升。（已实现，一直以来的楼市行情）
3、卖地解地方政府债务危机。（已实现，土地财政）
4、驱赶人民币存款进入房市。（已实现，钱都变成了房子首付款了，收入都用来还房贷，实体经济拿到钱来炒房）
5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全。 (已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)
6、跟随美丽国收紧货币。（已实现，楼市持续定向加息）
7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。（已实现，2016年落地）
8、限购制造天花板，房价开始下跌。（部分实现，组合拳已经出来，北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱，或快或慢）
9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（部分实现，现在房产的流动性特别差，各种限制二手房交易政策出台）
10、土地财政转型。（正在进行，17年的租售同权，租赁用地，共有产权，土地财政收入开始移交给税收）
11、开征房产税，彻底套死无害散户。（正在进行）
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业。（正在进行）
13、人民币国际化。（正在进行）

作者: FierWang 时间: 2022-7-22 21:13
所以房地产不能崩

作者: 小蕊 时间: 2022-7-22 21:20
人口太多，14亿人口啊！房价暂时还是降不下来的

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 21:25

小蕊发表于 2022-7-22 21:20
人口太多，14亿人口啊！房价暂时还是降不下来的

体制外的都市中下层群众是高房价的最大受害者！

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 21:26

FierWang 发表于 2022-7-22 21:13
所以房地产不能崩

是啊

作者: 五师寂灭 时间: 2022-7-22 21:33
山寨你发点吃吃喝喝的帖子挺好，这种问题不是你的领域

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 21:37

五师寂灭发表于 2022-7-22 21:33
山寨你发点吃吃喝喝的帖子挺好，这种问题不是你的领域

活到老，学到老，今天学到了许多房产经济方面知识。。。

作者: bruce9999999 时间: 2022-7-22 21:50
制度的优越性，不要慌，崩不了.一言堂的东西

作者: 李白很白 时间: 2022-7-22 22:04

下次准备推荐什么，棒冰我买了

作者: 山寨工程 时间: 2022-7-22 22:08

bruce9999999 发表于 2022-7-22 21:50
制度的优越性，不要慌，崩不了.一言堂的东西

房地产具备了投资品和生活必须品的双重属性，即可以让金字塔中上层的精英群体依靠房地产保值增值，又可吸收掉中下层群众的未来若干年的结余资金。
大量印刷的货币还是有一定数量留到勤劳肯干的白领手中的，而这些货币又因为通货膨胀因素消耗在不断上涨的生活必需品上，必需品中商品房占了大头。
于是拥有大量房产的金字塔中上层精英可以坐享其成，享受房产升值带来的收益，而中下层群众不得不为房子打工。
发行大量货币满足经济发展的需要，同时通过通货膨胀来消灭广大群众手中的流动性，是政府稳定社会，发展经济的法宝，适度的通货膨胀是缓解社会矛盾的良药。。。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-7-22 22:12
如果流向农产品领域，那不得了了，猪肉控制不住就什么都涨了。毕竟每个人都是需要吃饭的，但是居住，就是优劣好坏的区别而已，总会有地方住的，所以选择了这个。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-7-22 23:09

山寨工程发表于 2022-07-22 21:37
活到老，学到老，今天学到了许多房产经济方面知识。。。

哪里学到的？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-7-22 23:10

山寨工程发表于 2022-07-22 21:01
网上看到2016年前有人预测中国楼市的13个必经之路，非常正确
1、开闸放水。（已实现，持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP）
2、房价飙升。（已实现，一直以来的楼市行情）
3、卖地解地方政府债务危机。（已实现，土地财政）
4、驱赶人民币存款进入房市。（已实现，钱都变成了房子首付款了，收入都用来还房贷，实体经济拿到钱来炒房）
5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全。 (已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)
6、跟随美丽国收紧货币。（已实现，楼市持续定向加息）
7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。（已实现，2016年落地）
8、限购制造天花板，房价开始下跌。（部分实现，组合拳已经出来，北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱，或快或慢）
9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（部分实现，现在房产的流动性特别差，各种限制二手房交易政策出台）
10、土地财政转型。（正在进行，17年的租售同权，租赁用地，共有产权，土地财政收入开始移交给税收）
11、开征房产税，彻底套死无害散户。（正在进行）
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业。（正在进行）
13、人民币国际化。（正在进行）

总结的挺全面

作者: 06qvk7 时间: 2022-7-23 05:59

小蕊发表于 2022-07-22 21:20
人口太多，14亿人口啊！房价暂时还是降不下来的

经济能以你的意志为改变不？笑话… 看看最近这段时间的失业率以及外资外逃的情况

作者: 06qvk7 时间: 2022-7-23 06:01

山寨工程发表于 2022-07-22 21:01
网上看到2016年前有人预测中国楼市的13个必经之路，非常正确
1、开闸放水。（已实现，持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP）
2、房价飙升。（已实现，一直以来的楼市行情）
3、卖地解地方政府债务危机。（已实现，土地财政）
4、驱赶人民币存款进入房市。（已实现，钱都变成了房子首付款了，收入都用来还房贷，实体经济拿到钱来炒房）
5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全。 (已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)
6、跟随美丽国收紧货币。（已实现，楼市持续定向加息）
7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。（已实现，2016年落地）
8、限购制造天花板，房价开始下跌。（部分实现，组合拳已经出来，北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱，或快或慢）
9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（部分实现，现在房产的流动性特别差，各种限制二手房交易政策出台）
10、土地财政转型。（正在进行，17年的租售同权，租赁用地，共有产权，土地财政收入开始移交给税收）
11、开征房产税，彻底套死无害散户。（正在进行）
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业。（正在进行）
13、人民币国际化。（正在进行）

最后也许是一地鸡毛，乱七八糟哦。

作者: 昨夜风 时间: 2022-7-23 07:03

小蕊发表于 2022-7-22 21:20
人口太多，14亿人口啊！房价暂时还是降不下来的

人口老龄化严重，新生儿负增长，还有现在造的房子已经够37亿人住了，城镇化已达到了百分之60.

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