新昌信息港

标题: 柴油机厂成交价超8亿！港友提问新昌房产还能火吗 [打印本页]

作者: 秘密 时间: 2022-8-1 09:51
标题: 柴油机厂成交价超8亿！港友提问新昌房产还能火吗
新昌房产还能火吗，有看中这块地皮的房子的吗

原标题：柴油机厂地皮成交了

作者: 吴悟 时间: 2022-8-1 09:52
新昌联城开发建设有限公司

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2022-8-1 09:55
啧啧啧啧

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-8-1 09:56
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作者: 东方朩 时间: 2022-8-1 09:56
行情就这样

作者: 吃人狂人 时间: 2022-8-1 09:57

吴悟发表于 2022-08-01 09:52
新昌联城开发建设有限公司

城投？自嗨？左手倒右手？

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-8-1 09:57
8亿的楼面价要多少

作者: 生之须臾 时间: 2022-8-1 10:08
开发商都没有了，城投自己玩吧。
7500楼面价，云山怎么办，凉拌。

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-8-1 10:09
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作者: 菜子 时间: 2022-8-1 10:10

小盆友很多问号发表于 2022-08-01 10:09
7556.20

那开盘不得16000打底了

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-8-1 10:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 闺蜜变小三 时间: 2022-8-1 10:22

作者: 秘密 时间: 2022-8-1 10:36
原来是内部价

作者: 蓝潮汐 时间: 2022-8-1 11:01

秘密发表于 2022-08-01 10:36
原来是内部价

正常，以前凯元侯村那块地，直接一轮成交

作者: 纯简体英文 时间: 2022-8-1 11:09
高档住宅.....

作者: 天然呆 时间: 2022-8-1 12:15
七星读书都没得读，有屁用

作者: kkk.siom 时间: 2022-8-1 13:06
这块地容积率很高，不能造排房的，再加个绿城老板，比普通小区贵两三千，实际价格和锦上云山差不多的

作者: 八十八师禁卫军 时间: 2022-8-1 14:09
这么多小区，学校呢，有几个？

作者: 东方朩 时间: 2022-8-1 14:31

kkk.siom 发表于 2022-08-01 13:06
这块地容积率很高，不能造排房的，再加个绿城老板，比普通小区贵两三千，实际价格和锦上云山差不多的

同感

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-8-1 16:03

kkk.siom 发表于 2022-8-1 13:06
这块地容积率很高，不能造排房的，再加个绿城老板，比普通小区贵两三千，实际价格和锦上云山差不多的

有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产商哪怕低价拿到内部价，售价也不会让利给普通人。精算师已经把成本毛利价格都算好了，最后的结果可能就是差不多的价格。

作者: 黄沙岙 时间: 2022-8-1 16:05

作者: kkk.siom 时间: 2022-8-1 16:13

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-01 16:03
有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产商哪怕低价拿到内部价，售价也不会让利给普通人。精算师已经把成本毛利价格都算好了，最后的结果可能就是差不多的价格。

能不能造排房价钱差了好多的，锦上云山能造排房，套房就卖的便宜，岙桥里不能造排房，套房就卖的贵了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-8-1 16:20

kkk.siom 发表于 2022-8-1 16:13
能不能造排房价钱差了好多的，锦上云山能造排房，套房就卖的便宜，岙桥里不能造排房，套房就卖的贵了

看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

作者: kkk.siom 时间: 2022-8-1 16:25

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

对，就是这样，政府那土拍的起拍价都是经过好几层计算的，每次都是刚刚好前一次的地王价格，除非流拍，不然就是越拍越高，我之前计算过前几次拍的那几块小面积的，大概也是这个价，政府这操盘能力不服不行

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-8-1 16:35

kkk.siom 发表于 2022-8-1 16:25
对，就是这样，政府那土拍的起拍价都是经过好几层计算的，每次都是刚刚好前一次的地王价格，除非流拍，不 ...

这种价格肯定是精算师进行过计算的，另外只要能开拍基本是有意象者存在的，否则当年岙乔里那块没意象，可以雪藏这么多年都不开拍。没意象来开拍，基本就是自己打自己嘴巴子的。

作者: 小盆友很多问号 时间: 2022-8-1 22:09
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作者: 山高任鱼游 时间: 2022-8-16 13:09

梦醒笑黄粱发表于 2022-8-1 16:03
有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产 ...

