新昌信息港

标题: 怎么选？这两个小区相似的户型和地段，且各有利弊，房价居然相差… [打印本页]

作者: 王侯将相 时间: 2022-8-11 14:56
标题: 怎么选？这两个小区相似的户型和地段，且各有利弊，房价居然相差…
最近看了两个小区的二手房，翡翠公馆和御园，因为预算有限，这两个小区都有小户型，而且地段也好。翡翠么小区里有泳池，孩子学游泳方便，还有幼儿园，门口有滨江小学，孩子上学无需接送，去江边散步也近，御园么离海洋城和中医院近，购物看病相对方便些，可房价大概每平贵2千多，纠结中下不去手。

网络配图

原标题：二手房买哪里好呢？

作者: 小小夏 时间: 2022-8-11 15:11
御园

作者: 宸虞 时间: 2022-8-11 15:15
海洋城有什么好的

作者: 梦依然燃烧 时间: 2022-8-11 15:30
翡翠

作者: 骑着蜗牛闯红灯 时间: 2022-8-11 15:42
翡翠

作者: 此生无悔 时间: 2022-8-11 20:32
御园

作者: 流氓兔987 时间: 2022-8-11 21:37
穷得叮当响，没钱逛海洋城，近不近无所谓。

作者: XC374172 时间: 2022-8-11 21:41
御园安静，特别是靠近西侧的。

作者: 温拿 时间: 2022-8-12 00:21
翡翠山高速噪音怎么样

作者: 吼不住 时间: 2022-8-12 08:07
芋圆

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 08:21
翡翠在南复线吵的要死

作者: 小女人的思想 时间: 2022-8-12 08:26
真有这点钱，还是周边买个大别野吧。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-8-12 09:01
游泳其实没几次会去的，看着好看而已。买房子不能贪便宜，贵肯定有贵的道理的，两者的话御园优先考虑。

作者: 兔司令 时间: 2022-8-12 09:06
一个安静一个吵

作者: 何以解憂 时间: 2022-8-12 09:08
这两个之间需要选择么？问问翡翠山的如果再给你一次机会，你会买哪儿

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2022-8-12 09:16
御园买得起就买御园

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 10:02

小女人的思想发表于 2022-08-12 08:26
真有这点钱，还是周边买个大别野吧。

楼主都说了资金有限买小面积，你还让别人买大别野

，现在城里大别野没500万拿不下

作者: 期待着你 时间: 2022-8-12 10:14
你要想，去海洋城医院你不会天天去，等以后小孩子上学了，你可以基本上天天要接送的，这么一想，你就不会纠结了，而且还省钱

作者: 我们的生活 时间: 2022-8-12 10:21
翡翠靠南复线太吵啦

作者: cataleya 时间: 2022-8-12 10:23
兰园

作者: 王侯将相 时间: 2022-8-12 10:25

期待着你发表于 2022-08-12 10:14
你要想，去海洋城医院你不会天天去，等以后小孩子上学了，你可以基本上天天要接送的，这么一想，你就不会纠结了，而且还省钱

我也这么想，孩子读书超级方便，虽南腹线车声是有，住户说现在都是断桥铝门窗，关上后几乎听不到，而且还有一扇阳台拉门，关上一点声音没有。

作者: 漫想时光 时间: 2022-8-12 10:31
买房子地段最重要，御园的地段就没的说了

作者: 鹰击长空中 时间: 2022-8-12 10:49
翡翠山我住在附近感觉生活挺方便的

作者: 懒懒的小狐狸 时间: 2022-8-12 11:03
御园

作者: 笨十六 时间: 2022-8-12 11:07
建议兰园，

作者: 爱海滔滔 时间: 2022-8-12 11:07
翡翠公馆，楼下店开的多，想买什么不用跑的很远，傍晚还有摆摊的。

作者: 石城小荷 时间: 2022-8-12 11:07
论小区环境，选御园。

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 11:08

王侯将相发表于 2022-08-12 10:25
我也这么想，孩子读书超级方便，虽南腹线车声是有，住户说现在都是断桥铝门窗，关上后几乎听不到，而且还有一扇阳台拉门，关上一点声音没有。

