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标题: 车位、物业和业委会矛盾多！新昌某小区的昨天、今天和明天 [打印本页]

作者: 石城有缘 时间: 2022-10-8 10:26
标题: 车位、物业和业委会矛盾多！新昌某小区的昨天、今天和明天
尚礼苑的昨天，今天和明天

尚礼苑小区位于七星街道，隶属于西郊社区（原凤山社区）。开发商东宸房产（外地）。小区人车分流，共9幢房子，952户，面积大小不等，小的80多平，大的毛180平，商铺42户。地下停车位有产权的加上人防车位总共785个，地面公共车位不足二十个，所以车位数量远低于每户一个。

尚礼苑小区离菜场就一路之隔，礼泉幼儿园，小学和西郊中学都很近，小区西门口就是新昌江，这几年江边的建设也越来越美，晚上江边散步是何等惬意。现在新昌的房价已经是每平万元以上了，尚礼苑建成于16左右，现在是22年，属于次新小区。尚礼苑小区，开发商给的赠送面积在新昌各个小区而言都算数一数二了（现在的新小区已经没有赠送面积了)。但就是因为前期（期房，买房是陆陆续续的）没有加强管理（车位没有捆绑式销售），停车白嫖俨然形成了一种习惯，所以车位问题一直都是小区的矛盾所在，动不动就会因此报警。

第一个物业是开发商指定的众安物业，当时收费是每平2.3元，车位40元一月（480一年），在当时的新昌各小区的物业费而言是偏高的。第一届业委会成立，他们也是摸着石头过河，瑕疵肯定在所难免，尤其是第一届业委会终止和众安物业服务，引进华锐物业（物业费2元每平，车位40元每月），当时引起一些业主的反对，要求推翻业委会和华锐物业的反对意见愈演愈烈，于是第一届业委会集体辞职了华锐物业应社区要求继续服务。但华锐物业最终因物业费收缴不到位，服务也越来越差，于21年底自动退出小区服务。第二届业委会成立，竺主任从业委会刚成立时许诺业主:找物业，找好物业。业委会在毫无征兆的情况下突然画风突变成了自治管理（自治需要天时地利人和，但这个小区啥都不具备），从此小区越来越乱，尤其是发放了临时通行证（车辆）之后，堵车，堵门，通道乱停车，霸占私人车位问题几乎每天都在上演。

经过几个月的折腾，竺主任因身体健康原因自动辞职，小区业委会由女主任胡主任上马，上任后办事雷厉风行，果断，不藏着掖着，就事论事……因此受到广大业主的支持，但还是遭受到少数要求自治管理的业主的反对，小区里面矛盾也是不断。胡主任上任后居然有三位业委会成员集体辞职，想要业委会因此而解散，但剩下的业委会成员和一些热心业主主动请缨，经过两个多月日以继夜的准备工作，现在小区正在有条不紊的地进行物业投票工作（通过前期报名，引进全国百强物业两家让全体业主投票选择）。一步步走来，在为数不多的几颗“老鼠屎”的搅和下，尚礼苑经历了无数创伤，但广大的尚礼苑的业主都是热爱我们的小区，想要小区和谐健康发展的。在代表广大业主心愿的业委会的带领下，只要我们做好自己，遵守规则，一定能让尚礼苑重新焕发光彩。

