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标题: 防止烂尾楼根本不需要取消预售制度 [打印本页]

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-9-26 18:06
标题: 防止烂尾楼根本不需要取消预售制度
防止烂尾楼根本不需要取消预售制度，只需要把监管责任主体从房管局转移到监管账户银行就好了。

在西方很多国家，如果楼烂尾了，监管账户银行是要赔偿购房者房款的（也可以自己承担责任施工到完成，大多数银行会选择建完）。因为有这样的压力，欧美很多银行都雇佣了大量土木工程等专业的员工，专门到各个项目施工现场查看情况进行监视，和施工单位进行交流甚至审计账目上一步钱是否真的打给了施工单位等。达到什么进度打给开发商多少款是银行说了算，烂尾的可能性就**降低了。

但是在中国这件事情完全不对，因为打不打款压根不是银行说了算，开发商都是拿着房管局的批条要求银行打款的，银行打款的程序完全合法。但是房管局只负责批准打款，并不具有相应的人员编制去对各个项目进行检查，就出现了很多问题。

（转）

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-9-26 18:19
所以其实是根烂了

作者: 一颗小小小草 时间: 2022-9-27 00:19
开发商垫资造房，房子验收合格交房后，监管账户钱才给到开发商，反之烂尾，钱就要全部退还给购房者

作者: 扬清风 时间: 2022-9-27 07:38
就是说监管部门只管吃饭不办事导致了很多烂尾,形同虚设

作者: 东宝居士 时间: 2022-9-27 07:43
闹闹，烂的不是楼，烂的是人心！

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