那要24小时关着窗了，一打开就吵。碧桂园君悦就是不能开窗，一开窗吵的不行。晚上睡觉不开窗会很闷，开窗又太吵

作者: 石城小荷 时间: 2022-8-12 11:09

笨十六发表于 2022-08-12 11:07
建议兰园，

楼主二选一，不选另外小区。

作者: 芒果布丁 时间: 2022-8-12 11:12
以后转手哪个方便就买哪个

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 11:16

梦醒笑黄粱发表于 2022-08-12 09:01
游泳其实没几次会去的，看着好看而已。买房子不能贪便宜，贵肯定有贵的道理的，两者的话御园优先考虑。

真的是，我办了两年的游泳卡，一年半过去了就去了十次，平均下来要180一次

作者: 小小夏 时间: 2022-8-12 11:49

小女人的思想发表于 2022-08-12 08:26
真有这点钱，还是周边买个大别野吧。

这点钱够买大别墅了推荐一下

作者: 拉姆 时间: 2022-8-12 12:01
这俩现在是什么行情？

作者: 尘埃里的一棵树 时间: 2022-8-12 12:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 随遇而安觅安 时间: 2022-8-12 12:23
生活还是比较方便的就拿某园来说楼下早饭都没地方买

作者: 随遇而安觅安 时间: 2022-8-12 12:25

爱海滔滔发表于 2022-08-12 11:07
翡翠公馆，楼下店开的多，想买什么不用跑的很远，傍晚还有摆摊的。

实话

作者: 水果鱼头 时间: 2022-8-12 12:36
游泳池就用几次

作者: 百事乐披萨 时间: 2022-8-12 12:40
以后出手，相对来说御园比较快。翡翠山那边，不要靠近南复线也不会很吵，

作者: 暖溪 时间: 2022-8-12 12:48
这有可比性吗？翡翠以前叫翡翠山，御园卖8000的时候，翡翠5000.差距从一开始就存在

作者: 木梓 时间: 2022-8-12 13:12
都买

作者: kkppll 时间: 2022-8-12 13:16
医院也不可能天天去，购物也不可能天天去，要有钱有时间。买房以孩子方便为主

作者: 哈哈哇 时间: 2022-8-12 13:53
御园可没有小户型哦最低127方的

作者: 老佛孙 时间: 2022-8-12 14:25
有钱买贵的，没钱买实惠的。

作者: yddgege 时间: 2022-8-12 14:30
我感觉翡翠山小区太大，周围环境感觉有点乱糟糟的，我选择御园

作者: 磕下侬 时间: 2022-8-12 16:02
御园，滨江小学还是七星小学也蛮近，几步路，初中也近，御园的孩子，初中走路回家，旁边中医院，海洋城，地理位置摆着呢，

作者: 磕下侬 时间: 2022-8-12 16:10
小学一二三年级的时候，学校不会让孩子自己回家，都需要家长接，所以小学还是初中，孩子能自己回家，都是三年，一样的