网络配图
原标题：尚礼苑的昨天，今天和明天

作者: 某虽不才 时间: 2022-10-8 10:46
二选一吗？还是这两家是百强，所以特意拿出来当列子

作者: 石城有缘 时间: 2022-10-8 11:02

某虽不才发表于 2022-10-08 10:46
二选一吗？还是这两家是百强，所以特意拿出来当列子

两家都是全国百强的物业，业主再二选一

作者: 月落乌啼 时间: 2022-10-8 11:09
农村里进城的。很难适应要交物业费的情况。拆迁户多的小区也难办。

作者: 菜泡饭 时间: 2022-10-8 11:14
行子不行，难。

作者: 小情绪闹闹 时间: 2022-10-8 12:18
希望业委会能强势打击个别贪小便宜的业主，公平公正廉洁。

作者: 小拇苟 时间: 2022-10-8 12:21
新昌人素质

作者: XC374172 时间: 2022-10-8 12:26
所以，还是江南吧。

作者: 光明在前1 时间: 2022-10-8 12:48
挣扎

作者: 紫烟818 时间: 2022-10-8 12:53
希望小区越来越好，不负这美丽江景！

作者: 有人在吗 时间: 2022-10-8 13:13
过去是挣扎的，现状是苦恼的，未来是美好的

作者: 胡春霞 时间: 2022-10-8 13:13
楼主陈述事实，无偏面，赞。只要蹄不停，目标明确，终会到达目的地，

作者: 某虽不才 时间: 2022-10-8 13:13

石城有缘发表于 2022-10-08 11:02
两家都是全国百强的物业，业主再二选一

那就是前一种嘛

作者: 得加钱 时间: 2022-10-8 13:14
加钱解决一切

作者: 身高1米6的巨人 时间: 2022-10-8 13:14
林子大了什么鸟都有，小区人多什么事都出

作者: 小心草丛 时间: 2022-10-8 13:19

小情绪闹闹发表于 2022-10-08 12:18
希望业委会能强势打击个别贪小便宜的业主，公平公正廉洁。

难得，毕竟他们也买了房子的，你也不能将他们赶走

作者: 胡春霞 时间: 2022-10-8 13:24

某虽不才发表于 2022-10-08 10:46
二选一吗？还是这两家是百强，所以特意拿出来当列子

为谢绝小物业公司，特设门槛，共联系8家注册资金2000万以上的物业公司，经过实地勘测4家有意向，最终3家交了保证金，经过由2个业委会成员和5个热心业主的3选2，现在正在为期5天的2选1投票中，这最后的两家物业都是全国百强公司

作者: 云梦泽厚 时间: 2022-10-8 13:31
锦绣华庭改选物业事件听说过吗？

作者: 黑衣騎士 时间: 2022-10-8 14:02
希望小区越来越好！

作者: 阳光酷珂 时间: 2022-10-8 14:19
看见那几个老鼠屎烦头疼，一天天的倒脚乱，找事情，拉帮结派

作者: 幽兰111 时间: 2022-10-8 14:19
希望能早点招进物业，还我们一个安定和谐的美好家园

作者: 浅笑小倔强 时间: 2022-10-8 14:25
尚礼苑在新昌的影响力不小

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-10-8 14:29
希望有所改变，挽回影响，加油

作者: 糯米汤团呀 时间: 2022-10-8 14:46
破脚骨太多了，都不想买车位换什么物业都白搭

作者: 淡平 时间: 2022-10-8 14:48
老鼠屎是真的恶心，素质低，恨不得毙了

作者: 定制家居 时间: 2022-10-8 14:59
对于尚礼苑的明天还是很有信心的，周边环境越来越好，生活配套极其方便，还有不少肯坚持，有责任心又肯付出的业主。老鼠屎毕竟少数，在绝大部分业主的影响下终归会偃旗息鼓。