既然可以让利的话，早被有头有脸人占有了

作者: 吕枭一 时间: 2022-10-3 09:09

吴悟发表于 2022-08-01 09:52
新昌联城开发建设有限公司

征集自家公司

作者: 欢乐颂123 时间: 2022-10-3 09:52
岙桥里比锦上云山便宜多了，本人岙桥里旁住户，喜欢上石演地段，所以各人有各人喜欢。

作者: 面朝大海 时间: 2022-10-3 10:52

小盆友很多问号发表于 2022-08-01 10:11
宋卫平的蓝城55%，新昌城投45%

官商合作，实现人民群众对美好生活的向往。

作者: 树常青 时间: 2022-10-3 11:19

生之须臾发表于 2022-08-01 10:08
开发商都没有了，城投自己玩吧。
7500楼面价，云山怎么办，凉拌。

搂面低不等于房价就便宜，此地位置好地方，房子应会抢手。

作者: 树常青 时间: 2022-10-3 11:25

八十八师禁卫军发表于 2022-08-01 14:09
这么多小区，学校呢，有几个？

N年前一直在传此地块建小学的，现**欠债太多，不顾其他卖地要紧。

作者: 土豆炖鸡 时间: 2022-10-3 12:06
已经开始左手倒右手了，高负债率的城投爆雷可是毁灭性的

作者: 顺流 时间: 2022-10-3 12:12
现在千万别买期房，有可能烂尾

作者: 我就是马甲 时间: 2022-10-3 12:53

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

肯定高层赚钱啊，别墅没利润的

作者: 漫想时光 时间: 2022-10-3 13:28
又要搞房产啦

作者: 石大石头 时间: 2022-10-3 14:27

欢乐颂123 发表于 2022-10-03 09:52
岙桥里比锦上云山便宜多了，本人岙桥里旁住户，喜欢上石演地段，所以各人有各人喜欢。

差不多的，岙桥里真不值这个价

作者: 十一斤比七贵 时间: 2022-10-3 14:31

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

利润全在高层，排房利润不高的

作者: 妖精的手指 时间: 2022-10-3 14:37
管他多少价，你要买，准备好钱；你不买，看看就好。

作者: 弱弱 时间: 2022-10-3 16:26
这地块不是早就成交了吗！

作者: 萧洒哥 时间: 2022-10-3 17:41
只要拆迁就会火，不然，你想想

作者: 猴言猴语 时间: 2022-10-3 17:42
城投的债是**的债，也就是新昌每一个老百姓的债，新昌一年的财政收入才多少？现在城投负债多少？按个人信用等级评定***是否已经破产，变成失信人啦？法人老赖该承担什么责任呢？

作者: 花头多 时间: 2022-10-3 18:07
新昌涨价，没有原动力。以前想着跌异想天开，现在看来，不跌就是有人哄抬价格

作者: xcmimosa 时间: 2022-10-3 19:33
都是城投公司在支撑，反正银行的钱，全国各地都是这样，负债累累，倒闭倒计时

作者: 骑士网 时间: 2022-10-3 19:57

菜子发表于 2022-08-01 10:10
那开盘不得16000打底了

普通打工的是买不起的，就算100平就160万，加车位20万，加装修30万。一个小窝全款210万。

作者: 哲之帆 时间: 2022-10-3 20:44
内债又没事的，**的债务哪叫债务，可以一直永续下去

作者: 奥利奥 时间: 2022-10-3 21:24

哲之帆发表于 2022-10-03 20:44
内债又没事的，**的债务哪叫债务，可以一直永续下去

迟早有一天要出问题的！

作者: 就是看看 时间: 2022-10-4 00:49

别出来搞笑，绿城老板和政府合作开发新东门，他在新昌还要拿好几块地……

作者: 梁金霞 时间: 2022-10-4 07:15
现在的经济形势大家要看清

作者: 大脸猫喵 时间: 2022-10-4 08:06

小盆友很多问号发表于 2022-08-01 10:11
宋卫平的蓝城55%，新昌城投45%

绿城吧？

作者: 向天歌 时间: 2022-10-4 08:36
这块地不错

作者: 木易陈 时间: 2022-10-4 09:41

小盆友很多问号发表于 2022-08-01 10:11
宋卫平的蓝城55%，新昌城投45%

蓝城现在只做代建吧？

作者: 的黎波里 时间: 2022-10-4 14:19
城投自嗨的

作者: 阳光树叶 时间: 2022-10-4 15:17
蓝城＋城投

作者: 树常青 时间: 2022-10-4 17:43
有点看不懂古：超八亿，说明此地价超值，高，后面看好象低拍（卖），房产不会｀火＇…

作者: 飞翔的鱼鹰 时间: 2022-10-5 09:53

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-01 16:03
有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产商哪怕低价拿到内部价，售价也不会让利给普通人。精算师已经把成本毛利价格都算好了，最后的结果可能就是差不多的价格。

最主要是要有人买单！！！

作者: 我必相依 时间: 2022-10-5 16:49
不是个别人说房价涨就涨的，要看大环境。

作者: 菊Z 时间: 2022-10-5 17:19
城投就是自己卖给自己，城投暴雷不知道要N个恒大

作者: 人生如戏走下去 时间: 2022-10-6 12:04
能不能火？不知道，反正有人买

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-10-6 19:25

十一斤比七贵发表于 2022-10-03 14:31
利润全在高层，排房利润不高的

我哭的也是。排房价格再高也就几百平。一栋高层那是几千平

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-10-6 19:25

放风筝的人呀发表于 2022-10-06 19:25
我哭的也是。排房价格再高也就几百平。一栋高层那是几千平

排房价格肯定没有套房的10多倍

作者: hfy 时间: 2022-10-9 21:39
如果老宋开发，房子是好的，估计价钱也不会便宜

作者: 天阔 时间: 2023-1-13 23:02

树常青发表于 2022-10-3 11:25
N年前一直在传此地块建小学的，现**欠债太多，不顾其他卖地要紧。

一年生1千个小孩，盖学校干嘛？

作者: 天阔 时间: 2023-1-13 23:04

hfy 发表于 2022-10-9 21:39
如果老宋开发，房子是好的，估计价钱也不会便宜

蓝城输出管理和模式，土地和钱都是城投出，最后二家分红，众多蝼蚁百姓白骨累累压在地基下。

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