作者: 树常青 时间: 2022-8-12 18:09

温拿发表于 2022-08-12 00:21
翡翠山高速噪音怎么样

关上门窗嘈声不会大，还有东边嘈不会大，西边靠高速国道太近不适合居住。

作者: 树常青 时间: 2022-8-12 18:16

雨宝宝发表于 2022-08-12 11:08
那要24小时关着窗了，一打开就吵。碧桂园君悦就是不能开窗，一开窗吵的不行。晚上睡觉不开窗会很闷，开窗又太吵

就是关着还会有震动感，且春秋季不可能整天关门窗不让室内通风？

作者: 温拿 时间: 2022-8-12 18:42

树常青发表于 2022-8-12 18:16
就是关着还会有震动感，且春秋季不可能整天关门窗不让室内通风？

关着还会有震动感大货车过路吧

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 19:23

树常青发表于 2022-08-12 18:16
就是关着还会有震动感，且春秋季不可能整天关门窗不让室内通风？

就是这个理

作者: 雨宝宝 时间: 2022-8-12 19:24

树常青发表于 2022-08-12 18:16
就是关着还会有震动感，且春秋季不可能整天关门窗不让室内通风？

关键我晚上睡觉喜欢开点窗透风，不然真的好闷。

作者: 神棍兄 时间: 2022-8-12 20:14
御园，比翡翠精致太多了。

作者: tozut 时间: 2022-8-12 20:29
御园二手不是要2w一平，翡翠山1.6够了吧，差这么多肯定御园好

作者: 明年今日 时间: 2022-8-12 21:19
惊呆，离中医院近竟然是优点

作者: 幽默汽车饰榀 时间: 2022-8-12 22:15
翡翠山看房子的，也不是每户都吵的，我家这里就很安静，是靠尚品这边的，靠近南复线那边的吵一些。御园么靠近西侧好，靠近中医院那边也会吵的，晚上救护车什么的。各有利弊吧，现在上学是很方便，家门口，省事6年。

作者: 幽默汽车饰榀 时间: 2022-8-12 22:16

哈哈哇发表于 2022-08-12 13:53
御园可没有小户型哦最低127方的

127对楼主来说就是小户型

作者: 幽默汽车饰榀 时间: 2022-8-12 22:18

明年今日发表于 2022-08-12 21:19
惊呆，离中医院近竟然是优点

年纪大的靠近医院好，年轻人没必要，七星范围到哪都方便的，小毛驴一骑

作者: 就是看看 时间: 2022-8-13 00:06

游泳池有什么用?钱够肯定御园……

作者: 就是看看 时间: 2022-8-13 00:10

买这样的价格为什么不选岙桥里，学区就差太多，生活方便，公园广场大佛寺……

作者: 无印良品1 时间: 2022-8-13 00:13
环境还是兰园最好

作者: 温予阳光 时间: 2022-8-13 04:37

明年今日发表于 2022-08-12 21:19
惊呆，离中医院近竟然是优点

这应该算，御园室内泳池没算别地夏天玩几天的露天池也算优点了

作者: 鸡哥 时间: 2022-8-13 09:12
反正翡翠山转手的一堆，御园转手的很少……

作者: 失心疯少女 时间: 2022-8-13 10:45

期待着你发表于 2022-08-12 10:14
你要想，去海洋城医院你不会天天去，等以后小孩子上学了，你可以基本上天天要接送的，这么一想，你就不会纠结了，而且还省钱

有孩子的海洋城天天想去。房子还是买的远一点吧，还能省点钱。

作者: 愛笑的鱼 时间: 2022-8-13 13:27

笨十六发表于 2022-08-12 11:07
建议兰园，

兰园小套还是可以的

作者: XC374172 时间: 2022-8-13 13:30
说地段相似的话，一般是兰园和御园，翡翠和尚品。

作者: Hm2016 时间: 2022-8-13 15:10
滨江一号也可以去看看

作者: 新昌老老张 时间: 2022-8-13 17:06

王侯将相发表于 2022-08-12 10:25
我也这么想，孩子读书超级方便，虽南腹线车声是有，住户说现在都是断桥铝门窗，关上后几乎听不到，而且还有一扇阳台拉门，关上一点声音没有。

不能买，亲身经验告诉你，你喜欢24小时关窗吗，我喜欢24小时开窗

作者: 哈席勒拉 时间: 2022-8-13 17:27

梦醒笑黄粱发表于 2022-8-12 09:01
游泳其实没几次会去的，看着好看而已。买房子不能贪便宜，贵肯定有贵的道理的，两者的话御园优先考虑。

在自家小区里，孩子还是天天会去玩的

作者: 饽饽鸡 时间: 2022-8-13 19:42

明年今日发表于 2022-08-12 21:19
惊呆，离中医院近竟然是优点

主要被炒房客夸起来的，一些无脑的人跟着瞎传。不管从风水还是科学角度来说住宅离医院太近都是不好的，可能有些杠精说突发疾病去医院快点，不过再快也快不过救护车吧

作者: 17857057222 时间: 2022-8-14 06:07
直接买嵊新弯呗！那里真的挺好、现在房价也不贵

作者: XC374172 时间: 2022-8-14 09:58

饽饽鸡发表于 2022-08-13 19:42
主要被炒房客夸起来的，一些无脑的人跟着瞎传。不管从风水还是科学角度来说住宅离医院太近都是不好的，可能有些杠精说突发疾病去医院快点，不过再快也快不过救护车吧