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2022-10-8 15:00
写得挺好。

作者: 幸福的四叶草 时间: 2022-10-8 15:02
两选一的物业进来后，相信在胡主任的带领下，尚礼苑会越来越好的，彻底会改变过去的种种，

作者: 小小一百姓 时间: 2022-10-8 15:16
，业主素质太差，很难

作者: 小小一百姓 时间: 2022-10-8 15:16
业委会做的再好也有人反对，

作者: dc112233 时间: 2022-10-8 15:41

石城有缘发表于 2022-10-08 11:02
两家都是全国百强的物业，业主再二选一

想要白嫖怎么样都不行，新的业委会进来要求业主预交当年物业费，这样才能持续下去，要不然白食吃惯了还是重蹈覆辙

作者: 无名刀 时间: 2022-10-8 15:42
那几颗老鼠屎不搬，你们休想安稳

作者: 面朝大海 时间: 2022-10-8 15:46
放心好了，物业只会越来越差。

作者: 因为我们 时间: 2022-10-8 16:23
选定物业是第一步，最主要的还是需要业主认可，并且配合。如果业主不缴物业费什么的，最后物业公司可能又主动退出了。
感觉新昌的业主和物业公司的关系普遍太差了，其实人家物业就是做做服务，一些事，从他们的角度来说，也是无奈的。个别业主嘛也的确是素质有点差。

作者: 已注销 时间: 2022-10-8 16:34

云梦泽厚发表于 2022-10-08 13:31
锦绣华庭改选物业事件听说过吗？

没听说，啥事啊

作者: 面子工程 时间: 2022-10-8 16:39
瞎折腾啥卖了换景园服

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-10-8 16:50

面子工程发表于 2022-10-08 16:39
瞎折腾啥卖了换景园服

你以为锦源府就好了，看看锦江府吧，

作者: 艺术之人 时间: 2022-10-8 16:58
新昌人就是扒脚骨多

作者: 新昌装修水电工 时间: 2022-10-8 18:22
尚礼苑是废了

作者: 小王有点胖 时间: 2022-10-8 18:24
老鼠屎也是欺软怕硬的

作者: 4582 时间: 2022-10-8 19:13
有好物业，记得共享哈

作者: 妖精的手指 时间: 2022-10-8 20:12
每个小区总有几个奇葩

作者: 温拿 时间: 2022-10-8 20:23
白嫖车位+从来没交过物业费的有没有？

作者: 185654921 时间: 2022-10-8 20:44

胡春霞发表于 2022-10-08 13:24
为谢绝小物业公司，特设门槛，共联系8家注册资金2000万以上的物业公司，经过实地勘测4家有意向，最终3家交了保证金，经过由2个业委会成员和5个热心业主的3选2，现在正在为期5天的2选1投票中，这最后的两家物业都是全国百强公司

你就是胡主任吧

作者: 就是看看 时间: 2022-10-8 23:51

当年中介整批低价拿的车位现在高价卖的掉吗……

作者: 咕噜噜满满 时间: 2022-10-9 02:37
写的客观。挺不容易。

作者: 热血不腾 时间: 2022-10-9 05:19
解决问题的关键是怎么解决那几户不能适应小区生活的“钉子户”——他们的想法如何得到合理的解决，他们的要求不能满足时，绝大多数正常户要有怎么对付他们的办法。如果这个矛盾不能解决，小区管理还是不可能正常的。

作者: 欣欣向 时间: 2022-10-9 05:43
别说小区，就是各个村村堡堡，都会有那么几颗老鼠屎，因为处理自私自利的成本太轻了，基本上没有啥处罚措施

作者: 吼不住 时间: 2022-10-9 05:49
这小区已经没救了

作者: 一江山 时间: 2022-10-9 06:03
我们小区也有一些业主不想交物业费，结果被物业告了，在法院乖乖的把钞票交了，还留下了一个被告的名声，这样就出名了吗？

