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标题: @新昌购房者：首套房贷利率降为5.40%，如贷款100万，还款总额可减少… [打印本页]

作者: 青云晖晖 时间: 2022-8-8 13:59
标题: @新昌购房者：首套房贷利率降为5.40%，如贷款100万，还款总额可减少…

银行房贷利率直接影响老百姓购房决策。本周，记者从多家银行了解到，经过上半年的连续下调，当前绍兴房贷利率保持底部运行。“如果购房者征信良好，购买我行合作楼盘的住宅，可享受首套房贷利率4.25%，二套房贷利率5.05%，均是政策允许范围内的最低水平。”越城区一位国有银行客户经理说。

从记者了解的情况来看，除了个别城商行，国有银行和股份制商业银行都是相同的利率报价。同时银行房贷额度充足，只要贷款人手续齐全、一手房结顶，都能在1个月内完成放款。

年初至今，绍兴房贷利率已累计下调超过100个基点，较大缓解了刚需群体的购房压力。今年年初，绍兴首套房贷利率为5.40%，二套房贷利率为5.60%。假设购房者贷款100万元，按30年期限、等额本息方式还款，若5年期以上LPR（贷款市场报价利率）保持不变，执行5.40%利率每月还款5615.31元，执行4.25%利率每月还款4919.4元，后者每月还款减少695.91元，还款总额减少约25.05万元。若购房者贷款200万元，按30年期限、等额本息方式还款，相比年初贷款可减少约50.1万元的还款总额。

“下半年，银行已经没有自主下调房贷利率的空间，除非央行、银保监会继续降低5年期以上LPR或放宽房贷浮点限制，房贷利率才有进一步下调的可能性。”绍兴一位城商行客户经理分析。按照规定，首套住房商业性个人住房贷款利率的下限不低于相应期限LPR减20个基点，二套房贷利率的下限不低于相应期限LPR加60个基点。当前，最新一期的5年期以上LPR报4.45%，意味着4.25%的首套房贷利率和5.05%的二套房贷利率已经触底。

虽然继续下调的空间有限，但从当前楼市行情来看，房贷利率短期内反弹的概率同样较小。就成交量来看，绍兴楼市还有待进一步复苏。这段时间，绍兴大多数楼盘都推出了不小的购房折扣。记者逛了一圈镜湖在售的楼盘发现，不少楼盘推出了9.6～9.9折的购房优惠，有的楼盘适当降低了车位的售价，还有的赠送装修、家电等。房地产业内人士分析，低位运行的房贷利率，叠加楼盘推出的多项购房优惠，再加上房票、房补政策助力，下半年楼市有望迎来一轮修复行情。

来源：绍兴日报

原标题：绍兴房贷利率连续下调！目前最低这个数→

作者: 街角の风铃 时间: 2022-8-8 14:06
好像是降低了，银行有个短信发来，但是这个月按揭款多了几十块出来

作者: 生之须臾 时间: 2022-8-8 14:29
如果房价不涨，4个点的利率都嫌高。毕竟GDP增速连5都不到了。

作者: 吼不住 时间: 2022-8-8 14:41
我10年前的首套4.8%

作者: 任意门 时间: 2022-8-8 15:25
现在做一般生意的还能赚到4%的利润吗？

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-8-8 15:32
都是一次性付款利率告诉我有什么用

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-8-8 16:03
这么高的利率竟然说低？？？敲骨吸髓啊