御园价格高也是有道理的，小区里自己去看看好了，人车分流，绿化比例高，前后左右间距都很大（这个打开百度卫星地图就看得出），几乎每幢视线通风都不错，房子层高也有3米1左右，结构也合理三开间超南，即使中间户型也是全部做到明卫明厨，南北通透餐厅带窗，加上还有一梯一户，电梯口利用率比较高。
别问我为啥这么清楚，因为之前也去实地多次了解去，因为这样那样的原因，买了尚品国际，虽然128的结构也不错，但没有人车分流是一遗憾了。
御园还是比较惜售的，市场上一抛出来很快就卖了。有的买还是建议买御园。

作者: 空房出租 时间: 2022-8-14 22:04
不介意靠近医院肯定御园啊

作者: 饽饽鸡 时间: 2022-8-15 11:38

XC374172 发表于 2022-08-14 09:58
御园价格高也是有道理的，小区里自己去看看好了，人车分流，绿化比例高，前后左右间距都很大（这个打开百度卫星地图就看得出），几乎每幢视线通风都不错，房子层高也有3米1左右，结构也合理三开间超南，即使中间户型也是全部做到明卫明厨，南北通透餐厅带窗，加上还有一梯一户，电梯口利用率比较高。
别问我为啥这么清楚，因为之前也去实地多次了解去，因为这样那样的原因，买了尚品国际，虽然128的结构也不错，但没有人车分流是一遗憾了。
御园还是比较惜售的，市场上一抛出来很快就卖了。有的买还是建议买御园。

看清楚别人说什么再来杠好吗？

作者: 吕教练 时间: 2022-8-15 14:03
选翡翠公馆吧！

作者: 王侯将相 时间: 2022-8-16 14:49

tozut 发表于 2022-08-12 20:29
御园二手不是要2w一平，翡翠山1.6够了吧，差这么多肯定御园好

御园1.8万左右，翡翠1.6左右，真心买，看具体成交价的

作者: 紫竹聆风 时间: 2022-8-16 15:49
御园新昌算好了，要是我的话直接御园不用选了，可惜我是买不起

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-8-17 07:43

XC374172 发表于 2022-08-14 09:58
御园价格高也是有道理的，小区里自己去看看好了，人车分流，绿化比例高，前后左右间距都很大（这个打开百度卫星地图就看得出），几乎每幢视线通风都不错，房子层高也有3米1左右，结构也合理三开间超南，即使中间户型也是全部做到明卫明厨，南北通透餐厅带窗，加上还有一梯一户，电梯口利用率比较高。
别问我为啥这么清楚，因为之前也去实地多次了解去，因为这样那样的原因，买了尚品国际，虽然128的结构也不错，但没有人车分流是一遗憾了。
御园还是比较惜售的，市场上一抛出来很快就卖了。有的买还是建议买御园。

御园有的优点我楼全都有。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2022-8-17 07:45

XC374172 发表于 2022-08-14 09:58
御园价格高也是有道理的，小区里自己去看看好了，人车分流，绿化比例高，前后左右间距都很大（这个打开百度卫星地图就看得出），几乎每幢视线通风都不错，房子层高也有3米1左右，结构也合理三开间超南，即使中间户型也是全部做到明卫明厨，南北通透餐厅带窗，加上还有一梯一户，电梯口利用率比较高。
别问我为啥这么清楚，因为之前也去实地多次了解去，因为这样那样的原因，买了尚品国际，虽然128的结构也不错，但没有人车分流是一遗憾了。
御园还是比较惜售的，市场上一抛出来很快就卖了。有的买还是建议买御园。