作者: jeffbeck 时间: 2022-10-9 07:19

糯米汤团呀发表于 2022-10-08 14:46
破脚骨太多了，都不想买车位换什么物业都白搭

根本原因还是没钱

作者: 大蜜蜂 时间: 2022-10-9 07:43
业委会真正做事的人是很累的

作者: 8654328X 时间: 2022-10-9 07:52
学坏三天，学好三年，想改变，难！！

作者: shihm 时间: 2022-10-9 08:24
这几颗老鼠屎应该在小区曝光，让它们生活在聚光灯下人人喊打

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2022-10-9 08:25
希望你们有好的结果

作者: 尚帅 时间: 2022-10-9 08:56

XC374172 发表于 2022-10-08 12:26
所以，还是江南吧。

江南就不要交物业费？

作者: 树常青 时间: 2022-10-9 09:43
没有事情难过猛，这样的人那儿都有。

作者: 树常青 时间: 2022-10-9 09:50

无名刀发表于 2022-10-08 15:42
那几颗老鼠屎不搬，你们休想安稳

能把他们强制搬离吗？生好的心，钉好的称，要他们改变心格？难！

作者: 很可能会不会 时间: 2022-10-9 10:26
胡主任我交流过，确实雷厉风行

作者: 酒后寒 时间: 2022-10-9 10:33
为这个小区的业委会点赞！

作者: 大脸猫喵 时间: 2022-10-9 11:30

云梦泽厚发表于 2022-10-08 13:31
锦绣华庭改选物业事件听说过吗？

锦绣华庭的物业做得很好，垃圾桶从没闻到过臭味，你过去看从来都是盖着的

作者: 低碳生活 时间: 2022-10-9 16:14
主要是拆迁户太多了

作者: 善待生活 时间: 2022-10-9 16:29
坚持就是胜利，人民币都不是人人都喜欢，加油

作者: 陈陈海 时间: 2022-10-9 17:14
小区物业存在都有很大欠缺，感觉现在买房，进出还要看物业脸色，住在自家房子，还要付钱看物业

作者: 吻到你缺氧 时间: 2022-10-9 19:36
要我说还不如找物业公司，如果业主委员会自己管理，你这个账目算的清吗，物业费是有谁在监管，存在哪个账号？到最后还不是被业主委员会的几个人的口袋，新昌不是没发生过！想想更气，当然我一个农民不懂

作者: 小翼 时间: 2022-10-9 19:52
那几个老鼠屎，没人告他不交物业费的吗

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2022-10-9 20:12

一江山发表于 2022-10-09 06:03
我们小区也有一些业主不想交物业费，结果被物业告了，在法院乖乖的把钞票交了，还留下了一个被告的名声，这样就出名了吗？

这你就不懂了。对于没有廉耻的人，“被告”名声毫无杀伤力。而且上了法院，大概率调解，他还能打折。香炸了

作者: 石城影都 时间: 2022-10-9 23:20
车位是主要矛盾吧，新上任的物业如果不能拿出办法解决这个问题，结果已经注定

作者: 当归付 时间: 2022-10-10 01:59

石城有缘发表于 2022-10-08 11:02
两家都是全国百强的物业，业主再二选一

华锐物业垃圾一样

作者: 当归付 时间: 2022-10-10 02:01
为什么要物业我最反对

作者: 章永浩 时间: 2022-10-10 07:14
地上有车位就不愿意去买地下车位有人不缴物业缴纳的人就感觉不平等物以类聚这样的人多了小区档次就被拉低了

作者: 道中道 时间: 2022-10-10 08:50

有人在吗发表于 2022-10-08 13:13
过去是挣扎的，现状是苦恼的，未来是美好的

美好的未来只能是梦里！一代有一代的烦恼！

作者: 草根才是主流 时间: 2022-10-10 11:19
如果某些业主素质不提高，最终还是会重蹈覆辙。

作者: 春华秋实2907 时间: 2022-10-10 13:51
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作者: yddgege 时间: 2022-10-10 14:41
尚礼苑这么大的一个小区没有物业是不行的，奉劝那些不希望物业进驻的业主，你当时买房子的时候就要去买那些开放式的不要缴纳物业费的房子。

作者: 紫薇竹槿 时间: 2022-10-10 15:30
胡女士真棒

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-10-10 15:44
世贸物业马上来了相信小区会变好

作者: 人生路漫漫 时间: 2022-10-12 01:49
天下物业一般黑，好天真

作者: 哼哈嘿哈 时间: 2022-11-4 22:27
请九龙城寨的物业公司来管理一下

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