作者: 小便湿沙壁 时间: 2022-8-8 16:03
加上基点，反正算死你

作者: 新昌山坷野人 时间: 2022-8-8 16:05

吼不住发表于 2022-8-8 14:41
我10年前的首套4.8%

那还是便宜的，5年前好多城市都逼近6了，新昌我当时买的5点多点

作者: 护熊使者 时间: 2022-8-8 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

作者: 黄沙岙 时间: 2022-8-8 17:32

护熊使者发表于 2022-8-8 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

每年在变化

作者: 小于不起床 时间: 2022-8-8 19:01
看不懂

作者: 公子刘 时间: 2022-8-8 19:04
比我买的时候是降了点

作者: 晨阳浅照 时间: 2022-8-8 19:04
也算是好消息了

作者: 小太杨 时间: 2022-8-8 19:05
依然买不起有啥用

作者: 向阳微笑 时间: 2022-8-8 19:06
看看就好

作者: 黑衣騎士 时间: 2022-8-8 19:33
是好消息了

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2022-8-8 20:04
4.25也高

作者: 头发短见识短 时间: 2022-8-8 20:15
看看台湾多少

作者: 紫藤姓俞 时间: 2022-8-8 21:15

吼不住发表于 2022-08-08 14:41
我10年前的首套4.8%

我们8年前5点多，后来降到4.9，然后签了个固定

作者: 千里有单骑 时间: 2022-8-8 21:33

紫藤姓俞发表于 2022-08-08 21:15
我们8年前5点多，后来降到4.9，然后签了个固定

十年前首套房打八五折。现在呀没啦。

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-8-8 21:40
16年买的，4.52

作者: 街角の风铃 时间: 2022-8-8 21:56

护熊使者发表于 2022-08-08 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

去年商业贷5.63..

作者: 街角の风铃 时间: 2022-8-8 21:57

头发短见识短发表于 2022-08-08 20:15
看看台湾多少

台湾人生活比我们幸福多了，

作者: 时空猎人 时间: 2022-8-8 21:57
02年的6.7

作者: 新昌小方 时间: 2022-8-8 22:00
不错，利息很低了，新昌人均收入1万左右，两夫妻一年25万左右，5万还贷款，很合理啊

作者: 为坻为屿为嵁 时间: 2022-8-8 22:28
我这个大冤种，5.8%

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-8-9 00:32

拥抱秋天发表于 2022-08-08 21:40
16年买的，4.52

我也是，4.9的九二折

作者: 你喜欢实话吗 时间: 2022-8-9 00:35

街角の风铃发表于 2022-08-08 21:57
台湾人生活比我们幸福多了，

对呀吃个茶叶蛋都当帝王蟹了，你说幸福不幸福

作者: 向天歌 时间: 2022-8-9 05:30
奥哪消……

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-8-9 06:24

拥抱秋天发表于 2022-08-08 21:40
16年买的，4.52

历史上最低。也是房价低谷期。人生少奋斗好几年

作者: 头发短见识短 时间: 2022-8-9 07:05

街角の风铃发表于 2022-08-08 21:57
台湾人生活比我们幸福多了，

台湾1.98好像

作者: 毛竹筒 时间: 2022-8-9 07:28
不差这点钱

作者: XC323938 时间: 2022-8-9 07:54

护熊使者发表于 2022-08-08 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

第一套还是第二套？

作者: 牛偶塘 时间: 2022-8-9 07:57
09年的3.25

作者: 缝隙草 时间: 2022-8-9 08:47

护熊使者发表于 2022-08-08 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

我5.4

作者: FierWang 时间: 2022-8-9 08:55

新昌小方发表于 2022-8-8 22:00
不错，利息很低了，新昌人均收入1万左右，两夫妻一年25万左右，5万还贷款，很合理啊

前几天刚出炉，新昌人均年收入5.5万，你这个新昌人均月收入1万是属实夸张了

作者: 任意门 时间: 2022-8-9 08:59

护熊使者发表于 2022-8-8 17:01
可怜去年买的，5.7……哎

从这多收点才能支撑3.25的公积金实施下去啊

作者: kkppll 时间: 2022-8-9 10:13
现在是疫情爆发，房价降价，很多人不敢买

作者: 尘埃里的一棵树 时间: 2022-8-9 11:21
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作者: 投资理财 时间: 2022-8-9 16:20

新昌小方发表于 2022-08-08 22:00
不错，利息很低了，新昌人均收入1万左右，两夫妻一年25万左右，5万还贷款，很合理啊

人均收入是月还是年？这个人均夸大了！是月收入就扯了，是年收入就更扯…

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