我楼比御园还要好。他的入户花园是封闭式，很压抑。我的入户花园是敞开式

作者: XC374172 时间: 2022-8-17 11:27

放风筝的人呀发表于 2022-08-17 07:45
我楼比御园还要好。他的入户花园是封闭式，很压抑。我的入户花园是敞开式

嗯，是哪里的楼盘？

作者: 已注销 时间: 2022-8-17 11:49
别纠结了，去打听一下邻居吧。哪个邻居讲道理买哪套

作者: Jas 时间: 2022-8-17 11:56
要读书近就买翡翠山尚品国际，学校在家门口的感觉只有感受过才知道。医院和购物都是次要的，新昌这点路医院在哪无所谓的。

作者: 将近酒 时间: 2022-8-17 13:16

XC374172 发表于 2022-08-14 09:58
御园价格高也是有道理的，小区里自己去看看好了，人车分流，绿化比例高，前后左右间距都很大（这个打开百度卫星地图就看得出），几乎每幢视线通风都不错，房子层高也有3米1左右，结构也合理三开间超南，即使中间户型也是全部做到明卫明厨，南北通透餐厅带窗，加上还有一梯一户，电梯口利用率比较高。
别问我为啥这么清楚，因为之前也去实地多次了解去，因为这样那样的原因，买了尚品国际，虽然128的结构也不错，但没有人车分流是一遗憾了。
御园还是比较惜售的，市场上一抛出来很快就卖了。有的买还是建议买御园。

尚品国际这种没有人车分流的小区有小孩子的不适合买。买房第一个要求就是人车分流

作者: 相约春天 时间: 2022-8-18 15:51

何以解憂发表于 2022-8-12 09:08
这两个之间需要选择么？问问翡翠山的如果再给你一次机会，你会买哪儿

给十个机会还是会买，只要不是靠南复边的不吵的。户型是真的好。交通也方便，读书更方便。唯一不好的就是物业/

作者: 相约春天 时间: 2022-8-18 15:56

暖溪发表于 2022-8-12 12:48
这有可比性吗？翡翠以前叫翡翠山，御园卖8000的时候，翡翠5000.差距从一开始就存在

翡翠公馆从来没有5000的价，你太会乱对了。

作者: 瑟糖尿病 时间: 2022-9-7 15:03
不买好

作者: 咖啡猴头菇 时间: 2022-9-7 15:03
看自身需求

作者: 身体乳铜业 时间: 2022-9-7 15:03
只要有钱就不是问题

作者: 短头发更换 时间: 2022-9-7 15:03
知道了

作者: 话语投影仪 时间: 2022-9-7 15:03
翡翠好

作者: 被开方数 时间: 2022-9-7 15:05
难选啊

作者: 散点图防滑 时间: 2022-9-7 15:05
都差不多吧

作者: 光伏荣耀 时间: 2022-9-7 15:06
选贵的，贵有贵的好处

作者: 水热毯规范 时间: 2022-9-7 15:07
这就是有钱人的烦恼

作者: 木木夕大丁口 时间: 2022-9-8 09:35

Jas 发表于 2022-8-17 11:56
要读书近就买翡翠山尚品国际，学校在家门口的感觉只有感受过才知道。医院和购物都是次要的，新昌这点路医院 ...

学校在家门口就是一个字堵，堵到连家都回不了

作者: 爵启 时间: 2022-9-8 10:56

选贵的

作者: 向阳微笑 时间: 2022-9-13 14:50
看物业好不好

作者: 哇塞女孩 时间: 2022-9-13 14:51
都可以啊

作者: 小于不起床 时间: 2022-9-13 14:52
挺不错的

作者: 刹那恍惚 时间: 2022-9-13 20:18
翡翠能和御园放一起比较了么？至少差一个档次吧

作者: 刹那恍惚 时间: 2022-9-13 20:20

小小夏发表于 2022-8-12 11:49
这点钱够买大别墅了推荐一下

没有的，两倍还差不多

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